Cư dân dự án The Harmona lâu nay sốt ruột vì đã nhiều năm dài cổ chờ chủ đầu tư giao sổ đỏ, thì mới đây gần 600 hộ dân dự án này như chết đứng khi một ngân hàng chính thức ra thông báo xiết nợ chủ đầu tư. Lúc này, ai nấy mới ngỡ ra, 5 năm về trước chủ đầu tư đã mang toàn bộ dự án này đi thế chấp ngân hàng.
Bài 1: - Dân bàng hoàng phát hiện căn hộ đang nằm trong... ngân hàng
 |
| Dự án The Harmona. |
Đó là tình cảnh chung của những đang sinh sống tại dự án The Harmona (số 33, đường Trương Công Định, P 14, Q Tân Bình, TP HCM). Vào ngày 24/5 vừa qua, Ngân hàng TMCP đầu tư và Phát triển Việt Nam chi nhánh Bắc Sài Gòn (Ngân hàng BIDV Bắc Sài Gòn) đã ra thông báo chính thức gửi tới chủ đầu tư vào sáng ngày 9/6 tới đơn vị này sẽ tiến hành xiết nợ tại dự án The Harmona. Thông tin nhanh chóng lan truyền, khiến hàng ngàn cư dân The Harmona đang “khóc đứng khóc ngồi” khi nghe tin “sét đánh” này.
Theo thông tin từ website của Công ty CP Thanh Niên (đường Hàm Nghi, Q1, TP HCM), tại địa chỉ http://www.thanhniencorp.vn/, dự án The Harmona do chủ đầu tư là Công ty CP Thanh Niên và Công ty CP Vật tư XNK Tân Bình (Cty Tamexim) hợp tác đầu tư xây dựng. Dự án được khởi công vào quý IV/2009, với tổng vốn đầu tư là 884 tỷ đồng.
Thời điểm khởi công, căn hộ chung cư đang là xu hướng được lựa chọn, The Harmona đã được chủ đầu tư “thổi” thành một trong những dự án nhà ở kết hợp trung tâm thương mại mang tính kiểu mẫu, là nơi đáng sống nhất thuộc khu vực quận Tân Bình, với những lời cam kết chắc như đinh đóng cột, nên lượng khách hàng lớn đổ xô tranh nhau mua.
Tuy nhiên, hững khách hàng nhẹ dạ lại không ai biết rằng, vào năm 2011, một giao kèo thế chấp “khủng” được chủ đầu tư âm thầm tiến hành ký với Ngân hàng BIDV Bắc Sài Gòn, với nội dung toàn bộ dự án The Harmona được Công ty Tamexim đứng ra thế chấp cho ngân hàng. Sự thật này được chủ đầu tư dấu nhẹm mà cư dân đã mua căn hộ thuộc dự án trên không hề hay biết.
Theo thông tin Phapluatplus.vn đang có, vào ngày 24/5/2016, Ngân hàng BIDV Bắc Sài Gòn ra ra thông báo số 840/BIDV.BSG-KHDN1 “V/V thực hiện bàn giao tài sản thế chấp dự án chung cư Harmona tại địa chỉ 33 Trương Công Định, P14, Q Tân Bình”, do Giám đốc Hoàng Đức Kiên Thế ký. Tại Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vài tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số 03/2011/HĐ, ngày 29/11/2011, Công ty Tamexim và Ngân hàng BIDV Bắc Sài Gòn, có nội dung Công ty Tamexim dùng toàn bộ dự án The Harmona thế chấp cho Ngân hàng BIDV Bắc Sài Gòn để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ vay của Công ty CP Thanh Niên tại ngân hàng này.
Cũng nội dung từ thông báo này, phía Ngân hàng BIDV khẳng định: “Hiện tại khoản nợ vay của Cty CP Thanh Niên đã quá hạn, nhưng vẫn không thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho ngân hàng”. Trong Ngày 29/4/2016, phía BIDV Bắc Sài Gòn đã có buổi làm việc với đại diện Cty Tamexim (đơn vị cùng Cty CP Thanh Niên là chủ đầu tư The Harmona), nhưng kết quả vẫn không khả quan. Phía Cty CP Thanh Niên vẫn không thanh toán tiền vay cho ngân hàng như đúng cam kết.
Dựa vào nội dung trên, cùng căn cứ pháp luật, cùng ngày 24/5, phía Ngân hàng BIDV Bắc Sài Gòn chính thức ra “tối hậu thư” buộc Cty CP Thanh Niên phải tiến hành “bàn giao nguyên trạng” tài sản thế chấp vào đúng 9h sáng ngày 9/6 sắp tới. Thông báo này cũng được Ngân hàng BIDV Bắc Sài gòn gửi tới người dân tại The Harmona. Ngày 25/5, PV cũng ghi nhận, tại những nơi công cộng thuộc dự án The Harmona như sảnh, thang máy, văn bản “xiết nợ” này cũng được dán công khai để người dân biết.
Để làm rõ thông tin, chiều 25/5, phóng viên Pháp luật Plus đã có cuộc trao đổi với ông Bùi Hữu Thuận - Trưởng Ban quản trị The Harmona về vấn đề trên. Ông Thuận cũng không khỏi ngỡ ngàng khi phóng viên đặt vấn đề liên quan đến việc The Harmona sắp bị ngân hàng “xiết nợ”. Bởi, ông là một trong số hàng trăm hộ dân vừa biết thông tin, tài sản của mình lâu nay đã bị chủ đầu tư “gửi” trong ngân hàng.
Ông Thuận cho biết, sau khi nghe tin “sốc” này, ngày 24/5 ông đã đại diện người dân, gặp giám đốc Cty CP Thanh Niên để làm việc, nhưng kết quả cũng chỉ là lời hứa. “Phía chủ đầu tư hứa rằng, nội trong tuần này sẽ giải quyết ổn thỏa với ngân hàng”, ông Thuận nói. Ông Thuận cũng không biết lời hứa này có hiệu lực hay không, trong khi “lằn ranh đỏ” mà Ngân hàng BIDV đưa ra với “con nợ” là Cty CP Thanh Niên đang cận kề.
Cũng từ khi biết thông tin về việc, tài sản mình đã bị chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng, hàng trăm hộ dân ở “thiên đường mơ ước” này như ngồi trên đống lửa. Bởi, không biết sắp tới căn hộ của mình sẽ ra sao, vì khi dự án The Harmona đã bị thế chấp tại ngân hàng thì liệu việc cấp sổ đỏ cho người dân có thực hiện được hay không?
| Trao đổi với Phapluatplus.vn, ông Bùi Hữu Thuận, Trưởng ban quản trị cho biết, The Harmona có tổng diện tích 9.137 m2 , gồm 3 blok A, B, C cao 19 tầng, thiết kế ban đầu như chủ đầu tư thông báo là 569 căn hộ, nhưng hiện có 580 hộ, gần 2000 người sinh sống. Với việc bị “mắc kẹt” sổ đỏ như hiện nay, đồng nghĩa với việc người dân không thể trao đổi, mua bán nhà được. |
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.
