Hà Nội 24 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 25 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 24°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 25°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

Giá thuê đất tăng cao trong mùa dịch, các doanh nghiệp lao đao

Truyền thông pháp luật
26/05/2021 11:09
Nguyễn Quang
aa
Trong cảnh “ treo niêu” vì đại dịch cúm Covid -19 lại tiếp đến giá thuê đất theo chiều “ sốt” nặng như hai mồi lửa có thể thiêu rụi doanh nghiệp.


Đó là một sự so sánh hình tượng nhưng đầy chua xót bởi các doanh nghiệp thuê đất Nhà nước để kinh doanh khách sạn, du lịch hiện nay trên cả nước nói chung và Quảng Ninh nói riêng bởi đại dịch Covid – 19 và giá thuê đất lần thứ 3 năm 2021 – 2025 đang tăng cao.

Được biết, Nghị định 142 năm 2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước và sau đó Nghị định 121 năm 2010 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 142 và một số quy định của từng địa phương.

Và Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 quy định giá đất phải áp theo thị trường, nhưng có chỗ theo khung giá đất do tỉnh quy định thì thấp, sau khi đấu giá có DN đã bỏ thầu lên nhiều lần, rốt cuộc là họ “bỏ chạy” luôn. Trong trường hợp đó thì giá thị trường là giá ảo không có thật, cũng cần phải tính toán lại.

image1

Cảnh bãi biển khu du lịch Bãi Cháy mùa hè năm 2021 yên ắng không một bóng người.

Chỉ cần 5 năm lần thứ 2 theo cách sửa đổi trên giá thuê đất của một số doanh nghiệp ở mội số nơi như khu du lịch Bãi Cháy, TP. Hạ Long, Quảng Ninh đã tăng vọt tiền thuê đất lên 16,5 lần.

Thậm chí có địa phương tăng cao đến 20 lần. Một con số tăng khủng khiếp khiến hết thảy các doanh nghiệp ở đây như ngồi trên đống lửa.

Trước cảnh “của đau, con xót” này, tỉnh Quảng Ninh đã giao cho Sở Tài chính đi tìm hiểu các cách áp dụng cách tính tiền thuê đất từ nhiều địa phương trên cơ sở giảm tối thiểu tiền thuê đất cho doanh nghiệp mà không phạm luật.

Theo đó cách tính tiền thuê đất như sau theo công thức: đơn giá thuê đất 1m2/năm = giá đất của 1 m2 tính tiền thuê đất X tỉ lệ % tính tiền thuê đất.

Tỉ lệ % tính tiền thuê đất được quy định tùy theo khu vực và mục đích sử dụng đất thuê. Ví dụ như, đất thuê để kinh doanh dịch vụ, thương mại, tài chính được áp dụng hệ số thấp nhất là 2,1 % (khu vực 5); và 2,5 % (khu vực 1).

Các đối tượng thuê đất để sản xuất kinh doanh được áp dụng hệ số từ 1,6 % - 2%. Các nhóm còn lại như: xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng, khu công nghiệp, sản xuất nông, lâm nghiệp... đều được áp dụng mức 1,5%.

Trong thời kỳ 2011 – 2015 các doanh nghiệp kinh doanh du lịch có doanh thu hàng năm chỉ tăng từ 10% - 20% và lợi nhuận đạt 7%-8% với cách tính giá thuê đất như trên cũng đã cao nhưng tằn tiện cũng còn thở được.

Tuy nhiên từ đầu năm 2020 đến nay khi đại dịch bệnh Covid – 19 bùng phát trên toàn thế giới, các chính phủ tập trung bơm tiền ra phòng chống dịch bệnh; nhiều doanh nghiệp ngừng hoạt động; các ngân hàng đều đồng loạt giảm lãi suất… do vậy dòng tiền nhàn rỗi đổ ra lưu giữ bất động sản khiến cho “cơn sốt” đất diễn ra trên toàn quốc và nhiều nước trên thế giới.

image2

Khách sạn Grand cũng chung phận đìu hiu bởi đại dịch Covid - 19.

Cũng vì thế mà khung giá đất do các tỉnh công bố hàng năm không thể không bị “cơn sốt” đất cuốn theo. Hậu quả là những doanh nghiệp đến kỳ hạn phải trả tiền thuê đất năm 2021 – 2025 chịu tác động rất nặng nề.

Đơn cử như Công ty CP Du lịch Hạ Long có thửa đất gần 640 m2 ở Móng Cái – Quảng Ninh kỳ thuê năm 2020 – 2014 đã tăng tiền thuê đất lên gần 2.7 lần so kỳ thuê năm 2014 – 2019; Thửa đất gần 9000 m2 thuê ở Bãi Cháy – Quảng Ninh cũng theo đó mà tăng lên 4.73 lần.

Một số khu khác giá thuê đất tăng đến5 lần ( năm trăm phần trăm); Có chỗ tiền thuê đất doanh nghiệp đang trả hơn 408 triệu đồng/năm ( kỳ2015 – 2019) đã tăng lên gần 2.4 tỉ đồng/năm ( ký 2020 – 2024) tức là tăng 548%.

Đó là những con số khủng khiếp đối với Công ty trong lúc doanh thu gần như không đồng như hiện nay. Trong khi các chế tài phạt do vi phạm chậm nộp BHXH, chậm trả lương cho người lao động, chậm nộp thuế, phí…như hiện nay đối với Công ty này quả là “ gánh nặng ngàn cân treo sợi tóc”.

Cực chẳng đã, Công ty CP Du lịch Hạ Long gửi Văn bản số 236 ngày 16/11/2020 lên 07 cơ quan thuộc tỉnh Quảng Ninh xin giảm đơn giá thuê đất.

Tin dịch bệnh Covid – 19 càng ngày càng cam go hơn; Khách sạn hoang vắng, đìu hiu… Ban lãnh đạo Công ty ngồi chờ mỏi mắt đã 6 tháng trời mà chưa có câu trả lời.

Lời thỉnh cầu của ông Lý Môn – Chủ tịch Hội đồng Công ty CP Du lịch Hạ Long tới Hội đồng Nhân dân tỉnh, UBND tỉnh, các sở, ban, ngành cũng như Chính phủ là: “ Chính phủ, chính quyền địa phương hãy đồng hành tháo gỡ khó khăn cùng doanh nghiệp.

Đó là xem xét điều chỉnh giảm giá thuê đất kỳ năm 2020 – 2024 giúp các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ nhà hàng, du lịch, khách sạn đang rất cam go, bĩcực bởi đại dịch bệnh Covid – 19 này”.

Có thể không riêng gì ông Lý Môn mà hầu hết các doanh nghiệp cùng hoàn cảnh cũng chung một lời thỉnh cầu như trên.

Đó cũng là những băn khoăn, trăn trở mà Chính phủ, Quảng Ninh và các địa phương cũng đang tìm mọi cách tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trongbối cảnh hiện nay .

bài liên quan
Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Đã có 77 phương tiện cơ giới đường bộ, ô tô điện đủ điều kiện hồ sơ để đăng kiểm trong 2 ngày 24, 25/2 trên địa bàn huyện đảo Cô Tô.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Tổng biên tập Báo pháp luật Việt Nam gửi lời cảm ơn sau Lễ tôn vinh Gương sáng pháp luật

Tổng biên tập Báo pháp luật Việt Nam gửi lời cảm ơn sau Lễ tôn vinh Gương sáng pháp luật

Theo Tổng biên tập Báo pháp luật Việt Nam: "Những cá nhân được đề cử và vinh danh sẽ mãi luôn là những tấm gương sáng trong đời sống xã hội nói chung, trong tổ chức và thi hành pháp luật nói riêng để mọi người tiếp tục học tập, noi theo, chung sức đồng lòng xây dựng một xã hội thượng tôn pháp luật, vì Nhà nước Pháp quyền Việt Nam xã hội chủ nghĩa - dân giàu, nước mạnh, dân chủ, công bằng, văn minh".
Tòa án tuyên Công ty AZ phải trả nhà thầu BIDGROUP hơn 120 tỷ đồng

