Đã Nhận chuyển nhượng đất sau 1 năm nhưng vợ chồng ông Nguyễn Văn Liêm, bà Thành Thị Nghĩa lại cho rằng, mình mới chính là người bị hàng xóm...chiếm đất?
Án dân sự luôn là vấn đề phức tạp, vì thế, để thực hiện được bản án có hiệu lực pháp luật, rất cần sự phối kết hợp của Chính quyền địa phương. Đặc biệt là việc hòa giải cơ sở, trên tinh thần thượng tôn pháp luật.
Là người dân tộc Chăm, học chưa hết lớp 4 nhưng bà Tài Thị Kim Cương trình bày với phóng viên khá rõ về việc trước khi xét xử vụ án tranh chấp đất lấn chiếm giữa gia đình bà và gia đình ông Nguyễn Văn Liêm và vợ là bà Thành Thị Nghĩa. Cụ thể, Cơ quan tố tụng tỉnh Ninh Thuận đã làm việc công tâm, khách quan, cùng với phòng đăng ký đất đai đo đạc cụ thể thửa đất của bà đã được Chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2012, với diện tích đất là 1.212 m2 đất. Nhưng khi đó, đất của bà chỉ còn 900 m2 đất.
Trong khi đó, đất của gia đình ông Nguyễn Văn Liêm, bà Thành Thị Nghĩa trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng là 5.394 m2, nhưng khi đo lại thì diện tích là 6.082m2. Bà Kim Cương cho rằng: "Tôi ít học lắm nhưng nhìn như vậy đủ biết ai lấn chiếm của ai rồi"- bà Kim Cương bộc bạch.
Theo đơn trình bày của bà Tài Thị Kim Cương gửi Tòa soạn Pháp luật Plus, năm 2004, ông Thành Văn Chung có nhượng cho bà Tài Thị Kim Cương và chồng là ông Dương Ngọc Hương thửa đất tọa lạc tại Suối Tre thôn Phước Nhơn 3, xã Xuân Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận, diện tích là 1.212m2 đất.
Ngày 25/9/2012, UBND huyện Ninh Hải đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên thửa đất nêu trên cho bà Kim Cương và ông Ngọc Hương với diện tích 1.212 m2 đất.
Trong thời gian bà Kim Cương đi làm ăn xa, vợ chồng ông Nguyễn Văn Liêm và vợ là bà Thành Thị Nghĩa (là người có đất liền kề với bà Kim Cương) đã xây dựng tường rào lấn chiếm 312m2 đất của vợ chồng bà Kim Cương. Bà Kim Cương làm đơn khởi kiện tới UBND huyện Ninh Hải, UBND huyện đã mời ông Liêm và bà Nghĩa lên hòa giải, yêu cầu ông Liêm bà Nghĩa trả lại phần đất lấn chiếm cho bà Kim Cương nhưng ông Liêm bà Nghĩa không thực hiện. Bà Kim Cương làm đơn khởi kiện ra TAND tỉnh Ninh Thuận.
Tại bản dân sự sơ thẩm số 05/2017/DS-ST ngày 28/4/2017 của TAND tỉnh Ninh Thuận đã quyết định chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Dương Ngọc Hương và bà Tài Thị Kim Cương đối với ông Nguyễn Văn Liêm và bà Thành Thị Nghĩa.
Quyết định trên được đưa ra với căn cứ tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Kim Cương do UBND huyện Ninh Hải cấp có diện tích là 1.212m2 đất (Ranh giới mốc giới, vị trí tứ cận của thửa đất và diện tích đất được xác định bởi các điểm ABCDEA, theo trích lục của bản đồ địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai Ninh Thuận, chi nhánh Ninh Hải, vẽ trích lục số 19/VP.ĐKĐĐCNNH, ngày 06/02/2017, và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của vợ chồng ông bà Liêm, Nghĩa, với diện tích đất là 5.394 m2.
Bà Tài Thị Kim Cương trình bày với phóng viên Pháp luật Plus.
Theo đó, Tòa buộc vợ chồng ông Nguyễn Văn Liêm, bà Thành Thị Nghĩa phải có nghĩa vụ trả lại 312m2 đất lấn chiếm thuộc thửa đất số 172 tờ bản đồ số 18B, tọa lạc tại thôn Phước Nhơn 3, xã Xuân Hải, huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận cho vợ chồng ông Hương và bà Kim Cương.
Điều đáng nói là tại bản án sơ thẩm nêu rất rõ: “Bà Tài Thị Kim Cương nhận chuyển nhượng đất trước ông Liêm, bà Nghĩa với diện tích là 1.212 m2 đất, nay chỉ còn 900 m2 đất (bà Kim Cương nhận chuyển nhượng năm 2004, ông Liêm, bà Nghĩa thừa nhận mình nhận chuyển nhượng từ năm 2005). Trong khi đó, diện tích theo GCNQSDĐ của ông Liêm, bà Nghĩa chỉ có 5.394 m2 nhưng khi đo thực tế thì diện tích là 6.082m2.
Ngày 3/5/2017, ông Liêm bà Nghĩa làm đơn kháng cáo toàn bộ nội dung bản án sơ thẩm nói trên. Ngày 7/12/2017, TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh đã mở phiên tòa về việc tranh chấp quyền sử dụng đất bị lấn chiếm. Tại bản án phúc thẩm số 297/2017/DS-PT, TAND cấp cao tại TP Hồ Chí Minh không chấp nhận đơn kháng cáo của ông Liêm bà Nghĩa. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 05/2017/DS-ST ngày 28/4/2017 của TAND tỉnh Ninh Thuận. Nhưng đến nay, gia đình ông Liêm, bà Nghĩa không thực hiện việc tự nguyện tháo gỡ hàng rào.
Trao đổi với phóng viên, bà Kim Cương mong Chính quyền cùng phối kết hợp với cơ quan chức năng để thực hiện bản án của TAND cấp cao tại TP HCM, trả lại đúng phần đất mà bà đã mua và đã được UBND huyện Ninh Hải công nhận.
Pháp luật Plus xin chuyển toàn bộ nội dung phản ánh của bà Kim Cương tới UBND tỉnh Ninh Thuận, TAND tỉnh Ninh Thuận để thực hiện bản án đã có hiệu lực pháp luật của TAND cấp cao TP Hồ Chí Minh.
Luật Đất đai 2024 quy định trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (toà án hoặc UBND cấp có thẩm quyền), các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Lực lượng chức năng Công an TP. HCM vừa phát hiện, triệt phá thành công đường dây vận chuyển trái phép 184 bánh ma túy từ Thành phố Hồ Chí Minh đi Đài Loan, Trung Quốc.
Ngày 16/4, đoàn làm việc do Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thắng làm trưởng đoàn đã đi kiểm tra hiện trường nút giao Quốc lộ 46B và hầm Thần Vũ. Sau khi kiểm tra, đoàn công tác đã làm việc với các nhà thầu và đơn vị liên quan để tìm giải pháp
Đại tá Trần Liên, nguyên Phó tư lệnh Binh chủng Ra-đa, năm nay đã bước sang tuổi 97 nhưng vẫn nhớ như in về hành trình kéo pháo bằng sức người trong Chiến dịch Điện Biên Phủ cách đây 70 năm.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Sơn Động đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành Lệnh bắt bị can đối với ông Nguyễn Văn Quang và bà Vi Thị Thắm.
Lực lượng chức năng Công an TP. HCM vừa phát hiện, triệt phá thành công đường dây vận chuyển trái phép 184 bánh ma túy từ Thành phố Hồ Chí Minh đi Đài Loan, Trung Quốc.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Sơn Động đã ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và thi hành Lệnh bắt bị can đối với ông Nguyễn Văn Quang và bà Vi Thị Thắm.
17h30 ngày 17/4/2024 tại Bệnh viện Phụ sản Hà Nội, bé gái tên Đ.T.N.L 12 tuổi ngụ tại Thanh Trì, Hà Nội đã sinh hạ thành công một bé trai nặng 3kg bằng phương pháp mổ đẻ. Cháu L sinh con vì nghi bị xâm hại tình dục từ năm 2023, nhưng cho đến nay hung thủ vẫn đang nhởn nhơ ngoài vòng pháp luật.
Ngày 16/4, Công an tỉnh Lâm Đồng cho biết, Công an huyện Đơn Dương đã bắt giữ Nguyễn Thanh Hưng (ngụ thôn Nam Hiệp 1, xã Ka Đô, huyện Đơn Dương) liên quan đến vụ án mạng xảy ra tại địa phương.
Qua đấu tranh khai thác, Tùng đã thừa nhận toàn bộ hành vi trộm cắp tài sản tại đám hiếu ở xã Việt Vinh, công an đã thu giữ hơn 100 triệu đồng và 3 chiếc điện thoại di động.
Công an quận Nam Từ Liêm đã tạm giữ đối tượng Nguyễn Xuân Trường (SN: 1991, HKTT: phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm) để điều tra, làm rõ hành vi dùng dao chém vợ cũ và 01 người khác bị thương.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
