Hà Nội 23 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 23°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

Vụ tranh chấp quyền sử dụng đất tại TP Hồ Chí Minh: Bị đơn cho rằng bản án "chưa thấu tình đạt lý"

Xét xử
01/11/2022 11:29
Gia Hải
aa
Bản án dân sự sơ thẩm số 1353/2022/DSST ngày 19/8/2022 của Toà án nhân dân (TAND) TP Hồ Chí Minh về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất” đã bị Viện kiểm sát nhân dân TP. Hồ Chí Minh kháng nghị, và bị đơn cũng đã kháng cáo.


Như đã thông tin, Báo PLVN nhận được đơn của ông Nguyễn Văn Ngà (trú tại phường Bình Trị Đông A, quận Bình Tân, TP HCM) phản ánh việc bản án dân sự sơ thẩm số 1353/2022/DSST ngày 19/8/2022 của TAND TP Hồ Chí Minh tuyên thiếu khách quan, xâm hại nghiêm trọng đến quyền, lợi ích của ông.

don thu

Đơn của ông Nguyễn Văn Ngà gửi đến Báo Pháp luật Việt Nam.

Theo đơn, ông Ngà cho biết, ông bà nội của ông có một khu đất với diện tích khoảng 33.000m2 tại khu phố 1, phường Bình Hưng Hoà A, quận Bình Tân TP HCM (trước là ấp 5, xã Bình Hưng Hoà, huyện Bình Chánh). Từ những thập niên 60 của thế kỷ trước ông Sung không ở chung với ông bà nội của ông Ngà. Ông Ngà là người sống chung, chăm sóc ông bà nội, cùng ông bà canh tác trên khu đất này. Do đó, ông Ngà được ông bà nội cho đất để canh tác diện tích khoảng 8.454m2, trong đó có thửa 250, tờ bản đồ số 13, hiện nay đang tranh chấp.

Sau khi ông bà nội của ông Ngà chết thì ông Ngà vẫn trực tiếp canh tác khu đất này và đi đăng ký kê khai, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số G955421, vào sổ cấp GCN số: 2004/QSDĐ ngày 18/12/1997 thuộc thửa đất số 165, 166, 248, 249, 250, tờ bản đồ số 13, diện tích 8.454m2, toạ lạc tại xã Bình Hưng Hoà, huyện Bình Chánh (nay là Kp 1, phường Bình Hưng Hoà A, quận Bình Tân). Trong quá trình sử dụng, ông Ngà đã chuyển nhượng một phần diện tích đất thuộc thửa đất số 250, tờ bản đồ số 13 này.

Phần đất còn lại của ông bà nội, diện tích khoảng 24.826m2 thì ông Sung được UBND huyện Bình Chánh cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 1416.QSDĐ ngày 26/01/1996, diện tích 6.597m2 và Giấy chứng nhận QSDĐ số 1964.QSDĐ ngày 14/08/2000, diện tích 18.229m2. Không liên quan đến phần đất của ông Ngà được ông bà nội cho ông Ngà.

204580a95621917fc830

Quyết định kháng nghị phúc thẩm của Viện kiểm sát nhân dân TP. Hồ Chí Minh.

Do bị mất Giấy CN QSDĐ nên ngày 17/4/2017 ông Ngà được Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh cấp GCN mới số CE 947152 theo diện tích đo đạc thực tế là 3.552,5m2.

Cuối năm 2017, ông Sung khởi kiện ông Ngà để đòi lại diện tích 3.341m2 thuộc một phần thửa đất số 250, tờ bản đồ số 13 nêu trên.

Ông Sung cho rằng, ông được ông bà, cha mẹ để lại diện tích khoảng 33.280m2 trong đó có 5 thửa đất số số 165, 166, 248, 249, 250, tờ bản đồ số 13, tại xã Bình Hưng Hoà, huyện Bình Chánh. Do vướng hạn mức diện tích nông nghiệp nên ông Sung đã nhờ ông Ngà đứng tên một phần quyền sử dụng đất này.

Ông Ngà không đồng ý với ý kiến của ông Sung. Vì, theo quy định của Luật đất đai thì hạn mức sử dụng đất nông nghiệp là 3 hécta, vậy tại sao ông Sung không uỷ quyền phần diện tích dư ra so với hạn mức hoặc khi ông Sung đã thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đứng tên ông Sung cho người khác rồi tại sao không yêu cầu ông Ngà trả ngay lại diện tích đứng tên giùm ông Sung.

lo dat

Lô đất tranh chấp quyền sử dụng.

Liên quan việc này, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, Chi nhánh Văn phòng đăng ký Đất đai quận Bình Tân đã khẳng định việc cấp Giấy chứng nhận năm 1997 và cấp lại Giấy chứng nhận năm 2017 là đúng quy định pháp luật.

