Hà Nội 25 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 26 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 25°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 26°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

TP HCM: Căn hộ quận 2 ngày càng có giá

Thương trường
26/09/2018 09:20
Phạm Thạch - Nguyễn Hồng
aa
Với vị trí trung tâm chiến lược, hạ tầng phát triển đồng bộ, quận 2 đang dẫn đầu toàn thị trường, thu hút đông đảo khách hàng đầu tư trong, ngoài nước.


Cách đây vài năm, những căn hộ ở mức giá 1,2 - 2 tỷ đồng chiếm lĩnh thị trường khu Đông Sài Gòn như: quận 2, quận 9... Thế nhưng, kể từ giữa năm 2017 đến nay, thị trường quận 2 không kiếm được những căn hộ ở mức giá này nữa. Với vị trí trung tâm chiến lược và hạ tầng phát triển đồng bộ, quận 2 đang dẫn đầu toàn thị trường, thu hút đông đảo khách hàng đầu tư trong, ngoài nước và giá căn hộ ở khu vực này luôn tăng qua từng năm.

Tăng theo giá trị

Theo khảo sát mặt bằng giá căn hộ tại TP HCM trong 12 tháng qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, những dự án căn hộ các trục đô thị phía Đông, Nam và Tây đều có xu hướng tăng giá.

Bình quân giá căn hộ ở khu Đông Sài Gòn gồm các quận 2, 9, Thủ Đức và một phần quận Bình Thạnh (nơi phát triển nhiều dự án bình dân nhất) ghi nhận ở mức gần 1.700 USD/m2 (hơn 39 triệu đồng/m2), tăng 9,25% theo năm. Như vậy, đơn giá mỗi m2 căn hộ ở phân khúc trung cấp đã vượt xa ngưỡng 20 triệu đồng của một vài năm trước đó.

Những căn hộ ở quận 2 thu hút đông đảo khách hàng đầu tư trong, ngoài nước và giá căn hộ ở khu vực này luôn tăng qua từng năm.
Những căn hộ ở quận 2 thu hút đông đảo khách hàng đầu tư trong, ngoài nước và giá căn hộ ở khu vực này luôn tăng qua từng năm.

Cũng theo một khảo sát, giá đất đã tăng 100-200% trong vòng 4 năm qua trong khi giá căn hộ chỉ tăng bình quân 10-15% mỗi năm. Đây chính là nguyên nhân khiến các dự án căn hộ mới giới thiệu ra thị trường từ năm 2017 có giá tham chiếu cao hơn hẳn các dự án trước đó để kéo giảm chênh lệch giá giữa căn hộ với đất nền, đặc biệt là sau cơn sốt đất từ cuối 2017 đến đầu 2018. Xu hướng chung là giá căn hộ vẫn tiếp tục đi lên, biên độ tăng thấp hơn giá đất nhưng sẽ rất khó kéo mặt bằng giá này đi xuống.

Riêng tại địa bàn quận 2, tỷ lệ tăng giá của căn hộ còn cao hơn các địa bàn khác vì ngoài lý do trên, lợi thế hạ tầng phát triển mạnh mẽ cùng với khu đô thị mới Thủ Thiêm đang thành hình đã đẩy mạnh vị thế của khu vực này. Bởi khi Thủ Thiêm hoàn tất, đây sẽ là trung tâm thương mại - tài chính - dịch vụ của cả TP HCM, làm đối trọng với quận 1 là trung tâm hành chính.

Quận 2 chỉ còn nhà trung, cao cấp

Khu vực quận 2 hiện đang xác lập mặt bằng giá rất cao với hầu hết các dự án ở phân khúc trung, cao cấp. Ngoại trừ khu vực giáp ranh quận 9 với đặc thù có nhiều khu dân cư cũ, các khu vực còn lại của quận 2 đều được quy hoạch mới với các tuyến phố khang trang, hạ tầng hiện đại nên các dự án ở khu vực này hiện đều rao bán với mức giá rất cao.

Trong toàn bộ dự án Gem Riverside thì phân khu Diamond Riverside là đẹp nhất nhờ tọa lạc ở vị trí “mũi tàu”, 3 mặt hướng sông thoáng mát.
Trong toàn bộ dự án Gem Riverside thì phân khu Diamond Riverside là đẹp nhất nhờ tọa lạc ở vị trí “mũi tàu”, 3 mặt hướng sông thoáng mát.

Đặc biệt là các dự án lân cận khu Thủ Thiêm như Thạnh Mỹ Lợi, Nam Rạch Chiếc... đều có mức giá từ 40 - 50 triệu đồng mỗi m2. Thậm chí có dự án rao bán với mức giá đến 60 - 70 triệu đồng/m2. Đáng nói là sau khi đưa vào thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ vẫn tiếp tục tăng từ 3 - 8 triệu đồng/m2. Do đó, những dự án có mức giá trong khoảng 40 - 50 triệu đồng/m2 hiện đang được săn lùng nhiều nhất.

Đại diện Tập đoàn Đất Xanh, ông Vũ Quốc Việt Nam - Giám đốc Marketing Cấp cao Tập đoàn Đất Xanh, chủ đầu tư dự án Gem Riverside, cho biết: “Ở khu vực Nam Rạch Chiếc quận 2, Đất Xanh có 1 dự án đang giới thiệu ra thị trường là Gem Riverside. Hiện nay, rất nhiều khách hàng quan tâm đến dự án này bởi mức giá giới thiệu phù hợp so với các dự án khác tương tự trong khu vực với chỉ tầm 40 triệu đồng/m2. Đây thực sự là cơ hội hiếm hoi trong tầm tay cho cả khách hàng mua để ở và khách hàng đầu tư để sở hữu một căn hộ cao cấp tại quận 2 với chi phí hợp lý”.

Được biết, dù đây chỉ mới là mức giá tham khảo 40 triệu đồng/m2 nhưng Gem Riverside đang được nhiều nhà đầu tư và người dân săn lùng bởi mức giá hấp dẫn ở phân khúc trung, cao cấp trên thị trường quận 2 hiện nay. Biên độ tăng giá còn rất cao trong tương lai gần khi đường Song hành cao tốc đi vào hoạt động và hạ tầng quận 2 hoàn thiện.

Về sản phẩm, phân khu Diamond Riverside có đến 1.020 căn hộ, đa dạng về loại hình, trong đó căn hộ tiêu chuẩn 1-2-3 phòng ngủ có diện tích từ 49 - 95m2.
Về sản phẩm, phân khu Diamond Riverside có đến 1.020 căn hộ, đa dạng về loại hình, trong đó căn hộ tiêu chuẩn 1-2-3 phòng ngủ có diện tích từ 49 - 95m2.

Trong toàn bộ dự án Gem Riverside thì phân khu Diamond Riverside là đẹp nhất nhờ tọa lạc ở vị trí “mũi tàu”, 3 mặt hướng sông thoáng mát nên được rất nhiều người quan tâm. Ngoài vấn đề giá, vị trí và thiết kế cũng như tiện ích cao cấp của phân khu này cũng là yếu tố quan trọng thu hút nhiều khách hàng.

Phân khu Diamond Riverside bao gồm 4 tháp nhà cao 31-32 tầng có tầm nhìn 3 mặt hướng sông thoáng đãng, xanh mát mang đến cơ hội cho cư dân trải nghiệm và tận hưởng những tiện ích đẳng cấp của dự án như: hồ bơi tràn bờ, hồ bơi phân tầng uốn lượn, sân vườn trên cao, sàn ngắm cảnh trên cao, đường chạy bộ ven sông…

Về sản phẩm, phân khu Diamond Riverside có đến 1.020 căn hộ, đa dạng về loại hình, trong đó căn hộ tiêu chuẩn (1-2-3 phòng ngủ có diện tích từ 49 - 95m2), căn hộ thông tầng (Duplex Villa, có diện tích từ 129 – 175m2), căn hộ tầng thượng (Penthouse, diện tích từ 107 – 151m2 ) đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng. Riêng tại phân khu này, hồ bơi tràn bờ trên cao ngay tại lầu 2 của tháp 10 và 11 mang lại sự thuận tiện và trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay trước cửa nhà cho cư dân.

Có thể nói, với vị trí chiến lược, ba mặt hướng sông, sản phẩm thiết kế độc đáo, tiện ích vượt trội, Gem Riverside được đánh giá là cơ hội an cư và đầu tư vàng cho các khách hàng muốn sở hữu một tài sản bất động sản tại quận 2, tài sản không bị mất giá và sinh lời trong tương lai.

Dự kiến, thị trường bất động sản thành phố nói chung và khu Đông nói riêng, trong đó có quận 2 được dự đoán sẽ rất sôi động vì nguồn tiền từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước đổ về tập trung vào thời điểm cuối năm.

bài liên quan
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Tạm giữ gần 28.000 sản phẩm vi phạm tại các cửa hàng điện thoại

Tạm giữ gần 28.000 sản phẩm vi phạm tại các cửa hàng điện thoại

Cục Quản lý thị trường TP HCM tạm giữ gần 28.000 đơn vị sản phẩm tại 3 điểm kinh doanh phụ kiện điện thoại.
Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Đã có 77 phương tiện cơ giới đường bộ, ô tô điện đủ điều kiện hồ sơ để đăng kiểm trong 2 ngày 24, 25/2 trên địa bàn huyện đảo Cô Tô.
UBND huyện Văn Chấn yêu cầu làm rõ vụ công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép

UBND huyện Văn Chấn yêu cầu làm rõ vụ công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép

UBND huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái vừa có văn bản yêu cầu làm rõ việc công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép.
Quảng Ninh: 270 tân binh TP Cẩm Phả hăng hái lên đường nhập ngũ

Quảng Ninh: 270 tân binh TP Cẩm Phả hăng hái lên đường nhập ngũ

Sáng ngày 25/2, tại Quảng trường 12/11 cùng với các địa phương trong toàn tỉnh, TP Cẩm Phả tổ chức lễ giao nhận quân năm 2024, tiễn 270 thanh niên lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ công an nhân dân.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY