Chủ đất tự đầu tư hạ tầng tạo lớp vỏ bọc cho những dự án "ma"
Thời gian vừa qua, Báo Pháp luật Việt Nam có nhận được nhiều phản ánh của người dân khu vực xã Hiệp Thạnh huyện Gò Dầu về tình trạng nhiều chủ đất tự ý đầu tư, xây dựng hạ tầng tạo vỏ bọc dự án và có hành vi phân lô bán nền tại khu đất của mình.
Sau nhiều ngày thị sát thực địa, Phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam ghi nhận trên địa bàn xã Hiệp Thạnh xuất hiện các khu đất với dấu hiệu phân lô, tách thửa, đầu tư hạ tầng và rao bán dưới tên “dự án, sản phẩm” đất nền. Minh chứng, tại đây Công ty TNHH Tập đoàn Hạnh Phúc – Chi nhánh Gò Dầu đang rao bán các khu đất mang tên: “Khu dân cư Suối Cầu Đúc”, “Khu dân cư 14 lô ấp 6 Bàu Đồn”. Theo đó hai khu đất kể trên đều đang được nhân viên tư vấn của Công ty tích cực chào mời khách hàng.
Để có thể tiếp cận được những dự án "ma" này, trong vai khách hàng, Phóng viên đã có mặt tại các khu đất Công ty đang rao bán. Để thuyết phục khách hàng, một nhân viên liên tục dụ dỗ khách bằng việc đưa ra những tiện ích, giá trị thực tế và giá trị tiềm năng tương lai từ khu đất.
“Công ty em mới mở bán mà chỉ còn 4 lô… Đây là khu đất gần khu tái định cư, sau này mình được hưởng ké bên kia nhiều lắm, mà giá thì rẻ hơn phân nửa… Đường này thì chắc chắn lên bê tông, mai hoặc mốt mình đi xuống sẽ thành bê tông”, một nhân viên giới thiệu sản phẩm bất động sản.
Khu đất được rải đá, trồng cột điện
Tiếp tục khảo sát tại một vị trí khác ở ấp Tầm Lanh, xã Hiệp Thạnh, Công ty Công ty TNHH Tập đoàn Hạnh Phúc – Chi nhánh Gò Dầu cũng đang bán khu đất khoảng 18 nền với giá bán giao động từ 320 triệu/nền. Khu đất này được rải đá, trồng trụ điện từ đầu đến cuối khu đất. Tuy nhiên nếu quan sát kỹ sẽ thấy được dự án "ma" này còn thiếu sự đồng bộ giữ các khu vực.
Khảo sát tại ấp Xóm Bố, xã Hiệp Thạnh, tại đây đã xuất hiện Công ty Cổ phần Địa ốc Bất động sản Đất Phương Nam đã đầu tư hạ tầng khu đất khoảng 16 nền, với giá từ 600 - 650 triệu đồng/nền. Thực tế cho thấy, khu đất nằm cách xa trung tâm, không có nhà dân, ít người qua lại nhưng lại được đầu tư hạ tầng, rải đá, kéo đèn chiếu sáng dọc khu đất.
Tương tự tại ấp Cây Da, một khu đất có khoảng 22 nền, được đầu tư hạ tầng nham nhở, thiếu đồng bộ. Con đường tại khu đất được đổ bê tông, nhưng chỉ đổ dọc theo khu đất thuộc “dự án” mà công ty bất động sản rao bán. Còn lại, các khu vực phía ngoài chỉ là lớp đất đá lởm chởm, tương phản hoàn toàn với khu đất “dự án”.
Khu đất có đường được đổ bê tông không đồng bộ tại xã Hiệp Thạnh.
Từ thực tế trên, vấn đề đặt ra, phải chăng việc các công ty, doanh nghiệp, chủ đất thay đổi hiện trạng ban đầu, đầu tư xây dựng hạ tầng cho những khu đất vì mục đích chung của địa phương hay vì mục đích tạo vỏ bọc cho những dự án "ma" của chính mình.
Trước những lời mời chào có cánh của đội ngũ nhân viên bán hàng bất động sản như hưởng nhiều tiện ích, giá rẻ...thì sẽ có nhiều người dân dễ dàng đầu tư vào những dự án "ma" này mà không hề hay biết.
Không có dự án phân lô bán nền
Để khách quan thông tin đến bạn đọc Phóng viên đã trao đổi với ông Ngô Quang Tỉnh - Chủ tịch UBND xã Hiệp Thạnh. Ông Tỉnh cho biết: “Các con đường đều được làm theo tiêu chí Nông thôn mới của xã, đều có văn bản họp dân. Nói chung thì anh em nhìn vô người ta nói người ta có tiền người ta làm chỗ đó, chứ mình không ép người ta. Ví dụ giờ tuyến đường dài 200m mà giờ đầu tư tới đất người ta, người ta nói người ta làm nhiêu đó, xã tạo điều kiện làm, pháp luật không cấm”.
Liên quan đến những cột trụ điện ông Tỉnh cho hay: “Anh hỏi trồng trụ điện như vậy chi? Thì người ta nói người ta ta trồng nhưng chưa có tiền đấu nối, giờ không lẽ mời ta xuống? Chương trình của địa phương là thắp sáng vùng quê, đảm bảo an ninh trật tự. Giờ ta đặt đó chả lẽ không cho người ta đặt. Trong văn bản nào đặt vấn đề không cho, tôi chịu bị kỉ luật. Chỗ đó sáng người ta mang ơn, không có hút ma tuý”.
Trước tình trạng phức tạp của việc phân lô bán nền tại địa phương với những chiêu trò đầu tư hạ tầng làm đường, kéo điện...để tạo vỏ bọc những dự án "ma" đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh sớm vào cuộc kiểm tra làm rõ.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
Theo Điểm b, Khoản 3, Điều 1, Nghị định 51/2020/NĐ-CP quy định: Đối với các nhà máy điện, trạm điện, đường dây dẫn điện chuẩn bị đưa vào khai thác, sử dụng, chủ đầu tư phải bàn giao đầy đủ tài liệu thiết kế, thi công, hoàn công và các tài liệu kỹ thuật khác theo quy định của pháp luật về xây dựng cho đơn vị quản lý vận hành.
Việc xây dựng cột điện thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư, người dân không tự ý xây dựng cột điện. Theo quy định tại Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24-2-2010 của Chính phủ, Quyết định số 33/2017/QĐ-UBND ngày 20-11-2017 của UBND tỉnh: Yêu cầu các chủ công trình xây dựng không phải là công trình giao thông đường bộ chỉ được xây dựng ngoài hành lang đường bộ.
Đối với các công trình thiết yếu như cột đường dây tải điện, cột đèn chiếu sáng xây dựng trong hành lang đường bộ phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, bảo đảm quy định tại Nghị định số 11/2010/NĐ-CP của Chính phủ vàcác văn bản hướng dẫn. Tuyệt đối nghiêm cấm trồng cột điện, cột đèn chiếu sáng sát lề đường, hàn đính, gá vào hệ thống tôn hộ lan tiềm ẩn nguy cơ cao về mất an toàn điện.
Chương trình nghệ thuật “Tây Ninh - Khúc hát tự hào” sẽ diễn ra vào lúc 20h, ngày 30/3/2024 với màn trình diễn 3D mapping và pháo hoa tầm cao tại quảng trường Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen, tỉnh Tây Ninh.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Bộ Tư pháp đang dự thảo Thông tư quy định mã số, tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp công chứng viên, đấu giá viên, hỗ trợ nghiệp vụ và hỗ trợ pháp lý trong lĩnh vực công chứng, đấu giá tài sản và trợ giúp pháp lý.
Với lời quảng cáo việc nhẹ lương cao, chỉ cần ngồi một chỗ vẫn có thể kiếm tiền, nhiều nạn nhân đã sập bẫy thủ đoạn này và bị lừa đảo số tiền lên đến hàng tỷ đồng.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Ngày 18/5, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp với Uỷ ban An toàn giao thông Quốc gia và Ban An toàn giao thông tỉnh Ninh Thuận tổ chức Chương trình "Tuyên truyền phổ biến Pháp luật và An toàn giao thông học đường" tại Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận. Sự kiện nằm trong chuỗi hoạt động của chương trình Caravan “ Tuyên truyền phổ biến pháp luật và An toàn giao thông học đường, thiện nguyện và xúc tiến thương mại tại Ninh Thuận”. Đây là năm thứ hai chương trình được tổ chức sau thành công của năm đầu tiên diễn ra vào tháng 5/2023 tại Đắk Nông.
(PLM) - Ngày 17/5, Báo Pháp luật Việt Nam phối hợp Ủy Ban An toàn giao thông Quốc gia và Ban An toàn giao thông tỉnh Ninh Thuận bắt đầu chuyến hành trình Caravan "Tuyên truyền phổ biến pháp luật và an toàn giao thông học đường tại tỉnh Ninh Thuận". Trong ngày đầu tiên của chuyến hành trình, đoàn đã tới trao tặng hệ thống nước lọc tiêu chuẩn cao trị giá gần 300.000.000 đồng cho trường Tiểu học Sơn Hải thuộc xã Phước Dinh, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận. Đây là ngôi trường nằm trong địa bàn vùng bãi ngang ven biển miền Trung – nơi còn nhiều khó khăn về nhu cầu nước sạch.
(PLM) - Vaccine phòng bệnh sốt xuất huyết đã được sử dụng tại nhiều quốc gia trên thế giới. Trong quyết định do TS Vũ Tuấn Cường - Cục Quản lý Dược, Bộ Y tế vừa ký ban hành, Cục Quản lý Dược cấp phép, gia hạn giấy đăng ký lưu hành cho 40 vaccine, sinh phẩm y tế, trong đó có vaccine mới là vaccine phòng bệnh sốt xuất huyết, vaccine zona thần kinh và vaccine phòng 23 tuýp phế cầu thế hệ mới.
(PLM) - Chiều ngày 16/5, Thứ trưởng Bộ Tư pháp Đặng Hoàng Oanh đã tiếp Đoàn công tác của Bộ Tư pháp nước Cộng hòa Pháp do ông Jean-François Redonnet, Thẩm phán điều phối khu vực Đông Nam Á và Viễn đông làm Trưởng đoàn.
(PLM) - Theo Cục Hàng không Việt Nam, hiện nay, nhiều đường bay tới các điểm du lịch, giá vé giảm chỉ còn khoảng một nửa so với thời điểm nghỉ lễ 30/4-1/5.
25 °C
30 °C
25 °C
27 °C
23 °C
