Với khoảng 26 triệu đơn vị nhà ở, mỗi năm Việt Nam có hàng trăm nghìn giao dịch bất động sản được thực hiện. Tuy nhiên, phần lớn người dân còn gặp khó trong việc tham khảo cũng như xác định giá trị thực của bất động sản. Vì vậy, ứng dụng công nghệ đang được xem là giải pháp hàng đầu cho vấn đề này.
Năm 2022, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến nhiều diễn biến trái chiều. Trước thời điểm 30/4 năm nay, sự sôi động diễn ra ở nhiều phân khúc với những “cơn sốt” dẫn tới cảnh tượng tranh mua, tranh cọc. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại do các vấn đề pháp lý, áp lực dòng tiền khiến thị trường rơi vào trầm lắng, xảy ra tình trạng một số nhà đầu tư nhỏ lẻ bán tháo thoát hàng, thậm chí một vài dự án còn “tung chiêu” chiết khấu lên tới 40-50%...
Phân khúc đất nền vùng ven cũng có dấu hiệu giảm nhiệt, tại một số địa phương giá đang có xu hướng đi ngang, có nơi giảm 8-10% so với quý trước. Trái ngược, trong quý 3/2022, giá chung cư tại Hà Nội vẫn tăng từ 7% - 18% so với cùng kỳ bởi khan hiếm nguồn cung. Có thể thấy, thị trường bất động sản không chỉ có giai đoạn nóng sốt hay trầm lắng mà còn dễ biến động tùy theo khu vực, phân khúc.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang có diễn biến khó lường
Thảo luận về Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) ngày 14/11 vừa qua, đa số các đại biểu Quốc hội đã bày tỏ đồng tình với việc bỏ quy định khung giá đất, chuyển sang xác định giá đất phù hợp với giá thị trường. Vì vậy, các chuyên gia cho rằng cần xây dựng hệ thống thông tin dữ liệu định giá, thường xuyên cập nhật để làm cơ sở trong việc xác định giá sao cho sát với giá thị trường.
Tuy nhiên, việc xác định giá bất động sản để đảm bảo tính minh bạch, khách quan và chính xác là điều không dễ dàng. Nhất là khi các hoạt động giao dịch trên thị trường thứ cấp vẫn còn khó kiểm soát. Những điều này gây trở ngại cho việc xác định mức giá chuẩn cho giao dịch mua bán, thế chấp bất động sản. Để giải bài toán này, đòi hỏi cần có kho dữ liệu thông tin đủ lớn và liên tục được cập nhật để có cơ sở xác định, so sánh và định giá.
Nhận định về vấn đề này, ông Phạm Thanh Hưng – Phó Chủ tịch HĐQT Cen Group cho rằng trong định giá bất động sản, nếu so sánh càng nhiều thì tỷ lệ chính xác sẽ càng cao. Vì vậy chúng ta cần sử dụng công nghệ để thu thập, phân tích và đánh giá đầy đủ, kịp thời về dữ liệu giá. Đó cũng là lý do thôi thúc một số công ty, startup công nghệ tham gia phát triển các công cụ định giá online thời gian qua.
Việc ứng dụng số hóa trong bất động sản, đặc biệt là trong lĩnh vực định giá là bài toán khó, không phải đơn vị nào cũng có thể giải vì đầu tư cho công nghệ cần nguồn vốn rất lớn, thậm chí tính bằng hàng triệu đô. Để thực hiện tra cứu giá online cần có nguồn cơ sở dữ liệu “khổng lồ”, thường xuyên được cập nhật và đảm bảo độ chính xác nên cũng đòi hỏi chi phí vận hành không nhỏ.
Chưa tới 1 giây, có ngay kết quả chuẩn
Trong số các nền tảng sở hữu công cụ tra cứu giá online tại Việt Nam hiện nay, Cenhomes.vn nổi bật là đơn vị tiên phong và được đánh giá cao. Thấu hiểu “nỗi đau” của thị trường, với tầm nhìn chiến lược, từ cách đây 7 năm Cenhomes.vn đã đầu tư mạnh mẽ và chuẩn bị nguồn lực, công nghệ và tài chính cho việc triển khai tra cứu giá nhà đất bằng công nghệ.
Đặc biệt, được sự hỗ trợ từ Cen Land – đơn vị có 20 năm kinh nghiệm trong phân phối và phát triển bất động sản, Cenhomes.vn đang sở hữu kho dữ liệu đầu vào chi tiết và phong phú bậc nhất thị trường. Với hơn 30 triệu dữ liệu nhà đất được khai thác từ 2019 tới nay, khoảng 20.000 bản tin được thu thập, xử lý mỗi ngày, kho dữ liệu này càng được làm đầy và đa dạng hơn nữa.
Được biết, hiện các khách hàng có thể thử tính năng này hoàn toàn miễn phí với số lần nhất định. Ấn tượng hơn nữa, khi nhập thông tin tìm kiếm, chỉ chưa đầy 1 giây hệ thống sẽ trả về kết quả với độ chính xác cao trên 90%. Người dùng sẽ được tiếp cận những thông tin chi tiết về vị trí, hiện trạng, bản đồ lô thửa, thông tin quy hoạch… cùng mức giá được cập nhật thường xuyên. Nền tảng ứng dụng thuật toán AI, Big Data để tra cứu và được tái thẩm định bởi Cen Value – công ty tư nhân hàng đầu về thẩm định giá tại Việt Nam.
Tính năng xem giá trên Cenhomes.vn được hiển thị real-time (cập nhật theo thời gian thực), liên tục được bổ sung và điều chỉnh. Cenhomes.vn còn tạo sự khác biệt bởi bản đồ nhiệt thể hiện mức giá theo từng khu vực. Tất cả đều được thể hiện sinh động và rõ ràng trên cả phiên bản web và mobile. Hiện nay, Cenhomes.vn đang hợp tác với một số ngân hàng lớn để khai thác, chia sẻ và đóng góp các tính năng tra cứu trực tuyến, làm giàu và tăng độ chính xác cho kho dữ liệu giá nhà đất.
Có thể thấy, nhờ sự phát triển của những nền tảng công nghệ như Cenhomes.vn, giờ đây người mua và người bán đều được hỗ trợ tối đa trong việc giao dịch bất động sản, giúp các hoạt động diễn ra trơn tru hơn, từ đó góp phần vào sự minh bạch của thị trường bất động sản Việt Nam.
Ngày 25/12 vừa qua, đông đảo khách hàng tham gia sự kiện “Merry Christmas And Happy New Year 2023 With FIATO Premier” tại Sales Gallery, Block Avita, dự án FIATO Premier - Số 563 Tô Ngọc Vân, P. Tam Phú, TP. Thủ Đức.
Ngày 25/12 vừa qua, đông đảo khách hàng tham gia sự kiện “Merry Christmas And Happy New Year 2023 With FIATO Premier” tại Sales Gallery, Block Avita, dự án FIATO Premier - Số 563 Tô Ngọc Vân, P. Tam Phú, TP. Thủ Đức.
Ngôi nhà với gen Z (những người sinh từ năm 1996 - 2010) không đơn thuần là lựa chọn một chốn đi về mà còn là một không gian sống mang tới “lợi nhuận” về sức khỏe, trải nghiệm và chất lượng sống.
Công nghệ đã và đang được ứng dụng mạnh mẽ vào nhiều lĩnh vực trong đời sống và bất động sản cũng không đứng ngoài xu thế đó. Bên cạnh việc xem nhà, giao dịch trực tuyến… công nghệ còn giúp giải bài toán khó – tra cứu giá bất động sản một cách nhanh chóng, thuận tiện và chính xác.
Chủ tịch UBND huyện Hậu Lộc, tỉnh Thanh Hoá vừa ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với anh Nguyễn Văn T. về hành vi Tàng trữ trái phép các loại vũ khí.
Chiều 24/4, UBND thành phố Hà Nội có công văn số 1222/UBND-TTĐT vê việc kiểm tra xử lý thông tin báo chí phản ánh việc hành hung nhà báo tác nghiệp tại huyện Thanh Trì.
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Sáng ngày 22/4, MIK Group đã chính thức khởi công phân khu The Sola Park thuộc giai đoạn 2 dự án Imperia Smart City (Tây Mỗ, Hà Nội). Với thành công được minh chứng từ giai đoạn 1, cái tên Imperia Smart City dự đoán sẽ tiếp tục làm sôi động thị trường BĐS nhà ở khu vực phía Tây.
Ngày 16/04/2024, Công ty Cổ phần ROX Key Holdings (tiền thân là TNS Holdings – mã ck: TN1) tổ chức Đại hội đồng cổ đông với những định hướng, kế hoạch phát triển kinh doanh mạnh mẽ, đặt mục tiêu doanh thu 960 tỷ trong năm 2024.
Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trong đó có đề xuất quy định mới về miễn, giảm tiền thuê đất.
Ngày 14/4 tới đây, Chủ đầu tư Flamingo sẽ chính thức tổ chức lễ mở bán Flamingo Golden Hill tại Golden Hill Center, Ba Sao, Kim Bảng, Hà Nam với hàng trăm khách hàng đăng ký tham dự cùng nhiều ưu đãi trị giá lên tới 30 triệu đồng.
Vòng xoay liên tục của cuộc sống bận rộn và áp lực công việc ảnh hưởng đời sống tinh thần, khi đó việc sống trong môi trường tinh khiết, duy trì lối sống lành mạnh, tôn trọng thiên nhiên, hướng đến sự cân bằng giúp cảm nhận hạnh phúc đích thực từ bên trong.
Năm 2024, thị trường địa ốc được dự báo còn nhiều thách thức. Song với sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, bất động sản được kỳ vọng sẽ hồi phục nhanh chóng khi nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc, mở khóa chiến dịch bùng nổ thị trường của những dòng sản phẩm đắt giá tại đô thị biển đáng sống hàng đầu đảo ngọc.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
27 °C
32 °C
26 °C
29 °C
