Chung cư N07 khu 5,3 ha, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Phản ánh đến tòa soạn Pháp luật Plus, các hộ dân tại chung cư N07 khu 5,3 ha, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội cho biết việc vận hành, quản lý vận hành tòa nhà hiện đang gây ra nhiều bất cập, gây bức xúc kéo dài.
Theo đó, tòa nhà được thiết kế có hai thang máy, nhưng hiện nay chỉ có một thang máy hoạt động, phục vụ cho gần 300 con người đang hàng ngày sinh sống tại đây.
Nguyên nhân là do một thang máy sau nhiều lần hỏng vặt đã dừng hoạt động kể từ tháng 10/2020. Đã qua hơn 6 tháng, đến nay (tháng 5/2021) thang máy vẫn chưa được đơn vị quản lý, vận hành tiến hành sửa chữa.
Một buồng thang máy bị hỏng của chung cư N07.
“Thang máy còn lại dù vẫn hoạt động, nhưng hoạt động rất bất ổn, có tình trạng rơi tự do, thang bị kẹt giữa chừng, cửa thang tự động đóng mở, thang phát ra âm thanh cọt kẹt, rung lắc… gây ra tâm lý hoang mang, sợ hãi về an toàn tính mạng”, một cư dân của chung cư N07, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội chia sẻ với phóng viên.
Được biết, hợp đồng cung ứng dịch vụ, quản lý vận hành của tòa nhà N07 khu 5,3ha, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội được ký kết giữa một bên là Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở, thuộc Sở xây dựng Hà Nội với một bên là Công ty TNHH Dịch vụ Đô thị Hancic.
Theo các cư dân, đơn vị quản lý, vận hành còn “lợi dụng” cơ sở vật chất tòa nhà của cư dân để thu lợi không chính đáng như sử dụng tầng hầm, thềm chung cư, vỉa hè đi lại để cho người bên ngoài gửi xe, thu phí dịch vụ nhưng không có hóa đơn chứng từ theo quy định.
Cư dân tại chung cư N07 cũng bức xúc cho rằng, dù tòa nhà mới đưa vào sử dụng khoảng 2 – 3 năm trở lại đây, nhưng rất nhiều hạng mục công trình đã xuống cấp, không đảm bảo chất lượng.
Hai bể nước chính trên mái tòa nhà bị nứt và bị thấm
Theo đơn kiến nghị được gửi đến Pháp luật Plus, tòa nhà N07 hiện đang trong thời gian bảo hành cho cư dân (60 tháng).
Hai bể nước chính trên mái tòa nhà bị nứt và bị thấm ngiêm trọng, dù cư dân đã báo đơn vị quản lý nhưng đến nay chưa được khắc phục triệt để. Ngoài ra, cổ một góc móng phía sau của tòa nhà N07 cũng bị nứt và phải trát, vá víu tạm thời.
Vào thời điểm đầu tháng 5/2021, các vết nứt ở bể nước trên mái tòa nhà do cư dân phản ánh có chiều dài từ vài chục cm cho đến cả mét, hiện mới chỉ được gia cố tạm thời bằng biện pháp khoan nở sắt vào - theo lời của cư dân.
Thông tư số 02/2016/TT-BXD ban hành ngày 15 tháng 02 năm 2016 về việc ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Điều kiện để tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu được quy định như sau:
a) Hội nghị của tòa nhà chung cư phải được tổ chức trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày nhà chung cư đó được bàn giao đưa vào sử dụng và có tối thiểu 50% số căn hộ đã được bàn giao (bao gồm cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán); trường hợp quá thời hạn quy định tại Điểm này mà tòa nhà chung cư chưa có đủ 50% số căn hộ được bàn giao thì hội nghị nhà chung cư được tổ chức sau khi có đủ 50% số căn hộ được bàn giao;
b) Hội nghị của cụm nhà chung cư được tổ chức khi có tối thiểu 50% số căn hộ của mỗi tòa nhà trong cụm đã được bàn giao (bao gồm cả số căn hộ mà chủ đầu tư giữ lại không bán) và có tối thiểu 75% đại diện chủ sở hữu căn hộ của từng tòa nhà đã nhận bàn giao đưa vào sử dụng đồng ý nhập tòa nhà vào cụm nhà chung cư.
Một trong những vấn đề được cư dân phản ánh đến Pháp luật Plus đó là việc thành lập Ban Quản trị đến nay đang bị trì hoãn.
Theo chia sẻ của ông Thái – một cư dân sống ở chung cư N07 khu 5,3 ha, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội thì tòa nhà đã đủ điều kiện để tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu, qua đó thành lập Ban Quản trị, nhưng Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở, thuộc Sở xây dựng Hà Nội vẫn chưa thực hiện:
“Đến nay có 70/120 căn hộ có người dân vào ở, tức là đạt tỷ lệ trên 50% số căn hộ được bàn giao rồi. Đại đa số người dân cũng mong mỏi được tổ chức hội nghị chung cư lần đầu, qua đó thành lập Ban Quản trị để việc quản lý chung cư được chuyên nghiệp hơn. Thế nhưng đến nay Ban Quản lý các công trình nhà ở và công sở vẫn đang tránh né, chưa hề triển khai những vấn đề trên cho cư dân chúng tôi”.
Người dân lo ngại về chất lượng công trình.
Trong đơn kiến nghị, cư dân của chung cư N07 còn phản ánh một số bức xúc như đơn vị quản lý, vận hành chung cư hoạt động chưa chuyên nghiệp, chất lượng dịch vụ chưa đáp ứng yêu cầu, người dân chưa được sử phần diện tích sinh hoạt cộng đồng…
Để thực hiện dự án cầu vượt nút giao đường Hoàng Quốc Việt-Nguyễn Văn Huyên, đơn vị thi công đã rào chắn, cắt tỉa và di chuyển số lượng lớn cây sưa đi chỗ khác.
Để thực hiện dự án cầu vượt nút giao đường Hoàng Quốc Việt-Nguyễn Văn Huyên, đơn vị thi công đã rào chắn, cắt tỉa và di chuyển số lượng lớn cây sưa đi chỗ khác.
Làm việc với Sở Xây dựng TP ngày 1/12, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải chỉ ra “cái khó nhất trong công tác quản lý trật tự xây dựng là xử lý công trình vi phạm, nên cần có sự quyết liệt, tạo nếp tuân thủ pháp luật ngay từ đầu.
Chủ tịch UBND.TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung yêu cầu thanh tra, kiểm tra, làm rõ trách nhiệm việc lát vỉa hè không bảo đảm chất lượng theo phản ánh báo chí.
Sau khi sự cố sập giàn giáo xảy ra vào ngày 4/5 tại dự án Thanh Hà Cienco 5 làm 3 công nhân bị thương, Sở Xây dựng Hà Nội đã yêu cầu tạm dừng thi công công trình để làm rõ nguyên nhân vụ việc.
Thanh tra Sở Y tế TP.HCM cho biết, đơn vị vừa phát hiện một hộ kinh doanh về chăm sóc da trên địa bàn Quận 7 ba lần bị xử phạt do lấn sân sang phẫu thuật thẩm mỹ, liên tục đổi địa bàn hoạt động.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Liên quan đến việc ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” thay vì phải ra Quyết định “Xử phạt vi phạm hành chính (XPVPHC)” đối với ông Chang A Cháng.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
