Hà Nội 21 °C
TP Hồ Chí Minh 34 °C
Hải Phòng 28 °C
Đà Nẵng 32 °C
Yên Bái 27 °C
  • Hà Nội Hà Nội 21°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 34°C
  • Hải Phòng Hà Nội 28°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 32°C
  • Yên Bái Hà Nội 27°C

Cơ hội và thách thức khi đầu tư bất động sản vùng ven

Thương trường
19/02/2019 11:55
Minh Tuấn
aa
Sự thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, mức giá lập “đỉnh” tại TP HCM trong năm qua đã khiến làn sóng đầu tư đất nền dạt về ngoại tỉnh ngày càng mạnh.


Nhiều cơ hội mở ra

Dạt về ngoại tỉnh đầu tư bất động sản đã trở thành xu hướng trong những năm trở lại đây, sự sôi động tại Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Phước đã minh chứng thiết thực nhất khẳng định sự phát triển bùng nổ của làn sóng này.

Việc quỹ đất TP HCM ngày càng khan hiếm, giá trị thay đổi bất thường khiến các nhà đầu tư luôn trong tâm trạng bất an khi đầu tư. Trái ngược với điều này, với lợi thế quỹ đất rộng, bất động sản tỉnh, đặc biệt là phân khúc đất nền đã đem đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội lựa chọn sản phẩm nhờ nguồn cung dồi dào, đa dạng cả về chất và lượng. Cơ hội sở hữu bất động sản cũng trở nên dễ dàng hơn do giá thành còn khá “mềm”, chi phí đầu tư thấp hơn so với các thị trường khác.

Cát Tường Phú Hưng đang là tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản Bình Phước.
Cát Tường Phú Hưng đang là tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản Bình Phước.

Đầu tư bất động sản tỉnh còn được các chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng sinh lời tốt, đem đến khoản lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. Nhất là khi tốc độ đô thị hóa, phát triển kinh tế tại các đô thị tỉnh ngày càng nhanh, hạ tầng kết nối thông suốt, chính sách thu hút đầu tư tốt là những tiền đề quan trọng giúp gia tăng giá trị bất động sản tỉnh.

Anh Đình Thảo, một nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại TP HCM cho biết, thời gian gần đây anh không tìm được nguồn hàng phù hợp tại TP HCM vì giá quá cao, mức sinh lời cũng không lớn.

Cơ hội và thách thức khi đầu tư bất động sản vùng ven

Theo xu hướng mới của thị trường, giới đầu tư, anh Thảo cũng đang tập trung đầu tư vào bất động sản tỉnh, đặc biệt là Bình Phước.

“Hiện nay, đầu tư đất tại TP HCM khó có khả năng sinh lời cao, chưa kể, với tầm tiền khoảng trên dưới 2 tỷ đồng, rất khó để có thể mua được 1 lô đất nội thành dưới 100m2. Nhưng cũng với khoảng tiền này tôi có thể mua được ít nhất 2 lô đất tại Bình Phước, mỗi lô trên 100m2 là điều chắc chắn, lại dễ ra hàng do thị trường khu vực này đang nóng”, anh Thảo chia sẻ.

Thách thức nào với nhà đầu tư

Đối với nhiều nhà đầu tư nhỏ, trung lưu hay mới tham gia thị trường, đầu tư bất động sản tỉnh thật sự đã và đang đem đến nhiều cơ hội. Sự bùng nổ của xu hướng này cũng đã kéo theo cuộc chạy đua của các doanh nghiệp bất động sản, không chỉ những ông lớn có uy tín, mà cả những doanh nghiệp nhỏ, vừa hay các doanh nghiệp địa phương đều lao vào “cuộc đua” này.

Do đó, để tìm cho mình một kênh đầu tư an toàn, hiệu quả, các nhà đầu tư cũng xem xét, đánh giá kỹ lưỡng các dự án, chủ đầu tư để tránh những rủi ro không đáng có.

Giữa hàng loạt dự án lớn nhỏ, lựa chọn sản phẩm chất lượng để giảm thiểu tối đa rủi ro là thách thức lớn của các nhà đầu tư. Một dự án chất lượng phải hội tụ các yếu tố cơ bản về: Vị trí kết nối, tọa lạc tại khu vực sầm uất, mật độ dân cư cao; Quy hoạch bài bản khoa học, hạ tầng tiện ích được đầu tư đồng bộ; Pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín.

Tại thị trường bất động sản Bình Phước, khu đô thị phức hợp – cảnh quan Cát Tường Phú Hưng là dự án đang được các nhà đầu tư quan tâm hàng đầu. Bởi đây là dự án tâm huyết do Tập đoàn Địa ốc Cát Tường làm chủ đầu tư với quy mô lên đến 92,7ha. Tổng thể dự án được quy hoạch hài hòa, đồng bộ với phong cách thiết kế châu Âu làm chủ đạo.

Rất nhiều khách hàng giao dịch sản phẩm tại dự án Cát Tường Phú Hưng ngay sao Tết Nguyên đán.
Rất nhiều khách hàng giao dịch sản phẩm tại dự án Cát Tường Phú Hưng ngay sao Tết Nguyên đán.

Cát Tường Phú Hưng sở hữu vị trí vàng khi tọa lạc ngay trung tâm TP Đồng Xoài, một thành phố trẻ, giàu tiềm năng phát triển, mật độ dân cư đông đúc. Ngoài ra, trong bán kính 3 - 5km từ dự án là các KCN Bắc Đồng Phú, KCN Đồng Xoài 1, KCN Đồng Xoài 2; Do đó khu vực này sẽ trở thành địa điểm lý tưởng để những người lao động nhập cư, các chuyên gia, kỹ sư đến sinh sống và làm việc.

Tại Cát Tường Phú Hưng, không gian sống rất được chú trọng, do đó chủ đầu tư dành gần 50% diện tích để phát triển cảnh quan, cây xanh và các tiện ích công cộng. Trong đó, các tiện ích như Quảng trường Ánh Sáng, Đại lộ Danh Nhân, công viên Thế giới Di sản Kiến trúc The Destina, công viên Thế giới Điện Ảnh The Angel,… đều là những tiện ích độc đáo lần đầu tiên xuất hiện tại Bình Phước, hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống đẳng cấp và một điểm đến vui chơi, tham quan hấp dẫn cho du khách gần xa.

Dự án đang được chào bán với giá chỉ từ 789 triệu đồng, phương thức thanh toán linh hoạt, chỉ cần trả trước 50%, phần còn lại thanh toán đều trong 24 tháng. Vì thế, khách hàng có thể dễ dàng sở hữu một nền đất tại khu đô thị sinh thái phức hợp, cảnh quan này.

Có thể nói, xu hướng đầu tư bất động sản tỉnh đã mang đến nhiều cơ hội cũng như không ít thách thức cho các nhà đầu tư. Vì thế, mỗi nhà đầu tư nên thận trọng, tỉnh táo để có thể lựa chọn cơ hội đầu tư phù hợp và hiệu quả.

bài liên quan
Tạm giữ gần 28.000 sản phẩm vi phạm tại các cửa hàng điện thoại

Tạm giữ gần 28.000 sản phẩm vi phạm tại các cửa hàng điện thoại

Cục Quản lý thị trường TP HCM tạm giữ gần 28.000 đơn vị sản phẩm tại 3 điểm kinh doanh phụ kiện điện thoại.
Hưng Yên: Công ty TNHH nông nghiệp công nghệ cao Phúc Sơn vi phạm quy định đầu tư

Hưng Yên: Công ty TNHH nông nghiệp công nghệ cao Phúc Sơn vi phạm quy định đầu tư

Theo đó, Chánh thanh tra Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Hưng Yên đã ban hành quyết định xử phạt trong lĩnh vực đầu tư đối với Công ty TNHH nông nghiệp công nghệ cao Phúc Sơn với tổng số tiền xử phạt là 65 triệu đồng.
UBND huyện Vĩnh Linh (Quảng Trị): Cty Đại Cát có vi phạm trong hoạt động đấu thầu

UBND huyện Vĩnh Linh (Quảng Trị): Cty Đại Cát có vi phạm trong hoạt động đấu thầu

Sau khi kiểm tra, xác minh nội dung phản ánh của công dân do Báo PLVN chuyển đến, các cơ quan chức năng tại tỉnh Quảng Trị đã xác định Cty TNHH Thiết kế & Xây dựng Đại Cát có vi phạm trong hoạt động đấu thầu.
Tổng công ty Xây dựng Trường Sơn thuê nhà thầu thi công không báo cáo chủ đầu tư

Tổng công ty Xây dựng Trường Sơn thuê nhà thầu thi công không báo cáo chủ đầu tư

Theo Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh Quảng Ninh nhà thầu Tổng công ty Xây dựng Trường Sơn đã tự ý thuê Công ty CP xây dựng Trường Sinh Sơn La thi công tại dự án Đầu tư xây dựng đường ven sông kết nối từ đường cao tốc Hạ Long - Hải Phòng đến thị xã Đông Triều, đoạn từ Đường tỉnh 338 đến thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh (giai đoạn 1).
Công ty Cổ phần BV LAND Thông báo chào bán thêm Cổ phiếu ra công chúng

Công ty Cổ phần BV LAND Thông báo chào bán thêm Cổ phiếu ra công chúng

Chào bán cổ phiếu ra công chúng theo Giấy chứng nhận đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng Số 15/GCN-UBCK do Chủ tịch Ủy ban Chứng khoán Nhà nước cấp ngày 15/02/2024.
Khi thương hiệu trở thành tài sản của doanh nghiệp

Khi thương hiệu trở thành tài sản của doanh nghiệp

Thương hiệu không đơn thuần chỉ là tên gọi mà còn là một tài sản giúp doanh nghiệp gia tăng giá trị, khẳng định dấu ấn trên thị trường. Chính vì vậy, ở những giai đoạn phát triển mang tính dấu mốc, một số doanh nghiệp đã quyết định tái định vị thương hiệu.
Mới nhất
Đọc nhiều
Nghệ An: Trồng được 22.768 ha rừng tập trung trong năm 2023

Nghệ An: Trồng được 22.768 ha rừng tập trung trong năm 2023

Thông tin được đưa ra tại Hội nghị sơ kết 02 năm thực hiện Chỉ thị số 10-CT/TU của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Nghệ An và tổng kết công tác Lâm nghiệp năm 2023…
Bộ Công an triển khai xây dựng 1.290 căn nhà tặng hộ nghèo tại tỉnh Trà Vinh

Bộ Công an triển khai xây dựng 1.290 căn nhà tặng hộ nghèo tại tỉnh Trà Vinh

Bộ Công an thống nhất chủ trương xây dựng 1.290 căn nhà tặng hộ nghèo, hộ cận nghèo, hộ có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn về nhà ở trên địa bàn tỉnh Trà Vinh.
Im lặng và thỏa hiệp: Rào cản lớn trong phòng, chống xâm hại phụ nữ, trẻ em

Im lặng và thỏa hiệp: Rào cản lớn trong phòng, chống xâm hại phụ nữ, trẻ em

Có đến 39,2% gia đình nạn nhân bị xâm hại từ chối hỗ trợ, không hợp tác; 35,29% gia đình chấp nhận, thỏa hiệp với thủ phạm...
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY