Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh nhận định, trong giai đoạn 2015 - 2020 các địa phương trên địa bàn tỉnh đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở (sau đây viết tắt là dự án) đạt kết quả, góp phần bổ sung nguồn thu cho ngân sách địa phương.
Tuy nhiên, khi triển khai thực hiện dự án có dấu hiệu một số tổ chức cá nhân huy động vốn, kinh doanh bất động sản chưa đúng quy định pháp luật; rao bán trên các mạng xã hội (Zalo, Facebook, Fanpage...) khi chưa đầy đủ quy trình, thủ tục và chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng tại dự án. Chủ đầu tư thực hiện việc báo cáo về tình hình kinh doanh bất động sản và công khai thông tin về bất động sản (BĐS) đưa vào kinh doanh chưa đầy đủ.
Để tăng cường công tác quản lý thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật, hướng đến thị trường nhà ở và BĐS trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, bền vững, minh bạch, tránh hiện tượng bong bóng, sốt ảo, đầu cơ đẩy giá, thổi giá đất để trục lợi.
Yêu cầu công khai hàng loạt thông tin
Chính vì vậy, để minh bạch thị trường BĐS trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu các chủ đầu tư.
Phải công khai đầy đủ, chính xác các thông tin về dự án, BĐS đưa vào kinh doanh trên website của Công ty và tại các nơi sau: Trụ sở của Công ty, văn phòng Ban quản lý dự án, sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch BĐS.
Để đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm của Chủ đầu tư, yêu cầu Chủ đầu tư: Công bố, công khai, minh bạch việc thực hiện huy động vốn, kinh doanh bất động sản tại dự án (Nêu rõ dự án đã đủ điều kiện huy động vốn, kinh doanh bất động sản chưa; Tổng dự án có bao nhiêu lô đất ở, trong đó: có bao nhiêu lô đã đủ điều kiện và bao nhiêu lô chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, bao nhiêu lô phải thực hiện xây thô và bao nhiêu lô được chuyển nhượng đất nền cho người dân tự xây, bao nhiêu lô đã bán và còn tồn bao nhiêu lô); cam kết không thực huy động vốn, kinh doanh bất động sản tại dự án khi chưa đủ điều kiện theo quy định;
Đồng thời cam kết không ủy quyền cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào thực hiện việc rao bán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản tại dự án; trong trường hợp bất cứ tổ chức, cá nhận nào có hành vi mua bán, kinh doanh bất động sản tại dự án thì chủ đầu tư không chịu trách nhiệm. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung đã cam kết.
Các nội dung này phải được công bố, công khai trên trang thông tin điện tử và tại trụ sở của công ty, trụ sở Ban quản lý dự án. Tại thời điểm công bố công khai đồng thời gửi về Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh để công khai trên trang thông tin điện tử của các huyện, Sở để các tổ chức, cá nhân theo dõi nắm bắt.
Các hành vi bị cấm
Cùng với đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cũng chỉ rõ các hành vi bị cấm trong kinh doanh bất động sản đối với các chủ đầu tư như: Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản tại dự án;
Huy động vốn, kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép;
Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết;
Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản tại dự án;
Các hành vi bị cấm quy định tại Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 và các quy định pháp luật khác liên quan.
Xử phạt
Không chỉ vậy, cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh cũng nêu rõ việc công khai các thông tin về dự án phải được thực hiện trong suốt quá trình thực hiện dự án. Trong trường hợp Chủ đầu tư không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ về Quy định xử phạt hành chính về xây dựng.
Trường hợp Chủ đầu tư không cung cấp, cung cấp không chính xác, không đầy đủ hoặc không đúng thời hạn kê khai thông tin, dữ liệu về thị trường bất động sản cho cơ quan quản lý hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 60 Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ về Quy định xử phạt hành chính về xây dựng.
Qua đây, có thể thấy, sự quyết liệt của cơ quan chức năng tỉnh Bắc Ninh trong nỗ lực nhằm hướng đến thị trường nhà ở và BĐS trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, bền vững, minh bạch.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Sáng ngày 25/2, tại Quảng trường 12/11 cùng với các địa phương trong toàn tỉnh, TP Cẩm Phả tổ chức lễ giao nhận quân năm 2024, tiễn 270 thanh niên lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ công an nhân dân.
Cục Phòng vệ thương mại (Bộ Công thương) mới đây đã phát đi thông tin về việc Canada điều tra chống bán phá giá (CBPG) và chống trợ cấp (CTC) đối với ghế bọc đệm có xuất xứ từ Việt Nam và Trung Quốc.
Cơ quan Cảnh sát điều tra CATP Hà Nội đã ra Quyết định khởi tố vụ án, tiến hành khám xét khẩn cấp trụ sở làm việc của Công ty Cổ phần tập đoàn Tâm Lộc Phát.
Giá vàng hôm nay 20/4/2024: Vàng trong nước đồng loạt giảm nhẹ, mất mốc 84 triệu đồng/lượng bán ra, trong khi đó, vàng thế giới tiếp tục đà tăng dữ dội.
Ngày 16/4, đoàn làm việc do Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thắng làm trưởng đoàn đã đi kiểm tra hiện trường nút giao Quốc lộ 46B và hầm Thần Vũ. Sau khi kiểm tra, đoàn công tác đã làm việc với các nhà thầu và đơn vị liên quan để tìm giải pháp
Đại tá Trần Liên, nguyên Phó tư lệnh Binh chủng Ra-đa, năm nay đã bước sang tuổi 97 nhưng vẫn nhớ như in về hành trình kéo pháo bằng sức người trong Chiến dịch Điện Biên Phủ cách đây 70 năm.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ tiến hành đấu thầu vàng miếng SJC với tổng khối lượng dự kiến sẽ đấu thầu là 16.800 lượng, thời gian bắt đầu từ 10 giờ sáng ngày 22/4 tới đây.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.