Vụ 1 khu đất 2 sổ đỏ ở Bình Dương: Chưa có Quyết định chính thức việc thu hồi

Vụ 1 lô đất 2 sổ đỏ ở Bình Dương: Hợp đồng chuyển nhượng cho Vạn Mỹ Phú vô hiệu?

Bình Dương: Doanh nghiệp bỗng dưng bị thu hồi sổ đỏ dù đang triển khai dự án?

Địa ốc 6AM: Kỳ quái sổ đỏ nhà 27A Đê La Thành; TPHCM "Tuýt còi" chủ đầu tư “vượt rào” hoàn thiện nhà mẫu

Nam Từ Liêm (Hà Nội): Bất thường một bộ tờ trình xin cấp sổ đỏ ở phường Phương Canh?

Cụ thể, theo công văn số 5351/STNMT-VPĐKĐĐ của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bình Dương, gửi toà soạn Pháp luật Plus, khẳng định chưa có Quyết định chính thức về việc thu hồi các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi là Giấy chứng nhận) số CN 377186, số vào sổ cấp GCN: CT32685, thửa đất số 268, tờ bản đồ số 43, diện tích 3.417,5m2 và Giấy chứng nhận số CN 377185, số vào sổ cấp GCN: CT32684, thửa đất số 150, tờ bản đồ số 50, diện tích 231,2m2 của Công ty TNHH Kim Đại Dương (Công ty Kim Đại Dương).

Đồng thời, liên quan đến việc thu hồi Giấy chứng nhận của Công ty Kim Đại Dương, Sở TN&MT tỉnh Bình Dương đang có văn bản xin ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai. Việc cấp Giấy chứng nhận cho Công ty Kim Đại Dương để thực hiện dự án dự án xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp với dịch vụ thương mại.

Theo đó, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa Công ty Kim Đại Dương và Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú chưa liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện thủ tục sang tên, nộp phí/thuế theo quy định của pháp luật. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở để trả lời Hợp đồng chuyển nhượng này có hiệu lực hay không.

Như trước đó Pháp luật Plus đã đưa tin, theo kiến nghị của ông Hoàng Đại Dương, Giám đốc Công ty TNHH Kim Đại Dương (Quận 1, TP HCM) về việc Công ty Kim Đại Dương được giao 2 lô đất tại Phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, Bình Dương theo 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 804518 và AI 804520 ngày 09/10/2007 để xây dựng dự án Khu nhà ở cao tầng Eden - Thuận An.

Đến ngày 08/10/2010, công ty đăng ký hợp đồng chuyển nhượng 2 quyền sử dụng đất trên cho công ty TNHH Vạn Mỹ Phú tại Văn phòng công chứng số 2 tỉnh Bình Dương.

Sau khi ký kết HĐ chuyển nhượng, Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú đã đến Sở TNMT tỉnh Bình Dương để hỏi các thủ tục sang tên nhưng được trả lời hai thửa đất đó không đủ điều kiện chuyển nhượng.

Lý do là đất cấp theo dự án, chưa thực hiện hoạt động xây dựng và Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú không đủ điều kiện nhận chuyển nhượng vì không kinh doanh ngành nghề phù hợp.

Tuy nhiên, ngày 27/9/2019, Sở TN &MT tỉnh Bình Dương bất ngờ có Công văn số 4724/STNMT-VPĐKĐĐ-CCQLĐĐ thông báo thu hồi 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CN 377185 và CN 377186.

Lý do là Công ty TNHH Vạn Mỹ Phú và Ngân hàng (địa chỉ tại Quy Nhơn) có khiếu nại với sở TN &MT tỉnh Bình Dương yêu cầu thu hồi, vì chi nhánh một ngân hàng đang giữ 2 bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AI 804518 và AI 804520 ngày 09/10/2007 để vay vốn.

Do đó, ông Dương đề nghị làm rõ việc Sở TNMT tỉnh Bình Dương thu hồi 2 GCN QSDĐ của công ty. Vì việc cấp lại 2 sổ đỏ mới đã thực hiện theo đúng trình tự pháp luật và yêu cầu của Sở TNMT tỉnh Bình Dương và được thực hiện công khai, minh bạch, niêm yết, đăng báo nhiều lần.

Thời điểm đó, Sở TNMT tỉnh Bình Dương yêu cầu ngân hàng cung cấp tài liệu thể hiện việc công ty đang giữ hai sổ đỏ của công ty nhưng phía ngân hàng không cung cấp được.