Với sự phát triển đa dạng trong nhu cầu của người mua để ở lẫn nhà đầu tư, mô hình sản phẩm bất động sản liền thổ có nhiều thay đổi trong những năm qua. Không còn là những căn nhà phố san sát, diện tích hạn chế, nhiều dự án đã phát triển những mô hình "lai" giữa nhà phố và biệt thự nhằm tận dụng ưu thế của cả hai loại hình này, đáp ứng tối đa nhu cầu sở hữu bất động sản với giá tốt và giá trị sống cao.
Nhu cầu ở sang, sống "xanh"
Bà Hoàng Minh Phương, ngụ quận Bình Thạnh, TP HCM cho biết, dù sở hữu một căn nhà phố tại quận trung tâm, bà vẫn cảm thấy ngột ngạt trong không gian sống do chiều rộng mảnh đất chỉ 4m. Căn nhà ống trong hẻm nhỏ, gây hạn chế về cả ánh sáng, tầm nhìn và không gian nội thất.
Xuất phát từ nhu cầu có không gian sống điền viên khi về hưu, bà Phương mong muốn tìm kiếm một căn nhà rộng rãi hơn, thiết kế hiện đại hơn, gần gũi với thiên nhiên và thụ hưởng giá trị sống trong lành mỗi ngày.
"Với tầm tài chính hiện có hơn 1 tỷ và sự hỗ trợ từ ngân hàng, tôi muốn mua một căn nhà có thể làm sân vườn trước và sau nhà, tầm nhìn thoáng đãng, giúp tôi cảm thấy như đang sống trong biệt thự", bà Phương chia sẻ.
Đồng quan điểm, anh Hữu Thuận, ngụ Gò Vấp, TP HCM cho biết, "Tôi không muốn xây một căn nhà suốt trên toàn bộ mảnh đất mà muốn có thiết kế phá cách, sang trọng hơn với sân vườn trước sau để không gian xanh len lỏi khắp nhà. Đó là xu hướng mới và có giá trị rất lớn về mặt tinh thần chứ không phải xây công trình hết đất là hiệu quả".
Bà Phương và anh Thuận là hai trong số những khách hàng đang tìm mua bất động sản liền thổ với tư duy phát triển sản phẩm hiện đại hơn so với những căn nhà phố theo kiểu nhà ống của nhiều năm trước. Báo cáo của JLL Việt Nam chỉ ra, xu hướng trong tương lai người mua muốn tìm nhà rộng rãi với nhiều cây xanh và môi trường sạch sẽ hơn. Không gian sống thanh bình, khoáng đạt, đầy đủ tiện nghi nhưng không quá xa trung tâm thành phố trở thành lựa chọn hàng đầu của người mua hiện tại.
Tuy nhiên trong bối cảnh đất chật, người đông tại TP HCM, các chuyên gia nhận định, muốn sở hữu những sản phẩm với diện tích đủ lớn phát triển không gian xanh trong nhà phố, người mua phải có nguồn tài chính nhàn rỗi lớn với mặt bằng giá đắt đỏ tại thành phố hiện nay. Điều này thúc đẩy sự phát triển của những dự án khu đô thị kết nối tốt với trung tâm TP HCM, nhưng sở hữu quỹ đất lớn và quy hoạch bài bản ngay từ đầu để phát triển không gian an cư đúng kỳ vọng người mua.
Không gian sống như biệt thự tại Aqua City
Tập đoàn Novaland, đơn vị đang triển khai dòng sản phẩm nhà phố có thiết kế như biệt thự tại khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City cho biết, với diện tích đất 8x17,5m, 8x19,5m hay 6 x 25m, đơn vị này cùng đội ngũ tư vấn thiết kế phải tính toán kỹ mật độ xây dựng sao cho cân bằng giữa không gian sống và cảnh quan xanh, đảm bảo đưa yếu tố tự nhiên vào nơi an cư một cách hài hòa nhưng không bó hẹp diện tích bên trong căn nhà.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Theo Sở Y tế TP.HCM, cơ sở này đã ngang nhiên quảng cáo và hành nghề trái phép trong lĩnh vực khám, chữa bệnh tại địa chỉ số 186 – 186A Cách Mạng Tháng Tám, phường 10, quận 3.
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.