Dù chủ đầu tư đã bán đất nền dự án từ tháng 4 trong khi chưa xong hạ tầng, môi giới chào bán rầm rộ, nhưng Sở Xây dựng Hà Nội lại không hề hay biết, cũng chưa có động thái kiểm tra.
Báo Đầu tư Bất động sản đã có loạt bài phản ánh tình trạng, dù chưa đủ điều kiện giao dịch, nhưng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức (Công ty Minh Đức), chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Minh Đức (tên thương mại là dự án Mê Linh Vista), huyện Mê Linh, TP. Hà Nội vẫn bán đất nền dự án cho các nhà đầu tư thông qua hình thức hợp đồng vay (mẫu). Các giao dịch này được thực hiện từ tháng 4/2020 khi dự án chưa hoàn thiện hạ tầng.
Cụ thể, theo các tài liệu phóng viên thu thập được, Công ty Minh Đức đã cùng đơn vị bán hàng thu tiền của khách. Theo biên bản đặt cọc ngày 3/4/2020, một lô đất có diện tích 102 m2 cho một căn liền kề, có mức giá là trên 2,2 tỷ đồng, giao dịch qua sàn.
Đã có văn bản xác nhận từ phía Công ty Minh Đức về việc đã nhận số tiền hơn 600 triệu đồng của khách cho lô đất nói trên.
Dù đã thực hiện các giao dịch mua bán, nhưng Công ty Minh Đức vẫn khẳng định chưa thực hiện việc mua bán, huy động vốn tại dự án.
Ngoài ra, các môi giới cũng cho biết, khi đầu tư vào dự án qua việc mua đất nền, khách hàng và chủ đầu tư sẽ thực hiện ký hợp đồng vay. Khi nghiên cứu về hợp đồng vay (mẫu) này, luật sư Nguyễn Minh Long, Giám đốc Công ty Luật Dragon cho rằng, giao dịch vay vốn trá hình của chủ đầu tư là trái với quy định pháp luật.
Trong khi đó, trả lời phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, bà Đỗ Thị Thùy Liên, Phó giám đốc Công ty Minh Đức thừa nhận, chủ đầu tư đang gặp nhiều khó khăn về tài chính, phải vay vốn của người lao động trong Công ty để duy trì hoạt động.
Sở Xây dựng Hà Nội trả lời gì?
Trước câu chuyện “bán lúa non”, huy động vốn của Công ty Minh Đức, phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản đã liên hệ với Sở Xây dựng Hà Nội để ghi nhận thông tin.
Các nội dung phóng viên muốn tìm thông tin từ Sở Xây dựng là, theo phương án quản lý, bàn giao, khai thác sản phẩm trong Quyết định 858/QĐ-UBND ngày 24/2/2020 thì nhà đầu tư xây dựng và được phép khai thác theo quy định của pháp luật. Như vậy, nhà đầu tư phải tiến hành xây dựng nhà rồi mới được phép bán, trong khi hiện tại, chủ đầu tư đang bán đất nền ngay cả khi hạ tầng thậm chí chưa xong. Về việc này, Sở có nắm được không? Có thanh, kiểm tra dự án không?
Ngoài ra, phóng viên cũng tìm thêm thông tin liên quan đến pháp lý dự án và hiện trạng dự án tính đến thời điểm hiện tại từ Sở Xây dựng Hà Nội.
Trả lời phóng viên, ông Nguyễn Chí Dũng, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở Xây dựng không nhận được đề nghị nào của Công ty Minh Đức về việc đề nghị xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Cũng theo đại diện Sở Xây dựng, Công ty Minh Đức cũng trả lời Sở Xây dựng và khẳng định không có chủ trương khai thác kinh doanh, chuyển nhượng đất nền khi dự án chưa đủ điều kiện, đảm bảo tuân thủ theo Quyết định 858/QĐ-UBND.
Bên trong dự án (ảnh chụp ngày 22/6/2020). Ảnh: Thành Nguyễn.
Về hiện trạng dự án đến thời điểm hiện tại, theo Sở Xây dựng, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng với diện tích 170.384 m2/171.333 m2 (đạt khoảng 99,4%). Trên khu đất đã giải phóng, chủ đầu tư đã và đang tiến hành thi công hạ tầng kỹ thuật dự án, đạt khoảng 70% khối lượng.
Như vậy, với việc chủ đầu tư bán đất nền dự án từ tháng 4/2020, Sở Xây dựng hoàn toàn không nắm được sự việc. Văn bản trả lời của Sở cũng không giải đáp thỏa đáng các câu hỏi của Báo Đầu tư Bất động sản.
Điều đáng chú ý, Sở Xây dựng Hà Nội cũng cần đến 15 ngày chỉ để khẳng định về việc chưa nhận được đề nghị của chủ đầu tư về việc mở bán dự án và trả lời theo phản hồi một chiều từ chủ đầu tư.
Báo Đầu tư Bất động sản sẽ tiếp tục thông tin về dự án.
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 10/2024/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí thẩm định đánh giá trữ lượng khoáng sản và lệ phí cấp giấy phép hoạt động khoáng sản. Thông tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 21/3/2024.
Người đẹp Thái Thị Hoa không làm thủ tục xin cấp phép và Cục Nghệ thuật Biểu diễn chưa hề cấp phép cho người đẹp này tham dự cuộc thi Hoa hậu Trái đất 2020 theo quy định hiện hành.
Ông Bùi Quang Nam, Chánh Thanh tra Sở Văn hóa và Thể thao tỉnh Quảng Ninh cho biết, sau khi có thông tin nghi vấn Bích Phương hát nhép và chưa được cấp phép biểu diễn, Thanh tra Sở đã gửi văn bản mời nữ ca sĩ đến trụ sở để giải trình, làm rõ vụ việc.
Trong những năm qua, mặc dù chịu không ít sự chỉ trích, nhưng các cuộc thi nhan sắc vẫn rầm rộ nổ ra với những cái tên rất kêu, ngược lại với chất lượng ngày càng đi xuống, tiêu chí lựa chọn dễ dãi...
NSND Nguyễn Quang Vinh, Quyền Cục trưởng Cục Nghệ thuật biểu diễn gặp gỡ một số cơ quan báo chí chiều 12/2, thông tin về việc Chính phủ chấp thuận chủ trương sửa Nghị định biểu diễn.
Lê Âu Ngân Anh có lẽ là trường hợp đặc biệt của làng nhan sắc Việt khi quyết định “bật” lại Cục Nghệ thuật Biểu diễn (Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch) vì đơn vị này không cấp phép cho cô đi thi giải quốc tế. Không chỉ thế, cô còn tuyên bố “xanh rờn” sẽ đi thi, bất chấp có được cho phép hay không.
Theo tiến sĩ luật Đặng Văn Cường: Hành vi phạm tội của đối tượng này là rất đê hèn, đây là tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự có thể áp dụng để xử lý đối với đối tượng này.
Theo yêu cầu của UBND TP Hà Nội, các Sở, ngành, địa phương cần "chung tay" triển khai các biện pháp để phòng ngừa kịp thời các hành vi bạo lực học đường...
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ tiến hành đấu thầu vàng miếng SJC với tổng khối lượng dự kiến sẽ đấu thầu là 16.800 lượng, thời gian bắt đầu từ 10 giờ sáng ngày 22/4 tới đây.
Việc tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm nhằm nâng cao chất lượng xét xử các vụ án hình sự theo yêu cầu cải cách tư pháp mà Tòa án nhân dân tối cao đã hướng dẫn, chỉ đạo.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