Vào ngày 9/8/2022 và 19/8/2022, TAND TP Hồ Chí Minh đã mở phiên toà xét xử sơ thẩm vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” số 1353/2022/DSST, nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Sung, bị đơn là ông Nguyễn Văn Ngà và những người có quyền, nghĩa vụ liên quan.

Bản án sơ thẩm đã tuyên huỷ GCN số CE947152 ngày 17/4/2017 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM cấp cho hộ ông Nguyễn Văn Ngà và Quyết định số 866 ngày 11/4/2017 của Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM về việc huỷ bỏ giấy chứng nhận QSDĐ số 2004/QSDĐ ngày 18/12/1997.

Đồng thời, công nhận QSDĐ đối với phần diện tích đất 3.494,3m2 thuộc một phần thửa số 250, tờ bản đồ số 13 tại xã Bình Hưng Hoà, huyện Bình Chánh (nay là quận Bình Tân) TP. HCM cho ông Nguyễn Văn Sung.

Không đồng ý với phán quyết của toà án, ngày 31/8/2022, ông Ngà đã có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm nêu trên.

Ngày 5/9/2022, VKSND TP. HCM đã có Quyết định kháng nghị phúc thẩm số 3781/QĐ-VKS-DS đối với bản án trên. Trong đó, có nhận định: yêu cầu khởi kiện bổ sung của nguyên đơn đã được tòa án tiếp nhận, thụ lý nhưng Bản án dân sự sơ thẩm cho rằng yêu cầu này là vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu nên không giải quyết là chưa giải quyết hết yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (vi phạm khoản 2 Điều 266 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015).

Mặt khác, bản án sơ thẩm tuyên “những người thừa kế của ông Sung được quyền liên hệ các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ... ” tức là 9 người con của ông Sung đều có quyền này trong khi yêu cầu khởi kiện bổ sung nêu trên đề nghị tòa án chỉ công nhận quyền thừa kế cho 7 người có trên trong Biên bản họp gia đình ngày 28/11/2017.

Về nội dung, Bản án sơ thẩm xác định ông Sung là chủ sử dụng thật sự phần đất đang tranh chấp, ông Ngà chỉ đứng tên giùm, từ đó buộc ông Ngà trả lại toàn bộ diện tích đất tranh chấp mà không xem xét công sức đóng góp của ông Ngà là chưa đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của ông Ngà.

Tuy nhiên, ông Ngà cho rằng, khu đất này là tài sản của ông Ngà nên phải công nhận toàn bộ diện tích này của ông Ngà, nhưng Kháng nghị phúc thẩm cho rằng, chỉ tính công sức đóng góp cho ông Ngà là không đúng.

Ông Ngà hy vọng Toà án cấp phúc thẩm sẽ có phán quyết công tâm, đúng pháp luật để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của gia đình ông.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

bài liên quan
Vụ án Vạn Thịnh Phát: Bị cáo Trương Mỹ Lan có 5 Luật sư bào chữa

Vụ án Vạn Thịnh Phát: Bị cáo Trương Mỹ Lan có 5 Luật sư bào chữa

Sáng 5/3, TAND TP.HCM đã đưa ra xét xử vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng Thương mại cổ phần Sài Gòn (SCB) và các công ty, đơn vị liên quan.
Hoãn phiên toà xét xử cựu Giám đốc CDC Hà Nội

Hoãn phiên toà xét xử cựu Giám đốc CDC Hà Nội

Bị cáo Trương Quang Việt, cựu Giám đốc CDC Hà Nội, chiều 28/2 nhập viện điều trị do bị huyết áp cao, tiền đình, buồn nôn nên HĐXX quyết định hoãn phiên tòa sáng nay, 29/2.
Phạt 66 năm 3 tháng tù đối với 11 bị cáo buôn bán, vận chuyển, tàng trữ pháo nổ trái phép

Phạt 66 năm 3 tháng tù đối với 11 bị cáo buôn bán, vận chuyển, tàng trữ pháo nổ trái phép

Tòa án nhân dân huyện Lộc Hà (Hà Tĩnh) vừa xét xử vụ án buôn bán, vận chuyển, tàng trữ pháo nổ trái phép số lượng “khủng”.
Nguyên Trưởng Công an quận Đồ Sơn lĩnh 8 năm tù tội nhận hối lộ

Nguyên Trưởng Công an quận Đồ Sơn lĩnh 8 năm tù tội nhận hối lộ

HĐXX sơ thẩm TAND TP Hải Phòng đã tuyên phạt bị cáo Trần Tiến Quang, cựu Trưởng Công an quận Đồ Sơn 8 năm tù về tội "Nhận hối lộ".
Hôm nay, xét xử vụ án 3 cựu cán bộ công an huyện Mỹ Đức bắn nhầm dê của dân

Hôm nay, xét xử vụ án 3 cựu cán bộ công an huyện Mỹ Đức bắn nhầm dê của dân

Hôm nay, 3 cựu cán bộ Công an thị trấn Đại Nghĩa gồm Nguyễn Văn Nhân, Bùi Tiến Tùng, Bùi Đình Việt hầu tòa trong vụ bắn nhầm dê của dân.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Vụ tranh chấp tại Dự án Phố Wall: Vì sao TAND cấp cao tại Hà Nội lại quyết định kháng nghị giám đốc thẩm?

Vụ tranh chấp tại Dự án Phố Wall: Vì sao TAND cấp cao tại Hà Nội lại quyết định kháng nghị giám đốc thẩm?

TAND Cấp cao tại Hà Nội ra Quyết định số 28A/2023/KN-DS kháng nghị bản án đã có hiệu lực pháp luật của TAND thành phố Hà Nội.
Quảng Ninh: Khởi tố nhóm đối tượng mua bán, tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy

Quảng Ninh: Khởi tố nhóm đối tượng mua bán, tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy

Công an tỉnh Quảng Ninh vừa ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với nhóm đối tượng về tội “ mua bán, tổ chức sử dụng trái phép chất ma túy”.
Viện Kiểm sát đề nghị mức án tử hình đối với bị cáo Trương Mỹ Lan

Viện Kiểm sát đề nghị mức án tử hình đối với bị cáo Trương Mỹ Lan

Chiều 19/3, sau khi nêu quan điểm luận tội, đại diện VKS đề nghị mức án đối với bị cáo Trương Mỹ Lan và 85 bị cáo trong vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
Vụ án mẹ nữ sinh giao gà buôn ma túy: Hoãn phiên tòa do bị cáo ngất xỉu

Vụ án mẹ nữ sinh giao gà buôn ma túy: Hoãn phiên tòa do bị cáo ngất xỉu

Bị cáo Trần Thị Hiền - mẹ nữ sinh giao gà ở Điện Biên bị ngất xỉu tại phiên tòa nên HĐXX quyết định hoãn phiên tòa.
Cận cảnh nhà bạt sức chứa 400 người tại phiên xét xử vụ án Tân Hoàng Minh

Cận cảnh nhà bạt sức chứa 400 người tại phiên xét xử vụ án Tân Hoàng Minh

Để chuẩn bị cho phiên xét xử vụ án Tân Hoàng Minh diễn ra vào ngày 19/3, lực lượng chức năng đã chuẩn bị nhà bạt với sức chứa hơn 400 người.
Xét xử Giám đốc Công ty du học Edu Global về tội Tổ chức cho người khác trốn đi nước ngoài

Xét xử Giám đốc Công ty du học Edu Global về tội Tổ chức cho người khác trốn đi nước ngoài

Theo lịch xét xử, ngày 18/3, TAND Thành Hà Nội mở phiên tòa sơ thẩm xét xử công khai đối với 4 bị cáo về tội “Tổ chức cho người khác trốn đi nước ngoài trái phép”.
Tự nhập thuốc bán, cựu giám đốc bệnh viện lĩnh án 2 năm tù

Tự nhập thuốc bán, cựu giám đốc bệnh viện lĩnh án 2 năm tù

Bị cáo Trần Kim Thúy - cựu giám đốc bệnh viện tại Thái Bình phải nhận mức án 2 năm tù do đã tự ý nhập thuốc để bán cho bệnh nhân.
TAND cấp cao TP.Hồ Chí Minh tiếp tục hoãn phiên tòa xét xử 7 bị cáo kêu oan

TAND cấp cao TP.Hồ Chí Minh tiếp tục hoãn phiên tòa xét xử 7 bị cáo kêu oan

TAND Cấp cao tại TP.Hồ Chí Minh tiếp tục hoãn phiên tòa.
TAND quận Hai Bà Trưng thụ lý vụ án liên quan đến dự án thuỷ điện Đachomo và Đa Dâng

TAND quận Hai Bà Trưng thụ lý vụ án liên quan đến dự án thuỷ điện Đachomo và Đa Dâng

Ngày 01/2/2024, Tòa án nhân dân quận Hai Bà Trưng, Thành Phố Hà Nội đã thụ lý vụ án liên quan đến việc thi công, lắp đặt đường dây điện tại dự án thủy điện Đachomo và nhà máy thủy điện Đa Dâng.
Đại án Việt Á: Cựu Giám đốc CDC Hà Nội Trương Quang Việt lĩnh 36 tháng tù

Đại án Việt Á: Cựu Giám đốc CDC Hà Nội Trương Quang Việt lĩnh 36 tháng tù

Hội đồng xét xử sơ thẩm đã tuyên án 36 tháng tù đối với cựu Giám đốc CDC Hà Nội Trương Quang Việt.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY