Dự án Picenza Riverside do Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam làm chủ đầu tư hiện nay chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chưa đủ điều kiện được bán hàng.
Ngày 25/3/2021, Sở Xây dựng Sơn La vừa có văn bản gửi UBND TP Sơn La, Công ty CP tập đoàn Picenza Việt Nam - chủ đầu tư Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, TP Sơn La (có tên thương mại là Picenza Riverside) về việc huy động vốn, giao dịch bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Tại văn bản trên, Sở Xây dựng Sơn La cho biết theo quy định pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật khác có liên quan, hiện nay dự án của Công ty CP tập đoàn Picenza Việt Nam chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chưa đủ điều kiện được bán hàng.
Tuy nhiên, thời gian gần đây các Công ty đã thực hiện giao dịch, chào bán đất nền, nhà ở (điện thoại, phát tờ rơi...), nhận đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở thông qua các trang mạng kinh doanh bất động sản tại các dự án nêu trên.
Để thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Sơn La phát triển lành mạnh, ổn định, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm bất động sản trái quy định pháp luật, Sở Xây dựng Sơn La đề nghị Công ty CP tập đoàn Picenza Việt Nam phải chấn chỉnh việc quảng cáo, huy động vốn và giao dịch bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
"Điều kiện huy động vốn theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, Điều 69 Luật Nhà ở năm 2014. Điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014. Cụ thể: Khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo ý kiến xác nhận đủ điều kiện huy động vốn và đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh." - Công văn số 460/SXD-PTDT, TTBĐS ngày 25/3/2021 của Sở Xây Dựng Sơn La nêu rõ.
Đối với UBND thành phố Sơn La, cần thông tin đến người dân được biết “chỉ giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với các lô đất của các dự án khu đô thị, khu dân cư khi đủ điều kiện quy định và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.
Khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thương mại tại các dự án nêu trên khi thực hiện mua bán, hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền dự án phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.
Đối với Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng các công trình DDCN&PTĐT tỉnh, đề nghị thực hiện quản lý, giám sát việc thực hiện hợp đồng của Công ty CP tập đoàn Picenza Việt Nam theo nhiệm vụ được UBND tỉnh Sơn La giao.
Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định về tổ chức nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đảm bảo theo quy định.
Như vậy, có thể thấy chính quyền tỉnh Sơn La đang nhanh chóng có biện pháp chấn chỉnh, "răn đe" các doanh nghiệp phải nghiêm túc thực hiện kinh doanh bất động sản theo đúng Luật hiện hành, tránh nguy cơ diễn ra tình trạng "bán lúa non" tại Dự án.
Picenza Việt Nam lên tiếng
Được biết, Dự án Picenza Riverside Sơn La do Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Sơn La công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất ngày 13/10/2020. Đến nay, dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.
Ngày 10/4, Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza đã có thông cáo báo chí liên quan đến dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La (tên thương mại là Picenza Riverside).
Theo đó, Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza khẳng định, dự án Picenza Riverside chưa bán hàng, chưa nhận đặt cọc và huy động vốn dưới mọi hình thức.
Theo Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza, các hoạt động quảng cáo, tuyên truyền, giới thiệu sản phẩm cho khách hàng nhằm giới thiệu dự án, giới thiệu sản phẩm dự án cho khách hàng, cập nhật thông tin đầy đủ, chính xác tình trạng pháp lý và tiến độ triển khai thực tế của dự án cho khách hàng biết.
"Mọi hình thức truyền thông, quảng bá thương hiệu của Dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La do công ty chúng tôi làm chủ đầu tư hoàn toàn thực hiện đúng và tuân thủ quy định pháp luật Việt Nam", Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza thông tin.
Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam, có tiền thân là Công ty Cổ phần Picenza Việt Nam được thành lập năm 2004 tại Vĩnh Phúc, gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH Hoàng Tử; ông Nguyễn Văn Hùng (sinh năm 1957) và ông Cao Văn Túy (sinh năm 1950).
Năm 2007, Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam chuyển về Hà Nội và hiện đăng ký trụ sở tại cùng địa chỉ với Công ty TNHH Hoàng Tử ở số 20 Cát Linh, Đống Đa.
Bàn luận về vấn đề này, Luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiên Minh cho hay: "Việc sốt đất, tăng giá đất "ảo", giá trị thật của lô đất đã bị đẩy lên quá cao đang diễn biến hết sức phức tạp ở các địa phương, nhất là các khu vực có tiềm năng sẽ đem lại nhiều cơ hội đầu tư. Nhưng đồng thời cũng mang lại không ít rủi ro, hệ lụy cho cả thị trường và nhà đầu tư. Trong đó, rủi ro lớn nhất vẫn là nhà đầu tư chạy theo các dự án chưa đủ pháp lý, "đuối pháp lý" nhưng vẫn cố chạy theo cơn sốt chung của thị trường, với tâm niệm "Đầu tư là sinh lợi".
Theo Luật sư Vi Văn Diện, quy định pháp luật hiện nay đã quy định rất rõ, với dự án đất nền, muốn chuyển nhượng phải sở hữu quyền sử dụng đất, phải giải phóng mặt bằng và đầu tư một phần hạ tầng theo đúng tiến độ dự án. Đồng thời, theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, trước khi mở bán, chủ dự án phải thông báo cho các cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng và nhận được thông báo được phép kinh doanh thì chủ đầu tư mới được kinh doanh.
Vụ tai nạn xảy ra vào khoảng 21h00 ngày 20/12, trên QL6 đoạn dốc Chiềng Đông, thuộc xã Chiềng Đông, huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La khiến chiếc xe tải "phơi bụng" giữa đường.
Cục Phòng vệ thương mại (Bộ Công thương) mới đây đã phát đi thông tin về việc Canada điều tra chống bán phá giá (CBPG) và chống trợ cấp (CTC) đối với ghế bọc đệm có xuất xứ từ Việt Nam và Trung Quốc.
Cơ quan Cảnh sát điều tra CATP Hà Nội đã ra Quyết định khởi tố vụ án, tiến hành khám xét khẩn cấp trụ sở làm việc của Công ty Cổ phần tập đoàn Tâm Lộc Phát.
Giá vàng hôm nay 20/4/2024: Vàng trong nước đồng loạt giảm nhẹ, mất mốc 84 triệu đồng/lượng bán ra, trong khi đó, vàng thế giới tiếp tục đà tăng dữ dội.
Ngày 16/4, đoàn làm việc do Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thắng làm trưởng đoàn đã đi kiểm tra hiện trường nút giao Quốc lộ 46B và hầm Thần Vũ. Sau khi kiểm tra, đoàn công tác đã làm việc với các nhà thầu và đơn vị liên quan để tìm giải pháp
Đại tá Trần Liên, nguyên Phó tư lệnh Binh chủng Ra-đa, năm nay đã bước sang tuổi 97 nhưng vẫn nhớ như in về hành trình kéo pháo bằng sức người trong Chiến dịch Điện Biên Phủ cách đây 70 năm.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ tiến hành đấu thầu vàng miếng SJC với tổng khối lượng dự kiến sẽ đấu thầu là 16.800 lượng, thời gian bắt đầu từ 10 giờ sáng ngày 22/4 tới đây.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.