Bình Định - điểm nóng thu hút đầu tư mới của BĐS Miền Trung

Diễn Châu điểm sáng thu hút đầu tư bất động sản Nghệ An

Đất nền ven biển, kênh đầu tư “vua” của thị trường bất động sản

Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Rose Town 79 Ngọc Hồi chưa mở bán, nhận đặt cọc là vi phạm

Bất động sản khu Tây Sài Gòn lên cơn sốt giá

Bản tin Bất động sản Plus: Dự án Hà Nội Aqua Central 44 Yên Phụ tồn tại hàng loạt sai phạm chưa được khắc phục

Trong những năm trở lại đây, du lịch chính là "đòn bẩy" thay đổi bộ mặt của nền kinh tế - xã hội, đô thị đồng thời kéo theo sự phát triển của các dự án bất động sản (BĐS) tại các tỉnh miền Trung. Từ làn sóng khách du lịch đổ bộ về Đà Nẵng, Nha Trang hay Phan Thiết đã tạo tiền đề cho hàng loạt khách sạn, resort cùng những dự án BĐS du lịch - nghỉ dưỡng tầm cỡ ra đời.

Trong thời điểm, BĐS tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phan Thiết đã đạt "đỉnh", thị trường ghi nhận dấu ấn mới tại thị trường BĐS Bình Định. Trong vài năm trở lại đây, Bình Định trở thành địa điểm du lịch yêu thích của khách du lịch trong và ngoài nước.

Năm 2018, địa phương này đã đón hơn 4 triệu lượt khách - tăng 10,6% so với 2017. Tổng doanh thu từ du lịch đạt 3.301 tỉ đồng, tăng gần 55%. Năm nay, tỉnh Bình Định kỳ vọng đạt sẽ đón 5 triệu lượt khách. Nguồn khách du lịch ổn định đang tạo điều kiện cho Quy Nhơn - Bình Định cũng như các đô thị vệ tinh tại thị xã An Nhơn, thị trấn Tam Quan trở thành một vùng đất tiềm năng để phát triển BĐS - nhất là trong phân khúc đất nền.

Chia sẻ vấn đề, ông Nguyễn Hiền Ninh - Tổng Giám đốc Cty CP Đất Xanh Nam Miền Trung phân tích: "Đợt rồi, tôi có đi tìm hiểu thị trường Bình Định để đầu tư dự án BinhDinh CityView tại thị xã An Nhơn. Do chủ quan tôi đặt phòng muộn nên hết phòng. Khi hỏi các khách sạn, họ cho biết lượng du khách về TP Quy Nhơn rất cao.

Muốn có phòng để ở phải đặt phòng từ 2-3 ngày trước. Qua tìm hiểu, vài năm trước, chủ đầu tư chủ yếu tập trung vào dòng sản phẩm khách sạn, condotel. Nhưng hiện tại, dòng sản phẩm đất nền trở thành xu thế bên cạnh BĐS nghỉ dưỡng, nhất trong thời điểm Bình Định tập trung quy hoạch các khu đô thị kiểu mẫu để phát triển quy hoạch - đô thị của tỉnh".

Về hạ tầng giao thông, tuyến QL 1A, 1D qua địa bàn tỉnh đã cơ bản hoàn thành. Tuyến QL 19 đoạn từ cảng Quy Nhơn nối QL 1A đã hoàn thành giai đoạn 1. Dự án đầu tư xây dựng QL 19B đoạn nối sân bay Phù Cát đến đường trục Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội; đường phía Tây tỉnh nối Quy Nhơn với Dự án Becamex Bình Định đang được đẩy nhanh tiến độ thi công.

Một động lực giúp khác cho thị trường bất động sản Bình Định cất cánh là chất lượng hạ tầng được cải thiện mạnh mẽ. Sau khi nhà ga T1 của sân bay Phù Cát được nâng cấp năm ngoái với diện tích gấp 3 lần nhà ga cũ, tổng số chuyến bay đến Bình định đã được nâng từ 3- 5 chuyến lên 40 chuyến/ngày.

Thêm vào đó, nhiều hãng hàng không như Vietnam Airlines, Vietjet Air hay Bamboo Airways mở nhiều đường bay mới kết nối trực tiếp Quy Nhơn đến TP.HCM, Hà Nội cũng như đến nhiều thành phố của Thái Lan, Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc...mở thêm cơ hội đưa khách du lịch đến thành phố biển xinh đep miền Trung.

Theo đà phát triển du lịch, trong năm 2019 hoặc đến đầu năm 2020 sẽ hoàn thành, đưa vào hoạt động các dự án có quy mô đầu tư lớn đang triển khai, như: Luxury FLC 5 sao; Maia Quy Nhơn Beach 4 sao; TMS Luxury Hotel & Residence tiêu chuẩn 5 sao; FLC Sea Tower 25 sao; Quy Nhơn New City,Green Complex City; Dự án Nhơn Hội New City Phân Khu 2 và phân khu 4...

Nhờ du lịch phát triển, kéo theo các ngành kinh tế khác cũng phát triển như dịch vụ, BĐS... đã thúc đẩy các nhà đầu tư hướng về BĐS Bình Định để tìm kiếm cơ hội đầu tư.

Nhất là khi sân bay Phù Cát sẽ mở chuyến bay quốc tế đầu tiên đi Hàn Quốc vào tháng 9/2019 sẽ mở ra cơ hội mới đón lượng du khách quốc tế trực tiếp đến Quy Nhơn - Bình Định; đồng thời tạo lực hút đầu tư mới cho BĐS nơi này.

Đánh giá về tầm quan trọng của sân bay đối với nền kinh tế, BĐS, ông Đỗ Duy Tuấn - Giám đốc điều hành Công ty Phúc Thịnh Khang (Đà Nẵng) nói: "Theo như quy luật bất biến tại thị trường Việt Nam cơ sở hạ tầng phát triển đến đâu thì BĐS sẽ phát triển đến đó. Bình Định với những lợi thế sẵn có về các loại hình giao thông đường sắt, đường bộ, đường thuỷ và sắp tới đây là đường không quốc tế sẽ kéo theo rất nhiều loại hình phát triển kinh tế trong đó có BĐS.

C húng ta có thể thấy thự tế ở các sân bay Phú Quốc, Cam Ranh… trước và sau khi có bay thì giá BĐS tăng trưởng từ 150%-300% tương đương từ 20-30 triệu/m2 lên đến 90-120 triệu/m2... Hiện tại mức giá bình quân ở các đô thị vệ tinh liền kề sân bay Phù Cát và các khu đô thị mới tại Bình Định chỉ giao động ở mức giá 1,2 - 1,8 tỷ đồng/nền.

Với nhiều thế mạnh về du lịch, chính sách thu hút đầu tư thông thoáng,nhiều nhà đầu tư hàng đầu về BĐS đã có mặt,k èm theo đó là lợi thế về hạ tầng phát triển đặt biệt là sân bay, Bình Định là điểm đến đầu tư tuyệt vời và an toàn cho các nhà đầu tư có thể sinh lời gấp 3,4 lần tài sản trong vòng 3-5 năm đến".

Không chỉ là tâm điểm mới của BĐS miền Trung trong thời gian gần đây, các dự án còn có sức hút và tốc độ giao dịch nhanh chóng của các dự án như: Quy Nhơn New City, Green Complex City, BinhDinh CityView...

Khách hàng an tâm khi các chủ đầu tư của các dự án thực hiệntốc độ thi công thần tốc,vượt tiến độ,bàn giao cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hệ thống đường nội khu được quy hoạch bài bản, cảnh quan cây xanh, vỉa hè, đèn điện ngầm hoá,mặt bằng được hoàn thiện nhanh chóng… giúp thay đổi bộ mặt Bất Động Sản tại Tỉnh Bình Định.

Gần đây nhất là dự án Green Complex City toạ lạc tại vị trí trung tâm thị trấn Tam Quan cũng được triển khai với tốc độ nhanh chóng. Bắt đầu triển khai thi công từ đầu tháng 4/2019 đến nay toàn bộ dự án đã được hoàn thành xong phần thi công san nền, kề gia cố taluy... Dự kiến giữa tháng 8 sẽ hoàn thành đường khớp nối của 2 tuyến QL 1A và QL 1A mới.

Dự án Green Complex là dự án khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại khu vực được xem là “giàu” nhất Bình Định để đáp ứng cho nhu cầu của người dân địa phương và là nền tảng để phát triển về cơ sở hạ tầng đô thị, đô thị hoá của Thị trấn Tam Quan nói riêng và tỉnh Bình Định nói chung…

Đây được xem là dự án không chỉ mang đến cho khách hàng đầu tư với pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản mà còn đảm bảo tiến độ hạ tầng thi công thần tốc,đúng cam kết thì chỉ trong tương lai gần Green Complex sẽ là “gà đẻ trứng vàng” cho những chủ nhân sở hữu.