Hà Nội 27 °C
TP Hồ Chí Minh 32 °C
Hải Phòng 27 °C
Đà Nẵng 31 °C
Yên Bái 26 °C
  • Hà Nội Hà Nội 27°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 32°C
  • Hải Phòng Hà Nội 27°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 31°C
  • Yên Bái Hà Nội 26°C

Kỳ 1 - Dự án nhà thu nhập thấp tại Hưng Yên: Đã chậm tiến độ, giờ lại xin điều chỉnh nâng tầng

Thương trường
08/04/2020 14:28
Ngọc Huy - Chí Kiên
aa
Khu nhà ở cho người thu nhập thấp đầu tiên của tỉnh Hưng Yên, được kỳ vọng làm thay đổi bộ mặt đô thị TP Hưng Yên, nhưng thực tế thì...


Tin nên đọc

Video: Giới thiệu dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại TP Hưng Yên

Được ưu ái...nhưng ì ạch triển khai

Năm 2011, dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiến Nam, TP Hưng Yên được chấp thuận đầu tư, kỳ vọng sẽ giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho người thu nhập thấp tại địa phương. Góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị TP Hưng Yên, thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây trở nên sôi nổi.

Tuy nhiên, sau nhiều năm hết lần này đến lần khác xin giãn tiến độ, đến nay (năm 2020) dự án vẫn chưa hoàn thành như cam kết đầu tư. Chủ đầu tư quay sang xin điều chỉnh quy hoạch, đề nghị các Sở ngành, UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận. Tại bài viết này, Pháp luật Plus sẽ đưa đến bạn đọc góc nhìn khách quan quá trình thực hiện dự án cũng như quan điểm của cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên đối với "đề xuất" của nhà đầu tư. Liệu câu trả lời của các cơ quan này là "đồng ý" hay "không đồng ý"?

Qua tìm hiểu Pháp luật Plus ghi nhận, chủ đầu tư đã giới thiệu Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiến Nam được xây dựng 7 khối nhà bao gồm M1 (M1.1 và M1.2); M2 (M2.1 và M 2.2); M3 (M3.1, M3.2 và M3.3).

Dự án có quy mô gần 1.000 căn hộ (gồm 7 tòa nhà, cao 9 tầng nổi và 1 tầng hầm) được đầu tư xây dựng tại phường Hiến Nam, TP Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên với tổng mức đầu tư hơn 612 tỷ đồng. Với diện tích xây dựng 19.100m2, tổng diện tích xây dựng là 99.586m2.

42110538_290928034969736_7503307818867359744_o

Một trong những hình ảnh quảng cáo của dự án.

Dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 05101000464 ngày 30/9/2011. Theo Giấy chứng nhận đầu tư ghi rõ, chủ sở hữu là Công ty CP tập đoàn đầu tư P.H, đại diện pháp luật là ông Trần Anh Tài – Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Theo đó, tiến độ thực hiện dự án được chủ đầu tư hứa hẹn là: kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 1 đến tháng thứ 3: hoàn thiện các thủ tục pháp lý và hồ sơ giao đất; Từ tháng 4 đến tháng 28: xây dựng các hạng mục công trình, tiến hành lắp đặt và hiệu chỉnh trang thiết bị hoàn thiện và đưa vào sử dụng từ 2 đến 3 tòa nhà;

Từ tháng 29 đến tháng thứ 30: xây dựng các hạng mục công trình, tiến hành lắp đặt và hiệu chỉnh trang thiết bị, hoàn thiện và đưa vào sử dụng thêm từ 2 đến 3 tòa nhà; Tháng thứ 36: hoàn thiện tất cả các hạng mục công trình, đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.

Tiến độ ghi trên giấy tờ rõ ràng và "khẳng định" chắc chắn là vậy, tuy nhiên đó là câu chuyện của năm 2011, còn thực tế hiện nay lại hoàn toàn khác!

Ngày 03/07/2012, Sở Xây dựng Hưng Yên có Báo cáo số 48/BC-SXD về việc tiến độ thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tỉnh Hưng Yên. Báo cáo nêu rõ, Chủ đầu tư không chủ động, tích cực triển khai việc xây dựng khi các thủ tục về khởi công đã được các cơ quan của tỉnh, thành phố giúp đỡ, tạo mọi điều kiện thuận lợi để sớm đưa dự án vào khai thác. (vị trí đẹp, đất đã giải phóng mặt bằng và được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ…).

Ngày 24/8/2015, thêm một lần nữa UBND tỉnh Hưng Yên ra Quyết định số 1609/QĐ-UBND về việc giãn tiến độ thực hiện Dự án.

Tuy nhiên, sau rất nhiều lần lỡ tiến độ, đến giữa năm 2016 chủ đầu tư dự án mới hoàn thành và đưa vào sử dụng được một tòa nhà M1.2. Tiếc thay tòa nhà này cũng không đảm bảo chất lượng, công trình mới bàn giao cho cư dân không lâu thì tường nhà đã xuất hiện nhiều vết rạn nứt, vữa trát trên tường bong ra từng mảng lớn tại nhiều căn hộ làm mất mỹ quan và gây nguy hiểm. Những sự cố này đã được cư dân phản ánh, kiến nghị tới cơ quan chức năng và gửi tới nhiều cơ quan báo chí đăng tải.

Thời điểm đó, khi bàn giao căn hộ tòa nhà M1.2, chủ đầu tư công bố tiếp tục mở bán hai tòa nhà M3.2 và M3.3 có quy mô 376 căn hộ, diện tích từ 46 đến 70m2, mỗi phòng từ 2 đến 3 phòng ngủ, được thiết kế tối ưu hóa công năng.

hieuunganh.com_5e8d6ac853d35.png.

Một góc dự án “Khu nhà ở cho người thu nhập thấp” của Công ty P.H Hưng Yên.

Theo quyết định số 1609/QĐ-UBND ngày 24/8/2015 của UBND tỉnh Hưng Yên “chốt” thời hạn đến hết tháng 8/2017 phải hoàn thiện và đưa vào sử dụng tất cả Dự án gồm 7 tòa nhà (M1.1; M1.2; M2.1; M2.2; M3.1; M3.2 và M3.3).

Nhưng đến nay, thực trạng dự án thì hoàn toàn ngược lại... một sự "chậm trễ" có nguyên nhân từ đâu, năng lực tài chính hay một nguyên nhân nào khác!

Xin điều chỉnh theo hướng tăng chiều cao tầng

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên thì mới đây Công ty CP đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên tiếp tục đề xuất điều chỉnh dự án đầu tư “Khu nhà ở cho người thu nhập thấp”.

Đề xuất triển khai thực hiện dự án “Khu nhà ở cho người thu nhập thấp” do Công ty CP tập đoàn đầu tư P.H là chủ sở hữu, Công ty TNHH MTV đầu tư P.H Hưng Yên (nay đổi thành Công ty CP đầu tư xây dựng nhà ở Hưng Yên) làm chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Hưng Yên cấp giấy chứng nhận đầu tư.

Hiện nay nhà đầu tư đã đưa một phần dự án đi vào hoạt động và đang triển khai xây dựng một số hạng mục còn lại của dự án.

IMG_8876

Tòa nhà M1-2 của dự án P.H Center Hưng Yên. Ảnh: VGP/Toàn Thắng (ảnh chụp năm 2015)

Dự án được chấp thuận: Xây dựng 7 khối nhà cao 9 tầng, gồm các khối M1, M2, M3 có tổng quy mô 856 căn hộ.

Nay nhà đầu tư xin điều chỉnh một số nội dung như sau: Xây dựng 3 khối nhà cao 9 tầng gồm các khối M1.2, M3.2, M3.3 có tổng quy mô 478 căn hộ, khu dịch vụ thương mại tầng 1 và 20 căn hộ shophouse 2 tầng; xây dựng 2 khối nhà cao 19 tầng, gồm các khối CT1 và CT2 có tổng quy mô 1.316 căn hộ và 128 căn shophouse 2 tầng.

Vậy, việc xin điều chỉnh dự án nâng tầng này của chủ đầu tư, với mục đích gì, liệu tỉnh Hưng Yên có chấp thuận hay không, các sở, ngành của Hưng Yên có ý kiến ra sao về nội dung này.

Một số Sở ngành đã không đồng thuận với đề xuất của nhà đầu tư vì lo ngại năng lực của chủ đầu tư, vì bản thân họ đã có tiền lệ triển khai dự án chậm tiến độ khiến nhiều năm tỉnh Hưng Yên phải đau đầu.

Theo Sở Xây dựng Hưng Yên: Đối với đề xuất điều chỉnh tầng cao từ 9 tầng lên 19 tầng cần phải được nghiên cứu cụ thể về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất theo tiêu chuẩn, quy chuẩn về quy hoạch xây dựng; phải lấy ý kiến đồng thuận của tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư khu vực về phương án quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình, trình cơ quan có thẩm quyền xem xét chấp thuận, làm căn cứ đề xác định quy mô cho dự án.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hưng Yên: Đề xuất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án là 72 tháng kể từ tháng 8/2019 đến tháng 12 năm 2025, UBND tỉnh ra Quyết định số 1690/QĐ-UBND về việc giãn tiến độ thực hiện dự án của Công ty TNHH một thành viên đầu tư P.H Hưng Yên trên địa bàn phường Hiến Nam, TP Hưng Yên, trong đó thời gian thực hiện dự án là hết tháng 8/2017 hoàn thiện và xây dựng toàn bộ các hạng mục công trình.

Công ty đã không thực hiện dự án theo tiến độ đã được chấp thuận tại Quyết định 1609/QĐ-UBND ngày 24/8/2015 của UBND tỉnh và tiếp tục có văn bản đề nghị ra hạn đến năm 2020.

Đến nay chủ đầu tư chưa đưa toàn bộ dự án vào hoạt động, tiến độ sử dụng đất chậm quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Chủ đầu tư được gia hạn tiến độ sử dụng đất 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ

Đề nghị UBND tỉnh chỉ chấp thuận điều chỉnh dự án sau khi UBND tỉnh chấp thuận gia hạn tiến độ sử dụng đất và chủ đầu tư đã nộp tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ theo quy định của pháp luật về đất đai; tiến độ thực hiện dự án phải phù hợp với tiến độ sử dụng đất đã được gia hạn.

Theo Cục thuế tỉnh Hưng Yên: Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư xác định thời gian chậm tiến độ và diện tích đất chậm tiến độ chuyển cơ quan thuế để xác định số tiền thuê đất phải nộp bổ sung theo quy định.

Việc điều chỉnh mục tiêu dự án, nếu không đúng với quy định nhà ở thu nhập thấp theo quy định đề nghị các sở ngành phối hợp xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất phải nộp của dự án.

Đối với việc điều chỉnh tổng vốn đầu tư thực hiện dự án, nếu phát sinh nghĩa vụ tài chính về chuyển nhượng vốn đề nghị Công ty thực hiện kê khai theo quy định.

Với 2 ý kiến nêu rõ quan điểm của Sở Xây dựng; Sở Tài nguyên & Môi trường khẳng định những vi phạm của chủ đầu tư dự án này đến nay đã rõ ràng, tỉnh Hưng Yên sẽ có góc nhìn khách quan liên quan đến dự án đầu tư này. Cũng như, cân nhắc có đồng ý cho phép doanh nghiệp điều chỉnh quy hoạch dự án hay không. Đừng để quyết sách này trở thành tiền lệ xấu tại tỉnh Hưng Yên, khiến nhiều doanh nghiệp khác đang đầu tư tại tỉnh nghi ngại về tính "công bằng" khi tới tỉnh nhà đầu tư.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

bài liên quan
Dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng gặp khó ở cơ chế bồi thường

Dự án Khu III Nam Lý Chiêu Hoàng gặp khó ở cơ chế bồi thường

Cụ thể, dự án kéo dài đến nay đã hơn 20 năm, do chưa hoàn tất công tác bồi thường thu hồi đất, chưa biết ngày triển khai thực hiện hoàn thành dự án.
Khắc phục ô nhiễm bụi do thi công sân bay Long Thành

Khắc phục ô nhiễm bụi do thi công sân bay Long Thành

Liên quan đến tình trạng ô nhiễm bụi do quá trình thi công Dự án Đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) cho biết, đơn vị đã và đang triển khai các biện pháp khắc phục.
TP.HCM và Công ty Nikken Sekkei mở rộng cơ hội hợp tác

TP.HCM và Công ty Nikken Sekkei mở rộng cơ hội hợp tác

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường khẳng định, TP.HCM sẽ tiếp tục hỗ trợ và hợp tác với Nikken Sekkei nhằm mang lại kết quả tốt nhất trong các chương trình mục tiêu phát triển của TP.HCM.
TP.HCM: Đẩy nhanh tiến độ các dự án khởi công mới trong năm 2024

TP.HCM: Đẩy nhanh tiến độ các dự án khởi công mới trong năm 2024

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa có chỉ đạo về giải pháp, nhiệm vụ để tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án và giải ngân vốn đầu tư công năm 2024.
Hơn 1.443 tỷ đồng đầu tư khu công nghiệp Thịnh Phát mở rộng

Hơn 1.443 tỷ đồng đầu tư khu công nghiệp Thịnh Phát mở rộng

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký Quyết định 226/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Thịnh Phát mở rộng.
“Cần giải quyết tình trạng "thổi giá", "đẩy giá" BĐS để cung và cầu gặp nhau…”

“Cần giải quyết tình trạng "thổi giá", "đẩy giá" BĐS để cung và cầu gặp nhau…”

Đây là ý kiến của Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà tại cuộc họp về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản (BĐS).
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY