Cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa chuyển đơn tố giác ông Nguyễn Thanh Vinh, Giám đốc Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Thanh Vinh về cơ quan cảnh sát điều tra thành phố Cần Thơ.
Theo nội dung đơn của ông Quách Tiến Dũng (ủy quyền của ông Nguyễn Mạnh Công) ngụ tại Phường 2, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh về hành vi lừa dối, lừa đảo khách hàng thông qua ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Khách hàng ngồi trên “đống lửa”
Đại tá Nguyễn Minh Tuấn, Phó Chánh văn phòng cơ quan cảnh sát điều tra Bộ Công an vừa ký thông báo số 889/ TB – C01 – P03 về việc chuyển đơn tố giác tội phạm đến Thủ trưởng cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố Cần Thơ để chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ kiểm tra lại trong việc chấp hành pháp luật trong việc tiếp nhận, giải quyết nguồn tin liên quan đến ông Quách Tiến Dũng - Địa chỉ: số 77/26 đường Ngô Gia Tự, phường 2, quận 10 thành phố Hồ Chí Minh.
Tố cáo ông Nguyễn Thanh Vinh, Giám đốc Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Thanh Vinh về hành vi lừa dối, lừa đảo khách hàng thông qua ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo thông báo này, việc tố cáo, giải quyết vụ việc nói trên thuộc thẩm quyền của cơ quan cảnh sát điều tra thành phố Cần Thơ.
Trước đó, một nhóm khách hàng đã gửi đơn phản ánh Công ty TNHH MTV Xây dựng Phúc Thanh Vinh, địa chỉ tại: 22B5 KDC Hưng Phú 1, KV9, Phường Hưng Phú, quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ do ông Nguyễn Thanh Vinh làm người đại diện pháp luật kiêm Giám đốc có hành vi “lừa dối khách hàng” và lạm dụng tín nhiệm để chiếm đoạt tài sản quy định tại điều 198 và 175 bộ Luật Hình sự năm 2015.
Theo đơn phản ánh, đã có nhiều khách hàng đã mua nhà tại dự án này và đã đặt cọc hàng tỷ đồng cho Công ty Phúc Thanh Vinh hồi năm 2016 nhưng đến nay đã nhiều năm trôi qua, các thủ tục vẫn chưa thể hoàn thành, nhiều khách hàng lo lắng, không biết số tiền mình bỏ vào dự án này có đảm bảo hay không?
Điều khiến nhiều nhà đầu tư vào dự án này như ngồi trên “đống lửa” là cùng một mảnh đất, Công ty Phúc Thanh Vinh đã thực hiện giao dịch với nhiều khách hàng khác nhau. Điều này vô hình chung đã đẩy khách hàng tại dự án này vào những tranh chấp pháp lý không đáng có.
Cụ thể như trường hợp của ông Quách Tiến Dũng (phường 2, quận 10, TP.HCM) đã mua 5 căn nhà tại dự án khu tái định cư An Phú, phường Phú Thứ, quận Cái Răng, TP. Cần Thơ vào năm 2016 với tổng số tiền là 4.240 tỷ đồng đã thanh toán xong đợt 1 là 1.272 tỷ đồng cho Công ty Phúc Thanh Vinh nhưng đến nay vẫn chưa được sở hữu định đoạt một phần tài sản của mình theo hợp đồng.
"Như vậy, hành vi và thủ đoạn gian dối thông qua việc khẳng định cam kết dự án được phép chuyển nhượng của Công ty, khiến khách hàng lao đao", ông Quách Tiến Dũng bức xúc cho biết.
Trong khi đó, theo ý kiến và quan điểm của đại diện theo uỷ quyền của Công ty CP Phát Triển Nhà Cần Thơ – ông Ngô Hồng Thuỷ được ghi nhận tại bản án Phúc thẩm số 455/2023/DS-PT ngày 25/10/2023 của Toà án Nhân dân thành phố Cần Thơ: “...Mặt khác, Công ty Phúc Thanh Vinh đã lập hợp đồng chuyển nhượng cho Bên thứ ba khi chưa có ý kiến của Công ty CP Phát Triển Nhà Cần Thơ là vi phạm theo khoản 4.2.7 Hợp đồng hợp tác đầu tư số 307/HĐ-CTy quy định “Bên B không có quyền chuyển nhượng Hợp đồng này cho Bên thứ ba dưới bất kỳ hình thức nào....". Phía Công ty CP Phát Triển Nhà Cần Thơ cũng đã nhiều lần làm việc, nhắc nhở bằng văn bản để Công ty Phúc Thanh Vinh thanh lý Hợp đồng hợp tác đầu tư nói trên nhưng Công ty Phúc Thanh Vinh vẫn không phản hồi...”.
"Kể từ khi ký hợp đồng và cho đến thời điểm hiện tại Công ty Phúc Thanh Vinh vẫn chưa hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính với Công ty CP Phát Triển Nhà Cần Thơ (Công ty Cần Thơ) như đã ký kết và công ty Cần Thơ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất điều đó thể hiện (ngày 5/10/2023) Sở Tài nguyên và Môi trường có công văn số 3316 có nội dung các lô đất mà tôi mua trên mới trong giai đoạn thẩm định các điều kiện để xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cần Thơ", khách hàng này bức xúc.
Cũng theo ông Ngô Hồng Thuỷ: “...Khi thực hiện Hợp đồng Công ty Phúc Thanh Vinh xây dựng không đúng quy hoạch được phê duyệt cụ thể theo quy hoạch chi tiết được duyệt tại Quyết định số 3310 ngày 5/11/2015 các lô nền mà Công ty Cần thơ nhận góp vốn từ công ty Phúc Thanh Vinh có quy cách kích thước trung bình là 5mx20m đối với các lô nền trục đường A3, A7 và kích thước 4,5mx20m đối với các trục đường còn lại. Tuy hiện hiện nay Công ty Phúc Thanh Vinh đã thi công xây dựng 54 căn nhà liền kề trên 62 lô đất với quy cách 4,5x20m khi chưa được phê duyệt của cơ quan có thẩm quyền”.
Một căn nhà nhiều giao dịch khác nhau
Trong đơn trình bày của ông Quách Tiến Dũng – khách hàng mua dự án khu tái định cư An Phú cho biết, đối với căn nhà A45 sau khi ký các Hợp đồng thì Công ty có ký Hợp đồng môi giới với tôi để bán căn nhà A-45 cho khách hàng Đinh Minh Ngộ địa chỉ ấp An Lợi, xã An Lạc Tây, huyện Kế Sách, tỉnh Sóc Trăng với giá 943.100.000₫ và đã bàn giao nhà cho ông Ngộ.
"Tuy nhiên, quá trình giải quyết Công ty đã không cung cấp được Hợp đồng môi giới bản chính đã ký giữa tôi với Công ty mà chỉ cung cấp được bản Hợp đồng môi giới bất động sản là bản phô tô copy thể hiện việc tôi đã ký Hợp đồng môi giới bất động sản đồng ý cho công ty bán nhà cho người khác là không đúng và là thủ đoạn gian dối. (Hợp đồng môi giới số 03/2017/HĐMG ngày 1/3/2017). Tôi khẳng định là tôi hoàn toàn không ký trực tiếp một hợp đồng môi giới nào với Công ty", ông Dũng cho hay.
Ông Dũng cho biết, theo quy định của pháp luật thì việc môi giới chỉ là việc xúc tiến, tìm kiếm khách hàng để hưởng hoa hồng môi giới khi bên môi giới tìm kiếm được khách hàng có nhu cầu thì phải thông báo cho Chủ sở hữu (bên được môi giới) trực tiếp thỏa thuận với khách hàng về giá bán, phương thức thành toán, phương thức chuyển giao tài sản, chuyển giao quyền sở hữu...vì chính Chủ sở hữu tài sản mới có quyền quyết định có việc thực hiện giao dịch với khách hàng đó hay không nếu giao dịch thành công thì bên mới giới mới được hưởng hoa hồng môi giới.
“Ở đây công ty đã tự ý bán căn nhà của tôi mà không thông qua bất kỳ một ý kiến nào từ tôi, tự ý ký Hợp đồng bán cho người khác trong khi hợp đồng với tôi vẫn còn giá trị phải đến khi Tòa án cấp phúc thẩm tuyên tức vào ngày 25/10/2023 (ngày tuyên án Phúc thẩm) mới chính thức hủy hợp đồng của tôi với Công ty, đáng lẽ ra sau thời điểm này thì Công ty mới được quyền bán tài sản của tôi cho người khác sau khi thi hành xong nghĩa vụ bồi thường cho tôi theo bản án. (hành vi gian dối ở đây là Công ty đã nại ra một Hợp đồng môi giới bất động sản tôi mà tôi không trực tiếp ký)”, ông Dũng bức xúc.
Trong khi đó, Công ty Phúc Thanh Vinh đã cho rằng khách hàng là người cố ý không thực hiện nghĩa vụ thanh toán, đã vi phạm nghiêm trọng thỏa thuận thỏa thuận của Hợp đồng mà các Bên giao kết, gây khó khăn tài chính và thiệt hại cho Công ty nên Công ty có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng do vi phạm điều khoản thanh toán tiền mua nhà theo tiến độ. Tại mục 2.3 Điều 2 của các Hợp đồng đã được ký kết giữa hai Bên quy định “Trước mỗi đợt thanh toán, bên A có trách nhiệm thông báo cho bên B bằng hình thức (thông báo qua như: tin nhắn thông báo”.
“Đây là một trong cơ sở pháp lý để tôi có cơ sở thanh toán và thực hiện Hợp đồng. Tuy nhiên, trong suốt quá trình thi công công ty không hề có một thông báo nào cho tôi về việc đến hạn thanh toán, nên không thể biết khi nào đến đợt thanh toán tiếp, tại các phiên tòa Sơ thẩm và Phúc thẩm Công ty hoàn toàn không chứng minh được đã gửi thông báo cho tôi bằng các hình thức trên hoặc là liên 2 của bưu điện”, ông Dũng nêu ý kiến.
Không chỉ vậy, khi ông Dũng phát hiện Công ty Phúc Thanh Vinh đã tự ý bán căn nhà Lô A-45 cho ông Ngộ, ông Dũng đã làm đơn tố cáo đến Công an thì ngày 04/5/2018 Công ty lại gửi qua đường bưu điện cho tôi các Biên bản thanh lý hợp đồng, ông Dũng cho biết đã không ký vào biên bản này.
"Ngày 24/8/2018 tôi có nhận được thông báo đề ngày 9/8/2018 về việc công ty hoàn lại thủ tục tài chính cho tôi, tự ý thanh lý hợp đồng và trừ tiền phạt, Công ty đã tự ý chuyển cho tôi số tiền: 1.350.138.000đ. Ngày 23/11/2018 tôi đã chuyển trả lại cho Công ty số tiền trên với nội dung “Chuyển trả lại cho Công ty Phúc Thanh Vinh do tôi không đồng ý thanh lý Hợp đồng mua bán nhà giữa hai Bên".
Hiện nay, rất nhiều khách hàng mua nhà tại dự án này đang “sống dở chết dở” vì những hành vi nói trên của Công ty Phúc Thanh Vinh. Hơn lúc nào hết, khách hàng mua nhà rất mong Cơ quan cảnh sát điều tra Công an thành phố Cần Thơ sớm vào cuộc trả lại sự công bằng cho họ.
Công an TP. Cần Thơ (Đoàn Thanh niên, Hội Phụ nữ và Công đoàn) đã tổ chức chương trình “Siêu thị 0 đồng chia sẻ yêu thương” cùng đồng hành chăm lo đời sống cho cán bộ, chiến sĩ, đoàn viên công đoàn và người lao động trong Công an thành phố, chung tay phòng, chống dịch bệnh Covid-19.
Chiều 17/12, Công an TP Cần Thơ đã tiến hành bắt giữ Trương Châu Hữu Danh (SN 1982, Số 85, đường Khương Minh Ngọc, ấp Vĩnh Hòa, xã An Vĩnh Ngãi, TP Cần Thơ).
Trong khi cả nước gồng mình chống dịch Covy – 19 với quyết tâm không người Việt Nam nào ở nước ngoài bị bỏ rơi thì có những kẻ vì ích kỉ đã có những hành vi ngu dốt, “ăn cháo, đá bát”…
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký Công điện số 50/CĐ-TTg ngày 15/5/2024 của Thủ tướng Chính phủ gửi Bộ trưởng Bộ Y tế, Chủ tịch UBND tỉnh, TP trực thuộc TƯ về việc xử lý vụ ngộ độc thực phẩm tại tỉnh Vĩnh Phúc.
Đây là khuyến nghị của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tại buổi làm việc với UBND TP. Hồ Chí Minh triển khai chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về công tác phối hợp quản lý thị trường vàng.
Theo Thứ trưởng Bộ Công Thương Phan Thị Thắng, Bộ Công Thương có trách nhiệm và quyền hạn để xác định sản phẩm thuốc lá mới nào là sản phẩm thuốc lá, thuộc phạm vi điều chỉnh của luật hiện hành, để đưa vào quản lý.
Do vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản tại Dự án Khu đô thị và dịch vụ VSIP Bắc Ninh, Công ty Cổ phần kinh doanh và đầu tư Bình Dương đã bị UBND tỉnh Bắc Ninh xử phạt 550 triệu đồng.
Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) đang dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính.
Theo đó, Công ty CP Paishing Việt Nam đã bị UBND tỉnh Hải Dương ban hành quyết định xử phạt hành chính số tiền 294 triệu đồng do xả thải vượt quy chuẩn.
Đây là ý kiến của của một số Sở, ngành trên cả nước khi được góp ý vào Dự thảo Nghị định quy định về đất trồng lúa do Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn lấy ý kiến rộng rãi.
2 tiếng học nhảy, cô Thu Minh cùng những người bạn trong câu lạc bộ khiêu vũ cảm thấy cơ thể khoan khoái, giống như mình được trở về những năm tháng tuổi trẻ sôi động, nhiệt huyết.
UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định xử phạt Công ty cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang vì vận hành thử nghiệm các công trình xử lý chất thải khi không có Giấy phép môi trường theo quy định.
(PLM) - Trong bối cảnh hiện nay cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4 với quy mô và tốc độ chưa từng có, tạo ra những giá trị to lớn cho phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, cũng đặt ra những thách thức không nhỏ đối với bảo đảm an ninh mạng và phòng chống tội phạm sử dụng công nghệ cao đối với mọi quốc gia.
(PLM) - Ngày Môi trường thế giới (5/6) năm 2024 được Chương trình Môi trường Liên hợp quốc (UNEP) phát động với chủ đề "Phục hồi đất, chống hạn hán và sa mạc hóa". UNEP kêu gọi các quốc gia trên toàn cầu cùng chung tay hướng tới những mục tiêu phục hồi đất đai, chống sa mạc hóa và khả năng chống hạn, làm chậm quá trình biến đổi khí hậu, bảo vệ tự nhiên, tăng cường sinh kế và an ninh lương thực cho hàng tỷ người trên toàn thế giới.
(PLM) - Hưởng ứng Ngày Khoa học và Công nghệ Việt Nam (18/5/2013 – 18/5/2024) và hướng đến kỷ niệm 45 năm Ngày thành lập Trường Đại học Luật Hà Nội (10/11/1979 – 10/11/2024) , sáng 14/5 , Trường Đại học Luật Hà Nội tổ chức Lễ khai mạc Diễn đàn Luật học và Phát triển năm 2024 với chủ đề “Pháp luật và trí tuệ nhân tạo”.
(PLM) - Chiều 13/5, tại Hà Nội, Cục Mỹ thuật, Nhiếp ảnh và Triển lãm (Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) tổ chức phát động Festival Mỹ thuật trẻ lần thứ 7 năm 2024.
(PLM) - Ngày 13/5 vừa qua tại Hà Nội, Hiệp hội An ninh mạng quốc gia tổ chức Hội thảo với chủ đề: “Phòng, chống lừa đảo trên không gian mạng” với sự tham dự của hơn 500 đại biểu đến từ các bộ, ban, ngành, cơ quan Chính phủ và các tổ chức, cá nhân là thành viên của Hiệp hội…
26 °C
28 °C
27 °C
