Pháp Luật Plus - Phó chủ tịch TP Lào Cai lên tiếng về việc cấp giấy phép xây dựng cho trang trại Thảo Nguyên Xanh!

Phó chủ tịch TP Lào Cai lên tiếng về việc cấp giấy phép xây dựng cho trang trại Thảo Nguyên Xanh!

0
Ông Tô Ngọc Liễn cho biết: “Việc cấp GPXD cho trang trại Thảo nguyên xanh được thực hiện đúng quy trình phù hợp với quy hoạch của UBND tỉnh Lào Cai…”.  

Liên quan đến nội dung tố cáo của công dân ở thôn 8 xã Đồng Tuyển TP Lào Cai tố cáo chủ trang trại Thảo Nguyên Xanh xây dựng không phép, lấn chiếm đất rừng phòng hộ, chưa phù hợp với quy hoạch.

Trao đổi với phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam, ông Tô Ngọc Liễn, Phó chủ tịch UBND TP Lào Cai cho biết nguyên nhân xuất phát từ việc các hộ gia đình trên có đơn đề nghị xã hội hóa làm đường giao thông liên thôn để đi từ đường trục chính vào khu vực thôn 8.

20180809_083211-2254

Ông Tô Ngọc Liễn, Phó chủ tịch UBND TP Lào Cai.

Tuy nhiên qua kiểm tra của các cơ quan chức năng của thành phố phát hiện các hộ gia đình lợi dụng việc xã hội hóa xây dựng đường giao thông nông thôn để san gạt đất trái phép, kết hợp mua bán đất nông nghiệp, do vậy UBND TP Lào Cai đã có văn bản yêu cầu tạm dừng việc xã hội hóa trên.

Từ những điều trên các hộ gia đình cho rằng việc UBND TP Lào Cai yêu cầu tạm dừng đã ảnh hưởng đến quyền lợi của các hộ dân lên đã làm đơn tố cáo..".

Chia sẻ về thông tin trang trại Thảo Nguyên Xanh là của mẹ vợ, ông Tô Ngọc Liễn cho hay: “ bà Lê Thị Anh là giáo viên đã nghỉ hưu được 5 năm chồng mất từ năm 2009 nên bà muốn gần con cháu nên bà đã lên TP Lào Cai sinh sống và dùng số tiền tích cóp được của cả gia đình để nhận nhượng lại 6.697m2 đất trồng cây lâu năm, 2040 m2 đất ao, 800 m2 đất ở (trong đó có 400 m2 đã có bìa đỏ và 400 m2 chưa bìa nhưng đã có nhà cấp bốn và kho được xây dựng từ năm 1998) và đất nông nghiệp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích gần 10.000m2 tại thôn 8, xã Đồng Tuyển, thành phố Lào Cai của ông Bùi Duy Đông từ năm 2016 để làm kinh tế dịch vụ trang trại.

IMG_5156

Văn bản hướng dẫn cấp phép của UBND tỉnh Lào Cai thuộc các trang trại.

 

Tại thời điểm nhận chuyển nhượng, trên đất có một ngôi nhà cấp IV tường chịu lực, gạch chỉ 02 tầng, tầng 1 đổ mái bằng diện tích 80 m2, tầng 2 lợp floximang diện tích khoảng 40 m2, ngôi nhà này hiện nay bà Lê Thị Anh sử dụng làm phòng ăn cho công nhân lao động và 01 nhà kho cấp IV lợp proximang diện tích 30 m2, 01 nhà bếp cạnh nhà xây 2 tầng diện tích khoảng 20m2, công trình này nằm trong phần đất ở 400 m2 theo bản đồ địa chính chưa được cấp giấy chứng nhận nhưng đã được quy chủ là đất ở, một ngôi nhà cấp IV phục vụ chuồng trại chăn nuôi, ngoài ra còn có một ngôi nhà cấp IV, lợp ngói proximang nằm trên một phần đất nổi bờ ao có đường ra giữa hai ao diện tích khoảng 180 m2 trước đây con trai ông Việt và gia đình sử dụng để ở và chăn nuôi nay bà Lê Thị Anh đã nâng cấp, cải tạo thành khu nhà để giới thiệu sản phẩm.

78577359_572991673456292_6358086726765772800_n

Trang trại Thảo Nguyên Xanh được cấp phép, xây dựng đúng quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất của UBND tỉnh Lào Cai.

Còn về thông tin lấn chiếm đất rừng phòng hộ mà người dân tố cáo là không đúng, bởi vì qua kiểm tra, rà soát hồ sơ địa chính; hồ sơ giao khoán, quản lý rừng của Ban Quản lý rừng phòng hộ thành phố Lào Cai thì khu vực thôn 8, xã Đồng Tuyển và trang trại Thảo Nguyên Xanh không nằm trong khu vực quản lý của Ban quản lý rừng phòng hộ.

Khu vực này, bao quanh bởi suối và các tuyến đường giao thông liên xã, liên thôn và là nơi sinh sống ổn định của nhiều hộ gia đình trước năm 1979 cho đến nay, nên khu vực này không có đất rừng phòng hộ và không nằm trong quy hoạch đất rừng phòng hộ của tỉnh Lào Cai giai đoạn từ năm 1993 cho đến nay.

Toàn bộ phần diện tích bà Lê Thị Anh (mẹ vợ tôi) nhận chuyển nhượng của ông Bùi Duy Đông đã được UBND thành phố Lào Cai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo hồ sơ pháp lý, thực tế sử dụng và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bà Lê Thị Anh không có loại đất có mục đích sử dụng là đất lúa cũng như đất rừng phòng hộ.

qa

 

qb

Trang trại Thảo Nguyên Xanh còn là những giờ thực hành của các em học sinh tiểu học và trung học cơ sở trên địa bàn TP Lào Cai.

Trang trại Thảo Nguyên Xanh phù hợp với quy hoạch chung chung thành phố Lào Cai và vùng phụ cận đến năm 2040, tầm nhìn 2050 đã được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3638/QĐ-UBND ngày 09/11/2018 và kế hoạch sử dụng đất của thành phố đã được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định số 920/QĐ-UBND ngày 10/4/2019.

Cụ thể, Ngày 09/7/2018 UBND thành phố có văn bản số 819/UBND-QLĐT về việc kiểm tra, rà soát hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ kinh tế trang trại trên địa bàn thành phố.

Trên cơ sở hướng dẫn của UBND thành phố chủ đầu tư dự án đã hoàn thiện và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch chi tiết tổng mặt bằng khu trang trại tổng hợp – trải nghiệm dịch vụ xã Đồng Tuyển gửi UBND thành phố thẩm định trình Sở Xây dựng thỏa thuận theo quy định trước khi phê duyệt.

Ngày 13/7/2018 Sở Xây dựng tỉnh lào Cai đã có văn bản số 1923/SXD-QHKT ngày 13/7/2018 về việc thỏa thuận tổng mặt bằng xây dựng công trình trang trại tổng hợp – trải nghiệm dịch vụ xã Đồng Tuyển do hộ gia đình bà Lê Thị Anh làm chủ đầu tư.

Trên cơ sở văn bản thỏa thuận của Sở Xây dựng, UBND thành phố đã ban hành quyết định số 1378/QĐ-UBND ngày 07/8/2018 về việc phe duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tổng mặt bằng xây dựng công trình trang trại tổng hợp – trải nghiệm dịch vụ xã Đồng Tuyển.

Trong quy hoạch đã xác định rất rõ các chức năng, các hạng mục công trình và các loại đất sử dụng trên diện tích 19.000 m2.

76720770_787849238309681_8344894973912547328_n

Trụ sở UBND TP Lào Cai.

Hộ gia đình bà Lê Thị Anh đã được UBND thành phố phê duyệt phương án phát triển kinh tế theo mô hình trang trại tổng hợp tại văn bản số 1516/UBND-KT ngày 06/10/2016 trong phương án đã xác định rõ các hạng mục công trình sửa chữa cải tạo và xây mới.

Hồ sơ đất đai gồm 6.697 m2 đất trồng cây lâu năm, 2040 m2 đất ao, 800 m2 đất ở và gần 10.000 m2 đất nông nghiệp khác (các thửa đất nông nghiệp đã được đăng ký chuyển đổi nội bộ sang đất nông nghiệp khác từ tháng 12/2016 đã được UBND xã Đồng Tuyển xác nhận và đăng ký vào hồ sơ địa chính theo đúng quy định của pháp luật.

Trên cơ sở hồ sơ phát triển kinh tế trang trại, hộ gia đình đã hoàn thiện các hồ sơ có liên quan đến việc cấp phép xây dựng sửa chữa các công trình phục vụ mục đích phát triển kinh tế gửi UBND thành phố thẩm định và đã cấp giấy phép xây dựng số 1262/GPXD ngày 07/10/2016 với tổng diện tích xây dựng các công trình là 1.237 m2 bao gồm các công trình nhà quản lý, nhà trưng bày sản phẩm, các công trình phục vụ việc sản xuất chăn nuôi của gia đình trên phần đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và đất nông nghiệp khác cho hộ gia đình.

Dự án đã được UBND thành phố thẩm định phê duyệt cấp các giấy tờ theo quy định cụ thể gồm: giấy chứng nhận kinh tế trang trại tại Quyết định số 2505/QĐ-UBND ngày 02/12/2016; Cấp giấy xác nhận cam kết bảo vệ môi trường số 102/GXN-UBND ngày 03/10/2017; Giấy đăng ký kinh doanh số 12.A8.017496 cấp ngày 25/04/2017 đăng ký kinh doanh dịch vụ nhà nghỉ, ăn uống, cá phê, giải khát, câu cá.

Do vậy, có thể khẳng định việc hộ gia đình bà Lê Thị Anh là hộ gia đình đã có đầy đủ giấy phép xây dựng, giấy phép xác nhận bảo vệ môi trường và giấy phép đăng ký kinh doanh theo quy định hiện hành về xây dựng trang trại kinh doanh từ năm 2017.

Trong quá trình xây dựng nhận thấy tại dự án có một số công trình cần cải tạo đảm bảo phù hợp với công năng sử dụng chủ đầu tư đã hoàn thiện các thủ tục có liên quan đến điều chỉnh cấp giấy phép xây dựng và được UBND thành phố phê duyệt cấp phép tại các giấy phép xây dựng số 271/GPXD ngày 20/3/2017 và GPXD số 356/GPXD ngày 29/3/2017 thay thế giấy phép xây dựng đã cấp năm 2016, trong đó, điều chỉnh, bổ sung cải tạo một số hạng mục các công trình  đảm bảo sản xuất kinh doanh. 

Đến năm 2018, UBND thành phố đã tiếp tục hướng dẫn chủ đầu tư dự án hoàn thiện các thủ tục lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và được UBND thành phố phê duyệt tại quyết định số 1378/QĐ-UBND ngày 07/8/2018.

Trên cơ sở quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt. UBND thành phố đã cấp giấy phép xây dựng số 940/GPXD ngày 14/8/2018 cấp phép xây dựng cho hộ gia đình bà Lê Thị Anh thay thế các giấy phép xây dựng trang trại trước đây đã được UBND thành phố cấp cho hộ gia đình.

Từ những căn cứ nêu trên, tôi có thể khẳng định hộ gia đình bà Lê Thị Anh là hộ đã có đủ các thủ tục có liên quan đến cấp giấy phép xây dựng, việc UBND thành phố cấp phép xây dựng cho các công trình của hộ gia đình bà Lê Thị Anh là phù hợp với quy hoạch chung của thành phố, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được UBND tỉnh và thành phố phê duyệt, đúng trình tự, thủ tục cấp giấy phép xây dựng trang trại theo quy định.

Vị phó chủ tịch TP Lào Cai cho biết thêm: “Với cương vị chức trách nhiệm vụ được giao là lãnh đạo UBND thành phố phụ trách các lĩnh vực đô thị, xây dựng cơ bản, giải phóng mặt bằng là các lĩnh vực nhạy cảm thường xuyên phải tiếp xúc đối thoại với nhân dân, việc bản thân và người thân góp vốn đầu tư xây dựng mô hình phát triển kinh tế có nhiều ý kiến chưa tốt, ảnh hưởng đến uy tín cũng như công việc của bản thân.... Đây là bài học kinh nghiệm sâu sắc trong quá trình công tác của bản thân...”.

Ông Liễn cũng cho hay, hiện nay ông đã rút cổ phần của mình vào trang trại Thảo Nguyên Xanh và hiện trang trại này đã được bà Lê Thị Anh đã chuyển nhượng cho một cá nhân khác quản lý và kinh doanh.

Quốc Bảo - Nhật Minh

Loading...

Bình luận

Loading...

Theo dõi Pháp Luật Plus

Tin đọc nhiều

Giáo hội Phật giáo Việt Nam tổ chức đại lễ Cầu siêu tưởng niệm Anh hùng liệt sỹ trên đất nước Lào

Đây là hoạt động nhân kỷ niệm 70 năm ngày truyền thống quân tình nguyện và chuyên gia Việt nam giúp cách mạng Lào (1949 – 2019).

Tuyển bóng đá nam, nữ Việt Nam tại SEA Games 30 sẽ được tặng kỳ nghỉ dưỡng tại các resort sang trọng bậc nhất Việt Nam

Sun Group công bố sẽ dành tặng các tuyển thủ cùng huấn luyện viên kỳ nghỉ dưỡng tại một trong các resort cao cấp của Tập đoàn này trên cả nước.

Festival lướt ván diều Quốc tế tại biển Ninh Thuận

Festival lướt ván diều Quốc tế 2019 các vận động viên đã biểu diễn, thi thố tài năng, tạo nên những pha lướt sóng biển nhẹ nhàng như những cánh chim…

Báo Thái Lan ngậm ngùi, khẳng định: Việt Nam đúng là số 1 Đông Nam Á!

Tờ Siam Sport đã bày tỏ sự thán phục và thừa nhận, đội bóng của HLV Park Hang-seo đã chứng tỏ vị thế số 1 khu vực Đông Nam Á.

Link liên kết