Hà Nội 24 °C
TP Hồ Chí Minh 33 °C
Hải Phòng 28 °C
Đà Nẵng 31 °C
Yên Bái 27 °C
  • Hà Nội Hà Nội 24°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 33°C
  • Hải Phòng Hà Nội 28°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 31°C
  • Yên Bái Hà Nội 27°C

Phức hợp 3A - 3B Tôn Đức Thắng, TP HCM: Công ty Phương Nam chưa đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính

Thương trường
26/07/2021 08:00
Minh Vy
aa
Kết quả thanh tra còn cho thấy, Công ty Phương Nam không có kinh nghiệm kinh doanh bất động sản.


1

Ảnh minh họa. Nguồn: https://giahungland.vn

Thanh tra dự án trung tâm dịch vụ - văn phòng - khách sạn cao cấp - căn hộ cho thuê tại số 3A - 3B Tôn Đức Thắng, TP HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Du lịch và Vận tải biển Phưong Nam làm chủ đầu tư với tổng diện tích là 11.975 m2, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ:

Về nguồn gốc, đây là đất quốc phòng được Bộ Quốc phòng có Quyết định 1181/QĐ-TM ngày 16/10/2006 thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng và doanh trại trên khu đất của Tổng cục 2 giao cho Công ty TNHH MTV Đầu tư du lịch và Vận tải biển Phương Nam (thuộc Bộ Quốc phòng) quản lý, sử dụng, trong đó có khu đất tại số 3A - 3B.

Đến thời điểm thanh tra, dự án đang được triển khai xây dựng.

Xét đề nghị của Bộ Quốc phòng tại Công văn số 6864/BQP ngày 30/12/2005 và số 5611/BQP ngày 18/12/2006; ý kiến của các bộ: Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 729/BTNMT-ĐKTKĐĐ ngày 14/02/2006, Bộ Xây dựng tại Văn bản số 229/BXD-KTQH ngày 15/02/2006 và UBND TP tại Văn bản số 5219/UBND-ĐT ngày 24/7/2006; ngày 03/01/2007, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 01/TTg-NN và Văn bản số 27/TTg-NN ngày 30/8/2007, trong đó, đồng ý về nguyên tắc chuyển mục đích sử dụng đất từ quốc phòng sang sản xuất kinh doanh.

Ngày 02/10/2007, Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Sinh Hùng có ý kiến tại Thông báo số 189/TB-VPCP đồng ý tạm giao đất để phục vụ khảo sát lập dự án. Ngày 01/02/2007, Thứ trưởng Bộ Quốc phòng - Thượng tướng Nguyễn Văn Được ký Quyết định số 248/QĐ-BQP giao cho Công ty Phương Nam làm chủ đầu tư dự án trên khu đất tại số 3A - 3B Tôn Đức Thắng.

Ngày 31/12/2007, UBND TP có Quyết định số 469/QĐ-UBND-M thu hồi và giao đất cho Công ty Phương Nam quản lý để chuẩn bị thực hiện dự án xây dựng khu phức hợp văn phòng thương mại, dịch vụ, tài chính.

Ngày 02/9/2011, Bộ Quốc phòng có Quyết định số 3191/QĐ-BQP phê duyệt báo cáo đầu tư dự án khu phức hợp khách sạn, trung tâm thưorng mại, căn hộ cao cấp cho thuê và văn phòng cho thuê tại số 3A - 3B Tôn Đức Thắng, quận 1. Theo đó: Chủ đầu tư là Công ty Phương Nam; mục tiêu đầu tư là xây dựng khu phức hợp gồm các chức năng trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp; tổng diện tích 20.442,9 m2, trong đó diện tích đất phù hợp quy hoạch là 11.975,6 m2; tổng diện tích sàn xây dựng 230.737 m2, trong đó diện tích sàn tầng nổi 185.621 m2, diện tích sàn tầng hầm 45.116 m2; tầng cao 40 tầng nổi (cả tầng kỹ thuật) và 04 tầng hầm; mật độ xây dựng khối đế 70%, khối tháp 35%; hệ số sử dụng đất 15,5 m2; nguồn vốn là vốn tự có của công ty, vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác. Thời gian thực hiện dự án 48 tháng: Khởi công tháng 6/2012 - hoàn thành tháng 6/2016.

Công ty Phương Nam đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI 492976 ngày 27/4/2012 theo Quyết định số 4995/QĐ-UBND (3.341,2m2); số CC 353605 (2.431,8 m2) và số CC353606 (diện tích 6.202,7m2) theo Quyết định 4995/QĐ-UBND ngày 17/10/2011 của UBND TP.

Trên cơ sở Tờ trình số 20/STC-BVG ngày 03/01/2012 của Sở Tài chính, UBND TP HCM ban hành Quyết định số 202/QĐ-UBND ngày 12/01/2012 duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại mặt bằng 3A - 3B Tôn Đức Thắng với giá trị quyền sử dụng đất là 1.438.545 triệu đồng.

Ngày 24/6/2016, Cục Tài chính, Bộ Quốc phòng có Văn bản số 2635/CTC-QLCS xác nhận Công ty Phương Nam đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với tổng số tiền là 1.480.536 triệu đồng.

Căn cứ đề nghị của Bộ Quốc phòng và được Thủ tướng Chính phủ đồng ý tại Văn bản số 1716/TTg-KTN ngày 26/9/2011 cho phép Bộ Quốc phòng sử dụng tiền sử dụng đất tại 3A - 3B Tôn Đức Thắng để “thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, đầu tư xây dựng các cơ sở sản xuất quốc phòng phải di chuyển, sửa chữa, nâng cấp, xây dựng mới doanh trại quân đội theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt”.

Kết quả thanh tra cho thấy, Công ty Phương Nam chưa đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính theo quy định tại Điều 5 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, không có kinh nghiệm kinh doanh bất động sản (vốn điều lệ theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh thay đổi lần 1 ngày 14/9/2012 là 84 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của Công ty Phương Nam chỉ chiếm 0,11%).

Ngày 30/8/2012, Bộ Quốc phòng có Quyết định số 3199/QĐ-BQP cho phép Công ty Phương Nam góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất số 6, tờ bản đồ 31 (tài liệu năm 2002) tại địa chỉ 3A - 3B Tôn Đức Thắng để thành lập pháp nhân mới là Công ty Cổ phần Kinh doanh địa ốc Phương Nam 3A-2 làm chủ đầu tư triển khai dự án với giá trị góp vốn là 435.316 triệu đồng, chiếm 77,73% vốn điều lệ và được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BK 691378, số vào Sổ cấp giấy chứng nhận CT 17085 ngày 27/11/2012.

Đến ngày 14/10/2016, Công ty Cổ phần Kinh doanh địa ốc Phương Nam 3A-2 mới được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 188/GPXD cho phép xây dựng dự án (giai đoạn 1).

Đến thời điểm thanh tra, dự án đã đầu tư xây dựng cơ bản xong phần thô, đang hoàn thiện để đưa vào sử dụng. Do đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Quốc phòng, UBND TP xử lý các nội dung như kết quả thanh tra đã phát hiện nêu trên theo thẩm quyền, đúng Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 và đúng quy định của pháp luật có liên quan.

bài liên quan
Hội chợ Xuất khẩu đồ gỗ và nội thất: Cơ hội của 500 doanh nghiệp ngành gỗ

Hội chợ Xuất khẩu đồ gỗ và nội thất: Cơ hội của 500 doanh nghiệp ngành gỗ

Hội chợ Xuất khẩu đồ gỗ và nội thất (HawaExpo 2024) nhằm quảng bá, xúc tiến thương mại cho các doanh nghiệp sản xuất đồ gỗ và nội thất Việt Nam.
Bệnh viện Đa khoa Hóc Môn, Thủ Đức, Củ Chi sẽ hoạt động trong năm 2024

Bệnh viện Đa khoa Hóc Môn, Thủ Đức, Củ Chi sẽ hoạt động trong năm 2024

Ba dự án bệnh viện cửa ngõ nghìn tỉ tại TP.HCM đang gấp rút 'cán đích', dự kiến cuối năm 2024, toàn bộ 3 bệnh viện sẽ đưa vào hoạt động chính thức.
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
400 doanh nghiệp dệt may tìm kiếm đơn hàng và cơ hội đầu tư tại Việt Nam

400 doanh nghiệp dệt may tìm kiếm đơn hàng và cơ hội đầu tư tại Việt Nam

Hơn 400 doanh nghiệp dệt may của 16 quốc gia, vùng lãnh thổ đã tham dự Triển lãm Quốc tế ngành dệt may và Công nghệ dệt Việt Nam - VIATT 2024.
Siemens hợp tác với Khu công nghệ cao TP.HCM đào tạo nhân lực vi mạch bán dẫn

Siemens hợp tác với Khu công nghệ cao TP.HCM đào tạo nhân lực vi mạch bán dẫn

Ban quản lý Khu công nghệ cao TP.HCM và Công ty Siemens ký hợp tác phát triển đào tạo nguồn nhân lực ngành công nghiệp vi mạch bán dẫn tại Việt Nam.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY