Hà Nội 25 °C
TP Hồ Chí Minh 28 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 26 °C
Yên Bái 22 °C
  • Hà Nội Hà Nội 25°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 28°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 26°C
  • Yên Bái Hà Nội 22°C

“Muốn đầu tư hiệu quả, phải tìm hiểu chuyên sâu”

Thương trường
18/01/2016 14:19
Văn Hùng
aa
Nhà đào tạo về bất động sản Nguyễn Mạnh Hà đã chia sẻ: "Muốn đầu tư hiệu quả, phải tìm hiểu chuyên sâu”.


Sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Việt Nam đã trở thành “miếng mồi ngon” cho các nhà đầu tư cá nhân, nhà môi giới và những người mới bắt đầu đầu tư bất động sản.

“Tuy nhiên, để thành công trong lĩnh vực này cần phải có kiến thức chuyên sâu và cái tâm với nghề” – nhà đào tạo về bất động sản Nguyễn Mạnh Hà ” đã chia sẻ như vậy với phóng viên Báo Pháp Luật Việt Nam.

Nhà đào tạo về bất động sản Nguyễn Mạnh Hà
Nhà đào tạo về bất động sản Nguyễn Mạnh Hà

2016, bất động sản Việt Nam hứa hẹn “cất cánh”

Những năm trước đây, thị trường bất động sản (BĐS) luôn ở trạng thái “đóng băng” khiến giới buôn bán BĐS phải lao đao xoay xở đủ kiểu để tồn tại.

Cuối năm 2014, thị trường BĐS bắt đầu ấm dần và đến 2015 thì nhộn nhịp trở lại. Từ bước chạy đà đó, nhiều chuyên gia dự đoán, năm 2016 thị trường BĐS Việt Nam sẽ “cất cánh” để bay cao, bay xa hơn nữa.

Thực tế, thời gian gần đây, những tín hiệu đáng mừng từ thị trường này đã thể hiện rõ ràng qua các giao dịch trên thị trường. Trong đó, tiêu biểu như Hà Nội và TP HCM đã giữ được mức 1.200 - 1.900 giao dịch thành công mỗi tháng.

Đáng chú ý, các giao dịch đó có xu hướng chuyển dần từ phân khúc giá rẻ sang phân khúc trung bình và trên trung bình.Bên cạnh đó, tín dụng BĐS cũng tăng trưởng mạnh; lượng tồn kho BĐS giảm 10% so với năm 2014.

Với gói hỗ trợ về nhà ở 30.000 tỷ đồng, mức độ cam kết đã đạt 70%, giải ngân được 50%, trong đó hộ gia đình vay được tiền đã tăng, còn tổ chức ít hơn.

Tất cả điều đó cho thấy thị trường đang ấm lên và có sức sống để bật dậy trong thời gian tới.Cũng chính vì thế, làn sóng đầu tư vào BĐS ngày càng mạnh mẽ.

Theo khảo sát của CBRE (nhà môi giới và tư vấn BĐS hàng đầu trên thế giới), chỉ riêng thị trường nhà ở tại Hà Nội trong năm 2015 có 28.300 căn được chào bán, tăng 70% so với năm 2014.

Đáng chú ý, trong năm 2015, phân khúc căn hộ cao cấp đã trở lại với tỷ lệ tăng mạnh trong cả lượng mở bán và giao dịch. Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn so với mức 21% trong năm đỉnh điểm 2011 về mở bán.

Ông Neil MacGregor - Giám đốc điều hành Savills Việt Nam chia sẻ, chưa bao giờ tin tưởng tuyệt đối thị trường như lúc này. “Tôi tin rằng 2 - 3 năm tới, thị trường sẽ rất tốt, giá thuê văn phòng, tỷ lệ lấp đầy tăng 3 - 5% trong năm 2016, 10 - 15% năm 2017.

BĐS đang có rất nhiều cơ hội, nhất là với nhà đầu tư ngoại. Điều dễ thấy nhất là thị trường văn phòng sẽ có cơ hội lớn, nhất là tại TP HCM” - ông Neil MacGregor nhấn mạnh.

Phải đầu tư kiến thức chuyên sâu về bất động sản

Các nhà đầu tư cá nhân, nhà môi giới và những người mới bắt đầu đầu tư BĐS muốn tìm kiếm cơ hội thành công luôn phải “nằm lòng” và truyền nhau câu nói: “Không có gì khiến ta giàu nhanh như BĐS và cũng không có gì khiến ta vỡ nợ nhanh như BĐS” và “Không am hiểu BĐS thì đừng bao giờ nghĩ sẽ làm giàu được từ nó”.

Hai câu nói này đã cho thấy rằng, để có thể “thăng hoa” trong lĩnh vực này, cần phải có kinh nghiệm thực tiễn và nền tảng kiến thức đầy đủ, chuyên sâu.

Nhà đào tạo về BĐS Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch HĐQT Think Big Group nhận xét: “Thị trường BĐS thực sự đã nóng trở lại, và đây cũng là cơ hội cho những người đã và đang có ý định đầu tư vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, cần phải có sự tính toán, tìm hiểu chuyên sâu thì mới có thể thành công.

Như trường hợp của một chủ salon ô tô, hiện giờ đang là học viên của tôi đã từng mắc sai lầm vì thiếu hiểu biết trong việc đầu tư BĐS để rồi dẫn đến hậu quả khôn lường.

Trước đó, anh ta đã đầu tư một khoản tiền khá lớn vào BĐS nhưng không làm được sổ đỏ và sản phẩm giờ muốn bán cũng không được. Lý do khiến anh ta thất bại trong phi vụ tưởng như ngon ăn đó chính là thiếu kiến thức cần thiết.

Vì thế tôi cho rằng, việc trang bị nền tảng kiến thức trong lĩnh vực này rất cần thiết đối với những ai thực sự có niềm đam mê và quyết tâm để vươn tới thành công”.

Chị Lê Phương Diệu – học viên của Câu lạc bộ (CLB) BĐS Think Big chia sẻ: “Tôi từng là giám đốc một công ty xây dựng. Năm 2012 tôi đã đầu tư hơn 10 tỷ đồng vào BĐS, nhưng do không có kiến thức về lĩnh vực này nên tôi đã rơi vào cảnh phá sản.

Năm 2014 tôi bắt đầu khởi nghiệp trở lại nhưng vẫn khá mông lung, lo lắng và không biết bắt đầu từ đâu. Rất may, tôi được tham gia vào khóa đào tạo về BĐS của CLB Think Big và sau đó mới vỡ lẽ ra rất nhiều thứ. Và bây giờ tôi đủ tự tin để tạo dựng lại sự nghiệp của mình”.

Trước trực trạng hiện nay đang nở rộ phong trào dạy làm giàu, kinh doanh BĐS từ tay trắng, việc lựa chọn các khóa học uy tín, chất lượng cao luôn khiến các học viên phải “đau đầu”.

“Làm sao để giúp các học viên tham dự các khóa đào tạo về BĐS luôn tỉnh táo và bản lĩnh chính là trách nhiệm của các nhà tư vấn, các chuyên gia BĐS có tâm và tầm. Theo tôi, các học viên cần tham khảo kỹ các khóa học này, đừng chạy theo tâm lý a dua, như vậy sẽ dẫn đến tiền mất, tật mang” – ông Nguyễn Mạnh Hà góp ý.

bài liên quan
Cần các sản phẩm nhà ở có giá bán phù hợp, bảo đảm chất lượng

Cần các sản phẩm nhà ở có giá bán phù hợp, bảo đảm chất lượng

Ngày 11/3, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp và trực tuyến của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho địa phương, doanh nghiệp (gọi tắt là Tổ công tác) sau khi hàng loạt luật sửa đổi như: Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Tổ chức tín dụng, Luật Nhà ở được Quốc hội ban hành.
Ai là nhà đầu tư gần 4.000 tỷ đồng dự án KCN Sông Công II giai đoạn 2

Ai là nhà đầu tư gần 4.000 tỷ đồng dự án KCN Sông Công II giai đoạn 2

Mới đây, Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Sông Công II giai đoạn 2.
Bỏ đề xuất mỗi người chỉ được bán 3-5 căn nhà trong một năm

Bỏ đề xuất mỗi người chỉ được bán 3-5 căn nhà trong một năm

Bộ Xây dựng đã bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê từ 3-5 căn nhà/năm trong dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Quy định mới về cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ

Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY