Hà Nội 23 °C
TP Hồ Chí Minh 30 °C
Hải Phòng 25 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 23°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 30°C
  • Hải Phòng Hà Nội 25°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

Giá đất 'nhảy múa' tại Đà Nẵng, Quảng Nam

Thương trường
12/03/2019 08:22
Vũ Vân Anh
aa
Từ một số tháng nay, cơn sốt đất lan đến cả những vùng quê thôn Nam Sơn, Lệ Sơn của xã Hòa Tiến, xã Hòa Châu (huyện Hòa Vang, TP Đà Nẵng); vùng biển thuộc huyện Thăng Bình, TP Hội An (Quảng Nam)… Việc mua bán nhộn nhịp, giá đất các khu vực này “nhảy múa” bất thường khiến nhiều người hám lợi lao theo…


Nhộn nhịp người trong một lần mở bán bất động sản.
Nhộn nhịp người trong một lần mở bán bất động sản.

Bụi tre, bờ ruộng bị “thổi” tiền tỷ

Từ sau Tết, theo ghi nhận, giá đất nền tại một số dự án khu vực vùng ven Đà Nẵng như Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn tăng chóng mặt. Giá đất mỗi lô tăng từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng.

Một dự án tại quận Liên Chiểu là ví dụ. Trước Tết, trước khi chủ đầu tư và các đơn vị phân phối tiến hành chào bán, mỗi lô đất nền rơi vào tầm 2,3- 2,7 tỷ đồng, nhưng bắt đầu cuối tháng 2/2019 đã được rao bán ở mức trên 3 tỷ đồng/lô.

Và như để “tát nước theo mưa”, giá mà chủ đầu tư cùng các đơn vị phân phối đưa ra cũng tăng lên, dao động 3 tỷ, một giá mà cách đó khoảng vài tháng, có nằm mơ nhà đầu tư cũng không tưởng tượng được.

Tại khu vực đường Võ Chí Công nối dài, cạnh cầu Khuê Đông (quận Ngũ Hành Sơn), giá mỗi lô thấp nhất ở đường rộng 5,5 m cùng có giá 3 tỷ. Có lô vị trí đẹp, gần công viên, được hét giá lên 5 tỷ. Khu đô thị Phước Lý, quận Liên Chiểu cũng tăng giá không kém, giá mỗi lô ở đường 5,5 m cũng xấp xỉ 2,8 tỷ đồng trong khi trước Tết chỉ có chưa đến 2 tỷ đồng.

Còn tại Hải Châu, một môi giới cho biết, trước Tết có người nhờ bán lô đất tại khu phức hợp đường 2/9 với giá 205 triệu/m2 nhưng rao liên tục không có ai mua, hiện giá tại khu vực này đã lên gần 220 triệu/m2. “Ở Đà Nẵng bây giờ, nếu có trong tay tầm 2 tỷ thì không biết mua đất ở đâu”, một người bình luận về cơn sốt giá đất hiện nay tại Đà Nẵng.

Trong khi đó, ở vùng quê, đi dọc các tuyến đường dẫn vào thôn Nam Sơn, Lệ Sơn (Hòa Tiến), không khó để nhiều người bắt gặp cảnh quán cà phê trước đây vắng vẻ, vốn chỉ có người địa phương qua lại, nay trở thành nơi tập kết của “cò” đất bàn chuyện mua bán, chuyển nhượng, sang tên, đặt cọc. Cụ thể, mỗi lô đất 100m2 tại 2 thôn này từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng.

Đáng nói, từ trước Tết các lô đất này giá chỉ khoảng 150-200 triệu đồng. Thấy đất được giá, nhiều người đã lấp ao, san đất ruộng, bán cả bụi tre. Từ đó, nhiều thửa ruộng rộng cả ngàn m2 chưa được tách thửa nhưng “cò” đất đã hét bán với giá cao hàng tỷ đồng.

Vào đầu tháng 2/2019, bà Lê Thị Ngọ (70 tuổi, ngụ thôn Nam Sơn) thấy giá đất cao nên quyết định bán đất giá 700 triệu đồng/lô 200m2. Đến cuối tháng 2/2019, giá đất này đã tăng gấp đôi, lên hơn 1,5 tỷ đồng. Ngồi quán cà phê nhìn người khác trao đổi, cụ bà không khỏi tiếc nuối.

Không chỉ ở xã Hòa Tiến, nhiều ngày qua, giá đất ở xã Hòa Châu cũng tăng gấp 2-3 lần so với trước Tết. Ông Nguyễn Thanh Nam (67 tuổi) có mảnh vườn nhà hơn 2.000m2, cả đời chỉ nghĩ để con cháu về ở, trồng cây trái.

Từ trước Tết, “cò” đất về thăm dò qua lại rồi trả mua 15 tỷ đồng. Ông Nam kể, con số đã khiến ông “choáng váng”, nhưng vì đất tổ tiên nên gia đình chưa nghĩ ngợi. Đột nhiên sau Tết, mảnh đất của ông tiếp tục được trả tới… 35 tỷ đồng.

Ông Ngô Ngọc Trúc, Chủ tịch UBND xã Hòa Tiến cho hay, trên địa bàn xã có xảy ra cơn sốt đất, nhưng do “cò” đất tạo ra. Những người hành nghề môi giới, “cò” đất tự tung tin có dự án trên địa bàn, rồi lân la tới khu vực, vờ nói chuyện với nhau về thông tin đất tăng giá. Từ đó, họ đẩy giá đất thực tế lên cao. Những ngày này, “cò” đất chạy xe lòng vòng khắp xã nhưng giao dịch đất đai thực tế không nhiều hơn so với bình thường.

Tại miền Trung, hiện có nơi sốt đất ảo, nhưng cũng có những nơi “người mua đi thành từng đoàn, đến đâu giao tiền đến đấy”.
Tại miền Trung, hiện có nơi sốt đất ảo, nhưng cũng có những nơi “người mua đi thành từng đoàn, đến đâu giao tiền đến đấy”.

Theo ông Trúc, tại huyện Hòa Vang, giá một lô đất 100m2 ở đường bê-tông 2,5 m vào khoảng từ 100-150 triệu đồng, tùy vị trí, giá đất do nhà nước quy định ở khu vực này chỉ 250.000/m2. Thế nhưng “cò” đất đã hét giá gấp 7-8 lần giá đất thực tế.

Số liệu thống kê của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hòa Vang cũng thể hiện, có rất ít giao dịch đất đai thực tế tại thời điểm này nên việc giao dịch, đặt cọc, mua đất ở địa phương chủ yếu là ảo.

“Người mua đi thành từng đoàn”

Tại Quảng Nam thời gian qua cũng diễn ra cơn sốt đất tương tự, nhưng tình trạng mua bán trao tay là có thật, chứ không sốt ảo như tại Đà Nẵng. Những dự án nghỉ dưỡng tỷ đô được triển khai tại các huyện phía Đông tỉnh này đã đẩy giá đất tăng cao. Nhiều người truyền tai nhau “”đại gia” từ khắp nơi tới mua đất”, cộng với những đối tượng “cò” thổi chuyện đã làm người dân các khu vực này đứng ngồi không yên.

Tại xã Cẩm Thanh, TP Hội An, nơi có di tích rừng dừa Bảy Mẫu đã đưa vào khai thác, phục vụ du lịch, đất được nhiều người lùng sục mua. Anh Ngô Hà (thôn Thuận Tình, Cẩm Thanh) cho biết, trước đây, đất có giá 5 triệu đồng/m2, nay đã lên 15 triệu thậm chí có nơi lên 20 triệu đồng vẫn không có để bán. Người mua chủ yếu ở nơi khác tới, “mua đất như mua mớ rau, con cá ở chợ”, chỉ cần nhìn vị trí, quan sát địa điểm một thoáng là đặt cọc.

Trước đây Cẩm Thanh là vùng đất thuần nông, người dân sống giữa bốn bề đất nông nghiệp cùng hệ thống kênh rạch chằng chịt nên gia đình nào cũng có từ 2.000m2 trở lên. Do cuộc sống còn nhiều khó khăn nên nhiều gia đình đành phải bán đất để trang trải cuộc sống gia đình hoặc lo chuyện học hành của con cái.

Tương tự, tại 2 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên), dọc các tuyến đường làng, nhiều biển quảng cáo “bán đất ven biển” treo nhan nhản. Thấy khách lạ đến, tưởng hỏi mua đất, mấy hộ dân thôn Thuận An, xã Duy Nghĩa đon đả kể “gia đình mới bán 1.000m2 đất với giá 5 tỷ, được mấy hôm giá lại lên vùn vụt”.

Hiện tại, mỗi m2 ở khu vực gần biển rao giá lên đến gần 10 triệu đồng. Những lô đất gần biển hay gần các dự án du lịch được giới đầu tư quan tâm nhất, vì vậy, nhiều người nông dân có những mảnh đất nằm trong khu vực này đã trở thành tỷ phú sau một đêm.

Có mặt tại các xã Bình Dương, Bình Minh, Bình Hải (huyện Thăng Bình), cán bộ địa phương cũng không giấu thông tin, vừa qua, nhiều gia đình ở đây “trúng đất” với số tiền thu về lên con số hàng chục tỷ đồng.

Đất người dân bán được giá có vị trí phía đông đường Thanh Niên, cách bờ biển vài trăm mét. “Người mua đi thành từng đoàn, đến đâu giao tiền đến đấy, không quan tâm đất rừng hay đất ở”, một người địa phương cho hay. Thủ tục cực kỳ “giản đơn”, hai bên chỉ viết giấy nhận tiền, không cơ quan nào chứng thực.

Ông Đặng Văn Hùng, Phó Chủ tịch UBND xã Bình Dương cho biết, thời gian qua đất ở, đất lâm nghiệp, đất trồng cây lâu năm chạy dọc ven biển trở thành “đất vàng”. Đất được quy hoạch trong các khu tái định cư cũng tăng lên gấp 7-8 lần, hai năm trước chỉ khoảng 150 triệu đồng/lô, nay đã lên gần 1 tỷ đồng/lô.

bài liên quan
Dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng gặp khó ở cơ chế bồi thường

Dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng gặp khó ở cơ chế bồi thường

Cụ thể, dự án kéo dài đến nay đã hơn 20 năm, do chưa hoàn tất công tác bồi thường thu hồi đất, chưa biết ngày triển khai thực hiện hoàn thành dự án.
Khắc phục ô nhiễm bụi do thi công sân bay Long Thành

Khắc phục ô nhiễm bụi do thi công sân bay Long Thành

Liên quan đến tình trạng ô nhiễm bụi do quá trình thi công Dự án Đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cho biết, đơn vị đã và đang triển khai các biện pháp khắc phục.
TP.HCM mời gọi đầu tư khu phức hợp Đầm Sen

TP.HCM mời gọi đầu tư khu phức hợp Đầm Sen

UBND quận 11 cho biết địa phương đang phối hợp với cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch khu phức hợp Đầm Sen để mời gọi đầu tư dự án này.
TP.HCM và Công ty Nikken Sekkei mở rộng cơ hội hợp tác

TP.HCM và Công ty Nikken Sekkei mở rộng cơ hội hợp tác

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường khẳng định, TP.HCM sẽ tiếp tục hỗ trợ và hợp tác với Nikken Sekkei nhằm mang lại kết quả tốt nhất trong các chương trình mục tiêu phát triển của TP.HCM.
TP.HCM: Đẩy nhanh tiến độ các dự án khởi công mới trong năm 2024

TP.HCM: Đẩy nhanh tiến độ các dự án khởi công mới trong năm 2024

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về giải pháp, nhiệm vụ để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024.
Hơn 1.443 tỷ đồng đầu tư khu công nghiệp Thịnh Phát mở rộng

Hơn 1.443 tỷ đồng đầu tư khu công nghiệp Thịnh Phát mở rộng

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký Quyết định 226/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Thịnh Phát mở rộng.
Mới nhất
Đọc nhiều
Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Hành vi này của Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa đã bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt nghiêm minh.
Công ty TNHH Cơ điện Yongxin nợ hơn 5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty TNHH Cơ điện Yongxin nợ hơn 5 tỷ đồng tiền thuế

Cục thuế tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản đối với Công ty TNHH Cơ điện Yongxin.
Bệnh nhân chạy thận nhân tạo có thể được hưởng BHYT lên đến 100%

Bệnh nhân chạy thận nhân tạo có thể được hưởng BHYT lên đến 100%

Trả lời về mức chi trả bảo hiểm y tế cho bệnh nhân chạy thận nhân tạo, Phó Giám đốc Bảo hiểm xã hội TP.HCM cho biết, mức hưởng BHYT từ 80-100% tùy theo đối tượng tham gia, theo thực tế chi phí điều trị tùy thuộc mức độ bệnh lý của mỗi người bệnh.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY