Thanh tra Chính phủ khẳng định, Văn phòng Đăng ký cấp quyền sử dụng đất đai TP Hà Nội thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho 80 hộ dân tại toà nhà Intracom 1 Trung Văn trái quy định.
Như Pháp luật Plus đã thông tin tại bài viết: "Công ty INTRACOM tự ý thay đổi chiều cao tầng, thay đổi diện tích căn hộ". Bài viết phản ánh nội dung Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt sai phạm tại chung cư Intracom 1 Trung Văn (Hà Nội) của Công ty CP Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Công ty Intracom) như việc tự ý thay đổi chiều cao các tầng, thay đổi diện tích căn hộ, chuyển đổi công năng các tầng kỹ thuật, áp mái thành 33 căn hộ để bán...
Ngoài những vi phạm liên quan đến trật tự xây dựng, Thanh tra Chính phủ cũng đã chỉ ra nhiều sai phạm liên quan đến việc cấp sổ hồng tại chung cư Intracom 1 Trung Văn.
Kiểm điểm tập thể, cá nhân và những người có liên quan
Bức xúc với nhiều vi phạm trong công tác quản lý, vận hành, vi phạm trật tự xây dựng của chủ đầu tư dự án Intracom 1 Trung Văn, nhiều người dân đã gửi đơn thư đến nhiều cơ quan chức năng của TP Hà Nội để giải quyết. Tuy nhiên, chỉ đến khi Thanh tra Chính phủ vào cuộc thì nhiều sai phạm của một số ngành chức năng TP Hà Nội mới được phơi bày.
Theo đó, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra rằng đối với Văn phòng đăng ký cấp quyền sử dụng đất: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất không đúng quy định của pháp luật do các Hợp đồng mua bán nhà chung cư không đúng theo mẫu quy định. Cụ thể:
Đối với các hợp đồng mua bán nhà chung cư ký sau ngày 08/4/2014 phải tuân thủ theo quy định tại Điều 21 của Thông tư số 16/TT-BXD ngày 01/9/2010, và Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20/02/2014, về sửa đổi, bổ sung điều 21 của Thông tư số 16/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng. Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20/02/2014 quy định liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất: “...các trường hợp mua bán căn hộ chung cư thương mại giữa chủ đầu tư và khách hàng không tuân thủ các nội dung và theo hợp đồng mẫu ban hành kèm theo Thông tư này thì hợp đồng đã ký không được pháp luật công nhận và không được sử dụng làm căn cứ để cấp Giấy chứng nhận”.
Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội có trụ sở trên phố Hoàng Minh Giám, Hà Nội.
Như vậy, việc Văn phòng Đăng ký cấp quyền sử dụng đất đai thành phố Hà Nội thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất cho 80 hộ dân (trong đó có 33 căn hộ xây sai phép) mua nhà chung cư tại tòa nhà Intracom 1 Trung Văn trong khi các Hợp đồng mua bán căn hộ chung có nội dung không đúng theo mẫu ban hành kèm theo Thông tư số 03/2014/TT-BXD ngày 20/02/2014 về sửa đổi, bổ sung điều 21 của Thông tư số 16/TT-BXD ngày 01/9/2010 của Bộ Xây dựng là không đúng các quy định của pháp luật. Điều này dẫn đến quyền lợi của các hộ dân bị ảnh hưởng, là nguyên nhân phát sinh khiếu kiện.
Theo đó, Thanh tra Chính phủ đã nhận định đối với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội. Trong quá trình thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, Văn phòng đăng ký cấp quyền sử dụng đất thành phố Hà Nội đã không kiểm tra tính hợp pháp của các nội dung ghi trong hợp đồng mua bán nhà ở để kịp thời có thông báo đến Chủ đầu tư và các khách hàng mua bán căn hộ chung cư để hướng dẫn điều chỉnh nên việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất chưa đúng các quy định của pháp luật hiện hành ảnh hưởng đến quyền lợi của các hộ gia đình mua căn hộ chung cư kỷ sau ngày 08/4/2014 dẫn đến phát sinh khiếu kiện.
Thanh tra Chính phủ đồng thời yêu cầu UBND TP Hà Nội chỉ đạo Văn phòng Đăng ký cấp quyền sử dụng đất: Nghiêm túc kiểm điểm tập thể, cá nhân liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đối với các hộ thuộc tòa nhà Intracom 1 trong khi các Hợp đồng mua nhà chung cư không đúng theo mẫu hợp đồng được quy định.
Kiểm tra, rà soát việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đối với phần diện tích sử dụng chung, riêng tại tòa nhà chung cư Intracom 1 Trung Văn. Đồng thời, xem xét việc điều chỉnh Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất đối với 80 căn hộ chung cư ký hợp đồng sau ngày 08/4/2014 (khi công dân có yêu cầu).
Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội phải rà soát, truy thu tiền sử dụng đất đối với Công ty Intracom tại dự án tòa nhà chung cư Intracom 1 Trung Văn do tăng diện tích và hệ số sử dụng đất (nếu có).
Vi phạm trật tự xây dựng, biến tầng kỹ thuật, tầng áp mái... thành căn hộ để bán
Sau phản ánh của nhiều cư dân, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại công trình toà nhà Intracom 1.
Theo đó, tại thời điểm kiểm tra công trình đã hoàn thiện đưa vào sử dụng, công trình có sự thay đổi về chiều cao tầng, tăng diện tích sàn xây dựng, chuyển đổi công năng sử dụng một số tầng làm tăng số lượng căn hộ. Cụ thể:
Tại tầng kỹ thuật (cos +7,2m): Chủ đầu tư đã tự ý xây tường ngăn chia và chuyển đổi công năng sử dụng tầng kỹ thuật thành 11 căn hộ (ký hiệu KT01 KT11).
Kiểm tra tại tầng 2-25: Chủ đầu tư cũng đã giảm chiều cao các tầng (0,17m/tầng); giảm bề rộng của hành lang (từ 2.0m xuống 1,9m) làm tăng diện tích căn hộ tại các tầng.
Toà nhà Intracom 1 Trung Văn.
Ngoài ra Chủ đầu tư cũng tự ý tăng chiều cao tầng 0,2m; xây tường ngăn chia và chuyển đổi công năng sử dụng tầng áp mãi thành 11 căn hộ (ký hiệu M01 MIL).
Riêng đối với tầng tum: Chủ đầu tư tiếp tục cắt xén chiều cao tầng 0,15m; mở rộng tầng tum làm tăng diện tích sàn xây dựng khoảng 996,03 m2; xây tường ngăn chia và chuyển đổi công năng sử dụng tầng tum thành 11 căn hộ (ký hiệu T01 TII).
Để có thang kỹ thuật chủ đầu tư cũng đã tiếp tục xây dựng thêm tum thang + bể nước với diện tích khoảng 88,16m, chiều cao cao 2,4mm và 4,67 trên mái tầng tum.
Ngoài những vi phạm trật tự xây dựng mà Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra, cư dân tiếp tục phản ánh về việc Thanh tra Bộ Xây dựng, Thanh tra Sở Xây dựng thành phố Hà Nội bao che cho Chủ đầu tư, không xử lý dứt điểm các sai phạm.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Sáng ngày 25/2, tại Quảng trường 12/11 cùng với các địa phương trong toàn tỉnh, TP Cẩm Phả tổ chức lễ giao nhận quân năm 2024, tiễn 270 thanh niên lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ công an nhân dân.
Thanh tra Sở Y tế TP.HCM cho biết, đơn vị vừa phát hiện một hộ kinh doanh về chăm sóc da trên địa bàn Quận 7 ba lần bị xử phạt do lấn sân sang phẫu thuật thẩm mỹ, liên tục đổi địa bàn hoạt động.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Liên quan đến việc ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” thay vì phải ra Quyết định “Xử phạt vi phạm hành chính (XPVPHC)” đối với ông Chang A Cháng.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