Tòa án tuyên Công ty AZ phải trả nhà thầu BIDGROUP hơn 120 tỷ đồng

Nội dung này được nêu rõ tại bản án phúc thẩm số 172/2023/KDTM-PT về việc tranh chấp hợp đồng xây dựng của Tòa án Hà Nội.
Đảng uỷ Bộ Tư pháp tập huấn nghiệp vụ công tác kiểm tra, giám sát thi hành kỷ luật đảng

Đảng uỷ Bộ Tư pháp tập huấn nghiệp vụ công tác kiểm tra, giám sát thi hành kỷ luật đảng

Ngày 2/11, tại Hải Phòng, Đảng uỷ Bộ Tư pháp tổ chức hội nghị tập huấn nghiệp vụ công tác kiểm tra, giám sát thi hành kỷ luật đảng; xây dựng, vận hành Sổ tay đảng viên điện tử trong Đảng bộ Bộ Tư pháp năm 2023.
Đề xuất lương giáo viên cao nhất trong thang bậc lương

Đề xuất lương giáo viên cao nhất trong thang bậc lương

Đó là đề nghị của đại biểu Hà Ánh Phượng (Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Phú Thọ) tại kỳ họp thứ 6 thảo luận về đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2023; Dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024.
Đắk Lắk: Bắt giữ nghi phạm đâm chết người vì mâu thuẫn va chạm giao thông

Đắk Lắk: Bắt giữ nghi phạm đâm chết người vì mâu thuẫn va chạm giao thông

Sau 5 giờ gây án, đối tượng Mạnh đã bị lực lượng chức năng bắt giữ khi đang lẩn trốn tại phường Khánh Xuân, TP Buôn Ma Thuột (tỉnh Đắk Lắk).
Khởi tố 2 cán bộ PCCC trong vụ cháy quán karaoke An Phú

Khởi tố 2 cán bộ PCCC trong vụ cháy quán karaoke An Phú

Cơ quan Cảnh sát Điều tra Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố 2 cán bộ công an ở thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương liên quan đến vụ cháy quán karaoke An Phú làm 32 người chết để điều tra hành vi buông lỏng quản lý gây hậu quả nghiêm trọng.
Lạng Sơn: Hai đối tượng vận chuyển ma túy sa lưới

Lạng Sơn: Hai đối tượng vận chuyển ma túy sa lưới

Công an tỉnh Lạng Sơn vừa bắt giữ 2 đối tượng vận chuyển ma túy liên tỉnh, thu giữ tang vật là 5 bánh heroin.
Bắn con nợ đòi 2,2 triệu đồng

Bắn con nợ đòi 2,2 triệu đồng

Ngày 7/10, Công an huyện Gò Dầu (Tây Ninh) tạm giữ hình sự Lê Thành Thương (34 tuổi, quê xã Lộc Ninh, huyện Dương Minh Châu) để điều tra về hành vi cố ý gây thương tích.
Đồng Nai: Bắt giữ chủ quán Karaoke để điều tra hành vi chứa chấp sử dụng ma túy

Đồng Nai: Bắt giữ chủ quán Karaoke để điều tra hành vi chứa chấp sử dụng ma túy

Ngoài Hà Lê Hồng Phúc - chủ quán thì Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Trảng Bom cũng đã ra quyết định tạm giữ hình sự 6 đối tượng.
Phiên tòa hình sự - Sân chơi luật bổ ích và triển vọng của sinh viên ngành luật

Phiên tòa hình sự - Sân chơi luật bổ ích và triển vọng của sinh viên ngành luật

Với chương trình Phiên tòa Hình sự, sinh viên học luật có cơ hội hiểu rõ hơn về vai trò, quyền hạn, nhiệm vụ của từng vị trí cũng như vai trò của tòa hình sự trong thực tế như Hội đồng xét xử, Thư ký, Viện kiểm sát, Luật sư bào chữa.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY