Hà Nội 24 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 25 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 24°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 25°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

Nghi án bán đất “vịt trời” lừa 3,6 tỷ tại Bình Thuận

Thương trường
27/08/2020 08:53
Phạm Văn
aa
Nhận tiền cọc 4 lần nhưng không giao đất cho người mua, bà Nguyễn Thị Ba (SN 1960) và Võ Thanh Tuấn (SN 1985, con bà Ba, ngụ khu phố Long Sơn, phường Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) bị tố cáo có hành vi lừa đảo.


Anh15.

Ông Dũng bên mảnh đất mình đã “xuống tiền” 3,6 tỷ nhưng đất không được sử dụng, tiền cũng “mất hút”.

Theo ông Nguyễn Tuấn Dũng (SN 1978, quê Hà Nội), năm 2019, sau khi được giới thiệu, ông gặp bà Nguyễn Thị Ba và con trai Võ Thanh Tuấn lúc đó đang rao bán thửa đất 5.000m2 tại khu phố Long Sơn, phường Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, giá 5 tỷ đồng. Bà Ba và con trai đưa ông Dũng đến xem miếng đất, cho rằng dù đất chưa có giấy tờ nhưng “chính chủ ông Tuấn đứng tên và đang trong quá trình cấp sổ đỏ”.

Ông Dũng kể thấy gia đình bà Ba có nhà cửa tại địa phương, được dẫn đi xem đất tận mắt và được hứa hẹn nên ông Dũng tin tưởng, tháng 5/2019 đặt cọc trước 800 triệu cho mẹ con bà Ba “để bên bán đất có tiền hoàn tất thủ tục cấp sổ cho người mua”.

Sau khi nhận đặt cọc lần đầu, bên bán vin ra nhiều lý do đòi ông Dũng phải chuyển thêm tiền cọc để “nhanh chóng lấy sổ đỏ và tiến hành giao dịch chuyển nhượng”. Ông Dũng tiếp tục chuyển thêm cho mẹ con ông Tuấn ba lần tiền (một lần 1 tỷ và hai lần 900 triệu). Như vậy, tính từ lúc hai bên thỏa thuận cho đến tháng 10/2019, ông Dũng đã chuyển tiền cho mẹ con ông Tuấn bốn lần, tổng cộng 3,6 tỷ. Các lần chuyển tiền đều có người làm chứng, các bên đều ký vào hợp đồng đặt cọc.

Sau lần chuyển tiền thứ tư, ông Dũng nhiều lần liên hệ với ông Tuấn để “thúc” ra sổ đỏ nhưng không liên hệ được, mới sinh nghi. Ông Dũng tự đi tìm hiểu về khu đất mẹ con ông Tuấn bán cho mình, mới ngã ngửa được biết đây là đất trồng rừng bằng nguồn vốn tài trợ của chương trình Lương thực Thế giới (gọi tắt là rừng PAM). Hơn nữa khu đất còn vướng mắc khi dính dáng đến dự án titan của một doanh nghiệp.

Ông Dũng tìm đến tận nhà, yêu cầu mẹ con ông Tuấn trả lại tiền đặt cọc. Mẹ con ông Tuấn viết giấy hứa sẽ trả lại tiền vào ngày 15/5 (không ghi rõ năm nào) và đến nay vẫn “bặt vô âm tín”. Theo phản ánh của ông Dũng: “Sau khi chiếm đoạt số tiền trên của tôi, ông Tuấn đã dùng để đầu tư xây dựng công trình kiếm lời”.

PV đã liên hệ với UBND phường Mũi Né xác minh nguồn gốc thửa đất mẹ con ông Tuấn ký hợp đồng bán cho ông Dũng. Cán bộ địa chính phường Mũi Né khẳng định, từ 2019 đến nay không có ai là Võ Thanh Tuấn đăng ký nộp hồ sơ làm thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất. Cũng không có người nào là Võ Thanh Tuấn đứng tên sử dụng mảnh đất nào trên sổ sách của phường. Còn bà Nguyễn Thị Ba thì có đứng tên sử dụng đất nhưng diện tích không phải 5.000m2.

Sau khi nghiên cứu hồ sơ sự việc, một LS thuộc Đoàn LS TP HCM nhận định, sự việc có dấu hiệu cấu thành tội phạm quy định tại Điều 174 BLHS (tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản).

“Cấu thành tội danh này được quy định là “người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác…”. Ở đây, thủ đoạn gian dối là hành vi dù mình không có đất nhưng vẫn lập hợp đồng bán đất “vịt trời” cho người khác. Thủ đoạn gian dối còn thể hiện ở việc vẽ tay sơ đồ đất để người mua tin tưởng. Chưa hết, sau khi bị khách hàng phát hiện và đòi lại tiền, bên bán tiếp tục có dấu hiệu lừa dối khi viết giấy cam kết trả tiền với thời hạn chung chung, hứa sẽ trả tiền vào ngày 15/5 nhưng… không rõ năm nào”, LS phân tích.

Vẫn theo lời LS, sự việc này có dấu hiệu lừa đảo chuyên nghiệp, khi bên bán không chỉ một lần, mà bốn lần lấy tiền của ông Dũng. Theo Điều 174 BLHS, người phạm tội lừa đảo thuộc trường hợp chiếm đoạt tài sản trị giá 500 triệu đồng trở lên, thì bị phạt tù từ 12 đến 20 năm hoặc tù chung thân.

LS đưa ra lời khuyên: “Trước tiên ông Dũng phải làm đơn tố cáo sự việc gửi Công an TP Phan Thiết và Công an tỉnh Bình Thuận. Đây cũng là bài học cho những người mua đất. Đã có quá nhiều vụ án tương tự xảy ra, nhưng một số người mua bán vẫn không tìm hiểu kỹ về thửa đất trước khi xuống tiền, không tuân thủ các quy định pháp luật về giao dịch chuyển nhượng đất”. LS cũng cho rằng cơ quan chức năng Bình Thuận cần sớm vào cuộc xem xét sự việc, xử lý theo đúng quy định pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nạn nhân.

Khu đất nhiều uẩn khúc

Vậy khu đất trên đứng tên ai? Đối chiếu số thửa đất, cán bộ địa chính phường Mũi Né cho biết đó là thửa đất 69 thuộc tờ bản đồ số 114 diện tích 5.000m2, nằm trong dự án titan của Cty TNHH Phú Hiệp. Đến đây uẩn khúc tiếp tục phát sinh: Khu đất khi thì được xác định là đất rừng PAM, khi thì được xác định thuộc dự án titan, vậy thực sự khu đất là của ai? PLVN sẽ tiếp tục xác minh, phản ánh sự việc.

bài liên quan
Khởi tố, bắt tạm giam "nữ quái" lừa đảo, chiếm đoạt tài sản hơn 90 tỷ đồng

Khởi tố, bắt tạm giam "nữ quái" lừa đảo, chiếm đoạt tài sản hơn 90 tỷ đồng

Đối tượng Bùi Thị Lượng vừa bị lực lượng chức năng Công an TP Hà Nội, khởi tố bắt tạm giam để điều tra về hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.
Đắk Lắk: Bắt giữ đối tượng lừa đảo liên tục khai man lý lịch

Đắk Lắk: Bắt giữ đối tượng lừa đảo liên tục khai man lý lịch

Một đối tượng gây tai nạn giao thông ở Đắk Lắk rồi lừa đảo lấy luôn xe máy của nạn nhân. Sau khi bị bắt, đối tượng này liên tục khai man lý lịch cản trở điều tra.
Khởi tố hai đối tượng giả danh Interpol chiếm đoạt tài sản

Khởi tố hai đối tượng giả danh Interpol chiếm đoạt tài sản

2 đối tượng người nước ngoài là Abdul Aziz và Jahanbakhsh Ghiasi có quốc tịch nước ngoài vừa bị lực lượng chức năng khởi tố để điều tra về hành vi lừa đảo giả dạng cảnh sát quốc tế.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY