Theo nhận định chuyên gia Savills Việt Nam cho thấy sức hút với thị trường căn hộ vẫn rất lớn, bất chấp những khó khăn, tác động do dịch Covid-19 gây ra.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, với lượng tiền mặt tương đối lớn của nền kinh tế, lịch thanh toán căn hộ dường như không hoặc ít có khả năng chậm trễ. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp sẽ có khả năng chịu áp lực, khi niềm tim người tiêu dùng xuống thấp và quá trình triển khai dự án tiếp tục trì hoãn.
Cụ thể, đối với Hà Nội, trong Quý I/2020, 5 dự án mới và giai đoạn tiếp của 6 dự án đã cung cấp ra thị trường 48.000 căn - giảm 64% theo quý và giảm 50% theo năm. Nguồn cung thấp nhất trong 5 năm qua phần nào thể hiện việc các chủ đầu tư thay đổi kế hoạch nhanh chóng đối phó dịch Covid-19.
Với lượng tiền mặt tương đối lớn của nền kinh tế, lịch thanh toán căn hộ dường như không hoặc ít có khả năng chậm trễ.
Nguồn cùng sơ cấp giảm 17% theo quý, giảm 19% theo năm, với 27.900 căn. Căn hộ hạng B vẫn giữ mức cao nhất với 73% nguồn cung ra thị trường. Bên cạnh đó, số lượng giao dịch đạt 49.000 - giảm 53% theo quý và 50% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm chỉ đạt 18% - giảm 14 điểm % theo quý và 11 điểm % theo năm.
Trong khi đó, đối thị trường TP. Hồ Chí Minh, do lượng hàng tồn thấp và nguồn cung mới hạn chế, tổng cung sơ cấp giảm 42% theo năm - đạt mức thấp nhất trong 5 năm qua. Lượng giao dịch toàn thị trường giảm 32% theo năm - với 4.700 giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ tương đối khả quan ở mức hơn 50% do hầu hết lượng giao dịch diễn ra vào tháng 1 và 2/2020, trước thời điểm dịch Covid-19 bùng phát.
Nhóm khách mua cao cấp có tâm lý ưa chuộng các dự án quy mô nhỏ, với mật độ xây dựng thấp, biệt lập với đầy đủ tiện ích chất lượng cao.
Về mặt triển vọng của thị trường căn hộ thương mại sau dịch Covid-19, chuyên gia Savills Việt Nam đều tin tưởng sự tăng trưởng, nhờ sự thay đổi trong tâm lý mua sản phẩm của khách hàng. Các căn hộ gần các tiện ích như: dịch vụ thiết yếu, chăm sóc sức khỏe và giáo dục, cũng như thuận tiện việc di chuyển sẽ ngày càng được ưa chuộng. Nhóm khách mua cao cấp có tâm lý ưa chuộng các dự án quy mô nhỏ, với mật độ xây dựng thấp, biệt lập với đầy đủ tiện ích chất lượng cao.
Về phía chủ đầu tư dự án sẽ chuyển sang việc bán hàng trực tuyến nhiều hơn nhằm đối phó dịch Covid-19, cũng như hướng đến xu thế quản lý tòa nhà theo công nghệ 4.0 để kết nối với dân cư từ xa. Do ảnh hưởng từ dịch Covid-19, áp lực chủ đầu tư phải tăng doanh số bán hàng, kéo theo ưu đãi bán hàng: chính sách thanh toán linh hoạt và nới lỏng lịch thanh toán...
Thị trường căn hộ Đà Nẵng là 'điểm sáng' tại miền Trung
Trong khi thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh hay Hà Nội có những điểm sáng riêng sau giãn cách xã hội, thị trường Đà Nẵng vẫn giữ được vị thế hàng đầu tại khu vực miền Trung. Tính đến lúc này, các dự án tại khu vực Đà Nẵng đều đạt mức thanh khoản cao, như: Monarchy B (800 căn: đã thanh khoản hết); Hyori (306 căn: đã thanh khoản hết); F-Home (560 căn: đã thanh khoản hết); Đà Nẵng Plaza (180 căn: đã thanh khoản hết); Sơn Trà Ocean View (350 căn: đã thanh khoản hết)...
Về mức giá giao dịch thời điểm này cũng được đánh giá phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng để mua ở. Ví dụ, mức giá từ 30-40 triệu đồng/m2 ở dự án căn hộ Monarchy (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) vừa qua, lượng khách đến dự án để tìm hiểu, đặt mua liên tục tăng.
Mức độ thanh khoản các dự án căn hộ tại Đà Nẵng cho thấy sức hút và thế mạnh của khu vực này so với các địa phương khác tại miền Trung.
Nguyên nhân một phần chủ dự án đang vào công tác hoàn thiện để bàn giao căn hộ đến khách hàng. Lý do khác, các căn hộ thương mại đều nằm dọc bờ sông Hàn và sở hữu các tiện ích kết nối thuận lợi cho khách hàng vào trung tâm thành phố. Nhất khi tâm lý mua hàng thay đổi sau dịch Covid-19, các dự án đầy đủ tiện ích luôn nhận được sự quan tâm và ưu tiên giao dịch từ khách hàng.
"Thời gian qua, mức căn hộ chung cư ở Đà Nẵng có xu hướng sụt giảm so với thời điểm trước Covid-19, giảm từ 200-300 triệu đồng/căn. Một phần là do khách nước ngoài chưa thể trở lại do việc các đường bay quốc tế đang tạm ngưng và do nguồn thu từ khách hàng đã mua căn hộ trước đó bị ảnh hưởng do việc kinh doanh bị trì trệ.
Tuy nhiên, tại thời điểm này, mức giá đã bình ổn và lượng giao dịch trở lại với số lượng khá lớn. Hiện nay, lượng khách hỏi mua với nhu cầu cho thuê đang là xu thế chung của thị trường Đà Nẵng vào lúc này.
Mức thuê căn hộ chung 2 phòng ngủ đang mức trung bình từ 12-15 triệu vẫn tạo ra được thu nhập thụ động cho khách hàng khi mua căn hộ", anh L. - một chuyên gia bất động sản về căn hộ tại Đà Nẵng nhận định.
Giám đốc sở Du lịch Đà Nẵng, Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai đã ký các quyết định tặng Giấy khen cho nữ điều dưỡng Đặng Thị Hạ vì đã có nghĩa cử cao đẹp, kịp thời cứu sống du khách Ấn Độ bị ngừng tim tại một nhà hàng.
Sự việc một khách hàng ở Quảng Ninh bị một ngân hàng gửi đơn thông báo thu hồi khoản nợ xấu do chi tiêu gần 8,5 triệu đồng bằng thẻ tín dụng từ năm 2013 và qua 11 năm, nợ lãi phát sinh tới nay lên tới 8,84 tỷ đồng; đang thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP.HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM việc điều chỉnh thời điểm thực hiện kế hoạch tổ chức đấu giá đất và 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).
Tại cơ quan Công an, Im Ju Seob thừa nhận mình bị cơ quan chức năng Hàn Quốc điều tra về hành vi điều hành trang web đánh bạc bất hợp pháp có máy chủ tại Philippines.
English Challenge là Cuộc thi tiếng Anh dành cho sinh viên và học sinh đam mê tiếng Anh, là nơi để sinh viên tỏa sáng tài năng và tăng cường sự kết nối.
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
26 °C
31 °C
24 °C
26 °C
