Hà Nội 24 °C
TP Hồ Chí Minh 32 °C
Hải Phòng 26 °C
Đà Nẵng 29 °C
Yên Bái 27 °C
  • Hà Nội Hà Nội 24°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 32°C
  • Hải Phòng Hà Nội 26°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 29°C
  • Yên Bái Hà Nội 27°C

Những khuất tất tại dự án Khu biệt thự Đường Đệ

Thương trường
04/11/2019 12:25
Thục Uyên
aa
Lại một lần nữa, chính quyền tỉnh Khánh Hòa “thả gà ra đuổi”, hàng loạt biệt thự trên núi Cô Tiên chưa đầy đủ hồ sơ pháp lý đã thi công trong một thời gian dài mà chính quyền không hề hay biết.


Một số căn biệt thự đã được thi công xong phần thô, một số đang hoàn thiện và một số căn vẫn đang được thi công dở dang thì chính quyền mới bắt đầu yêu cầu dừng để bổ sung hồ sơ pháp lý, thậm chí đòi cưỡng chế. Vậy cái sai bắt nguồn từ đâu để dẫn đến một loạt cái sai tiếp đó?

p/Nhiều biệt thự được xây dựng tại Dự án Khu biệt thự Đường Đệp/

Nhiều biệt thự được xây dựng tại Dự án Khu biệt thự Đường Đệ

Từ cái sai của chính quyền…

Nói đến Núi Cô Tiên phường Vĩnh Hòa (TP Nha Trang), đại biểu HĐND tỉnh Khánh Hòa - ông Nguyễn Ngô từng chia sẻ: Núi Cô Tiên tỷ lệ phân khu quy hoạch 1/200 chưa được phê duyệt, hệ thống hạ tầng chưa có nhưng lại phê duyệt quy hoạch 1/500 cho từng dự án dẫn đến diện tích xanh giảm xuống, nguy cơ sạt lở cao. Đa số các dự án là làm nhà ở, phân lô bán nền, một số dự án có quy mô từ 2-3ha nhưng vẫn được cấp giấy phép và đang bạt núi làm dự án.

Còn theo lời ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng, khu vực núi Cô Tiên có diện tích gần 2.000ha, các dự án tại đây đã được thỏa thuận phương án kiến trúc, chấp thuận chủ trương đầu tư từ những nhiệm kỳ 2005, 2010, 2015. Hiện, núi Cô Tiên có đến 30 dự án nhưng qua rà soát chỉ có khoảng 12 dự án phù hợp 100% hoặc phù hợp 50% với quy hoạch chung của TP Nha Trang. Vậy có lẽ cái sai đó từ các nhiệm kỳ trước?

Trong 30 dự án tại núi Cô Tiên, có Dự án Khu biệt thự Đường Đệ do Công ty TNHH Tâm Hương làm chủ đầu tư và trớ trêu thay khu vực chưa có quy hoạch phân khu 1/2000 này lại được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt 1/500. Và sau khi Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa rà soát tất cả các dự án trên Núi Cô Tiên theo chỉ đạo của UBND tỉnh thì dự án này lại phù hợp với quy hoạch chung của TP Nha Trang. Vậy phù hợp với quy hoạch chung tại sao lại không cho tiếp tục triển khai…

Và nếu như trước đây, người dân nhắc về Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh Nha Trang (Marina Hill) do Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang làm chủ đầu tư xây dựng bức tường chắn sai phép; dự án Khu biệt thự Ocean View Nha Trang do Công ty TNHH Thương mại – Dich vụ Thiên Nhân II xây vượt tầng hàng loạt biệt thự như một sự buông lỏng quản lý của chính quyền tỉnh Khánh Hòa, thì Dự án Khu biệt thự Đường Đệ mới đây cũng không ngoại lệ.

Hàng loạt nhà đầu tư thứ cấp xây dựng biệt thự tại dự án khi chưa đủ điều kiện hồ sơ pháp lý trong một thời gian dài nhưng Sở Xây dựng “không biết”, Thanh tra Sở “cũng không biết” hoặc có thể biết nhưng “không biết vì lý do gì” để đến khi một số biệt thự thi công gần như đã xong, một số biệt thự vẫn đang được thi công thì Thanh tra Sở mới có quyết định xử phạt vi phạm hành chính chủ đầu tư và Sở Xây dựng mới ra Thông báo cho chủ đầu tư dừng thi công.

Dẫn đến hàng loạt cái sai

Theo như lời kể của các nhà đầu tư thứ cấp, Dự án Khu biệt thự Đường Đệ tại núi Cô Tiên được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch 1/500 từ năm 2009, nhưng nhiều năm sau đó chủ đầu tư hầu như “án binh bất động”. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp như “ngồi trên đống lửa” khi tỉnh Khánh Hòa ra tối hậu thư cho chủ đầu tư nếu không tiếp tục triển khai dự án sẽ bị thu hồi. Để cứu vãn tình thế, các nhà đầu tư thứ cấp đành ngậm ngùi góp tiền để làm hạ tầng dự án… thay cho chủ đầu tư để dự án có thể tiếp tục triển khai.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án Khu biệt thự Đường Đệ sẽ được chủ đầu tư xây các căn biệt thự để bán cho nhà đầu tư thứ cấp nhưng “vì một lý do gì đó” mà các nhà đầu tư thứ cấp đành ngậm ngùi “tự ý” thi công và khi công trình hoàn thiện mới “nhờ” chủ đầu tư làm thủ tục hoàn công giúp.

Vậy là chủ đầu tư biết các nhà đầu tư thứ cấp xây dựng biệt thự trên dự án của mình khi chưa đầy đủ pháp lý nhưng vẫn “lơ” cho đến khi chính quyền sờ gáy. Trong hai ngày 18/10/2019 và 28/10/2019, Sở Xây dựng liên tục có thông báo gửi đến Công ty TNHH Tâm Hương yêu cầu chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp dừng toàn bộ việc thi công xây dựng tại dự án.

Theo ông Trần Văn Thọ, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa, dự án này đã có quy hoạch 1/500, không phải xin giấy phép xây dựng nhưng phải có thỏa thuận phương án kiến trúc. Đó là chưa kể, hiện các dự án trên núi nói chung và núi Cô Tiên nói riêng phải tạm dừng theo chủ trương của UBND tỉnh Khánh Hòa, Dự án Khu biệt thự Đường Đệ cũng không ngoại lệ.

Tuy nhiên, theo ông H (trú tại TP Nha Trang, người có biệt thự đang xây tại dự án này), trong 2 Thông báo 3797 ngày 18/10/2019 và Thông báo 3866 ngày 28/10/2019 của Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dự án dừng thi công, xây dựng tại dự án, Sở Xây dựng đã dựa vào 2 Thông báo 256 ngày 09/5/2017 và Thông báo 198 ngày 4/4/2019 của UBND tỉnh là không đúng.

“Thứ nhất, hai Thông báo của UBND tỉnh chỉ yêu cầu các Sở ngành rà soát các dự án chứ không phải một quyết định hành chính để chủ đầu tư phải thực hiện.

Thứ hai, sau khi rà soát các dự án, trong báo cáo ngày 18/4/2019 của Sở Xây dựng gửi lên UBND tỉnh thì dự án Khu biệt thự Đường Đệ phù hợp với quy hoạch chung của TP Nha Trang. Vậy tại sao Sở Xây dựng lại tiếp tục dựa vào hai Thông báo của UBND tỉnh để yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công dự án? Đáng lẽ, Sở Xây dựng phải yêu cầu chủ đầu tư bổ sung hồ sơ pháp lý còn thiếu trước khi thi công xây dựng thì đúng hơn” - ông H. phân tích.

bài liên quan
Bài 1 - Những “u nhọt” đang làm xấu Cao nguyên đá Đồng Văn

Bài 1 - Những “u nhọt” đang làm xấu Cao nguyên đá Đồng Văn

Là công viên địa chất toàn cầu đầu tiên của Việt Nam, nhưng Cao nguyên đá Đồng Văn giờ đây đang bị xâm lấn bởi các công trình xây dựng không phép.
Chuyện gì đang xảy ra ở Văn Miếu Quốc Tử Giám thế này?

Chuyện gì đang xảy ra ở Văn Miếu Quốc Tử Giám thế này?

Ông Tô Văn Động, Giám đốc Sở VHTT Hà Nội cho biết đã có công văn báo cáo UBND thành phố Hà Nội về thực trạng xây dựng tại Hồ Văn.
Đồng Nai: Kiểm tra, xử lý công trình "khủng" không phép tại KCN Lộc An – Bình Sơn

Đồng Nai: Kiểm tra, xử lý công trình "khủng" không phép tại KCN Lộc An – Bình Sơn

Cơ quan chức năng đã kiểm tra và hướng dẫn doanh nghiệp việc tuân thủ các quy định nhưng công trình vẫn ngang nhiên mọc lên bất chấp pháp luật.
Bắc Ninh: Xử phạt 3 công ty xây dựng không phép quy mô lớn

Bắc Ninh: Xử phạt 3 công ty xây dựng không phép quy mô lớn

Ba công ty bị xử phạt gồm: Công ty TNHH Kỹ thuật Tam Hòa, Công ty Cổ phần Đầu tư NCS Bắc Ninh và Công ty TNHH Fore Shot Việt Nam
Vĩnh Phúc: Sẽ xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng tại xã Tam Hồng

Vĩnh Phúc: Sẽ xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng tại xã Tam Hồng

Thời gian tới, UBND xã Tam Hồng đã chỉ đạo kiên quyết xử lý dứt điểm các trường hợp vi trật tự xây dựng trên địa bàn toàn xã.
Vĩnh Phúc: “Cát tặc” lộng hành, ngang nhiên lập bến trên sông Tranh

Vĩnh Phúc: “Cát tặc” lộng hành, ngang nhiên lập bến trên sông Tranh

Lợi dụng nhập nhoặng đêm tối, các đối tượng cắm vòi hút xuống lòng sông Tranh mặc sức hút cát lên bờ khiến cả một vùng quê trở nên ồn ã…
Mới nhất
Đọc nhiều
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
ĐHĐCĐ 2024 Tập đoàn GELEX diễn ra thành công thành công

ĐHĐCĐ 2024 Tập đoàn GELEX diễn ra thành công thành công

Sáng 28/3/2024, Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2024 của Công ty cổ phần Tập đoàn GELEX đã diễn ra tại Hà Nội.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY