So với nhà phố truyền thống, nhà phố thương mại (shophouse) còn có công năng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, mang lại dòng lợi nhuận kép, đang trở thành kênh sinh lời hàng đầu và “hút” nhà đầu tư.
Khác với nhà phố truyền thống, shophouse là mô hình nhà ở kiêm mặt tiền kinh doanh có lịch sử lâu đời và phổ biến tại hầu hết các nền kinh tế trên thế giới. Ngày nay, mô hình shophouse này đang được ưa chuộng với giá bán và giá thuê ngày càng đắt đỏ, đặc biệt tại các nước châu Á.
Như shophouse của Vincom Tân An (Long An) có giá giao động từ 11 - 12 tỷ, trong khi nhà phố truyền thống tại thị trường này có giá từ 2,5 - 3,5 tỷ. Hay shophouse của Sala Đại Quang Minh có giá từ vài chục tỷ nhưng vẫn hút người mua.
Tọa lạc ở vị trí trung tâm, ngay mặt phố có dân cư đông đúc, tiếp giáp với các trục đường chính của vùng là điểm “vàng” đầu tiên giúp shophouse hấp dẫn nhà đầu tư so với nhà phố truyền thống.
Shophouse hưởng lợi từ ưu thế của hệ thống hạ tầng đồng bộ, đi kèm với nguồn khách hàng đa dạng và tập trung của vùng nên có thể cho thuê toàn bộ hoặc một phần diện tích nhà để kinh doanh mặt bằng bán lẻ, phần còn lại để ở và sinh hoạt.
Với kết cấu đa năng gồm một tầng trệt và nhiều tầng, mặt tiền ở tầng trệt được ưu tiên diện tích của shophouse dùng để mở cửa hàng hoặc văn phòng kinh doanh; trong khi các tầng trên được sử dụng làm không gian sinh hoạt của gia đình, vừa riêng tư biệt lập lại rất thuận lợi để điều hành công việc kinh doanh. Đây là tính năng vừa ở vừa kinh doanh giúp shophouse hấp dẫn nhà đầu tư hơn nhà phố truyền thống.
Vừa thừa hưởng một không gian sống tiện nghi, vừa khai thác hoạt động thương mại, gia chủ của shophouse nhanh chóng hưởng mức lợi nhuận kép từ việc kinh doanh hoặc cho thuê.
Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 - 12%/năm, lãi suất cùng tính thanh khoản cũng cao hơn so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay một số kênh đầu tư khác. Điều này lý giải vì sao shophouse được nhiều người “săn đón” bởi những giá trị gia tăng không ngừng, cả khi kinh doanh hoặc bán lại.
Bắt kịp xu hướng, nhiều chủ đầu tư không ngừng “rót vốn” vào các dự án có vị trí trung tâm, trong khu dân cư hiện hữu đông đúc, mặt tiền các tuyến đường trọng yếu của vùng và có các yếu tố gần chợ, gần sông hay liền kề các cụm KCN thương mại, dịch vụ hay công nghiệp nhẹ… để xây dựng và phát triển mô hình này.
Nhiều dãy phố thương mại đã được chủ đầu tư bàn giao và đi vào kinh doanh hoặc cho thuê. Trong đó, phải kể đến dự án Thắng Lợi Riverside Market vừa được Thắng Lợi Group bàn giao mô hình shophouse cho cư dân vào sáng 20/5 mới đây.
“Là người trong ngành xây dựng nên tôi đánh giá cao chất lượng cơ sở hạ tầng, tiện ích và đặc biệt là chất lượng nhà phố thương mại của dự án. Với thiết kế theo phong cách bán cổ điển của nhà, chúng tôi khá ấn tượng và hào hứng cùng gia đình chuyển đến sinh sống”, anh Nguyễn Thái Phương chia sẻ khi cùng bà xã nhận bàn giao nhà.
Thắng Lợi Riverside Market là dự án ngay vị trí trung tâm huyện Cần Đước (Long An) và tiếp giáp với trục đường thương mại chính của vùng như: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Nguyễn Trãi. Vừa tiếp giáp với sông vừa gần chợ, nên khi hoàn thiện, dự án đã mang lại một bộ mặt mới cho vùng, được chính quyền địa phương đánh giá cao về chất lượng hạ tầng cũng như tiến độ thi công.
Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Thanh Quyền – Phó Chủ tịch HĐQT Thắng Lợi Group chia sẻ: “Trước kia dự án là vùng đầm lầy ngay trung tâm thị trấn Cần Đước, sau gần 1 năm thi công, Thắng Lợi Riverside Market đã góp phần nâng tầm, chỉnh trang đô thị Cần Đước và mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.
Đây chỉ bước khởi đầu trong suốt chặng đường đồng hành giữa Thắng Lợi Group và cư dân. Trong năm nay, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà liền thổ, bao gồm nhà phố thương mại và nhà phố vườn nhằm mang đến những chuỗi giá trị sâu bên cạnh khâu vận hành và khai thác”.
Đối diện dãy shophouse vừa được bàn giao là công viên và chợ đêm Thắng Lợi Walking Night vừa được khánh thành và đi vào hoạt động vào tháng 12/2018. Như vậy, đây là yếu tố cộng thêm giúp gia chủ shophouse kinh doanh và cho thuê các mặt hàng phục vụ chợ đêm như thời trang, thức ăn, đồ uống, đồ mỹ nghệ địa phương… Trước đó, chủ đầu tư cũng tiến hành bàn giao hơn 200 sản phẩm cho khách hàng.
Cũng theo đại diện Thắng Lợi Group, hiện doanh nghiệp đang triển khai mô hình shophouse ở dự án Thắng Lợi Central Hill. Sắp tới, đơn vị sẽ hợp tác phát triển với một số chủ đầu tư khu công nghiệp như Hải Sơn Group… để triển khai khu dân cư trong khu công nghiệp. Trong đó, Thắng Lợi group ưu tiên xây dựng một số sản phẩm shophouse ở vị trí mặt tiền để chủ sở hữu có thể tận dụng tầng trệt cho kinh doanh, góp phần tạo ra Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ trong tương lai.
Sáng 9/10, Thắng Lợi Group đã tổ chức “Lễ bổ nhiệm tổng giám đốc và nhân sự cấp cao”. Theo đó, ông Nguyễn Thanh Quyền được bổ nhiệm vị trí Tổng Giám đốc Thắng Lợi Group theo sự đồng thuận của HĐQT.
Nhân dịp kỷ niệm 16 năm ngày Doanh nhân Việt Nam, Thắng Lợi Group được UBND TP HCM và UBND tỉnh Long An vinh danh là doanh nghiệp tiêu biểu, có đóng góp to lớn trong chiến lược phát triển kinh tế chung trên địa bàn TP HCM và tỉnh Long An.
Thắng Lợi Group vinh dự đạt vị trí 55 trong Top 500 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam và đạt vị trí 18 trong top 44 doanh nghiệp bất động sản tăng trưởng nhanh nhất năm 2020
Sáng ngày 24/9, Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) đã tổ chức buổi lễ kick off khởi động chuỗi sự kiện kỷ niệm 10 năm thành lập. Đây là một dấu mốc quan trọng ghi nhận hành trình 10 năm đầy tự hào và thách thức.
Bên cạnh các hoạt động kinh tế cửa khẩu sôi động, cùng với chủ trương đô thị hóa đồng bộ, những năm gần đây, thành phố Cao Bằng còn thu hút các nhà đầu tư nhờ các dự án bất động sản có vị trí độc đáo và tiềm năng kinh doanh lớn.
Theo Sở Y tế TP.HCM, cơ sở này đã ngang nhiên quảng cáo và hành nghề trái phép trong lĩnh vực khám, chữa bệnh tại địa chỉ số 186 – 186A Cách Mạng Tháng Tám, phường 10, quận 3.
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.