Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 23 °C
Đà Nẵng 26 °C
Yên Bái 21 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 23°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 26°C
  • Yên Bái Hà Nội 21°C

Hà Nội: Đã lựa chọn được đơn vị quản lý nhà chung cư 71 Nguyễn Chí Thanh

Truyền thông pháp luật
23/05/2018 15:45
Châu Anh
aa
Sau thời gian bỏ phiếu, Ban quản trị tòa nhà 71 Nguyễn Chí Thanh thay mặt cư dân thống nhất công nhận HTX Quản lý và cung cấp dịch vụ nhà ở Thụy Điển, là đơn vị vận hành quản lý chung cư.


Theo đại diện dân cư cho biết, thời gian vừa qua tình hỉnh quản lý chung cư trên địa bàn Hà Nội đang rất phức tạp. Rất nhiều tranh chấp, xung đột trong quản lý vận hành chung cư với nhiều nguyên nhân khác nhau. Các cư dân liên tục “đảo” đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý, vận hành tòa nhà. Điều này cho thấy, các cư dân đã phần nào thể hiện quyền làm chủ, đòi hỏi những dịch vụ có chất lượng tốt hơn cho cuộc sống của mình.

Được biết, hiện tay ở Hà Nội có 141 đơn vị đủ điều kiện về chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư. Mô hình quản lý là: Chủ đầu tư xây dựng xong thì tự lập bộ phận quản lý chung cư. Đây là mô hình phổ biến nhất, nhìn qua tưởng rằng mang tính tích cực song thực tế đây là mô hình hiện tỏ ra bất cập, hay xảy ra xung đột giữa cư dân và chủ đầu tư (bản chất cũng là đơn vị quản lý vận hành). Phần đông cư dân tại các tòa nhà đều mong muốn lập ra Ban quản trị để tự lựa chọn đơn vị quản lý vận hành theo các quy định của Luật Nhà ở.

Hội nghị nhà chung cư 71 Nguyễn Chí Thanh với sự tham gia của đông đảo cư dân
Hội nghị nhà chung cư 71 Nguyễn Chí Thanh với sự tham gia của đông đảo cư dân

Tuy nhiên, nhưng những đơn vị có tên tuổi, thương hiệu, có kinh nghiệm quản lý, vận hành lại không nhiều. Do đó, gây khó khăn cho chủ đầu tư và cư dân trong việc lựa chọn đơn vị quản lý. Tại nhiều khu chung cư, cư dân đã phải dính “quả đắng” khi đặt yếu tố giá lên trên khi lựa chọn đơn vị quản lý.

Chính vì những lý do bất cập trên, Ban quản trị nhà 71 Nguyễn Chí Thanh đã tiếp nhận rất nhiều ý kiến từ các cư dân và căn cứ theo luật quy định của pháp luật. Ban quản trị họp và cùng thống nhất tiến hành mở Hội nghị nhà chung cư để lựa chọn đơn vị quản lý.

Điều kiện lựa chọn đơn vị vận hành dựa hai nhóm năng lực: Năng lực kỹ thuật và năng lực tài chính, trong đó năng lực kỹ thuật  là quan trọng nhất
Điều kiện lựa chọn đơn vị vận hành dựa hai nhóm năng lực: Năng lực kỹ thuật và năng lực tài chính, trong đó năng lực kỹ thuật là quan trọng nhất

BQT đã trao đổi với Chủ đầu tư (đơn vị đang vận hành quản lý nhà chung cư) cùng có phương án thông báo đến các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để xin ý kiến và đề xuất các đơn vị vận hành quản lý khác có chương trình, phương án gửi đến Ban quản trị. Trên cơ sở 6 tiêu chí do các cư dân tổng hợp, Ban quản trị đã thay mặt các cư dân chọn ra được 3/5 đơn vị đã gửi hồ sơ. Bao gồm: Xí nghệp quản lý nhà ở và văn phòng cho thuê – Công ty Cổ phần xây dựng công nghiệp; Công ty TNHH cung cấp dịch vụ quản lý nhà Hà Nội; Hợp tác xã Quản lý và cung cấp dịch vụ nhà ở Thụy Điển.

Sau các thủ tục cần thiết theo quy định pháp luật, ngày 19/5, Hội nghị nhà chung cư 71 Nguyễn Chí Thanh được tiến hành với 222 Đại biểu tham dự (đại biểu tham dự và dự theo giấy ủy quyền)/199 căn hộ + phần diện tích của chủ đầu tư (tạm tính 58 phiếu).

Đến dự Hội nghị có ông Quách Minh Hùng – Đại diện UBND quận Đống Đa; ông Nguyễn Hải Đăng – Đại diện UBND phường Láng Hạ; và toàn thể cư dân, BQT, Chủ đầu tư, đại diện Tổ dân phố, tổ Đảng, người cao tuổi…

Điều kiện lựa chọn đơn vị vận hành dựa hai nhóm năng lực: Năng lực kỹ thuật và năng lực tài chính, trong đó năng lực kỹ thuật được xem là quan trọng nhất, được đánh giá qua điều kiện hành nghề; năng lực hiểu biết kỹ thuật công trình, khai thác bảo trì thiết bị, tài chính; về tổ chức bảo vệ, PCCC và phòng ngừa rủi ro; về kinh nghiệm doanh nghiệp, nhân sự và văn bằng chứng chỉ cộng với phương án quản lý vận hành đề xuất; biện pháp giảm chi để giảm giá dịch vụ,…

Sau thời gian tiến hành Hội nghị, kết quả đơn vị Hợp tác xã Quản lý và cung cấp dịch vụ nhà ở Thụy Điển, là đơn vị nhận được số phiếu cao nhất, với 130/222 số phiếu phát ra, và được chọn là đơn vị vận hành quản lý nhà chung cư số 71 Nguyễn Chí Thanh.

bài liên quan
TP.HCM: Khởi tố, bắt giam 3 thành viên ban quản trị chung cư Miếu Nổi

TP.HCM: Khởi tố, bắt giam 3 thành viên ban quản trị chung cư Miếu Nổi

Ngày 7/3, Công an quận Bình Thạnh đã khởi tố, bắt tạm giam 3 người là thành viên ban quản trị chung cư Miếu Nổi, phường 3.
Chung cư bị cấm không được làm kho: Bức xúc bỏ phí 1 tỷ

Chung cư bị cấm không được làm kho: Bức xúc bỏ phí 1 tỷ

Tự nhiên ban quản lý ra quy định không được làm kho ở chung cư, công ty tôi đang hoang mang không biết làm thế nào?
Nhiều căn hộ bị cắt nước do phản đối tăng phí quản lý chung cư

Nhiều căn hộ bị cắt nước do phản đối tăng phí quản lý chung cư

Lấy lý do các cư dân chưa đóng phí hoặc chậm đóng phí quản lý vận hành chung cư, nhiều chủ đầu tư các chung cư trên địa bàn TPHCM đã cắt nước tại các căn hộ này.
Từ Bi Tâm trao tiền xây Trường Khao Mang tại Yên Bái

Từ Bi Tâm trao tiền xây Trường Khao Mang tại Yên Bái

Ngày 12/01, Chương trình từ thiện Từ Bi Tâm của Tập đoàn Capital House cùng đại diện Ban quản trị chung cư EcoHome 1, EcoHome 2, EcoLife Capitol, EcoLife Tây Hồ, EcoHome Phúc Lợi, thầy cô giáo trường mầm non GCA và Genesis đã trao số tiền 160 triệu đồng để cải tạo và xây dựng cơ sở vật chất Trường Khao Mang tại huyện Mù Căng Chải, tỉnh Yên Bái.
Từ Bi Tâm trao tiền xây Trường Khao Mang tại Yên Bái

Từ Bi Tâm trao tiền xây Trường Khao Mang tại Yên Bái

Ngày 12/01, Chương trình từ thiện Từ Bi Tâm của Tập đoàn Capital House cùng đại diện Ban quản trị chung cư EcoHome 1, EcoHome 2, EcoLife Capitol, EcoLife Tây Hồ, EcoHome Phúc Lợi, thầy cô giáo trường mầm non GCA và Genesis đã trao số tiền 160 triệu đồng để cải tạo và xây dựng cơ sở vật chất Trường Khao Mang tại huyện Mù Căng Chải, tỉnh Yên Bái.
Từ Bi Tâm trao tiền xây Trường Khao Mang tại Yên Bái

Từ Bi Tâm trao tiền xây Trường Khao Mang tại Yên Bái

Ngày 12/01, Chương trình từ thiện Từ Bi Tâm của Tập đoàn Capital House cùng đại diện Ban quản trị chung cư EcoHome 1, EcoHome 2, EcoLife Capitol, EcoLife Tây Hồ, EcoHome Phúc Lợi, thầy cô giáo trường mầm non GCA và Genesis đã trao số tiền 160 triệu đồng để cải tạo và xây dựng cơ sở vật chất Trường Khao Mang tại huyện Mù Căng Chải, tỉnh Yên Bái.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Tổng biên tập Báo pháp luật Việt Nam gửi lời cảm ơn sau Lễ tôn vinh Gương sáng pháp luật

Tổng biên tập Báo pháp luật Việt Nam gửi lời cảm ơn sau Lễ tôn vinh Gương sáng pháp luật

Theo Tổng biên tập Báo pháp luật Việt Nam: "Những cá nhân được đề cử và vinh danh sẽ mãi luôn là những tấm gương sáng trong đời sống xã hội nói chung, trong tổ chức và thi hành pháp luật nói riêng để mọi người tiếp tục học tập, noi theo, chung sức đồng lòng xây dựng một xã hội thượng tôn pháp luật, vì Nhà nước Pháp quyền Việt Nam xã hội chủ nghĩa - dân giàu, nước mạnh, dân chủ, công bằng, văn minh".
Tòa án tuyên Công ty AZ phải trả nhà thầu BIDGROUP hơn 120 tỷ đồng

Tòa án tuyên Công ty AZ phải trả nhà thầu BIDGROUP hơn 120 tỷ đồng

Nội dung này được nêu rõ tại bản án phúc thẩm số 172/2023/KDTM-PT về việc tranh chấp hợp đồng xây dựng của Tòa án Hà Nội.
Đảng uỷ Bộ Tư pháp tập huấn nghiệp vụ công tác kiểm tra, giám sát thi hành kỷ luật đảng

Đảng uỷ Bộ Tư pháp tập huấn nghiệp vụ công tác kiểm tra, giám sát thi hành kỷ luật đảng

Ngày 2/11, tại Hải Phòng, Đảng uỷ Bộ Tư pháp tổ chức hội nghị tập huấn nghiệp vụ công tác kiểm tra, giám sát thi hành kỷ luật đảng; xây dựng, vận hành Sổ tay đảng viên điện tử trong Đảng bộ Bộ Tư pháp năm 2023.
Đề xuất lương giáo viên cao nhất trong thang bậc lương

Đề xuất lương giáo viên cao nhất trong thang bậc lương

Đó là đề nghị của đại biểu Hà Ánh Phượng (Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ) tại kỳ họp thứ 6 thảo luận về đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2023; Dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024.
Đắk Lắk: Bắt giữ nghi phạm đâm chết người vì mâu thuẫn va chạm giao thông

Đắk Lắk: Bắt giữ nghi phạm đâm chết người vì mâu thuẫn va chạm giao thông

Sau 5 giờ gây án, đối tượng Mạnh đã bị lực lượng chức năng bắt giữ khi đang lẩn trốn tại phường Khánh Xuân, TP Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk).
Khởi tố 2 cán bộ PCCC trong vụ cháy quán karaoke An Phú

Khởi tố 2 cán bộ PCCC trong vụ cháy quán karaoke An Phú

Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố 2 cán bộ công an ở thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương liên quan đến vụ cháy quán karaoke An Phú làm 32 người chết để điều tra hành vi buông lỏng quản lý gây hậu quả nghiêm trọng.
Lạng Sơn: Hai đối tượng vận chuyển ma túy sa lưới

Lạng Sơn: Hai đối tượng vận chuyển ma túy sa lưới

Công an tỉnh Lạng Sơn vừa bắt giữ 2 đối tượng vận chuyển ma túy liên tỉnh, thu giữ tang vật là 5 bánh heroin.
Bắn con nợ đòi 2,2 triệu đồng

Bắn con nợ đòi 2,2 triệu đồng

Ngày 7/10, Công an huyện Gò Dầu (Tây Ninh) tạm giữ hình sự Lê Thành Thương (34 tuổi, quê xã Lộc Ninh, huyện Dương Minh Châu) để điều tra về hành vi cố ý gây thương tích.
Đồng Nai: Bắt giữ chủ quán Karaoke để điều tra hành vi chứa chấp sử dụng ma túy

Đồng Nai: Bắt giữ chủ quán Karaoke để điều tra hành vi chứa chấp sử dụng ma túy

Ngoài Hà Lê Hồng Phúc - chủ quán thì Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Trảng Bom cũng đã ra quyết định tạm giữ hình sự 6 đối tượng.
Phiên tòa hình sự - Sân chơi luật bổ ích và triển vọng của sinh viên ngành luật

Phiên tòa hình sự - Sân chơi luật bổ ích và triển vọng của sinh viên ngành luật

Với chương trình Phiên tòa Hình sự, sinh viên học luật có cơ hội hiểu rõ hơn về vai trò, quyền hạn, nhiệm vụ của từng vị trí cũng như vai trò của tòa hình sự trong thực tế như Hội đồng xét xử, Thư ký, Viện kiểm sát, Luật sư bào chữa.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY