Hà Nội 23 °C
TP Hồ Chí Minh 33 °C
Hải Phòng 25 °C
Đà Nẵng 29 °C
Yên Bái 26 °C
  • Hà Nội Hà Nội 23°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 33°C
  • Hải Phòng Hà Nội 25°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 29°C
  • Yên Bái Hà Nội 26°C

Nghi án chung cư "biến tướng" lộng hành... khắp Thủ đô

Nhà nước và Pháp luật
12/03/2017 14:30
Nhóm PV
aa
Tình trạng chung cư mini trái phép tại Hà Nội đang mọc lên tràn lan, được rao bán rầm rộ, đó có phải "cái bẫy" dành người mua nhà thiếu hiểu biết?


Theo tìm hiểu của PV Pháp luật Plus, trên toàn TP Hà Nội hiện đang có tới hàng chục công trình xây dựng được rao bán là chung cư mini. Những tòa chung cư mini này chỉ được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng là nhà ở riêng lẻ, thường chỉ cho phép xây dựng khoảng 6 tầng + 1 tum + 1 lửng.

Tuy nhiên, rất nhiều công trình không được xây đúng với giấy phép mà được “hô biến” thành các tòa nhà cao 8-9 tầng, thậm chí hơn chục tầng. Cùng với đó, chủ đầu tư đã chia ra nhiều các căn hộ nhỏ để rao bán dưới danh nghĩa là căn hộ chung cư mini có phép.

Chung cư mini xây dựng trái phép, tràn lan tại Hà Nội.
Chung cư mini xây dựng trái phép, tràn lan tại Hà Nội.

Việc tiêu thụ những căn chung cư này lại tiếp tục được chuyển giao cho một số công ty, doanh nghiệp đứng ra giao dịch. Làm nhiệm vụ “cò mồi” để mua bán căn hộ.

Theo ghi nhận của PV tại các công trình này: "Mỗi mặt sàn của công trình lên tới hàng trăm m2 và được chia ra thành nhiều căn hộ nhỏ. Mỗi căn hộ có từ 1- 2 phòng ngủ, 1 phòng bếp với diện tích khoảng từ 30-60 m2 và được rao bán với giá khoảng 400-980 triệu.

Một số chung cư mini đang được rao bán rầm rộ trên mạng có dấu hiệu của việc biến tướng sai phép:

- Chung cư mini 54 Giáp Nhất, Thanh Xuân, Hà Nội

- Chung cư mini Khương Hạ, Thanh Xuân, Hà Nội

- Chung cư mini Đình Thôn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

- Chung cư ngõ 19 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội

- Chung cư ngõ 72 Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

- Chung cư Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

Mức giá này là khá phù hợp với nhiều hộ gia đình có thu nhập thấp không có điều kiện đủ để mua nhưng căn hộ của dự án nhà ở xã hội.

Ngoài ra, những công trình này thường được các chủ đầu tư xây dựng trong các ngõ, nghách của nhiều tuyến phố Hà Nội.

Chị Nguyễn Thị Thanh, đang có nhu cầu tìm mua nhà thu nhập thấp cho biết: Vợ chồng tôi từ tỉnh lẻ lên Hà Nội để sinh sống và lập nghiệp. Do có thu nhập thấp nên không thể đủ điều kiện kinh tế để mua được nhà ở các dự án lớn và các dự án nhà ở xã hội. Vì thế, vợ chồng tôi quyết định tìm tới những căn hộ chung cư mini giá rẻ.

Theo chị Thanh, qua mấy lần đi khảo sát để mua nhà thì được nhân viên giới thiệu đưa ra cho tờ giấy phép xây dựng do UBND quận cấp để xây dựng nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình. Nhưng thực tế, vợ chồng chị thấy công trình xây dựng cao tới 7-9 tầng và mỗi tầng có rất nhiều căn hộ.

Tại chung cư 54 giáp nhất, tầng lửng cũng được chủ đầu tư tận dụng làm căn hộ để bán và đưa ra lời hứa hẹn được tách sổ. Ngoài ra, tầng 8,9 cũng được xây dựng lên và bán
Tại chung cư 54 giáp nhất, tầng lửng cũng được chủ đầu tư tận dụng làm căn hộ để bán và đưa ra lời hứa hẹn được tách sổ. Ngoài ra, tầng 8,9 cũng được xây dựng lên và bán

"Vừa mừng, vừa lo", mừng vì tìm kiếm được nhà giá rẻ, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình để mua. Mặt khác, cũng lo lắng khi mua phải công trình xây dựng sai phép rồi dẫn đến không được cấp sổ hồng, sổ đỏ. Bỏ hàng trăm triệu ra mua nhà nên vợ chồng mình phải cân nhắc rất kỹ để được đứng tên chủ căn hộ do cơ quan có thẩm quyền cấp, chị Toan phân trần.

Một người đàn ông nhận là chủ tòa nhà đã thừa nhận với PV: Việc xây dựng công trình như thế là sai, những căn hộ này không thể làm sổ. Nếu xây đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì sẽ không có lãi nên đành phải dựng sai phép để kiếm lời. Khi được hỏi về giấy phép và việc thực hiện các thủ tục thì người này không trả lời được.

Chung cư mini ở đường Vũ Tông Phan.
Chung cư mini ở đường Vũ Tông Phan.

Qua tìm hiểu của PV, những năm gần đây, nhu cầu mua nhà chung cư giá rẻ của người dân là rất lớn. Nắm bắt được thị trường lớn này, nhiều chung cư mini đã ra đời và giải quyết được nhu cầu về nhà ở giá rẻ của người có thu nhập thấp. Các doanh nghiệp tại Hà Nội đã nhân cơ hội này “phù phép” những công trình cao tầng thành những căn hộ giá rẻ và gắn cho nó cái mác "chung cư mini".

Hiện nay, trên địa bàn Hà Nội, những chung cư mini trái phép được rao bán khá rầm rộ trên các trang mạng internet có thể kể đến: Chung cư mini ở Hoàng Hoa Thám, chung cư mini Đình Thôn, chung cư mini Quan Nhân, chung cư mini Nhân Chính.....

Theo ghi nhận tại một số chung cư mini trên địa bàn, hầu hết sau khi hoàn thiện, đã có nhiều hộ gia đình chuyển đến ở. Nhưng một số người mua nhà lại mơ hồ rằng “không biết bao giờ mới được cấp sổ hồng, sổ đỏ.”

Một công trình biến tướng thành chung cư mini
Một công trình biến tướng thành chung cư mini "chọc trời" sai phép tại Hà Nội.

Trả lời báo chí, một lãnh đạo UBND phường Nhân Chính (quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho hay, chung cư mini trên phố Giáp Nhất chỉ được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ 6 tầng + 1 tum. Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên, tòa nhà này đã được xây dựng lên thành 9 tầng. Khi được hỏi về việc giao dịch mua bán căn hộ tại đây thì vị lãnh đạo phường nói rằng “không biết”.

Lãnh đạo này cũng xác nhận, sai phạm tại công trình này đã được các sở ban nghành chỉ đạo xử lý, nhưng đến nay công trình này vẫn ung dung tồn tại và hoạt động mua bán vẫn diễn ra bình thường.

Tương tự, một công trình vi phạm khác nằm trên khu vực quận Cầu Giấy. Công trình này được UBND quận Cầu Giấy cấp phép là 5 tầng + 1 lửng + 1 tum. Thế nhưng, trên thực tế công trình này đang được xây dựng 7-8 tầng và đang dần hoàn thiện. Dù công trình vi phạm về trật tự xây dựng nhưng một người đứng ra nhận là người bán nhà vẫn hứa hẹn với chúng tôi rằng sẽ được cấp sổ hồng, sổ đỏ sau khi dọn đến ở khoảng 2 tháng.

Như vậy, người mua nhà như đang lạc vào trong “ma trận” nhà ở giá rẻ do Chủ đầu tư gắn mác chung cư mini với các hoạt động mua bán sai trái, đánh lừa khách hàng.

Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin.

bài liên quan
PGS.TS Nguyễn Văn Hiền được bổ nhiệm làm Chủ tịch Hội đồng Trường Đại học Sư phạm Hà Nội

PGS.TS Nguyễn Văn Hiền được bổ nhiệm làm Chủ tịch Hội đồng Trường Đại học Sư phạm Hà Nội

PGS.TS Nguyễn Văn Hiền, Bí thư Đảng ủy, Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Sư phạm Hà Nội giữ chức Chủ tịch Hội đồng trường nhiệm kỳ 2020-2025.
Hà Nội sẽ xử lý nghiêm vi phạm giao thông từ ngày 15/3

Hà Nội sẽ xử lý nghiêm vi phạm giao thông từ ngày 15/3

Lực lượng chức năng của TP Hà Nội sẽ tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm về trật tự, an toàn giao thông.
Thả chó nơi công cộng bị xử phạt bao nhiêu tiền?

Thả chó nơi công cộng bị xử phạt bao nhiêu tiền?

Đây là một trong những nội dung mà người dân băn khoăn khi thả chó và động vật nơi công cộng.
Mới nhất
Đọc nhiều
Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Hành vi này của Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa đã bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt nghiêm minh.
Công ty TNHH Cơ điện Yongxin nợ hơn 5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty TNHH Cơ điện Yongxin nợ hơn 5 tỷ đồng tiền thuế

Cục thuế tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản đối với Công ty TNHH Cơ điện Yongxin.
Bệnh nhân chạy thận nhân tạo có thể được hưởng BHYT lên đến 100%

Bệnh nhân chạy thận nhân tạo có thể được hưởng BHYT lên đến 100%

Trả lời về mức chi trả bảo hiểm y tế cho bệnh nhân chạy thận nhân tạo, Phó Giám đốc Bảo hiểm xã hội TP.HCM cho biết, mức hưởng BHYT từ 80-100% tùy theo đối tượng tham gia, theo thực tế chi phí điều trị tùy thuộc mức độ bệnh lý của mỗi người bệnh.
Tin bài khác
Hơn một nghìn tân binh Hà Giang lên đường nhập ngũ

Hơn một nghìn tân binh Hà Giang lên đường nhập ngũ

Ngày 27/2, các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Hà Giang đồng loạt tổ chức ngày hội giao quân.
Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2

Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2

Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Nghệ An: Chỉ số sản xuất công nghiệp tháng 02 ước tăng 5,96% so với cùng kỳ

Nghệ An: Chỉ số sản xuất công nghiệp tháng 02 ước tăng 5,96% so với cùng kỳ

Thông tin được Giám đốc Sở KH&ĐT Phạm Hồng Quang đưa ra tại phiên họp thường kỳ tháng 2/2024 của UBND tỉnh Nghệ An.
Đồng Nai: Đại diện Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam

Đồng Nai: Đại diện Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam

Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Công an tỉnh Đắk Nông khen thưởng các đơn vị bắt nóng các đối tượng cướp giật tài sản

Công an tỉnh Đắk Nông khen thưởng các đơn vị bắt nóng các đối tượng cướp giật tài sản

Trước đó, Công an thành phố Gia Nghĩa phối hợp các đơn vị liên quan, Công an huyện Tuy Đức, Công an xã Đắk Ngo tổ chức truy nóng các đối tượng.
Đồng Nai triển khai nhiệm vụ trọng tâm về chuyển đổi số

Đồng Nai triển khai nhiệm vụ trọng tâm về chuyển đổi số

Mục tiêu nâng cao chất lượng, hiệu suất phục vụ lĩnh vực CĐS và cải thiện hạ tầng công nghệ thông tin của các cơ quan nhà nước.
1.500 tân binh Hà Tĩnh lên đường tòng quân

1.500 tân binh Hà Tĩnh lên đường tòng quân

Sáng nay (26/2), 1.500 thanh niên ưu tú của Hà Tĩnh lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự, công an nhân dân (CAND).
Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hoá dự Lễ giao, nhận quân tại huyện Hậu Lộc

Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hoá dự Lễ giao, nhận quân tại huyện Hậu Lộc

Năm 2024, tỉnh Thanh Hóa được giao chỉ tiêu tuyển chọn và gọi 3.650 công dân nhập ngũ vào Quân đội; 441 công dân nhập ngũ vào Công an.
Chi tiết tiền lương và phụ cấp chức vụ của lực lượng Công an nhân dân năm 2024 chính xác nhất

Chi tiết tiền lương và phụ cấp chức vụ của lực lượng Công an nhân dân năm 2024 chính xác nhất

Với mức lương cơ sở hiện tại là 1,8 triệu đồng thì tiền lương chức vụ Thiếu Uý Công an nhân dân năm 2024 là 14,4 triệu đồng.
Biên Hòa tổ chức hội trại tòng quân và lễ giao, nhận quân 2024

Biên Hòa tổ chức hội trại tòng quân và lễ giao, nhận quân 2024

Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY