Những số liệu báo cáo mới đây cho thấy, thị trường bất động sản Đà Nẵng từ đầu năm đến nay khá đìu hiu, sau những cơn sốt giá và sự bùng nổ của condotel. Giới đầu tư đang quan tâm đến những dự án có tính pháp lý rõ ràng và khả năng sinh lời bền vững hơn.
Condotel, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển giảm sức hút
Đối lập với bức tranh thị trường cách đây 2 năm, bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng năm 2019 không còn là câu chuyện của condotel và biệt thự biển. Ngoại trừ thị trường khách sạn, các phân khúc còn lại gồm bất động sản nghỉ dưỡng (căn hộ nghỉ dưỡng condotel và biệt thự nghỉ dưỡng), căn hộ bán, văn phòng đều trầm lắng.
Theo báo cáo mới đây của CBRE, 6 tháng đầu năm 2019, thị trường condotel Đà Nẵng không có dự án nào mới, trong khi thị trường biệt thự nghỉ dưỡng chỉ có 1 dự án được chào bán với 44 căn biệt thự. Giá chào bán dự án hầu như không có sự thay đổi nào từ cuối năm 2018 đến nay.
Theo bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP Hồ Chí Minh, sau một thời kì phát triển quá nóng, căn hộ nghỉ dưỡng đã bộc lộ một số thiếu sót trong quản lý và pháp lý.
Cùng với đó, khi những cơn sốt đất diễn ra tại Đà Nẵng và nhiều tỉnh thành khác hồi năm ngoái qua đi, các nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trong các giao dịch mua bán. Xu hướng chung là khách hàng sẽ tìm những dự án, sản phẩm có pháp lý rõ ràng, đồng thời tìm kiếm những phân khúc mới mà lâu nay ít được quan tâm.
Nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm thay thế
Trong bối cảnh khung pháp lý của căn hộ khách sạn condotel chưa được hoàn thiện và quỹ đất ven biển Đà Nẵng dành cho biệt thự nghỉ dưỡng ngày càng hạn chế (thực tế nhiều dự án đã phải dịch chuyển về phía Quảng Nam - nơi có quỹ đất dồi dào hơn), thị trường đang hướng sự chú ý đến các dòng sản phẩm thay thế, trong đó có sản phẩm căn hộ, nhà phố ven sông.
Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn Savills Hà Nội nhận định: “Theo định hướng điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Nẵng với một trong hai hướng mũi nhọn là Đông Nam – khu vực gần Quảng Nam và sông Cổ Cò, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng trong tương lai dự kiến sẽ đón nhận thêm các sản phẩm biệt thự, nhà phố ven sông, bên cạnh các biệt thự ven biển”.
Điều này là dễ hiểu khi hàng loạt dự án biệt thự, resort mọc lên như nấm nhiều năm qua đã gần như phủ kín trục đường ven biển Đà Nẵng – Hội An. Các chủ dự án cần tìm kiếm khu vực khác có khả năng sinh lời tương tự mà vẫn không quá xa so với bờ biển. Khu vực Nam Hòa Xuân là sự lựa chọn phù hợp.
Có thể kể đến những dự án nổi bật trên thị trường bất động sản đang đi theo xu hướng này như khu đô thị sinh thái ven sông Nam Hòa Xuân thuộc phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Với lợi thế 4 mặt giáp sông, cách bãi tắm Sơn Thủy chỉ 1 km, lại nằm ở trung tâm phát triển phía Đông Nam Đà Nẵng, nhà phố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” của khu đô thị sinh thái ven sông Nam Hòa Xuân đang nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư.
Nhà phố ven sông tại khu đô thị này sẽ phù hợp phát triển các dịch vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Bởi lẽ, dự án không chỉ được bao bọc bởi những con sông quanh năm êm đềm, lại cận kề danh thắng Ngũ Hành Sơn thu hút hàng vạn du khách mỗi năm, từ dự án dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Đà Nẵng hay xuôi về Nam tới đô thị cổ Hội An trên những tuyến đường đã được quy hoạch bài bản. Đồng thời, các sản phẩm nhà phố bên đường lớn Nguyễn Phước Lan kéo dài tại khu đô thị này sẽ phù hợp mua để ở, đồng thời kinh doanh buôn bán sinh lời.
Đặc biệt, con sông Cổ Cò nối Đà Nẵng – Hội An (Quảng Nam) sẽ được thông luồng toàn tuyến trước tháng 9/2020. Con sông này từng là tuyến thủy lộ quan trọng kết nối vùng thị cảng non trẻ Tourane (Đà Nẵng) với Faifo (Hội An). Tuy nhiên con sông đã bị bồi lấp suốt một thế kỉ qua. Việc sớm khơi thông dòng sông được ví như “con đường tơ lụa” nối Hội An và Đà Nẵng này sẽ mở ra rất nhiều tiềm năng để phát triển các sản phẩm, điểm tham quan du lịch cũng như các sản phẩm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng dọc bờ sông.
Cuối tháng 4/2019, lãnh đạo hai tỉnh thành đã thống nhất phối hợp trong quy hoạch hệ thống các điểm dừng chân, vui chơi giải trí phục vụ phát triển du lịch dọc tuyến sông Cổ Cò hiệu quả nhất nhằm đẩy mạnh, khai thác tối đa tiềm năng du lịch đường sông của hai địa phương.
"Trong tương lai, ngoài phát triển du lịch thì đô thị ven sông cũng sẽ phát triển mạnh theo hướng đô thị sinh thái, theo quy hoạch của Chính phủ. Các khu đô thị sinh thái và điểm du lịch sẽ phát triển mạnh bởi hiếm có dòng sông nào gần biển, gần những khu nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới như Cổ Cò", ông Lê Trí Thanh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho hay.
Với những điều kiện thuận lợi đó, những dự án bất động sản ven sông như khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân sẽ trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong bối cảnh du lịch nghỉ dưỡng ven biển đã bão hòa.
Giám đốc sở Du lịch Đà Nẵng, Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai đã ký các quyết định tặng Giấy khen cho nữ điều dưỡng Đặng Thị Hạ vì đã có nghĩa cử cao đẹp, kịp thời cứu sống du khách Ấn Độ bị ngừng tim tại một nhà hàng.
Tại cơ quan Công an, Im Ju Seob thừa nhận mình bị cơ quan chức năng Hàn Quốc điều tra về hành vi điều hành trang web đánh bạc bất hợp pháp có máy chủ tại Philippines.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Đồng bào Thái có nền văn hóa lâu đời mang đậm bản sắc dân tộc, trong đó thêu khăn Piêu đã trở thành nét đẹp trong văn hóa truyền thống của người phụ nữ dân tộc Thái ở Tây Bắc.
Cục Phòng vệ thương mại (Bộ Công thương) mới đây đã phát đi thông tin về việc Canada điều tra chống bán phá giá (CBPG) và chống trợ cấp (CTC) đối với ghế bọc đệm có xuất xứ từ Việt Nam và Trung Quốc.
Ngày 16/4, đoàn làm việc do Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thắng làm trưởng đoàn đã đi kiểm tra hiện trường nút giao Quốc lộ 46B và hầm Thần Vũ. Sau khi kiểm tra, đoàn công tác đã làm việc với các nhà thầu và đơn vị liên quan để tìm giải pháp
Đại tá Trần Liên, nguyên Phó tư lệnh Binh chủng Ra-đa, năm nay đã bước sang tuổi 97 nhưng vẫn nhớ như in về hành trình kéo pháo bằng sức người trong Chiến dịch Điện Biên Phủ cách đây 70 năm.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ tiến hành đấu thầu vàng miếng SJC với tổng khối lượng dự kiến sẽ đấu thầu là 16.800 lượng, thời gian bắt đầu từ 10 giờ sáng ngày 22/4 tới đây.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.