Hà Nội 21 °C
TP Hồ Chí Minh 34 °C
Hải Phòng 28 °C
Đà Nẵng 32 °C
Yên Bái 27 °C
  • Hà Nội Hà Nội 21°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 34°C
  • Hải Phòng Hà Nội 28°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 32°C
  • Yên Bái Hà Nội 27°C

Khatoco 'hành trình' bán đất công giá rẻ cho tư nhân: Hợp thức hóa 'thần tốc'

Thương trường
04/04/2020 12:45
Thục Uyên
aa
Với cách luồn lách, tính giá đất thấp, tạo chênh lệch giá đất, Khatoco đã mang lại 'lợi ích nhóm' cho doanh nghiệp, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước hàng chục tỷ đồng.


Là doanh nghiệp nhà nước, được giao quản lý sử dụng đất công (nguồn gốc do sáp nhập Công ty liên doanh 18/4), Khatoco muốn chuyển nhượng cho tư nhân thì phải báo cáo UBND tỉnh thực hiện để thực hiện đấu giá. Tuy nhiên, đơn vị này lại “lách luật”chọn cách chuyển mục đích sử dụng đất, làm “sổ đỏ”, sau đó mang góp vốn liên doanh, rồi bán luôn đất cho tư nhân để thu tiền chênh lệch.

Khu đất công 25- 26 Nguyễn Đình Chiểu được “chuyển nhượng” cho tư nhân không qua đấu giá

Như DĐDN đã thông tin trước đó, ngày 14/12/2016 mới hình thành Công ty TNHH Cat Tiger Khareal, dự án chưa thực hiện nhưng ngày 17/9/2016, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Khatoco (BĐS Khatoco) đã thỏa thuận chuyển nhượng 3/4 giá trị quyền sử dụng khu đất 25- 26 Nguyễn Đình Chiểu cho Công ty TNHH Thương mại – Du lịch Cat Tiger (Cat Tiger) với giá thu về 33 tỷ đồng? Đồng nghĩa với đó, Khatoco chỉ còn lại ¼ giá trị của phần đất này.

Bán sạch khi dự án chưa thực hiện

Sau khi phần đất bị rút ruột, ngày 11/8/2017, Công ty TNHH Cat Tiger Khareal (liên doanh của BĐS Khatoco và Cat Tiger) tiến hành thay đổi giấy đăng ký kinh doanh lần 1, nâng vốn điều lệ từ 48 tỷ lên 180 tỷ đồng; Số vốn góp Cat Tiger tăng lên 168 tỷ đồng (chiếm tỷ lệ 94%; còn số vốn góp của Khatoco vẫn chỉ 12 tỷ đồng (và tỷ lệ chỉ còn 6%).

Mãi đến ngày 11/9/2017, Cat Tiger Khareal mới được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Quyết định chủ trương đầu tư cho dự án Napoleon Castle 1: Mục tiêu: xây dựng chung cư để bán; Quy mô: 40 tầng (không kể 3 tầng hầm); Chiều cao công trình 142,1 m, gồm 824 căn (kể cả shop house); Diện tích đất sử dụng: 2.912,7 m2; Tổng vốn đầu tư: 695 tỷ đồng; Thời hạn hoạt động: 50 năm; Tiến độ hoàn thành: Tầng 40 tháng 10/2019; Đưa vào sử dụng: Tháng 12/2019.

Đúng một năm sau khi liên doanh Cat Tiger Khareal được thành lập và 3 tháng sau khi có Quyết định chủ trương đầu tư dự án, ngày 30/12/2017, BĐS Khatoco đã tiến hành chuyển nhượng toàn bộ vốn góp 12 tỷ đồng còn lại cho Cat Tiger. “Tổng giá trị chuyển nhượng theo hợp đồng là 25.000.000.000 đồng cho 25% cổ phần khi góp vốn (6% cổ phần sau khi nâng vốn điều lệ).

Việc Khatoco góp vốn bằng quyền sử dụng khu đất 2912,7 m2 tại số 25- 26 Nguyễn Đình Chiểu được thỏa thuận trị giá 45 tỷ. Khatoco đã rút ra 33 tỷ, còn để lại phần 25% cổ phần trị giá 12 tỷ góp vốn vào liên doanh. Nay 12 tỷ đồng góp vốn này tiến tục bán cho Cat Tiger với giá 25 tỷ đồng. Như vậy, nếu 100% quyền sử dụng khu đất năm 2017 phải trị giá 100 tỷ. Đây chính là giá trị quyền sử dụng đất được Khatoco tính theo giá thị trường hưởng chênh lệch, mà lẽ ra tiền sử dụng đất thu đúng, thu đủ sẽ phải nộp ngân sách nhà nước. Với cách luồn lách, tính giá đất thấp, tạo chênh lệch nên đã “chui vào túi Khatoco”, biến lợi ích quốc gia thành “lợi ích doanh nghiệp, lợi ích nhóm”?

Hợp thức hóa “nhanh và gọn”

Ngay khi BĐS Khatoco “bán sạch” tỷ lệ góp vốn cho Cat Tiger, lập tức Hội đồng thành viên Công ty TNHH Cat Tiger Khareal đã ra Quyết định trong ngày 30/12/2017 chuyển đổi Công ty TNHH (hai thành viên trở lên) thành Công ty TNHH (một thành viên), Cat Tiger Khareal được kế thừa toàn bộ quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty TNHH (hai thành viên) Cat Tiger Khareal trước đây. Một sự chuyển giao hoàn thành khu đất công 2912,7 m2 tại 25- 26 Nguyễn Đình Chiểu cho Cat Tiger. Tiền ngân sách quốc gia thất thoát, Khatoco lại thu về hàng chục tỷ không qua sản xuất kinh doanh?

