TP HCM: Đất giao dịch chưa xong vẫn làm được sổ đỏ?

0
Việc chuyển nhượng đất chưa hoàn thành, nhưng một ngày chủ đất bàng hoàng biết thửa đất mình mình bán đã có sổ đỏ mang tên người mua.

Tìm người mua thì không được. Chủ đất đành viết đơn kiện chính quyền đã cấp sổ đỏ sai quy định.

Ông Bùi Ngươn Qưới (SN 1973), trú tại  P Linh Đông, Q Thủ Đức, TP.HCM chia sẻ với phóng viên cho biêt: “Vào năm 2014, tôi có thỏa thuận và đồng ý bán một phần đất ở có diện tích 2.168,6m2 (chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ, có lập bản vẽ hiện trạng) nằm trong khuôn viên đất 3.168,4m2 do tôi sở hữu cho ông Lê Anh Khoa  - sinh năm 1981, thường trú số 20 Ụ Ghe, KP 2, P Tam Phú, Q Thủ Đức, TP.HCM.  Toàn bộ khuôn viên đất nhằm lô thửa, BK 182.1-2-3, 183.1-2, 188.1, tờ bản đồ 14 Bộ Địa chính Phường Trường Thọ, Q Thủ Đức (Theo tài liệu 2004)”.

Theo ông Qưới cho biết, số tiên theo thỏa thuận mua bán phần đất có diện tích nói trên là: 9.000.000.000 đồng (Chín tỷ đồng).

Ông Khoa đã thanh toán nhiều lần được hơn 5 tỷ 2. Vì chỗ thân tình bà con ruột nên việc mua bán đều thỏa thuận miệng không có xác lập văn bản.

“Sau đó, ông Khoa và tôi có ra Văn phòng Công chứng Đông Thành phố, số 982 đường Kha Vạn Cân, P Linh Chiểu, Q Thủ Đức để làm giấy cam kết xác nhận lại số tiền Khoa đưa là: 5.247.420.000 đồng (Năm tỷ, hai trăm bốn mươi bảy triệu, bốn trăm hai mươi ngàn đồng)  và diện tích đất 2.168,6m2 đã thỏa thuận.  Sau khi ký kết ông Khoa và Phòng Công chứng không đưa lại cho tôi 01 bản theo qui định”, ông Qưới cho biết.

IMG20201009095112

Ông Bùi Ngươn Qưới  bên mảnh đất đang giao dịch dang dở với ông Khoa.

Ký kết xong, ông Qưới yêu cầu ông Khoa chuyển hết tiền nhưng “ông Khoa cứ hẹn lần hẹn lượt sẽ thanh toán cho tôi đủ số tiền 09 tỷ và đưa Văn bản cam kết công chứng mỗi khi tôi yêu cầu.

Tiếp sau đó tôi quay lại Văn phòng công chứng Đông Thành phố xin trích lục thì không có hồ sơ gốc, sự biến mất này làm cho tôi lo lắng và gây nhiều hoài nghi. Kể từ đây ông Khoa luôn lánh mặt tôi mặc dù tôi đã nhiều lần tìm cách liên lạc. 

Điều bàng hoàng hơn là ông biết được ông Khoa đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ- QSHNƠ và tài sản gắn liền trên đất số CE 936989 (số vào sổ GCN: CH04909) do ông Trần Văn Dũng- Phó Chủ tịch UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 10/01/2017 trên toàn bộ phần đất của tôi có diện tích 3.618,4m2.

122425652_381049716582100_8339635336410319411_n

Sổ đổ đã mang tên ông Khoa, nhưng theo ông Qưới cho biết là việc giao dịch chưa hoàn tất.

Phóng viên đã trao đổi với bà Trần Thị Kim Loan, Trưởng Văn phòng công chứng Đông Thành phố, về việc ông Quới và ông Khoa ký cam kết tại đây. Bà Loan cho biết là không có việc họ ký kết gì tại đây, nếu có đã có hồ sơ lưu trữ.

Phóng viên cuũng đã liên hệ với UBND Quận Thủ Đức, Phòng TN&MT,  Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để xin hồ sơ về việc cấp Giấy chứng nhận thửa đất nói trên cho ông Khoa, nhưng lãnh đạo bên Phòng TN&MT nói không lưu hồ sơ mà nói bên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai lưu.

Phóng viên tiếp tục hỏi lãnh đạo bên Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, ông Lê Xuân Tùng, Giám đốc Chi nhánh cho biết là bên Phòng TN&MT lưu.

Phóng viên cố gắng liên lạc với ông Khoa theo số điện thoại ông Quới cho, nhưng người nghe cho biết đây không phải là số điện thoại của ông Khoa. Hiện tại, ông Khoa cũng không còn ở nơi cư trú và văn phòng của ông đã đóng cửa.

122402464_3515846565142335_5462127679790813538_n

 

Hiện tại, ông Qưới đã gửi đơn đến Cơ quan CSĐT CATP.HCM, Cơ quan CSĐT Công an Quận Thủ Đức,  và Tòa án NDTP HCM để khởi kiện việc cấp Giấy chứng nhận sai quy định.

“Tôi muôn các cơ quan chức năng phải hủy bỏ Giấy chứng nhận QSDĐ- QSHNƠ và tài sản gắn liền trên đất số CE 936989 (số vào sổ GCN: CH04909) do UBND Quận Thủ Đức cấp ngày 10/01/2017; và trả lại hiện trạng ban đầu.

Ngăn chặn cá nhân, tổ chức giao dịch chuyển nhượng, thế chấp…quyền sử dụng đất theo  Giấy chứng nhận QSDĐ- QSHNƠ và tài sản gắn liền trên đất số CE 936989 (số vào sổ GCN: CH04909)”, ông Qưới bày tỏ.

Trường Lưu

Bình luận

Văn hóa tranh luận trên mạng xã hội nhìn từ câu chuyện “não người – não thú” của VTV

Dễ thấy rằng nhiều người Việt trẻ đang thiếu đi nền tảng trong văn hoá tranh luận với các cuộc cãi vã phần nhiều mang tính hơn thua trên mạng xã hội.

Du lịch châu Âu lại khủng hoảng trước làn sóng dịch bệnh tái bùng phát

Châu Âu “mở cửa” với du khách Mỹ từ giữa tháng 6/2021, với kỳ vọng những chuyến đi xuyên Đại Tây Dương có thể phục hồi ngành du lịch trong mùa hè.

Mourinho và hành trình đầy gian nan với AS Roma

Mourinho đã nhận lời dẫn dắt AS Roma để bắt đầu một thử thách mới trong sự nghiệp. Áp lực sẽ ít hơn các đội bóng bạo chi, nhưng...

Ngôi làng cheo leo trên núi từng cách biệt hoàn toàn với thế giới bên ngoài

Người dân làng Qua Lương có lẽ đã phải trải qua những ngày tháng khó khăn nhất khi sống trên ngọn núi cao hơn 1700m so với mực nước biển...

Xem thêm