Nhiều nét nổi bật trong Bảng giá các loại đất trên địa bàn Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024

Đà Nẵng: Xét nghiệm lần 2 của hai bệnh nhân người Anh có kết quả âm tính Covid-19

Quảng Nam "phân trần" việc 4 du khách diện cách ly Covid-19 đến sân bay Đà Nẵng

71 trường hợp tiếp xúc gần bệnh nhân mắc Covid-19 tại Đà Nẵng có kết quả âm tính

Không có chuyện bác sĩ tiếp xúc với ca dương tính thứ 3 tại Đà Nẵng bị Covid-19

4 du khách diện cách ly Covid-19 tại Quảng Nam "bất ngờ" có mặt ở sân bay Đà Nẵng

Sáng 13/3, HĐND thành phố khóa IX nhiệm kỳ (2016-2021) tiến hành kỳ họp thứ 13 bất thường để xem xét, quyết định nhiều nội dung quan trọng của TP Đà Nẵng.

Tại kỳ họp, sau khi nghe tờ trình của UBND TP Đà Nẵng, 100% đại biểu HĐND thành phố đã biểu quyết thông qua 8 Nghị quyết quan trọng như: Nghị quyết thông qua Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020-2024; Nghị quyết về chủ trương đầu tư 13 dự án, công trình quan trọng; Nghị quyết về việc giao thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư các dự án đầu tư công nhóm C; Nghị quyết về Danh mục các dự án (bổ sung) cần thu hồi đất năm 2020; Nghị quyết về bổ sung các nhiệm vụ và giải pháp phát triển kinh tế- xã hội, an ninh-quốc phòng trên địa bàn thành phố năm 2020;…

Liên quan đến Nghị quyết về Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 cơ bản phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội (KT-XH) và thị trường bất động sản (BĐS) của thành phố hiện nay, đã có xem xét đến yếu tố tạo điều kiện để tiếp cận đất đại của doanh nghiệp và người dân.

Bảng giá đất phải xây dựng trên cơ sở thực tế và nằm trong khung giá đất toàn quốc được xây dựng cụ thể, chi tiết cho từng loại đất ứng với mỗi khu vực, vị trí, các loại đường phố sao cho mỗi thửa đất đều có thể áp giá được khi chuyển mục đích hoặc chuyển quyền sử dụng đất theo quy định; phù hợp với giá phổ biến thị trường trong điều kiện bình thường, không để tạo ra sự tăng giá một cách đột biến, bất thường; phù hợp với khả năng thu nhập của người dân, hài hòa giữa lợi ích củangười dân với lợi ích nhà nước; Bảo đảm quyền lợi của người có đất bị thu hồi và quyền lợi chính đáng của người sử dụng đất…

Ngoài ra có sự “tích hợp” một số chính sách nhằm tạo điều kiện tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân trong tình hình khó khăn hiện nay, với các nét nổi bật như sau: Một là: Dự thảo bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024 trên cơ sở giữ nguyên mặt bằng giá đất tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND ngày 31/01/2019 của UBND thành phố Đà Nẵng.

Cụ thể, bảng giá đất này bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên; Điều chỉnh giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh so với mức quy định tại Quyết định số 06/2019/QĐ-UBND (tương ứng bằng 80% và 60% so với giá đất ở cùng vị trí).

Bổ sung, điều chỉnh những bất cập như: sửa đổi giá đất đối với 5 tuyến đường chưa phù hợp (giá thực tế thấp hơn mức giá quy định); bổ sung giá đất từ vị trí 01 đến vị trí 05 của các đường trong các khu dân cư; bổ sung về hệ số vị trí khu đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh và phần diện tích áp dụng hệ số đặc biệt ngã 3, ngã 4 đối với các khu đất 02 mặt tiền trở lên.

Bảng giá đất bổ sung các chính sách mới tháo gỡ khó khăn trong tình hình hiện nay, như giá đất thương mại dịch vụ (TMDV) được xác định bằng 80% giá đất ở cùng vị trí và giá đất sản xuất kinh doanh (SXKD) được xác định bằng 60% giá đất ở cùng vị trí (Theo Quyết định 06/2019/QĐ-UBND trước đây lần lượt là 85% và 65%).

Bổ sung quy định cách xác định hệ số vị trí đối với đất TMDV và đất SXKD theo chiều sâu thửa đất. Cụ thể: Vị trí 1: Tính từ ranh giới thửa đất vào hết mét thứ 50, nhân hệ số k = 1,0. Vị trí 2: Tính từ mét thứ 51 đến hết mét thứ 100, nhân hệ số k= 0,9. Vị trí 3: Tính từ mét thứ 100 trở lên, nhân hệ số k =0,8 (Theo Quyết định 06/2019/QĐ-UBND không áp dụng quy định này nên khu đất có quy mô lớn thì giá thuê đất trả tiền hằng năm sẽ rất cao).

Bổ sung quy định đối với các thửa đất có 02 mặt tiền trở lên, có chiều dài cạnh thửa đất tính từ góc ngã ba, ngã tư lớn hơn 50m, chỉ áp dụng hệ số đặc biệt cho phần diện tích trong phạm vi 50m tính từ góc ngã ba, ngã tư. Ví dụ: Theo tính toán sơ bộ, một dự án ven biển có quy mô hơn 7,5ha, với những chính sách nêu trên thì giá thuê đất trả tiền hằng năm của doanh nghiệp có thể giảm đến trên 20%...

Cũng tại kỳ họp, các đại biểu đã thảo luận, đề xuất nhiều biện pháp nhằm phát triển kinh tế - xã hội trong bối cảnh nền kinh tế thành phố chịu ảnh hưởng rất lớn từ tình hình dịch bệnh Covid-19. Theo đó, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết bổ sung 6,3 tỷ đồng, thông qua gói kinh phí tăng thêm gần 150 tỷ đồng và dự phòng thêm hơn 500 tỷ đồng nhằm phục vụ công tác phòng, chống dịch Covid-19 trên địa bàn thành phố.