Hà Nội 26 °C
TP Hồ Chí Minh 33 °C
Hải Phòng 27 °C
Đà Nẵng 31 °C
Yên Bái 27 °C
  • Hà Nội Hà Nội 26°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 33°C
  • Hải Phòng Hà Nội 27°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 31°C
  • Yên Bái Hà Nội 27°C

Tòa nhà Sông Đà Urban: Cư dân khiếu nại, chủ đầu tư “quay ngược” kiện ra toà

Thương trường
27/08/2018 06:39
Mai Hoa
aa
Câu chuyện hy hữu khi chủ đầu tư toà nhà (CĐT) khởi kiện Ban quản trị (BQT) xảy ra tại toà nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông (131 Trần Phú, phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội).


Nhiều tai tiếng

Trở lại thời điểm cuối năm 2017 - đầu năm 2018, đây có thể coi là quãng thời gian “sóng gió” của cư dân cùng toàn bộ BQT nơi đây, với rất nhiều lần xuống đường căng băng rôn khẩu hiệu đấu tranh đòi quyền lợi.

Tòa nhà Sông Đà Urban: Cư dân khiếu nại, chủ đầu tư “quay ngược” kiện ra toà

Một cư dân chia sẻ: “Cư dân toà nhà Sông Đà Hà Đông chúng tôi ai cũng đều có tâm lý sẵn sàng ôm băng rôn xuống đường phản đối CĐT. Cuộc sống của chúng tôi chưa bao giờ được bình yên thật sự, giữa lòng Hà Nội mà những bất cập diễn ra thường xuyên khiến chúng tôi rất khổ sở, tất cả chỉ vì trót dại mua căn hộ của một CĐT vô trách nhiệm”.

Theo lời “tố” của cư dân thì tòa nhà này có 8 năm đi vào sử dụng nhưng đến nay, đã có dấu hiệu xuống cấp, phí bảo trì vẫn đang bị CĐT “chiếm dụng”, “chây ì” không chịu bàn giao.

Đầu tháng 1/2018, cư dân toà nhà liên tục gửi đơn “kêu cứu” tới các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tố cáo CĐT có nhiều dấu hiệu lộng hành, coi thường pháp luật, để tình trạng tranh chấp trong quản lý vận hành diễn ra căng thẳng, thậm chí đe doạ tới tính mạng cư dân.

Cty CP Gia Lộc An là công ty đã được cư dân và BQT nhất trí lựa chọn làm đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý toà nhà và đã ký hợp đồng dịch vụ với BQT theo đúng các quy định của pháp luật.

Thế nhưng, ngay sau khi Cty Gia Lộc An tiếp quản công tác vận hành toà nhà, thì Cty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh dịch vụ SDU (công ty “con” của chủ đầu tư) liên tục có những hành động cản trở như thuê nhân viên công ty bảo vệ, “người lạ” đến gây rối, tiến hành “chiếm đóng” 2 tầng hầm để xe của toà nhà. Đã có xô xát xảy ra, hậu quả là trưởng ban quản lý tòa nhà bị đánh phải vào cấp cứu tại bệnh viện Hà Đông.

Cư dân toà nhà Sông Đà Hà Đông túc trực lúc đêm hôm để phản đối việc công ty SDU cố tình vào giành quyền quản lý vận hành toà nhà
Cư dân toà nhà Sông Đà Hà Đông túc trực lúc đêm hôm để phản đối việc công ty SDU cố tình vào giành quyền quản lý vận hành toà nhà

Sau nhiều lần gửi đơn thư đề nghị tới các cơ quan chức năng, cư dân vẫn tiếp tục phản ánh rằng những khúc mắc tại toà nhà này vẫn chưa được giải quyết ổn thoả. Thái độ “chây ì” của CĐT khiến cư dân tiếp tục gửi đơn kêu cứu tới nhiều cơ quan trung ương.

Theo phản ánh, khoảng 18h15 ngày 13/1/2018, siêu thị điện máy Media Mart thuê mặt bằng dưới tòa nhà, có nhiều những hành vi sai trái gây ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của cư dân.

Cụ thể, nhân viên siêu thị đã cho xe ô tô chở hàng chặn ngang lối ra vào tầng hầm. Hành động này khiến rất nhiều cư dân sinh sống tại toà nhà không thể di chuyển phương tiện cá nhân của mình vào 2 tầng hầm. Nhiều xe ô tô của cư dân vì không có chỗ đỗ nên bắt buộc phải đỗ dưới lòng đường. Lực lượng CSGT cùng công an phường đã phải có mặt để làm công tác điều tiết.

Hai máy phát điện của siêu thị điện máy Media Mart đặt tại sảnh chính toà nhà Sông Đà - Hà Đông khiến cư dân rất lo ngại vấn đề mất an toàn PCCC
Hai máy phát điện của siêu thị điện máy Media Mart đặt tại sảnh chính toà nhà Sông Đà - Hà Đông khiến cư dân rất lo ngại vấn đề mất an toàn PCCC

Bức xúc vì lối ra vào bị chặn, hàng trăm cư dân đã xuống đường căng băng rôn phản đối. Tình hình căng thẳng chỉ được chấm dứt khi một thai phụ là cư dân toà nhà cận kề ngày sinh và đang có dấu hiệu chuyển dạ nên người nhà phải đưa đi cấp cứu.

Sáng ngày 31/3/2018, hàng trăm cư dân toà nhà lại tiếp tục xuống đường. Nguyên nhân xuất phát từ việc cư dân hoang mang, lo sợ về nguy cơ cháy nổ tại toà nhà. Việc siêu thị điện máy Media Mart chiếm dụng sân trước tòa nhà, tự ý lắp đặt 2 máy phát điện cỡ lớn khiến mối lo này trở nên thường trực hơn bao giờ hết.

Được biết, trong các ngày 1/2/2018 và 22/3/2018, Cảnh sát PCCC số 9 đã tiến hành kiểm tra định kỳ về công tác PCCC tại toà nhà và lập các biên bản yêu cầu CĐT khẩn trương bảo trì, bảo dưỡng hệ thống PCCC tại toà nhà. Nếu có cháy nổ xảy ra, CĐT sẽ phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

Ngoài ra, lực lượng chức năng còn yêu cầu Media Mart phải di dời hai máy phát điện, di dời kho hàng đặt trong siêu thị không đúng công năng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến công tác PCCC tòa nhà.

Tiếp đó, sáng ngày 11/5/2018, Sở Xây dựng đã thành lập đoàn kiểm tra toà nhà hỗn hợp Sông Đà – Hà Đông nhưng lại bất ngờ lập biên bản dừng buổi làm việc với lý do: “có thành phần tham dự không nằm trong thông báo kiểm tra số 87/-ĐKT ngày 23/4/2018 của Đoàn kiểm tra (các cơ quan Báo, Đài, các cư dân không trong thành phần mời”.

Đồng thời, đoàn kiểm tra lại mời BQT tòa nhà cùng các đơn vị có liên quan đến trụ sở của Sở xây dựng Hà Nội để tiếp tục làm việc vào một buổi khác. Điều này đã khiến cho BQT toà nhà cùng toàn bộ cư dân tỏ rất thất vọng và khiến cho tình hình căng thẳng tại toà nhà này không những không có dấu hiệu “hạ nhiệt” mà có dấu hiệu gia tăng.

Ngày 02/7/2018, Thanh tra Sở Xây dựng có văn bản số 170/ĐKT yêu cầu CĐT phải thực hiện các nghĩa vụ như quyết toán và bàn giao kinh phí bảo trì, bàn giao hồ sơ tòa nhà, xác định diện tích chung riêng, về việc lấn chiếm không gian chung của CĐT và siêu thị Mediamart. Nhưng cho đến nay CĐT vẫn giữ thái độ im lặng, có dấu hiệu né tránh trách nhiệm.

Không giải quyết được thì… đâm đơn kiện?

Theo đó, BQT toà nhà Sông Đà Hà Đông cho biết: Sau 6 năm đi vào hoạt động, CĐT mới tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu. Ngày 15/11/2016, UBND quận Hà Đông ban hành Quyết định số 10974/QĐ-UBND công nhận BQT toà nhà hỗn hợp Sông Đà Hà Đông.

Đến thời điểm hiện tại, BQT cùng cư dân cho rằng CĐT toà nhà là Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển đô thị Sông Đà (SDU) đã có những vi phạm nghiêm trọng, cụ thể: Không bàn giao hồ sơ toà nhà theo quy định pháp luật; không quyết toán bàn giao kinh phí bảo trì; không bàn giao, kiểm đếm trang thiết bị toà nhà, đặc biệt không hoàn thiện và bàn giao hệ thống PCCC; không xác định, bàn giao diện tích chung riêng; mang tầng hầm H1, H2 cùng tầng 5 (tầng sinh hoạt cộng đồng) đi thế chấp cho các tổ chức tín dụng.

Đã nhiều lần BQT cùng cư dân yêu cầu CĐT giải quyết các vấn đề nêu trên thế nhưng cho đến nay, không những phía CĐT không giải quyết dứt điểm để cư dân sớm được “an cư lạc nghiệp” mà còn khởi kiện BQT ra toà.

Tháng 5/2018, CĐT đã khởi kiện BQT toà nhà lên TAND Quận Hà Đông, yêu cầu được công nhận quyền sở hữu đối với phần diện tích trông giữ xe ở 2 tầng hầm H1 và H2 của toà nhà – vốn là diện tích sử dụng chung.

Ông Đỗ Thái Sảng – Trưởng BQT toà nhà bức xúc: “Các cơ quan chức năng đã ra rất nhiều văn bản yêu cầu CĐT phải giải quyết các vấn đề còn tồn tại tại toà nhà. Thế nhưng, cho đến nay, CĐT không hề có động thái gặp gỡ BQT cùng cư dân để đối thoại và giải quyết các vấn đề, cũng không thực hiện các yêu cầu của cơ quan chức năng”.

“Ngày 17/8, đội 9 Phòng Cảnh sát PCCC Hà Nội đã vào kiểm tra định kỳ hoạt động PCCC của toà nhà. Tôi đã phản ánh rằng CĐT ngắt hệ thống chuông báo cháy của toà nhà, đặt toà nhà vào tình trạng cực kỳ nguy hiểm, nếu có xảy ra cháy thì hậu quả sẽ rất khôn lường. Nguyên nhân là do hệ thống báo cháy không được bảo dưỡng và sửa chữa nên đã bị lỗi, khiến báo cháy giả liên tục kêu vang suốt ngày đêm (1 ngày trên 20 lần báo cháy giả), BQT phản ánh với cơ quan chức năng và CĐT thì CĐT xử lý bằng cách ngắt luôn hệ thống chuông báo cháy. CĐT quá coi thường tính mạng của cư dân khi hành động như vậy”, ông Sảng bức xúc.

Cũng theo ông Đỗ Thái Sảng, BQT toà nhà và toàn bộ cư dân đều có lòng tin vào sự công bằng và tính nghiêm minh của pháp luật, của TAND quận Hà Đông. BQT cùng cư dân cũng sẵn sàng làm theo mọi yêu cầu của Toà án và mong Toà xem xét, phân xử vụ việc một cách rõ ràng và công tâm nhất, để cuộc sống của cư dân sớm được bình yên trở lại.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin, làm rõ.

bài liên quan
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Đã có 77 phương tiện cơ giới đường bộ, ô tô điện đủ điều kiện hồ sơ để đăng kiểm trong 2 ngày 24, 25/2 trên địa bàn huyện đảo Cô Tô.
UBND huyện Văn Chấn yêu cầu làm rõ vụ công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép

UBND huyện Văn Chấn yêu cầu làm rõ vụ công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép

UBND huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái vừa có văn bản yêu cầu làm rõ việc công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép.
Quảng Ninh: 270 tân binh TP Cẩm Phả hăng hái lên đường nhập ngũ

Quảng Ninh: 270 tân binh TP Cẩm Phả hăng hái lên đường nhập ngũ

Sáng ngày 25/2, tại Quảng trường 12/11 cùng với các địa phương trong toàn tỉnh, TP Cẩm Phả tổ chức lễ giao nhận quân năm 2024, tiễn 270 thanh niên lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ công an nhân dân.
Quảng Ninh: Triệu tập 2 đối tượng nằm trên quốc lộ chụp ảnh "câu like"

Quảng Ninh: Triệu tập 2 đối tượng nằm trên quốc lộ chụp ảnh "câu like"

Trải chiếu ra quốc lộ lúc nửa đêm nằm chụp ảnh đăng mạng xã hội câu like, 2 đối tượng bị cơ quan Công an triệu tập xử lý vi phạm.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY