Trong suốt năm 2020, hàng loạt chủ nhà trên các khu đất vàng tại quận 1 (TP.HCM) đã liên tục giảm giá thuê nhà, để tìm nguồn khách mới. Theo khảo sát của PV báo Dân trí, chạy dọc các tuyến phố Hồ Tùng Mậu, Ngô Đức Kế, Lê Lợi hay Phạm Ngũ Lão… (quận 1), không khó để tìm kiếm mặt bằng đang ế khách.
Ngay cả tuyến phố "kim cương" Nguyễn Trãi (quận 1), nhiều mặt bằng vẫn "cửa đóng, then cài", trước cửa vẫn treo biển cho thuê nhà.
Trong suốt năm 2020, hàng loạt chủ nhà trên các khu đất vàng tại quận 1 (TP.HCM) đã liên tục giảm giá thuê nhà, để tìm nguồn khách mới. Ảnh: Quế Sơn
Bà Đỗ Thị Yến, một chủ mặt bằng tại đây cho biết: Để tìm người thuê mới, gia đình bà chấp nhận giảm 30% giá thuê trong 2 năm 2020 - 2021. Dù vậy, cho đến nay vẫn không có người tìm đến.
Theo bà Yến, nếu cửa hàng đóng cửa một năm không tìm được khách thuê mới, chủ nhà sẽ thất thu cả tỷ đồng.
"Trước dịch, mặt bằng nhà tôi cho thuê với giá 130 triệu đồng/tháng, một năm thu về gần 1,3 tỷ đồng. Cho đến khi dịch bệnh bùng phát, tôi chấp nhận cho thuê với giá 100 triệu đồng/tháng, sau đó xuống 90 triệu đồng/tháng nhưng vẫn không có người thuê mới. Gia đình cũng mất khoảng 1 tỷ đồng/năm", bà Yến nói.
Cũng giống như TP.HCM, tại Hà Nội, các khu phố vàng như Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Bông, Phố Huế, Bà Triệu;... cũng đang gặp khó khi tìm các khách thuê mới.
Một chủ mặt bằng trên phố Hàng Ngang cho biết: Trong bối cảnh dịch bệnh đang được kiểm sát, cũng có khách tới tìm hiểu thuê mặt bằng ở phố cổ. Tuy nhiên, đa phần khách thuê mới ép giá quá thấp, khiến cả hai bên không đi đến mức giá thống nhất.
"Cửa hàng nhà tôi cho thuê 110 triệu đồng/tháng, chấp nhận giảm xuống còn 80 triệu đồng/tháng. Thế nhưng, có khách đến hỏi thuê ép giá xuống 50 triệu đồng/tháng, như vậy là quá thấp. Tôi thà để trống còn hơn cho thuê với mức giá thấp như vậy", vị này nói.
Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội và TP.HCM giảm mạnh
Theo nghiên cứu của một chuyên trang bất động sản, trong năm 2020, nhà riêng, nhà mặt phố dùng để bán vẫn ghi nhận được các chiều hướng tích cực. Tuy nhiên, riêng với phân khúc nhà mặt phố, nhà riêng cho thuê có xu hướng giảm mạnh về cả số lượng lẫn giá thuê.
Tại Hà Nội, giá thuê nhà mặt phố các quận giảm 7 - 15% so với năm 2019.
Cụ thể, tại Hà Nội, giá thuê nhà mặt phố các quận giảm 7 - 15% so với năm 2019. Trong đó giảm mạnh nhất là quận Hà Đông giảm 15%, sau đó đến quận Hai Bà Trưng giảm 9% và quận Đống Đa giảm 8%.
Trong khi đó, tại TP.HCM, giá thuê nhà phố giảm sâu hơn, trong đó giảm mạnh nhất thuộc về quận Tân Bình, với 19%. Sau đó là quận 1, với mức giảm 18% và quận Bình Thạch giảm 15%.
Tương tự, với phân khúc nhà riêng, giá thuê cũng giảm mạnh trong năm 2020. Với thị trường Hà Nội, giá thuê nhà riêng tại quận Hoàng Mai giảm 13%; quận Đống Đa giảm 9% và quận Thanh Xuân giảm 6%.
Tại TP.HCM, mức giảm sâu hơn với quận 1 giảm 38%, quận Tân Bình giảm 12% và quận Bình Thạch giảm 11%.
Trao đổi với PV báo Dân trí, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản khẳng định: Loại hình nhà mặt phố cho thuê bị tác động mạnh do bùng phát Covid-19 trong năm 2020.
Các hoạt động tụ tập đông người bị cấm hoặc bị hạn chế, đặc biệt là thời điểm giãn cách xã hội, lệnh đóng cửa biên giới, người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu… khiến hoạt động kinh doanh, bán lẻ đình trệ, nhiều khách thuê trả nhà, lượng khách mới giảm.
Theo số liệu của đơn vị này, mức độ quan tâm cho thuê nhà mặt phố trong năm 2020 giảm mạnh 35% so với cùng kỳ năm 2019.
Đánh giá về triển vọng hồi phục của phân khúc nhà phố cho thuê, ông Quốc Anh nói: Trước thời điểm Covid-19 bùng phát, nhà mặt phố cho thuê luôn "đắt hàng". Mức độ quan tâm nhà mặt phố cho thuê (đại diện cho nguồn cầu) năm 2019 tăng hơn 20% so với năm 2018. Đây là loại hình có mức tăng lớn nhất trong các loại hình bất động sản cho thuê.
"Do vậy, trong năm 2021 và trong tương lai, nếu tình hình dịch trong nước và trên thế giới có nhiều tín hiệu tích cực (vắc-xin hiệu quả, mở lại đường bay, không giãn cách xã hội...); loại hình này chắc chắn sẽ sớm phục hồi và tăng trưởng trở lại như trước dịch", ông Quốc Anh cho biết.
Trong khi đó, chuyên gia bất động sản Phan Đình Vĩnh đánh giá: Không chỉ đối phó với đại dịch Covid-19, mặt bằng cho thuê, trong đó có nhà mặt phố, nhà riêng đang phải hoạt động chật vật với sự bùng nổ của hệ thống thương mại điện tử và kinh doanh online.
"Trong một thời gian dài, nhiều chủ nhà mặt phố đã "hét giá" cho thuê lên quá cao. Cho nên, khi đối mặt với đại dịch Covid-19, chủ nhà sẽ rơi vào thế khó khi khách thuê trả lại mặt bằng.
Vì vậy, để hồi phục và tìm được khách thuê mới, các chủ nhà phải có chiến lược khuyến mãi dài hạn, hỗ trợ người thuê để đảm bảo tính dài hạn", vị chuyên gia này cho biết thêm.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Theo Sở Y tế TP.HCM, cơ sở này đã ngang nhiên quảng cáo và hành nghề trái phép trong lĩnh vực khám, chữa bệnh tại địa chỉ số 186 – 186A Cách Mạng Tháng Tám, phường 10, quận 3.
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
28 °C
30 °C
25 °C
