Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 29 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 27 °C
Yên Bái 21 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 29°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 27°C
  • Yên Bái Hà Nội 21°C

Kỳ 1 - Chủ đầu tư chung cư Đông Đô có "thả thính" đưa người dân vào tròng

Thương trường
29/08/2016 07:15
Lục Giang
aa
“Mặc dù đã vào ở 1 năm nay, nhưng chúng tôi chưa có quyền công dân, chưa được đăng ký tạm trú, tạm vắng. Không có cơ quan nào quản lý vấn đề này, chúng tôi cũng không được biết tòa nhà thuộc địa giới hành chính của phường nào”, một người dân bức xúc nói.


Ở chung cư mà như ở "nhà hoang"

Chung cư Đông Đô tọa lạc tại ngõ 100, đường Hoàng Quốc Việt là Dự án xây dựng nhà ở cho cán bộ Học viện Quốc phòng, do Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Đông Đô làm chủ đầu tư.

Được biết, dự án có tổng diện tích 4.226m2, diện tích xây dựng là 2.200m2, với chiều cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Trong đó, tầng 1 - 2 là khu vực thương mại, tầng 3 - 5 khu văn phòng làm việc và từ tầng 6 - 21 là nhà ở và Penhouse.

Chung cư Đông Đô được khởi công xây dựng vào tháng 8/2013. Thời điểm mở bán căn hộ tòa nhà này, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà vào quý II/2015. Thực tế, cư dân cho biết đến tháng 8/2015, chủ đầu tư bàn giao nhà và cư dân đã chuyển về đây sinh sống.

Tuy nhiên, cũng theo cư dân sinh sống tại tòa nhà này, dù đã tiến hành bàn giao nhà cho dân và người dân đã sinh sống tại đây được 1 năm, thế nhưng chung cư Đông Đô vẫn chưa được nghiệm thu để sử dụng.

Chung cư Đông Đô, ngõ 100 Hoàng Quốc Việt. Tòa nhà hiện đã đi vào sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu?
Chung cư Đông Đô, ngõ 100 Hoàng Quốc Việt. Tòa nhà hiện đã đi vào sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu?

Do tòa nhà chưa được nghiệm thu để vận hành, nên hiện tại, người dân sinh sống tại đây vẫn chưa được thực hiện các quyền công dân tối thiểu và cũng không được đảm bảo an toàn.

Vì lý do đó, cư dân chung cư Đông Đô đã gửi “Đơn Kêu cứu” đến Phapluatplus.vn và các cơ quan chức năng với mong muốn sớm được thực hiện các quyền công dân của mình và ổn định cuộc sống tại tòa nhà.

Theo nội dung đơn, người dân cho rằng: “Chúng tôi, Cư dân Tòa nhà Đông Đô (tại ngõ 100, đường Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội) hiện có hơn 100 hộ gia đình đã nhận nhà và sống được 1 năm (nhận nhà từ 15/8/2015), nhưng hiện vẫn chưa được thực hiện các quyền công dân như sau:

Chưa được đăng ký tạm trú, tạm vắng - mặc dù đã ở gần 1 năm nay, không có cơ quan nào quản lý vấn đề này.

Tòa nhà hiện chưa biết thuộc về đơn vị quản lý hành chính nào? (nằm trên giao điểm của 3 quận: Cầu Giấy, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm) - theo như văn bản chúng tôi biết, thành phố giao đất từ 2009, vậy mà sau gần 10 năm việc này vẫn chưa thực hiện xong.

Chúng tôi đang sinh sống bình thường tại nhà của mình thì có văn bản của Sở Xây dựng thành phố Hà Nội đuổi ra khỏi nhà (Văn bản số 5650/SXD-QLN ngày 07/7/2016).

Chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho cư dân gần 1 năm nay, vậy mà giờ vẫn chưa chính thức nghiệm thu tòa nhà - các cơ quan quản lý nhà nước đang ở đâu, có vai trò gì với dân, có làm đúng trách nhiệm chưa?”

Trước đó, cư dân cũng đã gửi “Đơn Kiến nghị” đến Sở Xây dựng TP Hà Nội, yêu cầu được giải quyết những vấn đề này.

Ngay sau đó, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 5650/SXD-QLN, yêu cầu cư dân di dời khỏi tòa nhà để chủ đầu tư thực hiện trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng theo quy định.

Về vấn đề này, anh N.H, một cư dân sinh sống tại đây cho biết, “Sở Xây dựng đã có văn bản “đuổi” chúng tôi ra khỏi nhà. Nhưng nhà này là của chúng tôi, chúng tôi đã mất tiền mua và đã đưa cả gia đình về đây sinh sống, giờ đuổi chúng tôi biết đi đâu?”

Về việc tòa nhà chưa được nghiệm thu, chủ đầu tư đã bàn giao nhà cho cư dân, anh N.H cũng tỏ ra rất bức xúc: “Tôi được biết là tòa nhà này chưa được nghiệm thu, vậy mà chủ đầu tư vẫn cố tình bàn giao nhà cho chúng tôi. Hiện tại cả gia đình tôi đang sinh sống tại đây, những vấn đề về an toàn PCCC, thang máy, hệ thống điện,… chưa được nghiệm thu, kiểm định tôi cũng rất lo lắng”.

Bàn giao nhà nhưng không có biên bản bàn giao?

Như đã đề cập ở trên, ở thời điểm mở bán, chủ đầu tư dự án này cam kết sẽ bàn giao nhà cho cư dân vào quý 2/2015. Cũng theo người dân, hạn bàn giao nhà có thể “du di” 90 ngày so với thời gian cam kết.

Do đó, việc chủ đầu tư bàn giao nhà cho người dân vào tháng 8/2015 là đúng với nội dung của hợp đồng mua bán, nhận nhà vào thời điểm này cũng là quyền và lợi chính đáng của người mua nhà.

Hiện tại có khoảng 100 hộ dân đang sinh sống tại tòa nhà này.
Hiện tại có khoảng 100 hộ dân đang sinh sống tại tòa nhà này.

Thế nhưng, thời điểm bàn giao nhà cho dân vào ở, chủ đầu tư vẫn chưa tổ chức nghiệm thu để tòa nhà này đi vào vận hành theo quy định?

Tuy nhiên, theo tài liệu mà Pháp luật Plus thu thập được thì ngày 31/7/2015, chủ đầu tư đã có văn bản thông báo về việc bàn giao căn hộ cho cư dân tại chung cư Đông Đô.

Theo nội dung Thông báo về việc bàn giao căn hộ do chủ đầu tư gửi cư dân chung cư Đông đô thì Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Đông Đô - BQP tiến hành bàn giao căn hộ cho khách hàng từ ngày 15/8 đến 15/9/2015.

Như vậy, có thể hiểu rằng, văn bản nêu trên Thông báo cho khách hàng từ ngày 15/8 - 15/9/2015 đến để tiến hành ban giao căn hộ. Tuy nhiên, khi cư dân đến nhận nhà đúng như Thông báo, thì không hiểu vì lý do gì chủ đầu tư lại không lập biên bản bàn giao nhà theo quy định?

Về vấn đề này, ông Nguyễn Thành Hoan, Tổng Giám đốc Cổ phần đầu tư Bất động sản Đông Đô cho rằng: “Đối với dự án này, Công ty chúng tôi bán nhà theo dạng hoàn thiện cơ bản. Do đó, sau khi đáp ứng các điều kiện hoàn thiện cơ bản tòa nhà, Công ty đã tiến hành bàn giao kỹ thuật để các hộ dân về hoàn thiện nốt căn hộ, khi đủ các điều kiện sẽ tiến hành bàn giao chính thức.

Sau khi được bàn giao, một số hộ dân có “Đơn đề nghị” gửi đến công ty để được vào ở sớm. Tuy nhiên chúng tôi cũng không ký duyệt nên một số hộ dân đã tự động về ở”, Tổng Giám đốc BĐS Đông Đô cho hay.

Bên cạnh đó, Cổ phần đầu tư Bất động sản Đông Đô cũng đã cung cấp các tài liệu liên quan để chứng minh việc công ty vẫn chưa bàn giao căn hộ hoàn thiện, việc các hộ dân chuyển về sinh sống cũng không được sự đồng ý của công ty.

Trong các tài liệu mà chủ đầu tư cung cấp, có "Đơn Đề nghị" của cư dân, đề nghị được chuyển về sinh hoạt tại chung cư Đông Đô mà cư dân đã được bàn giao trước đó. Tuy nhiên, BĐS Đông Đô lại không ký duyệt đơn này?

Điều đáng nói, khoảng 100 lá đơn mà chủ đầu tư cung cấp đều giống nhau hoàn toàn về nội dung, chỉ khác thông tin cá nhân và số căn hộ của cư dân. Điều này dấy lên nghi ngờ về việc, chủ đầu tư yêu cầu cư dân làm đơn theo mẫu, sau đó điền thông tin cá nhân và ký cam kết rồi gửi lên, nhưng Công ty Đông Đô cố tình không ký duyệt để "đổ thừa" cho dân tự ý chuyển về tòa nhà ở khi chưa được sự đồng ý của chủ đầu tư?

Thông báo về việc bàn giao căn hộ do chủ đầu tư gửi cư dân chung cư Đông Đô.
Thông báo về việc bàn giao căn hộ do chủ đầu tư gửi cư dân chung cư Đông Đô.

Vậy, việc chủ đầu tư bàn giao căn hộ khi tòa nhà chưa được hoàn thiện có đúng quy định hay không? Bàn giao nhà khi công trình chưa được tổ chức nghiệm thu, Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Đông Đô có xem xét đến quyền và lợi ích chính đáng của người mua nhà?

Và để cư dân sinh sống trong một công trình chưa được nghiệm thu, chưa kiểm định về chất lượng để đưa vào sử dụng, nếu xảy ra sự cố gây nguy hiểm trách nhiệm thuộc về ai?

Phapluatplus.vn sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

bài liên quan
Công an TP.HCM khởi tố 318 bị can do sai phạm trong lĩnh vực đăng kiểm

Công an TP.HCM khởi tố 318 bị can do sai phạm trong lĩnh vực đăng kiểm

Mở rộng điều tra “Đại án đăng kiểm”, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố tổng cộng 318 bị can để điều tra về các hành vi sai phạm, tiêu cực trong lĩnh vực đăng kiểm.
Một doanh nghiệp ở Thái Bình kinh doanh gần 6.000 lít xăng kém chất lượng

Một doanh nghiệp ở Thái Bình kinh doanh gần 6.000 lít xăng kém chất lượng

Doanh nghiệp này đã có hành vi vi phạm về buôn bán hàng hoá có chất lượng không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật tương ứng. Hàng hóa vi phạm gồm gần 6.000 lít xăng RON 95-III
TP.HCM: Xử lý gần 16.000 người vi phạm nồng độ cồn trong tháng 2/2024

TP.HCM: Xử lý gần 16.000 người vi phạm nồng độ cồn trong tháng 2/2024

Trong tháng 2/2024, Công an TP.HCM đã xử lý 15.875 trường hợp vi phạm nồng độ cồn (chiếm 31,9%); 5.459 trường hợp vi phạm tốc độ…
Vũng Tàu: Cảnh sát biển bắt giữ tàu chở cát trái phép

Vũng Tàu: Cảnh sát biển bắt giữ tàu chở cát trái phép

Lực lượng chức năng Bộ Tư lệnh Vùng Cảnh sát biển 3 dẫn giải tàu có số hiệu NĐ2404 vận chuyển khoảng 180m3 cát không rõ nguồn gốc về cảng Hải đội 301.
TP Hồ Chí Minh: Cần bổ sung khoảng 100.000 m2 kho, bãi để tạm giữ phương tiện vi phạm

TP Hồ Chí Minh: Cần bổ sung khoảng 100.000 m2 kho, bãi để tạm giữ phương tiện vi phạm

Sau Tết, nhiều phương tiện vi phạm an toàn giao thông bị xử lý theo quy định, dẫn đến tình trạng quá tải tại các kho tạm giữ phương tiện vi phạm.
Lâm Đồng: Tạm giữ gần 500 phương tiện, xử phạt hơn 3,6 tỷ đồng dịp nghỉ Tết

Lâm Đồng: Tạm giữ gần 500 phương tiện, xử phạt hơn 3,6 tỷ đồng dịp nghỉ Tết

Trong 7 ngày nghỉ Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024, toàn tỉnh Lâm Đồng xảy ra 11 vụ tai nạn giao thông, giảm số vụ và số người tử vong. Đặc biệt, lực lượng CSGT toàn tỉnh tạm giữ 486 xe mô tô, xe máy, tước 346 giấy phép lái xe, thu phạt hơn 3,6 tỷ đồng.
Mới nhất
Đọc nhiều
TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

TP.HCM hỗ trợ 50% chi phí tiêm vaccine phòng dại ở 5 huyện ngoại thành

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn thành phố chiều 28/3, ông Lê Minh Trí - Phó trưởng Phòng Chăn nuôi dịch tễ, Chi cục Chăn nuôi và Thú y TP.HCM cho biết, thành phố đã hỗ trợ 50% chi phí vắc xin cho chó, mèo tạ
VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023

VietABank công bố báo cáo tài chính kiểm toán năm 2023 với những điểm tích cực như huy động vốn, dư nợ, thu nhập từ chứng khoán đầu tư (TPCP) đều tăng so với cùng kỳ 2022...
Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Hành vi này của Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa đã bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt nghiêm minh.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY