Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 29 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 29°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

Sun Group và chuyện xuất khẩu bất động sản cao cấp

Thương trường
12/10/2016 16:23
Mai Nhi
aa
Điều gì khiến các nhà đầu tư quốc tế chú ý tới một sản phẩm bất động sản của Việt Nam? Sự quan tâm đặc biệt của hàng trăm nhà đầu tư vào các sản phẩm BĐS của Sun Group tại Singapore cuối tháng 9 vừa qua đã mang đến câu trả lời…


Cơ hội

Tối 27/9, Hội trường lớn khách sạn Royal Plaza on Scotts Hotel - nơi được mệnh danh là “thiên đường nhỏ” tại Singapore, chật kín khách. Các dự án được giới thiệu tại sự kiện thu hút sự chú ý mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế khó tính. Đó là khu nghỉ dưỡng 2 năm liền được World Travel Awards vinh danh sang trọng nhất thế giới Intercontinental Danang Sun Peninsula Resort, là dự án chung cư cao cấp có vị trí đắc địa nhất thủ đô Hà Nội – nơi giá đất thuộc top cao nhất thế giới hiện nay, Sun Grand City Thuy Khue Residence.

Nội thất Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerad Bay.
Nội thất Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerad Bay.

Và đặc biệt hơn cả, là quần thể bất động sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế do Sun Group đầu tư tại Phú Quốc (Kiên Giang), bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort và căn hộ khách sạn (condotel) Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

Không ít nhà đầu tư chia sẻ, ngay sau sự kiện này, họ sẽ đến đảo ngọc Phú Quốc để củng cố thêm quyết định đầu tư tại thị trường mới giàu tiềm năng trong khu vực. Đặc biệt trong bối cảnh hiện nay, nhà đầu tư khi sở hữu bất động sản thứ hai tại Singapore sẽ phải trả thêm thuế 7% giá trị tài sản bất động sản đó. Từ bất động sản thứ ba, mức thuế phải trả thêm lên tới 10%. Không chỉ do sức hấp dẫn từ các thị trường mới nổi, thuế sở hữu bất động sản cao cũng là một trong những lý do thúc đẩy các nhà đầu tư đảo quốc sư tử đổ vốn ra nước ngoài.

Ông Sam Ong, Giám đốc kinh doanh Savills Singapore, chia sẻ bên lề sự kiện: “Tìm hiểu thị trường Phú Quốc và các dự án do Sun Group đầu tư tại đây, chúng tôi đã nhìn thấy một Phú Quốc trên hành trình từ những làng chài nhỏ bé, trở thành Sentosa tại Việt Nam trong tương lai không xa”.

Tiếp nối thành công của triển lãm bất động sản Sun Group tại Singapore lần 1 hồi đầu năm 2016, sự kiện lần này một lần nữa, cho thấy sức hấp dẫn của những dự án nghỉ dưỡng mang thương hiệu Sun Group tại thị trường quốc tế. Điều gì làm nên sức hấp dẫn của bất động sản Việt Nam tại thị trường khách hàng khó tính với số lượng người giàu hiện đang đứng thứ 3 thế giới này?

Vì sao hấp dẫn?

Luật Nhà ở 2014 bắt đầu có hiệu lực, cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam, đã kích thích một số chủ đầu tư tiên phong đem dự án giới thiệu ra nước ngoài. Xuất khẩu bất động sản – khái niệm có vẻ “lạ tai” với nhiều người cách đây 2, 3 năm nay dần trở thành xu hướng kinh doanh mới đầy tiềm năng. Những thống kê gần đây cho thấy, phải tới 2016, khi thị trường hội tụ dồi dào các yếu tố nâng tầm giá trị của những dự án nghỉ dưỡng hàng đầu, tiêu chuẩn quốc tế, hoạt động xuất khẩu bất động sản tại nước ngoài của các thương hiệu phát triển bất động sản uy tín như Sun Group trong thời gian qua mới cho thấy rõ hiệu quả.

Bể bơi tràn bờ tại Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.
Bể bơi tràn bờ tại Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay.

Chưa thời điểm nào, giới đầu tư trong và ngoài nước nhận thấy rõ tiềm năng to lớn của đảo ngọc Phú Quốc như giai đoạn này. Huyện đảo lớn nhất Việt Nam đã chuyển mình mạnh mẽ để trở thành điểm đến du lịch mới không thể bỏ qua trong khu vực, sánh ngang với các thiên đường du lịch biển như Bali (Indonesia), Phukhet (Thái Lan) hay Sentosa (Singapore).

Những bước chuyển đó đã tạo môi trường thuận lợi giúp những nhà đầu tư, phát triển BĐS như Sun Group triển khai hiệu quả các dự án của mình, đồng thời mang đến tiềm năng sinh lời bền vững cho giới đầu tư.

Như đánh giá của ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, tỷ suất sinh lợi từ kinh doanh cho thuê tại các thị trường bất động sản trong khu vực hiện rất thấp, thậm chí dưới 1% nhưng suất sinh lợi khi đầu tư vào địa ốc Việt Nam lên đến 5% hay cao hơn. Thậm chí, một số dự án du lịch nghỉ dưỡng ven biển được đánh giá cao như các dự án biệt thự và condotel của Sun Group có suất sinh lợi được chủ đầu tư cam kết lên đến 9-10%. Bên cạnh khả năng sinh lời, lợi thế so sánh về giá cũng là yếu tố làm nên sức hấp dẫn của các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng Sun Group trong mắt nhà đầu tư nước ngoài.

Cụ thể, tại Sentosa (Singapore), phần lớn các căn hộ hướng biển với 2 phòng ngủ, diện tích xấp xỉ 110m2 có giá bán trên 3 triệu USD/căn hộ (27.000 USD/ m2). Loại căn hộ giá trị cao nhất tại Sentosa đang tiếp tục khan hiếm và tăng giá bất chấp xu hướng Singapore đang tăng thuế sở hữu BĐS là Condotel vị trí sát biển (vị trí sát biển có bãi cát) với gần 7 triệu USD/căn hộ.

Ở phân khúc biệt thự, mỗi biệt thự tại Sentosa có giá bán rất đắt đỏ, lên tới trên 11 triệu USD. Trong khi đó, giá biệt thự và căn hộ cùng phân khúc tại các dự án của Sun Group như biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort chỉ từ 1-2 triệu USD/biệt thự, giá căn hộ Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay của Sun Group khoảng 150.000 USD-1 triệu USD/căn hộ. Với biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới tại InterContinental Danang Sun Peninsula Resort cũng chỉ có giá từ 3,8-6,5 triệu USD/biệt thự. Mức giá này đang rất cạnh tranh so với bất động sản tại Singapore cũng như nhiều nước trong khu vực.

Bên cạnh các lợi thế trên, việc dự án của Sun Group được đặt dưới sự quản lý của các thương hiệu quản lý khách sạn hàng đầu thế giới là yếu tố cộng hưởng, giúp dòng sản phẩm nghỉ dưỡng quốc tế này chinh phục hoàn toàn các nhà đầu tư ngoại. Tham dự triển lãm, ông Victor Hong, người dày dạn kinh nghiệm đầu tư bất động sản quốc tế cho biết, chính tên tuổi chủ đầu tư và thương hiệu quản lý đồng hành là tiêu chí quyết định việc ông sẽ đầu tư cho sản phẩm của Sun Group. “Chúng tôi cần biết chủ đầu tư đó nổi tiếng đến đâu, sản phẩm đã có là gì, thương hiệu nào quản lý? Qua những gì tôi biết về sản phẩm đầu tư của Sun Group ở Đà Nẵng như Khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, tôi đã bị thuyết phục hoàn toàn”, ông Hong nói.

Xu hướng xuất khẩu bất động sản chắc chắn sẽ ngày càng diễn ra mạnh mẽ hơn với sự cởi mở về chính sách. Tuy nhiên, để thuyết phục được các nhà đầu tư quốc tế hoàn toàn không dễ dàng. Với các nhà đầu tư quốc tế, thương hiệu của chủ đầu tư là yếu tố quyết định cho sự thành công.

Sự kiện bán hàng Khu biệt thự nghỉ dưỡng Premier Village Phu Quoc Resort và mở bán toà S4 tầm nhìn trực diện biển Khu căn hộ nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay:

• 09h00 Thứ bảy, ngày 22/10/2016 tại Khách sạn Daewoo, 360 Kim Mã, Ba Đình , Hà Nội - Đại lý phân phối chính thức miền Bắc:

o Công ty CP Bất động sản TITAN – Hotline: 0948581977 hoặc 0967758686

o Công ty TNHH đầu tư và dịch vụ TNB – Hotline: 0981152666

• 09h00 Chủ nhật, ngày 23/10 tại Mekong Hall, Tầng 01, khách sạn NewWorld, 76 Lê Lai, Quận 01, Tp. Hồ Chí Minh.- Đại lý phân phối chính thức miền Nam:

  • Công ty TNHH Bất động sản SmartRealtor& Partners– Hotline: 0909803939
  • Công ty CP Dịch vụ Bất động sản G20 – Hotline: 0901105115
  • Công ty CP Amber Estate - Hotline: 0962625959
  • Công ty CP Đầu tư Phát triển Central Real - Hotline: 0947796850

bài liên quan
Đón Tết độc, lạ tại InterContinental Danang Sun Peninsula Resort cùng “phù thủy kiến trúc” Bill Bensley

Đón Tết độc, lạ tại InterContinental Danang Sun Peninsula Resort cùng “phù thủy kiến trúc” Bill Bensley

30 tác phẩm nghệ thuật nguyên bản tái hiện hành trình xuyên thời gian Đà Nẵng và Hội An của kiến trúc sư lừng danh Bill Bensley sẽ được trưng bày trong triển lãm “Sơ lược lịch sử Việt Nam” tại InterContinental Danang Sun Peninsula resort vào dịp Tết Nguyên đán sắp tới.
“Dịch vụ từ tâm”- Chìa khóa để đưa du lịch phát triển

“Dịch vụ từ tâm”- Chìa khóa để đưa du lịch phát triển

Ngày 22/01/2024, tại thị xã Sa Pa đã diễn ra hội thảo về chia sẻ, đào tạo dịch vụ du lịch “Dịch vụ từ tâm”.
Có gì tại chợ đêm bên biển ở Phú Quốc mà dân tình rủ nhau thức trắng vui chơi đón năm mới

Có gì tại chợ đêm bên biển ở Phú Quốc mà dân tình rủ nhau thức trắng vui chơi đón năm mới

Không chỉ được “chiêu đãi” bằng một đêm nghệ thuật đặc sắc cùng màn trình diễn pháo hoa mãn nhãn trong thời khắc chuyển giao năm mới, đến Sunset Town (Phú Quốc) cuối tuần này, du khách còn được trải nghiệm đêm “không ngủ” tại VUI Fest Bazaar (Chợ đêm Vui-Phết) với hàng trăm gian hàng mở cửa xuyên đêm giao thừa tới sáng.
Đêm Giáng sinh thăng hoa cùng Dàn nhạc giao hưởng Mặt trời (SSO) trong không gian Nhà hát Hồ Gươm

Đêm Giáng sinh thăng hoa cùng Dàn nhạc giao hưởng Mặt trời (SSO) trong không gian Nhà hát Hồ Gươm

Tối 24/12, ngay trước thềm Giáng sinh, trong không gian đặc biệt tại Nhà hát Hồ Gươm, Dàn nhạc Giao hưởng Mặt trời (SSO) sẽ mang tới cho khán giả yêu nhạc cổ điển nhiều tác phẩm bất hủ của nhà soạn nhạc thiên tài Tchaikovsky với chủ đề “Tchaikovsky Spectacular: The Mighty 1812”.
Du lịch trên đường băng phục hồi, tăng hấp lực cho BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng

Du lịch trên đường băng phục hồi, tăng hấp lực cho BĐS gắn với du lịch, nghỉ dưỡng

Bất động sản gắn với du lịch nghỉ dưỡng đang nhanh chóng trở lại đường đua. Trong đó, sức hấp dẫn của mô hình bất động sản nằm trong hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí quy mô lớn không ngừng được khách hàng săn đón.
Sun World Cat Ba Cable Car giảm 50% giá vé cáp treo đi Cát Bà

Sun World Cat Ba Cable Car giảm 50% giá vé cáp treo đi Cát Bà

Nhân dịp kỷ niệm 2 năm sinh nhật (6/6/2020-6/6/2022), Sun World Cat Ba Cable Car dành tặng du khách chương trình ưu đãi giảm 50% giá vé 1 chiều cho du khách.
Mới nhất
Đọc nhiều
TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố chiều 28/3, ông Lê Minh Trí - Phó trưởng Phòng Chăn nuôi dịch tễ, Chi cục Chăn nuôi và Thú y TP.HCM cho biết, thành phố đã hỗ trợ 50% chi phí vắc xin cho chó, mèo tạ
VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 với những điểm tích cực như huy động vốn, dư nợ, thu nhập từ chứng khoán đầu tư (TPCP) đều tăng so với cùng kỳ 2022...
Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Hành vi này của Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa đã bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt nghiêm minh.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY