Trước đó như Pháp luật Plus đã đăng tải thông tin về bài viết “Đang có đơn thư đất vẫn được cấp sổ đỏ và chuyển nhượng”. Theo đó bài viết phản ánh nội dung tại thửa đất số 9, tờ bản đồ số 4 tại thôn Cổ Chế, xã Phúc Tiến huyện Phú Xuyên, TP Hà Nội mặc dù đang có đơn thư kéo dài nhưng vẫn được cấp sổ đỏ và được chuyển nhượng cho nhiều cá nhân khác nhau, gây khó khăn cho việc giải quyết tranh chấp.
Vẫn nhận Đơn của công dân, vẫn...cấp sổ
Trở lại với câu chuyện đơn thư khiếu nại kéo dài nhiều năm của ông Kiều Bá Linh cho rằng việc UBND huyện Phú Xuyên cấp sổ đỏ trái quy định. Vậy thực hư câu chuyện này ra sao?
Theo tìm hiểu được biết từ thời điểm năm 2010 ông Kiều Bá Linh liên tục có đơn thư khiếu nại, tranh chấp quyền sử dụng đất tại thửa đất số 9 tờ bản đồ số 4 tại thôn Cổ Chế, xã Phúc Tiến. Tuy nhiên, đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Cụ thể: Ngày 14/7/2010, ông Kiều Bá Linh đã có đơn đề nghị giải quyết về tranh chấp quyền sử dụng thửa đất gửi cơ quan chức năng xã Phúc Tiến và huyện Phú Xuyên.
Sau khi có đơn thư vào ngày 16/7/2010, UBND xã Phúc Tiến đã tổ chức hội nghị hoà giải tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất. Tại hội nghị ông Kiều Bá Linh đề nghị chuyển hồ sơ vụ việc lên cấp trên giải quyết theo pháp luật. UBND xã đã báo cáo và chuyển hồ sơ đến UBND huyện Phú Xuyên.
Khu đất và căn nhà cấp 4 đang bị tranh chấp, khiếu kiện kéo dài.
Đến ngày 21/3/2012, UBND huyện Phú Xuyên có văn bản số 289/UBND chỉ đạo giải quyết dứt điểm vụ việc.
Ngay sau đó vào ngày 27/3/2012, UBND xã Phúc Tiến tiếp tục tổ chức hội nghị hoà giải vụ việc tranh chấp quyền sử dụng đất. Sự việc hoả giải không thành.
Tuy nhiên, bất ngờ hơn, UBND xã Phúc Tiến lại làm theo hướng dẫn của UBND huyện Phú Xuyên đó là chỉ đạo cán bộ chuyên môn tiến hành các bước điều chỉnh lại tên chủ sử dụng, diện tích đất theo đúng nguồn gốc sử dụng tại thửa đất số 03 tờ bản đồ địa chính đất thổ cư số 5 lập năm 1992 diện tích 220m2, sau khi đo đạc bản đồ địa chính đổi thành thửa đất số 09 tờ bản đồ số 04 được mang tên ông Kiều Văn Chắm.
Theo UBND xã Phúc Tiến vào ngày 6/6/2012, ông Kiều Văn Chắm và bà Phạm Thị Tính có đơn đề nghị cấp sổ đỏ.
Điều đáng nói ở đây là vào ngày 27/6/2012, Ban tiếp công dân của UBND huyện Phú Xuyên cũng đã tiếp nhận đơn thư của ông Kiều Bá Linh với nội dung tranh chấp đất đai tại thửa đất số 09 tờ bản đồ số 4.
Mặc dù đã có văn bản tiếp nhận đơn thư của công dân Kiều Bá Linh để giải quyết khiếu nại tranh chấp đất đai nhưng bất ngờ ngày 10/8/2012, UBND huyện Phú Xuyên lại cấp sổ đỏ cho ông Kiều Văn Chắm.
Trong khi đó đơn thư khiếu nại của ông Kiều Bá Linh vẫn chưa được giải quyết.
Mảnh đất đang tranh chấp tuy nhiên đã bị phá dỡ công trình nhà cấp 4.
Liên quan đến vấn đề này Luật sư Nguyễn Anh Sơn – Trưởng VP Luật sư Việt Thái, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết: “Tôi cho rằng, UBND huyện Phú Xuyên đã thực hiện sai quy định, quy trình về việc cấp sổ đỏ cho cá nhân. Vì:
Một trong những điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất không có tranh chấp. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất (do sự việc bắt đầu diễn ra vào năm 2012, thời điểm đó Luật Đất đai năm 2013 chưa có hiệu lực): “1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:…” .
Tuy nhiên, theo hồ sơ vụ việc khẳng định rằng UBND xã Phúc Tiến và UBND huyện Phú Xuyên đã biết và nắm rõ sự việc tranh chấp tại thửa đất này.
Điều này thể hiện UBND xã Phúc Tiến và UBND huyện Phú Xuyên đã thiếu trách nhiệm trong giải quyết công việc, bỏ lọt đơn thư, tuy tiếp nhận nhưng không xử lý tranh chấp dẫn đến việc liên tiếp cấp hàng loạt sổ đỏ trái quy định pháp luật. Vậy cơ quan chức năng cần thiết phải điều tra trách nhiệm của chính quyền địa phương trong việc cấp sổ đỏ đối với thửa đất có địa chỉ tại thôn Cổ Chế, xã Phúc Tiến, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội”.
Chuyển nhượng cho nhiều người gây khó khăn khi giải quyết tranh chấp
Ngay sau khi được cấp sổ đỏ, chủ sở hữu đã liên tục chuyển nhượng cho nhiều người khác nhau. Việc làm này gây rất nhiều khó khăn cho việc giải quyết tranh chấp.
Theo đó, ngày 22/8/2012, ông Kiều Văn Chắm đã chuyển nhượng lại sổ đỏ cho ông Kiều Minh Tần (Long). Đến ngày 15/10/2012, UBND huyện Phú Xuyên tiếp tục cấp sổ đỏ cho ông Kiều Minh Tần (Long).
Sau nhiều năm ròng gửi đơn thư đến các cơ quan chức năng đến ngày 15/11/2019, UBND huyện Phú Xuyên đã ban hành văn bản số 1938/UBND-BTCD gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường yêu cầu rà soát kiểm tra theo nội dung đơn thư của ông Kiều Bá Linh.
Tuy nhiên chỉ 3 ngày sau là ngày 18/11/2019, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội lại tiếp tục đồng ý chuyển nhượng và cấp sổ đỏ cho ông Vũ Đình Chuẩn và bà ngô Thị Vượng.
Vụ việc chưa được giải quyết thì đến nay mảnh đất tiếp tục chuyển nhượng cho ông Vũ Văn Ba.
Mặc dù không phải buổi cưỡng chế nhưng rất nhiều chiến sỹ công an thuộc Đội Công an kinh tế ma tuý, môi trường Công an huyện Phú Xuyên cũng đã có mặt tham gia tại mảnh đất đang xảy ra tranh chấp.
Bàn về vấn đề này theo Luật sư Nguyễn Anh Sơn cho rằng: “Việc các cá nhân liên tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay còn gọi là sang tên, đổi chủ nhằm gây khó khăn trong việc giải quyết tranh chấp tại cơ quan có thẩm quyền, thậm chí còn có thể có dấu hiệu của việc cơ quan có thẩm quyền bao che, dung túng giúp các cá nhân đạt được “lợi ích nhóm” – nhằm chiếm đoạt bất hợp pháp tài sản của người có quyền lợi hợp pháp đối với thửa đất”.
Trao đổi với Phóng viên Pháp luật Plus ông Lê Tiến Bắc - Trưởng công an huyện Phú Xuyên cho biết: "Nội dung tố cáo của ông Kiều Bá Linh đối với ông Nghiêm Đức Thịnh - Đội Cảnh sát Kinh tế, ma tuý môi trường, Công an huyện Phú Xuyên đã có báo cáo lên Công an TP rồi. Một số nội dung tố cáo sau này chúng tôi cũng đã có trả lời đối với ông Linh rồi..."
Thiết nghĩ các cơ quan chức năng huyện Phú Xuyên, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội cần nhanh chóng kịp thời rà soát, xem xét lại trình tự, thủ tục cấp sổ đỏ trên để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công dân, tránh dẫn đến tình trạng mảnh đất đang có tranh chấp tiếp tục được chuyển nhượng qua nhiều người, khiến vụ việc ngày càng khó giải quyết.
Căn cứ Khoản 11 Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 09 năm 2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường:
“1. Việc từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau:
…đ) ……khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;”
Luật Đất đai 2024 quy định trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai (toà án hoặc UBND cấp có thẩm quyền), các bên tranh chấp phải thực hiện hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Sở Giáo dục và Đào tạo Hà Nội công bố số lượng học sinh đăng ký dự tuyển vào lớp 10 THPT của các trường THPT công lập không chuyên và chuyên năm học 2024-2025.
Đại tá Thân Văn Hải, Giám đốc Công an tỉnh Vĩnh Phúc, phát động phong trào toàn dân tham gia phát hiện, tố giác, cung cấp thông tin, hành vi vi phạm an toàn giao thông.
Nguyễn Thị Thanh còn “nổ” có bố làm ở Bộ Công an và có thể “chạy án” nên đã lừa đảo và chiếm đoạt gần 1 tỷ đồng của một người dân ở thị trấn Thiệu Hóa (Thiệu Hóa - Thanh Hóa).
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Sáng ngày 08/5/2024, Bộ Tư pháp tổ chức Hội thảo Bàn về giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong xử phạt vi phạm hành chính. Ông Nguyễn Quốc Hoàn - Cục trưởng Cục Quản lý xử lý vi phạm hành chính và theo dõi thi hành pháp luật (QLXLVPHC&TDTHPL), bà Nguyễn Thanh Hà - Phó Cục trưởng Cục QLXLVPHC&TDTHPL đồng chủ trì hội thảo.
(PLM) - Ngày 9/5, Học viện Tư pháp tổ chức hội nghị tập huấn về kỹ năng quản trị nội bộ, quản lý thời gian và lập hồ sơ công việc. Hội nghị nhằm thực hiện Kế hoạch đào tạo, bồi dưỡng công chức, viên chức Bộ Tư pháp năm 2024 của Bộ Tư pháp và nhằm nâng cao năng lực, kỹ năng quản trị nội bộ, quản lý thời gian và lập hồ sơ công việc cho đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức trong thực thi các nhiệm vụ được giao, sau một thời gian chuẩn bị tích cực.
(PLM) - Ngày 9.5, công an quận Cầu Giấy cho biết, qua công tác trinh sát, nắm tình hình, đội Cảnh sát hình sự - Công an quận Cầu Giấy đã phát hiện một đường dây môi giới mại dâm quy mô lớn, thường xuyên đăng tải các hình ảnh “chào hàng” của gái bán dâm công khai trên hàng loạt các website.
(PLM) - Chiều 8/5/2024, tại Hà Nội, Bệnh viện Mắt Quốc tế Việt – Nga tổ chức Hội thảo khoa học: “Các xu hướng mới của thế giới và L.B Nga trong lĩnh vực phẫu thuật võng mạc dịch kính và phẫu thuật tái tạo chức năng mắt”. Tới dự hội thảo có sự tham gia của các chuyên gia, bác sĩ từ các bệnh viện chuyên khoa mắt hàng đầu tại Việt Nam và Quốc tế.
(PLM) - Tháng 5 về, phố phường Hà Nội lại khoác lên mình sắc tím mộng mơ của loài hoa bằng lăng. Màu hoa tím dưới cái nắng đầu mùa phủ khắp nhiều tuyến phố tạo nên vẻ đẹp lãng mạn, nên thơ.
31 °C
24 °C