Điều đáng chú ý, trước 3 ngày BĐS Khatoco bán sạch khu đất trên, tức là ngày 27/12/2017, Sở Tài chính có văn bản gửi Khatoco hướng dẫn việc tái cơ cấu doanh nghiệp Tổng công ty Khánh Việt (Khatoco). Và một ngày sau, tức ngày 28/12/2017 UBND tỉnh có Quyết định điều chỉnh Đề án “Tái cơ cấu doanh nghiệp Tổng công ty Khánh Việt” giai đoạn 2016- 2020, trong đó cho chủ trương: “Thực hiện thoái vốn Tổng công ty tại các doanh nghiệp:… Công ty TNHH Cat Tiger Khareal thời gian thực hiện năm 2017”, trong khi năm 2017 chỉ còn 3 ngày?. Ngày 03/01/2018, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH một thành viên của Công ty TNHH Cat Tiger Khareal được hoàn tất. Một sự “chuyển giao cấp tốc” trong những ngày cuối năm 2017 và đầu năm 2018!

Theo Thông tư liên tịch Bộ Tài nguyên và Môi trường- Bộ Tư pháp số 14/2015/TTLT- BTNMT- BTP ngày 04/4/2015, tại Điều 4, “Quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất”, khoản 2: “Đất nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, xử lý trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước”. Khatoco là một doanh nghiệp nhà nước, được giao quản lý sử dụng đất công, nguồn gốc do sáp nhập Công ty liên doanh 18/4 nên Khatoco muốn chuyển giao cho Cat Tiger phải báo cáo UBND tỉnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, nhưng Khatoco đã tìm “cách khác”, tạo chênh lệch tiền đất, gây thiệt hại ngân sách nhà nước, mang lại “lợi ích nhóm” cho doanh nghiệp?

Như vậy, để có được quyền sở hữu toàn bộ dự án như hiện nay, phía Cat Tiger đã phải chuyển cho Khatoco khoảng 60 tỷ đồng. Bên cạnh đó, theo nguồn tin của phóng viên, Cat Tiger Khareal phải bán lại cho Khatoco hai sàn tầng 24 và 25 gồm 44 căn hộ, 2.788,6 m2 sàn, giá trước thuế 11 triệu đồng/m2, chỉ bằng 50% giá thị trường; Tổng giá bán 2 sàn là 34.048.806.000 đồng (Giá bán sau thuế). Hai sàn này có thể mang lại lợi nhuận cho Khatoco khoảng 35 tỷ đồng?

bài liên quan
Audio địa ốc 360s: "Lấy vỉa hè đừng để người dân nghĩ làm phong trào"

Audio địa ốc 360s: "Lấy vỉa hè đừng để người dân nghĩ làm phong trào"

TP HCM đề xuất chuỗi cung ứng giá rẻ xây nhà xã hội; Chuyển mục đích sử dụng đất tại 2 tỉnh; Đường dây nóng 'nóng' khiếu nại về đất đai....
Tiếp tục truy tố ông Tất Thành Cang trong vụ chuyển nhượng đất công

Tiếp tục truy tố ông Tất Thành Cang trong vụ chuyển nhượng đất công

Ông Tất Thành Cang tiếp tục bị truy tố về hành vi đã bán rẻ 32 ha đất công ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè và hơn 169.000m2 đất của dự án khu dân cư Ven Sông Tân Phong (quận 7) cho Quốc Cường Gia Lai.
Lừa đảo hàng trăm triệu đồng từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Lừa đảo hàng trăm triệu đồng từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Các đối tượng đã nhận tiền của một số hộ dân để chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất trồng cây lâu năm.
Gây thất thoát tài sản, Giám đốc Công ty dược trốn nã

Gây thất thoát tài sản, Giám đốc Công ty dược trốn nã

Quá trình điều hành công ty, do yếu kém trong công tác quản lý nên Nam đã làm thất thoát số tiền lớn và bỏ trốn sau đó.
Quảng Nam:  Vì sao Phó Chủ tịch UBND TP Hội An bị kỷ luật cảnh cáo?

Quảng Nam: Vì sao Phó Chủ tịch UBND TP Hội An bị kỷ luật cảnh cáo?

Do ký quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm sang đất trái quy định nên Phó chủ tịch UBND TP Hội An bị kỷ luật.
Công viên, bãi biển mùa… COVID-19

Công viên, bãi biển mùa… COVID-19

Trước diễn biến phức tạp của dịch COVID-19, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo tiếp tục triển khai các biện pháp tăng cường phòng, chống dịch COVID-19 trên địa bàn tỉnh này. Đặc biệt, ở những nơi công cộng.
Mới nhất
Đọc nhiều
Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá dầu giảm, giá xăng tăng mạnh

Giá xăng RON95 tăng 530 đồng/lít, giá bán là 24.810 đồng/lít, giá dầu diesel được điều chỉnh giảm 320 đồng/lít, giá bán là 20.690 đồng/lít.
Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Công an tỉnh Lai Châu tăng cường công tác đấu tranh, phòng chống tội phạm

Chiều ngày 27/03/2024, Đại tá Phạm Hải Đăng – Phó Giám đốc Công an tỉnh, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT đã chủ trì hội nghị Giao ban Cơ quan CSĐT Quý I năm 2024.
Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản sôi sục chờ đón Lễ Kick-off Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Ngày 02/04 tới đây sẽ diễn ra Lễ kick-off dự án Meyhomes Capital Phú Quốc với sự quy tụ của hơn 1000 chiến binh toàn quốc.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY