Như Pháp luật Plus đã thông tin trong bài viết Chủ tịch UBND huyện tại Hưng Yên bị kiện, Chủ hộ kinh doanh Nguyễn Văn Tám tại Phố Bần, thị trấn Bần Yên Nhân, Mỹ Hào, Hưng Yên đã gửi đơn kiện UBND huyện Mỹ Hào ra TAND tỉnh Hưng Yên.
Theo đó, sau khi được phê duyệt Chủ trương đầu tư và cấp quyền sử dụng đất dự án sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tám Nhàn vào năm 2016, hộ kinh doanh này đã đầu tư để thực hiện dự án với số tiền hơn chục tỷ đồng.
Khi dự án đã hoàn thiện và chuẩn bị đi vào hoạt động, kinh doanh thì ngày 19/4/2018, UBND huyện Mỹ Hào đã ban hành Quyết định số 735/QĐ-UBND về việc thu hồi và hủy bỏ quyết định phê duyệt dự án xưởng sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tam Nhãn tại xã Sử, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên.
Cùng với đó, UBND huyện Mỹ Hào cũng ra Quyết định thu hồi GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với dự án trên.
Chính những quyết định này đã khiến cho hộ kinh doanh này bị điêu đứng vì đã đầu tư số tiền quá lớn vào việc giải phóng mặt bằng, xây dựng nhà xưởng, đặt mua trang thiết bị, máy móc.
Chủ hộ kinh doanh Nguyễn Văn Tám điêu đứng trước Quyết định bất ngờ về việc thu hồi quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với dự án sản xuất kinh doanh.
Liên quan đến sự việc, phóng viên đã có cuộc trao đổi với Luật sư Đoàn Văn Tư, Văn phòng luật sư Thuận Nam - Đoàn luật sư Thành phố Hà Nội, người bảo vệ quyền lợi và lợi ích hợp pháp của hộ kinh doanh Tám Nhàn.
Luật sư Đoàn Văn Tư khẳng định: Hai quyết định số 735/QĐ-UBND ngày 19/4/2018 của UBND huyện Mỹ Hào về việc thu hồi và hủy bỏ quyết định phê duyệt dự án xưởng sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tám Nhàn tại xã Dị Sử huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên và Quyết định số: 1014/QĐ-UBND ngày 30/5/2018 của UBND huyện Mỹ Hào về việc thu hồi GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của UBND huyện Mỹ Hào là trái pháp luật, gây thiệt hại quá lớn đến kinh tế và quyền lợi chính đáng của hộ kinh doanh Lê Văn Tám. Bởi lẽ:
“Sau khi tôi được chấp thuận đầu tư đối với dự án sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tám Nhàn tại xã Dị Sử, huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên theo quy định pháp luật, UBND huyện Mỹ Hào làm thủ tục cho tôi được thuê diện tích đất 4.063 m2 tại xã Dị Sử, huyện Mỹ Hào và cấp GCNQSDĐ cho hộ kinh doanh Nguyễn Văn Tám là hoàn toàn đúng thẩm quyền theo quy định tại khoản 2 Điều 105 Luật đất đai 2013.
Hồ sơ thu hồi đất và cho thuê đất được thực hiện đúng quy định tại Điều 4 Thông tư 30/2014/ TT-BTNMT ngày 02/6/2014 về việc quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.”
Bản thân gia đình ông Tám đã thực hiện đầy đủ quy định về bồi thường hỗ trợ khi thu hồi điện tích 4.656,5 m2 trồng cây hằng năm do UBND xã Dị Sử quản lý để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án xưởng xưởng sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tám Nhàn. Diện tích đất này thuộc quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất năm 2016 của UBND huyện Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên; đã được thể hiện bằng trích lục bản đồ địa chính theo quy định.
Theo luật sư Tư, sau khi được cấp GCNQSDĐ để thực hiện dự án sản xuất và kinh doanh Tám Nhàn; ông Tám đã đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của người sử dụng đất,nộp tiền sử dụng đất hằng năm theo quy định; sử dụng đất đúng mục đích và diện tích được cho thuê, không vi phạm quy định về quản lý sử dụng đất đai. Đồng thời, tôi đã tiến hành thực hiện dự án xây dựng công trình nhà xưởng trên diện tích đất được thuê; đến nay công trình nhà xưởng đã cơ bản hoàn thành và sắp đưa vào hoạt động.
Quyết định thu hồiquyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất đối với dự án sản xuất kinh doanh Tám Nhàn.
Luật sư cũng khẳng định việc thu hồi GCNQSDĐ của UBND huyện Mỹ Hào không đúng quy định tại khoản 2 Điều 106 Luật đất đai “…2. Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp sau đây: a) Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất trên Giấy chứng nhận đã cấp; b) Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp: c) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; d) Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai ”.
Trong khi đó, như tôi đã khẳng định thẩm quyền cấp GCNQSDĐ của UBND huyện Mỹ Hào là đúng quy định; diện tích đất cho thuê nằm trong quy hoạch kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt tại Quyết định số 2749/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2016 của huyện Mỹ Hào.
Luật sư cũng cho biết, Dự án xưởng sản xuất và kinh doanh tổng hợp Tám Nhàn là hoàn toàn thực tế, hoàn toàn không phải là “dự án ma” để chiếm dụng đất. Gia đình đã phải đầu tư khoản chi phí rất lớn để xin cấp phép dự án, bồi thường hỗ trợ khi thu hồi đất để làm thủ tục xin thuê đất; phải vay lãi Ngân hàng để Xây dựng công trình nhà xưởng trên đất, đầu tư nhằm mục đích phát triển kinh tế gia đình phát triển kinh tế tại địa phương.
“Dự án của gia đình ông Tám đã đầu tư với tổng mức kinh phí quá lớn, hiện đã chuẩn bị đưa vào hoạt động. Việc làm của UBND huyện Mỹ Hào là trái pháp luật, gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi và thiệt hại kinh tế quá lớn cho hộ gia đình ông Tám, làm ảnh hưởng xấu đến hoạt động đầu tư tại địa phương.
Theo tôi, nếu UBND huyện Mỹ Hào muốn thu hồi đất thì phải lập phương án bồi thường, hỗ trợ toàn bộ chi phí đã đầu tư vào đất cho nhà đầu tư theo quy định của pháp luật; bồi thường thiệt hại và đề nghị cho chúng tôi thuê khu đất khác có diện tích tương đương để tiếp tục đầu tư, sản xuất kinh doanh tại địa phương.”
Ông Nguyễn Văn Tám đã làm Đơn khởi kiện gửi đến TAND tỉnh Hưng Yên.
Trao đổi với PV Pháp luật Plus, ông Đỗ Minh Tuân, nguyên Chủ tịch UBND huyện Mỹ Hào cho biết: Đối với dự án này, trước đây có một đoàn kiểm tra của tỉnh xác định việc cấp dự án không đúng thẩm quyền và yêu cầu UBND huyện Mỹ Hào phải hủy Quyết định số 735/QĐ-UBND ngày 19/4/2018. Khi đó, tôi đang trên cương vị là Chủ tịch huyện thì đã ra quyết định hủy, còn doanh nghiệp họ kiện ra tòa án, hiện tại đang chờ tòa xét xử thôi.
Nguyên Chủ tịch UBND huyện Mỹ Hào cũng thừa nhận khu đất đó đang được phê duyệt cho một dự án khác cấp chồng lấn lên. Nhưng việc cấp đấy là việc của tỉnh, còn cá nhân ông cũng chỉ biết thực hiện thôi.
Đại diện TAND tỉnh Hưng Yên cũng cho biết, đã tiếp nhận đơn khởi kiện của Chủ hộ kinh doanh Lê Văn Tám, hiện đang tiến hành điều tra, thu thập chứng cứ. Trước mắt TAND tỉnh sẽ tiến hành đối thoại, hòa giải giữa các bên. Nếu đối thoại không thành thì mới đưa ra giải quyết, nên hiện tại chưa có lịch xét xử.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Theo Sở Y tế TP.HCM, cơ sở này đã ngang nhiên quảng cáo và hành nghề trái phép trong lĩnh vực khám, chữa bệnh tại địa chỉ số 186 – 186A Cách Mạng Tháng Tám, phường 10, quận 3.
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
29 °C
31 °C
29 °C
