Báo cáo thị trường bất động sản quý III của Savills cho biết nguồn cung căn hộ tại thị trường TP HCM và Hà Nội đều giảm mạnh, thấp nhất trong 5 năm qua.
Ở thị trường TP HCM, do ảnh hưởng dịch Covid-19 nhiều dự án mở bán tiếp tục bị trì hoãn. Điều này khiến tổng nguồn cung sơ cấp trong 3 quý đạt 16.800 căn, thấp nhất trong 5 năm. Nguồn cung chủ yếu đến từ dự án căn hộ hạng C. Có 4 dự án hạng A và B được mở bán gần đây nhưng đã tạm ngưng do vướng phải vấn đề về tài chính và pháp lý.
Theo đơn vị này, tổng giao dịch trong 9 tháng đầu năm 2020 vào khoảng 14.000 căn. Đây là mức thấp nhất trong 5 năm. Trong đó, căn hộ hạng C tiếp tục dẫn dắt thị trường với tỷ lệ hấp thụ đạt 88%, chiếm 71% tổng giao dịch.
Nguồn cung căn hộ tại thị trường TP HCM giảm mạnh do ảnh hưởng của dịch Covid-19.
Dự kiến trong quý IV, hơn 16.000 căn hộ sẽ được mở bán. Trong đó, nhà hạng C tiếp tục dẫn đầu với 55% nguồn cung tương lai. Khu vực phía Đông có nguồn cung dồi dào nhất với 56% thị phần, chủ yếu ở quận 2, 9 và Thủ Đức.
Phân khúc nhà phố, biệt thự, nguồn cung sơ cấp quý III đạt gần 1.980 căn, tăng 135% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức cao nhất kể từ năm 2018.
Các chuyên gia của Savills nhận định quỹ đất khan hiếm khiến nhu cầu nhà xây sẵn tăng nhanh. Điều này thể hiện ở lượng bán biệt thự, nhà phố xây sẵn đạt gần 1.380 căn, tăng 251% so với năm 2019. Nhà ở thương mại dẫn đầu với 850 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ hơn 80%.
Trái ngược với phân khúc nhà phố, biệt thự, phân khúc đất nền quý III gặp khó khăn khi nguồn cung sơ cấp giảm 58% so với năm ngoái, xuống còn 470 nền. Lượng giao dịch đất nền dừng ở con số 170, thấp nhất kể từ năm 2016.
Ở thị trường Hà Nội, do ảnh hưởng của tháng 7 âm lịch, nguồn cung căn hộ giảm mạnh. Tính riêng quý III, khoảng 3.100 căn hộ được tung bán, giảm 60% so với năm 2019. Đây cũng là mức nguồn cung mới thấp nhất trong 5 năm qua.
Tổng lượng căn bán ra trong quý III đạt 5.200 căn, trong đó nhà hạng B, C chiếm ưu thế.
Tháng Ngâu làm nguồn cung và lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội giảm mạnh.
Về giá bán, giá sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý, lên 1.500 USD/m2. Trong khi đó do ảnh hưởng của dịch, giá thứ cấp giảm 1%, xuống còn 1.157 USD/m2.
Dự kiến trong quý IV, thị trường đón 9.800 căn hộ mới. Nguồn cung chủ yếu đến từ dự án căn hộ hạng B. Khu vực huyện Gia Lâm, Nam Từ Liêm sẽ dẫn đầu nguồn cung tương lai chiếm lần lượt 38% và 37% thị phần.
Ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề, nguồn cung mới quý III là 430 căn nhưng giao dịch đạt 455 căn (giao dịch cả những sản phẩm được mở bán giai đoạn trước). Tỷ lệ hấp thụ theo quý ở mức 25%, là mức thấp nhất trong vòng 3 năm.
Giá sơ cấp trung bình cho mỗi căn biệt thự đạt 4.935 USD/m2, cho nhà liền kề là 4.618 USD/m2, cùng tăng 4% theo quý. Với nhà phố thương mại, giá trung bình giảm còn 6.6.75 USD/m2.
“Thị trường biệt thự, nhà liền kề cải thiện chậm với đa phần giao dịch đến từ các sản phẩm có giá cả hợp lý", ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý kinh doanh Nhà ở của Savills Hà Nội nhận định.
Trong quý IV, thị trường dự kiến đón 2 dự án mới, cung cấp 470 căn gia nhập thị trường, chủ yếu ở khu vực Đông Anh và Hà Đông.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) TP.HCM vừa có báo cáo gửi UBND TP.HCM việc điều chỉnh thời điểm thực hiện kế hoạch tổ chức đấu giá đất và 3.790 căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức).
Ngày 6/3, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi làm việc với Sở Tài nguyên và môi trường (TNMT), UBND các huyện, thành phố về kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2024.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
English Challenge là Cuộc thi tiếng Anh dành cho sinh viên và học sinh đam mê tiếng Anh, là nơi để sinh viên tỏa sáng tài năng và tăng cường sự kết nối.
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
