Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 29 °C
Hải Phòng 25 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 29°C
  • Hải Phòng Hà Nội 25°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

Chung cư "biến tướng" ở Thủ đô: Muôn kiểu "qua mặt", lừa khách mua nhà

Nhà nước và Pháp luật
13/03/2017 09:08
Nhóm PV
aa
Nhân viên bán hàng thừa nhận mua nhà tầng 6 và tầng 7 thì phải làm hợp đồng khác vì 2 tầng này xây dựng sai phép, sẽ không được cấp sổ.


Tình trạng chung cư mini trái phép tràn lan tại Hà Nội.
Tình trạng chung cư mini trái phép tràn lan tại Hà Nội.

Như Pháp luật Plus đã thông tin, trên toàn TP Hà Nội hiện đang có tới hàng chục công trình xây dựng được rao bán là chung cư mini. Những tòa chung cư mini này chỉ được cơ quan chức năng cấp giấy phép xây dựng là nhà ở riêng lẻ, thường chỉ cho phép xây dựng khoảng 6 tầng + 1 tum + 1 lửng.

Tuy nhiên, rất nhiều công trình không được xây đúng với giấy phép mà được “hô biến” thành các tòa nhà cao 8-9 tầng, thậm chí hơn chục tầng.

Chung cư ở ngõ 50 Đình Thôn, phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm.
Chung cư ở ngõ 50 Đình Thôn, phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm.

Chỉ với vài thao tác tìm kiếm trên mạng internet, kết quả là hàng loạt chung cư mini tại Hà Nội được rao bán nhan nhản như: Chung cư Giáp Nhất, Hoàng Hoa Thám, Đình Thôn, Kim Giang, Đông Ngạc, Vũ Tông Phan....

Theo tìm hiểu của PV, những chung cư mini này do nhiều đơn vị làm chủ đầu tư như: Công ty Cổ phần Địa Ốc Vàng Hà Nội (địa chỉ ở Số 38, ngõ 165 Chùa Bộc), Công ty Hà Sơn Lâm, Công ty Bất Động Sản Long Đạt,...

Các công ty này mở hàng loạt trang web giới thiệu rao bán căn hộ chung cư mini. Thậm chí, nhiều công ty cùng rao bán căn hộ tại 1 địa chỉ. Với những lời hứa, lời giới thiệu chuyên nghiệp đến mức "có cánh" về dự án, người tìm mua nhà khó mà nhận biết được ai thực sự là chủ nhà.

Tại chung cư 54 Giáp Nhất, tầng lửng cũng được chủ đầu tư tận dụng làm căn hộ để bán và đưa ra lời hứa hẹn được tách sổ. Ngoài ra, tầng 8,9 cũng được xây dựng lên và bán
Tại chung cư 54 Giáp Nhất, tầng lửng cũng được chủ đầu tư tận dụng làm căn hộ để bán và đưa ra lời hứa hẹn được tách sổ. Ngoài ra, tầng 8,9 cũng được xây dựng lên và bán

Theo những thông tin giới thiệu trên các trang web, những đơn vị bán nhà đã quảng bá với những thông tin hấp dẫn như dự án chung cư nằm ở vị trí vị trí đắc địa, trung tâm quận, có giao thông đi lại thuận tiện. Căn hộ được thiết kế hiện đại, hợp phong thủy, đầy đủ nội thất...

Cùng với đó là những lời hứa hẹn một cách "mập mờ" như: "Chung cư có đầy đủ giấy tờ pháp lý chính chủ theo quy định như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy phép xây dựng. Hợp đồng mua bán công chứng. Cấp sổ đỏ theo Nghị định 71,..."

Anh Nguyễn Văn Đạt (quê ở Thanh Hóa) chia sẻ: "Gia đình tôi có thu nhập thấp nên chỉ có nhu cầu mua nhà giá rẻ nhưng phải gần trung tâm để tiện đi lại. Qua tìm hiểu thông tin trên mạng internet, những căn hộ giá rẻ hay còn gọi là chung cư mini ở trung tâm được bán nhan nhản, không khác gì bán "bó rau" ngoài chợ."

Cả tòa nhà cao tầng số 54 Giáp Nhất chỉ có 1 cầu thang thoát hiểm.
Cả tòa nhà cao tầng số 54 Giáp Nhất chỉ có 1 cầu thang thoát hiểm.

Một số chung cư mini đang được rao bán rầm rộ trên mạng có dấu hiệu của việc biến tướng sai phép:

- Chung cư mini 54 Giáp Nhất, Thanh Xuân, Hà Nội

- Chung cư mini 28/29 Khương Hạ, Thanh Xuân, Hà Nội

- Chung cư mini Đình Thôn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

- Chung cư ngõ 19 Hồ Tùng Mậu, Hà Nội

- Chung cư ngõ 72 Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội

- Chung cư mini 387 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội

Chung cư mini Hoàng Đạo Thành (Kim Giang, Thanh Xuân, TP. Hà Nội)

Chung cư mini Mỹ Đình 1 (Nam Từ Liêm)

Chung cư mini Mỹ Đình 2 (Nam Từ Liêm)

Cũng theo anh Đạt, trước những lời tư vấn có cánh của nhân viên bán nhà, vợ chồng anh không thể phân biệt được đâu là dự án chung cư mini có phép, đâu là sai phép, thậm chí là không có phép, mà là "Vàng thau lẫn lộn".

Để "thâm nhập" thị trường chung cư mini biến tướng, sai phép, PV đã liên hệ theo số điện thoại được cho là của nhân viên kinh doanh được niêm yết công khai trên mạng. Một nhân viên bán hàng dẫn chúng tôi đến một tòa nhà trong một ngách ở phố Đình Thôn (phường Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm, Hà Nội).

Theo tư vấn của nhân viên: "Các căn hộ ở đây có diện tích từ 30 - 50m2 với giá bán từ 500 triệu - 950 triệu/căn và đang trong quá trình hoàn thiện. Sau khi nhận nhà từ 2 - 6 tháng, cam kết khách hàng sẽ được nhận đầy đủ giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng theo quy định".

Nữ nhân viên này cũng dẫn chúng tôi đến xem luôn một Chung cư mini khác tại Mai Dịch (Cầu Giấy) và cho biết cả hai đều chung một chủ đầu tư.

Theo quan sát của PV, tòa nhà cao tầng này đã đã có một số hộ gia đình chuyển tới sinh sống. Tuy nhiên, ghi nhận khắp tòa nhà, chúng tôi không hề thấy hệ thống phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn khi có sự cố. Do diện tích khá khiêm tốn nên cả tòa nhà chỉ một một chiếc cầu thang bộ duy nhất với thiết kế khá dốc và hẹp, đến nỗi hai người tránh nhau khá khó khăn.

Một chung cư mini trên địa bàn phường Ngọc Hà (nhà cao nhất).
Một chung cư mini trên địa bàn phường Ngọc Hà (nhà cao nhất).

Nữ nhân viên bán hàng cũng không ngần ngại tiết lộ: "Khi mua nhà từ tầng 1 đến tầng 5, khách hàng sẽ được làm hợp đồng. Còn mua nhà tầng 6 và tầng 7 thì sẽ phải làm hợp đồng khác vì 2 tầng này xây dựng sai phép, sẽ không được cấp sổ".

PV lo ngại về việc nếu tòa nhà xây dựng sai phép sẽ bị cơ quan chức năng xử lý, nữ nhân viên này cho rằng, công ty đã xây dựng nhiều công trình sai như thế này nhưng đến nay chưa có công trình nào bị cơ quan chức năng xử lý, cho nên khách hàng cứ yên tâm khi mua căn hộ.

Tương tự, ghi nhận tại chung cư mini Giáp Nhất (thuộc phường Nhân Chính, Thanh Xuân), chung cư này nằm trong một ngõ nhỏ, được xây dựng 9 tầng. Mỗi tầng của tòa nhà được đặt một số bình chữa cháy mini. Một người dân lo lắng, nếu chẳng may có xảy ra cháy nổ thì sẽ việc thoát hiểm của các hộ dân sẽ thế nào khi cả tòa nhà chỉ có duy nhất một chiếc cầu thang bộ.

Mỗi tầng của tòa nhà được thiết kế, chia thành 5 phòng (căn hộ) với diện tích khoảng 35m2 - 70m2. Giá bán mỗi căn hộ từ 650 triệu đến khoảng 1 tỷ đồng. Đã có một số căn hộ đã có người dân chuyển đến sinh sống.

Chung cư Mini ở đường Vũ Tông Phan.
Chung cư Mini ở đường Vũ Tông Phan.

Một người dân sống trong căn hộ thắc mắc: "Giờ mua được nhà thì cứ ở thôi. Nhưng chúng tôi cũng lo rằng, nếu tòa nhà bị xuống cấp, phải đập đi xây mới thì quyền lợi của những người mua căn hộ ở đây sẽ ra sao? Ban quản lý hay ban quản trị được lập ra như thế nào?"

Lãnh đạo phường Nhân Chính, Thanh Xuân xác nhận với PV, công trình sai phạm tại Giáp Nhất này đã tồn tại từ rất lâu. Cơ quan ban ngành đều đã vào cuộc xử lý nhưng chưa có kết quả. Chủ đầu tư công trình đôi khi còn có thái độ thiếu hợp tác khiến việc xử lý rất khó khăn.

Quá trình phóng viên đi tìm hiểu, khi thấy người mua nhà còn băn khoăn, nhiều nhân viên còn trấn an và quả quyết nhà xây đúng luật, cứ ở không phải lo. Thậm chí có nhân viên còn mạnh miệng: “Chúng em đã làm luật với địa phương hết rồi”.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.

bài liên quan
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Đã có 77 phương tiện cơ giới đường bộ, ô tô điện đủ điều kiện hồ sơ để đăng kiểm trong 2 ngày 24, 25/2 trên địa bàn huyện đảo Cô Tô.
UBND huyện Văn Chấn yêu cầu làm rõ vụ công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép

UBND huyện Văn Chấn yêu cầu làm rõ vụ công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép

UBND huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái vừa có văn bản yêu cầu làm rõ việc công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép.
Quảng Ninh: 270 tân binh TP Cẩm Phả hăng hái lên đường nhập ngũ

Quảng Ninh: 270 tân binh TP Cẩm Phả hăng hái lên đường nhập ngũ

Sáng ngày 25/2, tại Quảng trường 12/11 cùng với các địa phương trong toàn tỉnh, TP Cẩm Phả tổ chức lễ giao nhận quân năm 2024, tiễn 270 thanh niên lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ công an nhân dân.
Quảng Ninh: Triệu tập 2 đối tượng nằm trên quốc lộ chụp ảnh "câu like"

Quảng Ninh: Triệu tập 2 đối tượng nằm trên quốc lộ chụp ảnh "câu like"

Trải chiếu ra quốc lộ lúc nửa đêm nằm chụp ảnh đăng mạng xã hội câu like, 2 đối tượng bị cơ quan Công an triệu tập xử lý vi phạm.
Mới nhất
Đọc nhiều
TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố chiều 28/3, ông Lê Minh Trí - Phó trưởng Phòng Chăn nuôi dịch tễ, Chi cục Chăn nuôi và Thú y TP.HCM cho biết, thành phố đã hỗ trợ 50% chi phí vắc xin cho chó, mèo tạ
VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 với những điểm tích cực như huy động vốn, dư nợ, thu nhập từ chứng khoán đầu tư (TPCP) đều tăng so với cùng kỳ 2022...
Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Hành vi này của Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa đã bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt nghiêm minh.
Tin bài khác
Hơn một nghìn tân binh Hà Giang lên đường nhập ngũ

Hơn một nghìn tân binh Hà Giang lên đường nhập ngũ

Ngày 27/2, các huyện, thành phố trên địa bàn tỉnh Hà Giang đồng loạt tổ chức ngày hội giao quân.
Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2

Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam 27/2

Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Nghệ An: Chỉ số sản xuất công nghiệp tháng 02 ước tăng 5,96% so với cùng kỳ

Nghệ An: Chỉ số sản xuất công nghiệp tháng 02 ước tăng 5,96% so với cùng kỳ

Thông tin được Giám đốc Sở KH&ĐT Phạm Hồng Quang đưa ra tại phiên họp thường kỳ tháng 2/2024 của UBND tỉnh Nghệ An.
Đồng Nai: Đại diện Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam

Đồng Nai: Đại diện Báo Pháp luật Việt Nam chúc mừng các y, bác sĩ nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam

Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Công an tỉnh Đắk Nông khen thưởng các đơn vị bắt nóng các đối tượng cướp giật tài sản

Công an tỉnh Đắk Nông khen thưởng các đơn vị bắt nóng các đối tượng cướp giật tài sản

Trước đó, Công an thành phố Gia Nghĩa phối hợp các đơn vị liên quan, Công an huyện Tuy Đức, Công an xã Đắk Ngo tổ chức truy nóng các đối tượng.
Đồng Nai triển khai nhiệm vụ trọng tâm về chuyển đổi số

Đồng Nai triển khai nhiệm vụ trọng tâm về chuyển đổi số

Mục tiêu nâng cao chất lượng, hiệu suất phục vụ lĩnh vực CĐS và cải thiện hạ tầng công nghệ thông tin của các cơ quan nhà nước.
1.500 tân binh Hà Tĩnh lên đường tòng quân

1.500 tân binh Hà Tĩnh lên đường tòng quân

Sáng nay (26/2), 1.500 thanh niên ưu tú của Hà Tĩnh lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự, công an nhân dân (CAND).
Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hoá dự Lễ giao, nhận quân tại huyện Hậu Lộc

Giám đốc Công an tỉnh Thanh Hoá dự Lễ giao, nhận quân tại huyện Hậu Lộc

Năm 2024, tỉnh Thanh Hóa được giao chỉ tiêu tuyển chọn và gọi 3.650 công dân nhập ngũ vào Quân đội; 441 công dân nhập ngũ vào Công an.
Chi tiết tiền lương và phụ cấp chức vụ của lực lượng Công an nhân dân năm 2024 chính xác nhất

Chi tiết tiền lương và phụ cấp chức vụ của lực lượng Công an nhân dân năm 2024 chính xác nhất

Với mức lương cơ sở hiện tại là 1,8 triệu đồng thì tiền lương chức vụ Thiếu Uý Công an nhân dân năm 2024 là 14,4 triệu đồng.
Biên Hòa tổ chức hội trại tòng quân và lễ giao, nhận quân 2024

Biên Hòa tổ chức hội trại tòng quân và lễ giao, nhận quân 2024

Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY