Hà Nội 26 °C
TP Hồ Chí Minh 33 °C
Hải Phòng 26 °C
Đà Nẵng 31 °C
Yên Bái 27 °C
  • Hà Nội Hà Nội 26°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 33°C
  • Hải Phòng Hà Nội 26°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 31°C
  • Yên Bái Hà Nội 27°C

Mẹ qua đời, cha có toàn quyền cho đất?

Multimedia
13/10/2015 12:50
P.V
aa
Sau nhiều năm thi hành pháp luật đất đai, tranh chấp đất giữa các thành viên trong gia đình về thừa kế, tặng cho vẫn là đề tài muôn thuở.


Sau nhiều năm triển khai thi hành pháp luật đất đai, tình hình tranh chấp đất trong cộng đồng dân cư có chiều hướng giảm và đi vào ổn định, nhưng tranh chấp đất giữa các thành viên trong gia đình, nội bộ thân tộc về thừa kế, tặng cho… vẫn là đề tài muôn thuở.

“Giàu út ăn, nghèo út chịu” không được chấp nhận

Vợ chồng ông Hoàng (ở huyện Giồng Riềng, Kiên Giang) đến với nhau từ khi ông mới 18 và bà chỉ 17 tuổi. Vốn liếng chẳng có được là bao nhưng nhờ chăm chỉ làm lụng, khéo thu vén nên tài sản ông bà tạo dựng được tạm gọi là khá ở trong vùng.

Ảnh minh họa
Ảnh minh họa

Đất ruộng, vườn cũng đến gần 5ha; nhà dựng bằng gỗ lợp lá nhưng rộng rãi, thoáng mát. Con tuy không nhiều so với các gia đình vào thời điểm bấy giờ nhưng 6 đứa thì cũng đủ đông vui, thuốc thang cho cha mẹ tuổi già.

Đứa con rơi mà ông mang về cũng được bà chấp nhận, coi như con ruột trong gia đình; anh chị em tuy cùng cha khác mẹ nhưng được cái hòa thuận.

Khi các con trưởng thành, ai nấy đều có gia đình riêng cũng là lúc bà ra đi, để lại cho ông sự cô đơn, hụt hẫng.

Trước đây khi bà còn sống, vợ chồng ông cho mỗi đứa ra ở riêng 5 công đất tầm lớn (hơn 6000m2), không phân biệt trai hay gái coi như của hồi môn để làm vốn khởi nghiệp, số còn lại dành để dưỡng già; con út ở với cha mẹ thì “giàu út ăn, nghèo út chịu”.

Tuy đất đai chưa có giấy tờ gì nhưng việc cắt đất cho con đã được hoàn thành, đứa nào cũng làm được “Sổ đỏ” tên mình.

Còn lại gần 2ha, các con cũng giúp cha làm thủ tục đứng tên trong “Sổ đỏ” sau 8 năm kể từ thời điểm mẹ mất.

Mới đó đã 26 năm trôi qua, ông Hoàng giờ đây đã già yếu và muốn sang tên “Sổ đỏ” số đất đai của mình cho người con út, nhưng xem ra khó thực hiện khi những người con khác đòi chia thừa kế thửa đất hơn 3000m2 giáp lộ.

Thửa đất ruộng phía trong không có đường đi, không có đường dẫn nước, các anh chị nhường lại cho em út.

Ông Hoàng đành nhờ xã phân xử, nhưng xã cũng rối không biết đất này có phải của vợ chồng ông Hoàng hay chỉ của cá nhân ông; nếu là tài sản chung của vợ chồng thì phải giải thích thế nào khi thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đã hết; tập quán “giàu út ăn, nghèo út chịu” có được pháp luật thừa nhận trong trường hợp này?

Tình và lý nghiêng về con út

Theo Luật gia Bùi Đức Độ: Đất đai là loại tài sản đặc biệt phải được Nhà nước công nhận, giao đất…bằng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ - Sổ đỏ).

Nguồn gốc đất ban đầu là của vợ chồng ông Hoàng tạo lập, nhưng chưa được Nhà nước công nhận nên chưa được coi là của vợ chồng ông Hoàng.

Đến năm 1997 Nhà nước công nhận QSDĐ cho ông Hoàng thể hiện qua việc cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Hoàng, khi đó không có ai phản đối việc cấp giấy này nên xem như ông Hoàng có toàn quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế… mà không cần phải có sự đồng ý của các con.

Pháp luật về đất đai quy định một trong những điều kiện để thực hiện các quyền này là đất không bị tranh chấp. Vậy nên ông Hoàng có quyền lập hợp đồng tặng cho những thửa đất không bị tranh chấp, còn thửa đất hơn 3000m2 có tranh chấp phải chờ kết quả giải quyết.

Trường hợp này, thời hiệu khởi kiện để chia thừa kế đã hết (trong thời hạn 10 năm) nên không có quyền khởi kiện về chia thừa kế. Tuy nhiên, theo Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng Thẩm phán TANDTC: Khi kết thúc thời hạn 10 năm mà các đồng thừa kế không có tranh chấp về hàng thừa kế và đều thừa nhận di sản do người chết để lại chưa chia thì di sản đó chuyển thành tài sản chung của các thừa kế.

Khi có tranh chấp và yêu cầu Toà án giải quyết thì không áp dụng thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế mà áp dụng các quy định của pháp luật về chia tài sản chung.

Theo Nghị quyết số 04/2012/NQ-HĐTP ngày 03/12/2012 của Hội đồng Thẩm phán TANDTC, tập quán cũng được xem là chứng cứ trong vụ án dân sự. Nghị quyết giải thích: “Tập quán là thói quen đã thành nếp trong đời sống xã hội, trong sản xuất và sinh hoạt thường ngày, được cộng đồng nơi có tập quán đó thừa nhận và làm theo như một quy ước chung của cộng đồng”.

Trong trường hợp phải giải quyết tranh chấp, có thể áp dụng câu thành ngữ “giàu út ăn, nghèo út chịu” – ý nói, sau khi gây dựng cho các con lớn, cha mẹ ở lại với con út; nếu nhà có của thì con út được hưởng, ngược lại nhà nghèo, cha mẹ già yếu, con út chưa trưởng thành thì phải chịu thiệt thòi là tập quán để giải quyết vụ tranh chấp này.

Mặt khác, về mặt tình cảm, đạo đức, người con út đã có công chăm sóc, phụng dưỡng cha trong nhiều năm nên được hưởng tài sản của cha mẹ để lại cũng là vẹn tình.

bài liên quan
TAND TP Biên Hòa thông báo tìm người bỏ đi khỏi địa phương

TAND TP Biên Hòa thông báo tìm người bỏ đi khỏi địa phương

Theo kết quả xác minh của Công an phường Long Bình (TP Biên Hòa), ông Đoàn Quang Trung đăng ký thường trú tại địa chỉ số 123, tổ 18, khu phố 5A, phường Long Bình, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai nhưng ông Trung đã bỏ đi khỏi địa phương từ tháng 11/2021, đi đâu, làm gì địa phương không biết.
Chuyển giao nhiệm vụ hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp nhỏ và vừa cho Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật

Chuyển giao nhiệm vụ hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp nhỏ và vừa cho Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật

Thông tin từ Bộ Tư pháp cho hay, Bộ trưởng Bộ Tư pháp ban hành Quyết định số 143/QĐ-BTP về giải thể Ban Quản lý Chương trình hỗ trợ pháp lý liên ngành cho doanh nghiệp nhỏ và vừa giai đoạn 2021 – 2025, đồng thời chuyển giao nhiệm vụ hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp nhỏ và vừa về Cục Phổ biến, giáo dục pháp luật (Bộ Tư pháp).
Cha mẹ đứng ngồi không yên vì con trai “nữ tính hóa”

Cha mẹ đứng ngồi không yên vì con trai “nữ tính hóa”

Xu hướng “giảm sút nam tính” đã xuất hiện ở một số nước châu Á trong những năm gần đây. Tại Việt Nam, vấn đề này cũng khiến nhiều cha mẹ bất an khi con trai ngày càng “nữ tính hóa”.
Phương Thanh: "Tôi đã gặp người đủ duyên và thưa chuyện với mẹ"

Phương Thanh: "Tôi đã gặp người đủ duyên và thưa chuyện với mẹ"

Phương Thanh xác nhận chuyện cô đã tìm thấy người đủ duyên. Đó là người đàn ông kém tuổi có tính cách rộng mở, biết hy sinh cho người khác.
Lộ diện bản di chúc chưa bao giờ được công bố của Maradona

Lộ diện bản di chúc chưa bao giờ được công bố của Maradona

Theo tiết lộ của báo giới Argentina, Maradona từng viết sẵn bản di chúc chia tài sản cho các con. Mặc dù vậy, vì một phút nóng giận với các con gái, ông đã rút lại.
Những câu chuyện buồn tuổi

Những câu chuyện buồn tuổi 'xuống dốc cuộc đời'

Bà Nhi dành tuổi xuân, tiền bạc, nhà cửa dành cho con gái lại bị con gái 'trở mặt', khiến tuổi già của bà sống trong nặng nề. Còn ông Khôi tuổi trẻ ông chơi bời, phá hết tiền của, khi về già lại hành con mình, cản trở sự thăng tiến và tạo áp lực kinh tế, tâm lý cho con.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Độc đáo trang phục cô dâu trong lễ cưới của người Dao đỏ

Độc đáo trang phục cô dâu trong lễ cưới của người Dao đỏ

Người phụ nữa Dao đỏ có riêng 1 bộ trang phục chỉ được mặc trong ngày trọng đại, dịp càng quan trọng hoa văn của trang phục càng nhiều và độ khó để làm ra bộ trang phục đó lại càng tăng.
E-Magazine: Ngành xổ số đang làm ăn ra sao?

E-Magazine: Ngành xổ số đang làm ăn ra sao?

Bộ trưởng Bộ Tài chính nhận định tại phiên chất vấn ngày 18/3, các công ty xổ số phát triển ở phía Nam nhiều hơn phía Bắc và miền Trung. Chỉ riêng thị phần xổ số truyền thống tại miền Nam chiếm đến 93,3% thị trường xổ số cả nước.
Cận cảnh hiện trường vụ tai nạn đặc biệt nghiêm trọng trên Quốc lộ 2 khiến nhiều người thiệt mạng

Cận cảnh hiện trường vụ tai nạn đặc biệt nghiêm trọng trên Quốc lộ 2 khiến nhiều người thiệt mạng

Tại hiện trường cả hai phương tiện hư hại nặng, đặc biệt xe khách bị biến dạng từ đầu đến cuối xe, hiện có ít nhất 5 người thiệt mạng do vụ tai nạn.
Những con số "khủng" về phiên tòa xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát

Những con số "khủng" về phiên tòa xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát

Trong số 86 bị cáo trong vụ án này, có 13 bị cáo bị truy tố ở mức hình phạt cao nhất là tử hình. Trong đó, Trương Mỹ Lan bị truy tố 3 tội danh là “Vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tố chức tín dụng”, “Tham ô tài sản”, “Đưa hối lộ”. Một số bị cáo bị truy tố hai tội danh.
Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Giới thiệu 2 máy bay chở khách do Trung Quốc chế tạo tại Vân Đồn

Giới thiệu 2 máy bay chở khách do Trung Quốc chế tạo tại Vân Đồn

Hai máy bay chở khách đầu tiên do Trung Quốc sản xuất bao gồm COMAC C919 và ARJ21-700 đã có mặt tại sân bay Vân Đồn - Quảng Ninh.
Radio Plus ngày 28/2: Những quy định, chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 3/2024

Radio Plus ngày 28/2: Những quy định, chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 3/2024

Trong tháng 3/2024, nhiều chính sách mới sẽ có hiệu lực như tăng giá trần vé máy bay nội địa, quy định về chuẩn quốc gia với cơ sở giáo dục đại học hay phí cấp giấy chứng nhận đăng ký bán hàng đa cấp
Bạch Đằng Giang - Nơi hội tụ hồn thiêng sông núi

Bạch Đằng Giang - Nơi hội tụ hồn thiêng sông núi

Chiến thắng Bạch Đằng năm 1228 đã đi vào lịch sử của dân tộc và lịch sử thế giới. Với tài đức song toàn, Hưng Đạo Đại Vương Trần Quốc Tuấn, người có công lớn quyết định đến thắng lợi của cuộc kháng chiến chống quân xâm lược Nguyên Mông.
Clip: Khoảnh khắc tài xế dương tính ma túy tông thẳng vào CSGT ở Lạng Sơn

Clip: Khoảnh khắc tài xế dương tính ma túy tông thẳng vào CSGT ở Lạng Sơn

Bị yêu cầu dừng xe kiểm tra nồng độ cồn, tài xế không chấp hành hiệu lệnh còn tông thẳng vào tổ công tác khiến chiến sĩ bị hất văng lên cao.
Qua rằm tháng Giêng, Đền ông Hoàng Bẩy vẫn ken đặc người về dâng lễ cầu tài, xin lộc

Qua rằm tháng Giêng, Đền ông Hoàng Bẩy vẫn ken đặc người về dâng lễ cầu tài, xin lộc

Mặc dù đã qua rằm tháng Giêng nhưng hàng nghìn người dân, du khách thập phương vẫn đổ về đền thờ Đức Thánh Hoàng Bẩy để dâng lễ, xin lộc, cầu tài.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY