Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 27 °C
Hải Phòng 23 °C
Đà Nẵng 26 °C
Yên Bái 21 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 27°C
  • Hải Phòng Hà Nội 23°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 26°C
  • Yên Bái Hà Nội 21°C

Tranh cãi phiên tòa tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Krông Pa, tỉnh Gia Lai

Pháp luật hình sự
04/09/2018 07:35
Hoàng Cư
aa
Đại diện VKSND huyện Krông Pa luôn có quan điểm đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (bà Quy).


Trong vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà Bùi Thị Quy và vợ chồng ông Ngô Sỹ Xuân, bà Trần Thị Tuyết Lan (xã Chư Ngọc, huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai), đại diện VKSND huyện Krông Pa luôn có quan điểm đề nghị bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (bà Quy). Tuy nhiên, TAND cùng cấp thì đã hai lần ra phán quyết có nội dung ngược lại.

Ông Xuân, bà Lan ở xã Chư Ngọc, huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai.
Ông Xuân, bà Lan ở xã Chư Ngọc, huyện Krông Pa, tỉnh Gia Lai.

Theo khởi kiện của bà Bùi Thị Quy, ngày 5/3/2015, bà đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng từ ông Xuân, bà Lan quyền sử dụng 10ha đất tại buôn Djerết, xã Chư Ngọc, huyện Krông Pa. Đến ngày 12/5/2015, bà nhờ tài khoản của Cty TNHH Thương mại Chế biến Nông Lâm sản Đường Vạn Phát (Cty Đường Vạn Phát, do bà Quy làm Tổng Giám đốc- PV) chuyển trả ông Xuân, bà Lan 2,2 tỷ đồng.

Cùng ngày, Cty Đường Vạn Phát chuyển 50,2 triệu đồng để trả cho ông Xuân, bà Lan theo hợp đồng chuyển nhượng quyền thuê đất và đền bù cây cối trên 178.600m2 đất theo thỏa thuận giữa Công ty và ông Xuân, bà Lan vào ngày 11/5/2015.

Cho rằng hợp đồng ký kết vào ngày 5/3/2015 là vô hiệu, bà Quy đã khởi kiện, yêu cầu Tòa án buộc ông Xuân, bà Lan phải trả lại 2,2 tỷ đồng đã nhận qua tài khoản và bồi thường thiệt hại cùng lãi suất ngân hàng (tổng cộng 1 tỷ đồng).

Công nhận mình đã nhận tổng cộng 2.250,2 triệu đồng vào ngày 12/5/2015 qua tài khoản cá nhân do Cty Đường Vạn Phát chuyển đến nhưng bị đơn (ông Xuân, bà Lan) cho rằng số tiền này là để thanh toán theo 02 hợp đồng mà họ đã ký kết vào ngày 11/5/2015 với Cty Đường Vạn Phát.

Trong đó, 1 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 10ha đất; 1 hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng thuê 178.600m2 đất và đền bù các tài sản trên đất tại buôn Djerết, xã Chư Ngọc.

Ngoài ra, phía bị đơn còn khẳng định Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 10ha đất ký với cá nhân bà Quy vào ngày 5/3/2015 là hợp đồng kêu gọi vốn đầu tư và họ chưa nhận được tiền. Bởi vậy, bị đơn không đồng ý yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Tại phiên tòa sơ thẩm vào tháng 5/2017 (lần 1), đại diện VKSND huyện Krông Pa có quan điểm rằng, hợp đồng giữa bà Quy, ông Xuân với bà Lan ký 5/3/2015 là “vô hiệu” bởi hợp đồng không có công chứng, không nêu cụ thể số thửa đất, loại đất, vị trí, ranh giới... và 10ha đất không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hơn nữa, các giấy ủy nhiệm chi đều là do Cty Đường Vạn Phát chuyển tiền. Không có tài liệu nào chứng minh bà Quy là người đứng ra chuyển tiền cho ông Xuân, bà Lan.

Theo Kiểm sát viên, việc bà Quy yêu cầu ông Xuân, bà Lan trả lại 2,2 tỷ đồng và bồi thường thiệt hại là không có cơ sở, đề nghị HĐXX không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Quy.

Tuy nhiên, tại Bản án sơ thẩm số 05 ngày 8/5/2017, TAND huyện Krông Pa vẫn quyết định chấp nhận đơn khởi kiện của bà Quy. Chính vì vậy, ngày 22/5/2017, VKSND huyện Krông Pa đã có kháng nghị, đề nghị TAND tỉnh Gia Lai sửa Bản án số 05 nêu trên theo hướng bác yêu cầu khởi kiện của bà Quy.

Sau khi xem xét kháng nghị nêu trên và kháng cáo của bị đơn, tại phiên tòa phúc thẩm ngày 12/9/2017, TAND tỉnh Gia Lai đã có Bản án số 44 tuyên hủy Bản án sơ thẩm số 05 ngày 8/5/2017 của TAND huyện Krông Pa, trả hồ sơ để xét xử lại theo thủ tục sơ thẩm.

Tại phiên tòa sơ thẩm (lần 2) ngày 07/5/2018, đại diện VKSND huyện Krông Pa vẫn có quan điểm như trước đây, đề nghị Tòa bác đơn khởi kiện của nguyên đơn.

Tuy vậy, TAND huyện Krông Pa vẫn ra Bản án số 03 quyết định chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Quy; buộc ông Xuân, bà Lan phải trả bà Quy 2,2 tỷ đồng...

Ngay sau phiên tòa trên, ông Xuân, bà Lan đã có đơn kháng cáo toàn bộ Bản án số 03 ngày 07/5/2018 vì cho rằng Tòa cấp sơ thẩm đã giải quyết không thấu tình, đạt lý và áp dụng sai quy định của pháp luật.

Trao đổi với chúng tôi, luật sư Nguyễn Duy Ngọc (Đoàn Luật sư tỉnh Gia Lai) cho rằng, phán quyết buộc ông Xuân, bà Lan phải trả 2,2 tỷ đồng cho bà Quy và bồi thường thiệt hại là hoàn toàn vô lý, vì cá nhân bà Quy không hề chuyển giao tiền cho ông Xuân, bà Lan.

Đây là số tiền mà Cty Đường Vạn Phát chuyển khoản cho bà Lan là để thanh toán 02 hợp đồng ngày 11/5/2015, chứ không phải thanh toán hợp đồng với bà Quy ngày 05/3/2015.

bài liên quan
Chủ đầu tư và nhà quản lý xảy ra tranh chấp khiến người dân lãnh đủ

Chủ đầu tư và nhà quản lý xảy ra tranh chấp khiến người dân lãnh đủ

Công ty cổ phần Victory Capital là chủ đầu tư, còn Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Sao Kim là nhà quản lý của Tòa nhà Trung tâm Thương mại Tài chính Dầu khí Phú Mỹ Hưng (Tòa nhà Victory Tower). Mặc dù không liên quan gì đến vụ tranh chấp giữa 2 công ty trên nhưng gần 2.000 người dân và khách hàng đang sinh sống và làm việc trong Tòa nhà Victory Tower đã lãnh đủ hậu quả.
Luật Đất đai 2024: Ưu tiên hòa giải trong giải quyết tranh chấp đất đai

Luật Đất đai 2024: Ưu tiên hòa giải trong giải quyết tranh chấp đất đai

Luật Đất đai 2024 quy định nhiều nội dung, vấn đề liên quan đến hòa giải và thẩm quyền hòa giải trong giải quyết tranh chấp đất đai.
Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Hà Nội: Tạm giữ 26 đối tượng mang hung khí đánh nhau gây mất an ninh trật tự

Hà Nội: Tạm giữ 26 đối tượng mang hung khí đánh nhau gây mất an ninh trật tự

Lực lượng chức năng vừa tạm giữ hình sự 26 đối tượng mang hung khí đuổi đánh nhau, gây mất an ninh trật tự trên địa bàn quận Hà Đông (Hà Nội).
Triệt phá ổ nhóm tàng trữ, mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy liên tỉnh

Triệt phá ổ nhóm tàng trữ, mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy liên tỉnh

Một đường dây tàng trữ, mua bán, vận chuyển trái phép chất ma túy vừa bị lực lượng chức năng Công an tỉnh Bình Thuận triệt phá, bắt giữ 5 đối tượng.
Khởi tố vụ án mua bán trái phép hóa đơn 730 tỉ đồng tại Hà Nam

Khởi tố vụ án mua bán trái phép hóa đơn 730 tỉ đồng tại Hà Nam

Cơ quan An ninh điều tra, Công an tỉnh Hà Nam đã khởi tố vụ án “In, mua bán trái phép hóa đơn” và “Trốn thuế” xảy ra từ năm 2022 trên địa bàn tỉnh Hà Nam.
Xác minh làm rõ vụ việc nữ sinh lớp 7 bị người đàn ông hành hung tại Hải Dương

Xác minh làm rõ vụ việc nữ sinh lớp 7 bị người đàn ông hành hung tại Hải Dương

Một nữ sinh học lớp 7 bị một người đàn ông hành hung, tát liên tục, sự việc được quay lại và đưa lên mạng xã hội khiến nhiều người bức xúc.
Hà Nội: Khởi tố các đối tượng giấu ma túy trong hộp mỹ phẩm mang đi bán

Hà Nội: Khởi tố các đối tượng giấu ma túy trong hộp mỹ phẩm mang đi bán

Tại cơ quan Công an, Huynh và Duy khai nhận đã bán ma túy cùng nhau, các đối tượng giấu ma túy trong hộp mỹ phẩm rồi đem bán.
Cảnh sát 141 bắt giữ 17 đối tượng có dấu hiệu phạm pháp hình sự

Cảnh sát 141 bắt giữ 17 đối tượng có dấu hiệu phạm pháp hình sự

Trong tuần qua, các tổ công tác 141 đã kịp thời ngăn chặn, đấu tranh hiệu quả với các loại tội phạm, phát hiện 16 vụ việc có dấu hiệu vi phạm, bắt giữ 17 đối tượng.
Bắt giữ khẩn cấp hai đối tượng tàng trữ nhiều hàng nóng, thực hiện hàng loạt vụ cướp tài sản

Bắt giữ khẩn cấp hai đối tượng tàng trữ nhiều hàng nóng, thực hiện hàng loạt vụ cướp tài sản

Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Đồng Nai vừa phối hợp với Công an tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu bắt khẩn cấp 2 đối tượng gây ra hàng loạt vụ cướp tài sản.
Thanh Hoá: Bắt 2 đối tượng mua bán vũ khí quân dụng

Thanh Hoá: Bắt 2 đối tượng mua bán vũ khí quân dụng

Lực lượng chức năng vừa bắt giữ 2 đối tượng Phạm Hải Đăng và Nguyễn Đăng Tài để điều tra về hành vi mua bán, tàng trữ, vận chuyển trái phép vũ khí quân dụng.
Nhập lậu bò từ Lào về Việt Nam, một đối tượng bị bắt giữ

Nhập lậu bò từ Lào về Việt Nam, một đối tượng bị bắt giữ

Nguyễn Hùng Sơn bị lực lượng chức năng bắt giữ khi đang vận chuyển 17 con bò không có giấy tờ theo quy định từ Lào sang Việt Nam qua Cửa khẩu Nậm Cắn (Kỳ Sơn - Nghệ An).
Đồng Nai: Khởi tố 1 nhóm đối tượng mua bán, vận chuyển 16kg ma tuý

Đồng Nai: Khởi tố 1 nhóm đối tượng mua bán, vận chuyển 16kg ma tuý

Ngày 22/3, Cơ quan cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Đồng Nai cho biết vừa ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam đối với 3 đối tượng để làm rõ về hành vi vận chuyển trái phép chất ma tuý
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY