Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 29 °C
Hải Phòng 25 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 29°C
  • Hải Phòng Hà Nội 25°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

TDC hai tay dâng đất “vàng” cho DIC 4 – Ai hưởng lợi ở thương vụ này?

Thương trường
08/10/2018 10:57
Nhóm PV
aa
Cty CP Tư vấn đầu tư Xây dựng Giao thông tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (TDC) góp với DIC 4 làm dự án có tổng mức đầu tư gần 100 tỷ.


Khó khăn nên góp vốn

Theo Báo điện tử Xây dựng đã phản ảnh trước đó, cho rằng không đủ chỗ cho nhân viên làm việc, TDC xin được thuê đất xây dựng trụ sở, sau đó doanh nhiệp này hợp tác với Cty CP DIC 4 - mã chứng khoán tại HNX: DC4 (Một đơn vị thành viên của Tổng Cty Đầu tư Phát triển xây dựng – DIC Group) xây dựng trụ sở kết hợp chung cư mang tên thương mại Ruby Tower để bán. Cho đến thời điểm này, toàn bộ số lượng căn hộ tại đây đã được bán hết.

Ruby Tower 54 căn hộ chung cư có diện tích từ 53 – 82m² và 3 căn hộ Penthouses với diện tích từ 188 – 244 m².
Ruby Tower 54 căn hộ chung cư có diện tích từ 53 – 82m² và 3 căn hộ Penthouses với diện tích từ 188 – 244 m².

Làm việc với ông Kiều Anh Mận - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc TDC, phóng viên Báo điện tử Xây dựng được đơn vị này cung cấp nhiều thông tin liên quan đến dự án cũng như những lý do mà TDC phải hợp tác với DIC 4 để làm dự án này.

Theo thông tin, TDC được cổ phần hoá từ năm 2004 và Nhà nước không nắm giữ 1 cổ phần nào, có nghĩa là, Cty này đã chính thức trở thành Cty tư nhân từ đó và hoạt động với số vốn đăng ký trên 6 tỷ đồng, nộp ngân sách hàng năm từ 1-2 tỷ đồng. “Có những năm đột biến thì lên khoảng 4-5 tỷ đồng”, ông Mận cung cấp thêm thông tin.

Theo ông Mận, do trụ sở Cty nhỏ nên mới xin đất xây dựng trụ sở mới, sau khi xin được đất để xây dựng trụ sở, thời điểm đó TDC có khó khăn để đầu tư nên đã tìm đến DIC 4, 2 bên đã thoả thuận cùng phát triển dự án và hợp đồng hợp tác đầu tư lập tức được ký kết vào ngày 1/6/2015.

Theo đó, TDC góp vốn bằng 800m² đất được định giá 4 tỷ đồng (trong đó kể cả các chi phí để có lô đất, cũng có nghĩa là giá trị lô đất được định giá chưa tới 4 tỷ đồng), DIC 4 sẽ bỏ tiền xây dựng dự án với tổng giá trị khoảng gần 100 tỷ đồng.

Đổi lại trong thương vụ này, khi phân phối lợi nhuận, TDC được 2 quyền lợi là được mua 2 sàn thương mại (khoảng 1.000m²) với giá gốc (được hiểu là giá trị đất + chi phí + giá trị xây dựng) và TDC được quyền cho nhân viên trong Cty mua 30%/tổng số căn hộ với giá giảm 10% so với giá bán ra thị trường.

Trong đó, TDC phải hỗ trợ mọi pháp lý cho dự án. Trách nhiệm còn lại là của DIC 4 là: Tự tổ chức thi công, chủ động trong kinh doanh căn hộ, cho thuê sàn thương mại.

Và đến khi kết thúc dự án, TDC chẳng được gì. Không mua sàn thương mại với giá ưu đãi vì không có tiền (trong khi đơn vị này đang bức xúc nơi làm việc), nhân viên trong Cty TDC cũng không mua 1 căn hộ nào vì giá bán quá cao.

Lý giải về nghịch lý này, ông Mận cho rằng: “Liên kết thì thế thôi chứ TDC không có tiền để mua 2 sàn thương mại tại đây, với 30%/tổng căn hộ cũng chẳng ai mua được vì giá cao”.

Vậy câu hỏi đặt ra, TDC được gì khi hợp tác với DIC 4 phát triển dự án này? 800m² đất “vàng” được thuê của Nhà nước với giá rẻ mạt và được TDC dâng trọn cho DIC 4 để xây chung cư bán. Lợi nhuận sẽ vào túi sai? Nhà nước có được gì không?

Theo thông tin chúng tôi có được, hiện tại đất ở tại khu vực này có giá khoảng 100triệu đồng/1m².

Ký hợp đồng hợp tác xong, TDC đề nghị chuyển nhượng lại cho DIC 4

Khi chúng tôi hỏi ông Mận về tính khả thi của dự án và có nghĩ rằng, TDC bị thiệt thòi khi thực hiện hợp tác này không. “Bây giờ cái đó khó nói lắm, do tôi thoả thuận như thế, do trong đàm phán thương mại tôi không rành, nên tôi không lường hết được, cũng không có kinh nghiệm và khả năng về tài chính của mình không có thì mình phải chịu thôi”, ông Mận trần tình.

Tuy nhiên, sau khi thoả thuận hợp tác kinh doanh giữa 2 bên được ký kết và dự án đang được thực hiện thì đột nhiên, TDC đề nghị với tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho sang nhượng lại dự án cho DIC 4.

Ngày 23/8/2017, ông Võ Văn Dũng – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ký Công văn số 2461/SXD báo cáo và đề xuất liên quan đến việc chuyển nhượng toàn bộ dự án của TDC cho DIC 4 và ngày 18/9/2017, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có Văn bản số 8867/UBND-VP do ông Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu Lê Tuấn Quốc ký, gửi: Sở Xây dựng, TDC, DIC 4.

Trong đó nói: “Xét đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn 2461 ngày 23/8/2017 về việc chuyển nhượng toàn bộ dự án Văn phòng kết hợp chung cư của TDC, qua đó UBND tỉnh có ý kiến như sau: Về chủ trương, chấp thuận việc chuyển nhượng này; DIC 4 có trách nhiệm thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai dự án nêu trên thay cho TDC trước khi được các cấp thẩm quyền phê duyệt cho phép chuyển nhượng; Giao Sở xây dựng tham mưu, đề xuất UBND tỉnh về thủ tục chuyển nhượng dự án theo đúng pháp luật”.

Điều rất lạ lùng là khi dự án đã thi công gần xong phần thô và sau khi xin chuyển nhượng dự án, thì ngày 25/8/2017 (2 ngày sau khi Sở Xây dựng có văn bản đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho phép TDC chuyển nhượng dự án cho DIC 4) TDC có đơn xin UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Sở Tài nguyên và Môi trường cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất kinh doanh có thời hạn giao 50 năm sang đất ở đô thị với diện tích 512m², với thời hạn lâu dài.

bài liên quan
Vùng 2 Hải quân đón nhận Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng Nhì

Vùng 2 Hải quân đón nhận Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng Nhì

Sáng 19/3, tại căn cứ quân sự Long Sơn, TP Vũng Tàu, Bộ Tư lệnh Vùng 2 Hải quân tổ chức Lễ đón nhận Huân chương Bảo vệ Tổ quốc hạng Nhì và kỷ niệm 15 năm ngày thành lập.
Cao tốc qua Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến về đích sớm

Cao tốc qua Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến về đích sớm

Hiện nay các phần cầu, phần đường trên cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đoạn qua tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang được thi công đồng bộ, tiến độ đang đạt hoặc vượt so với kế hoạch.
Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ chi gần 2.000 tỷ đồng làm các tuyến đường trục kết nối

Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ chi gần 2.000 tỷ đồng làm các tuyến đường trục kết nối

Dự án sẽ do Ban Quản lý dự án chuyên ngành giao thông tỉnh làm chủ đầu tư, với tổng số vốn gần 2.000 tỷ đồng, trong đó, bồi thường giải phóng mặt bằng gần 1.120 tỷ.
Trao giải Cuộc thi tìm hiểu về Biên phòng Việt Nam

Trao giải Cuộc thi tìm hiểu về Biên phòng Việt Nam

Ngày 23/2, Bộ chỉ huy BĐBP tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã tổ chức Hội nghị Tổng kết và trao giải “Cuộc thi trực tuyến tìm hiểu 35 năm ngày Biên phòng toàn dân (03/3/1989 - 03/3/2024) và 65 năm ngày Truyền thống Bộ đội Biên phòng (03/3/1959 - 03/3/2024)”.
Rộn ràng sắc xuân miền Đông Nam Bộ

Rộn ràng sắc xuân miền Đông Nam Bộ

Cùng với cả nước, người dân các tỉnh Đông Nam Bộ đang tất bật chuẩn bị đón Tết Nguyên đán Giáp Thìn với các chương trình nghệ thuật đặc sắc.
Các nhóm ngành chủ lực của Bà Rịa-Vũng Tàu đều có mức tăng trưởng cao

Các nhóm ngành chủ lực của Bà Rịa-Vũng Tàu đều có mức tăng trưởng cao

Ngày 5/2, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu tổ chức Hội nghị đánh giá kết quả kinh tế - xã hội tháng 1 và đề ra các nhiệm vụ trọng điểm tháng 2/2024.
Mới nhất
Đọc nhiều
TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố chiều 28/3, ông Lê Minh Trí - Phó trưởng Phòng Chăn nuôi dịch tễ, Chi cục Chăn nuôi và Thú y TP.HCM cho biết, thành phố đã hỗ trợ 50% chi phí vắc xin cho chó, mèo tạ
VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 với những điểm tích cực như huy động vốn, dư nợ, thu nhập từ chứng khoán đầu tư (TPCP) đều tăng so với cùng kỳ 2022...
Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Hành vi này của Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa đã bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt nghiêm minh.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY