Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, xác nhận ông vừa ký quyết định chấp thuận cho chuyển nhượng một phần đất của dự án khu dân cư (KDC) cồn Tân Lập tại phường Xương Huân, TP Nha Trang. Khu đất dự án này được xem là đất vàng do có vị trí đắc địa, nằm ngay cửa sông Cái đổ ra biển Nha Trang, giáp với cầu Trần Phú, nơi có phong cảnh tuyệt đẹp.
Ba lần chuyển nhượng đất
Theo quyết định trên, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép chủ đầu tư dự án KDC cồn Tân Lập là Công ty CP Sông Đà Nha Trang (có trụ sở tại TP Nha Trang) chuyển nhượng các khu đất HH1, HH2, HH3 thuộc dự án này cho Công ty CP Đầu tư VHR (có trụ sở tại phường Tân Định, quận 1, TP.HCM). Tổng diện tích ba khu đất được chuyển nhượng là hơn 11.115 m2, là đất ở dạng hỗn hợp (nhà dịch vụ, thương mại, chung cư). Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt, các khu đất này có mật độ xây dựng 50%-70%, chiều cao 3-33 tầng. Hiện trạng các khu đất trên là đã giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng công trình trên đất.
UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu bên chuyển nhượng chuyển giao quyền, nghĩa vụ của mình đối với một phần dự án để chủ đầu tư nhận chuyển nhượng tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh.
Theo Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, trước đây UBND tỉnh cũng đã hai lần cho phép Công ty CP Sông Đà Nha Trang chuyển nhượng một phần dự án này cho các doanh nghiệp khác. Cụ thể, năm 2014, chuyển nhượng khu đất tòa nhà thương mại, lô TM2, rộng 5.864 m2 cho DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên để xây dựng tổ hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Khánh Hòa; năm 2017 tiếp tục chuyển nhượng khu đất thương mại dịch vụ TM1 cho Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang.
Dự án khu dân cư cồn Tân Lập (phường Xương Huân, TP Nha Trang) chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, để cỏ mọc um tùm, rác thải đổ khắp nơi. Ảnh: TẤN LỘC.
Liên tục gia hạn dự án để... bán đất
Theo Sở KH&ĐT tỉnh Khánh Hòa, dự án KDC cồn Tân Lập được UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý chủ trương cách đây 12 năm trên diện tích gần 8 ha tại cồn Tân Lập, TP Nha Trang. Mặc dù chủ đầu tư cam kết dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng vào năm 2013 nhưng hầu như không triển khai gì mà chỉ chuyển nhượng một phần dự án (như đã nói ở trên).
Đến tháng 4-2015, UBND tỉnh tiếp tục cho phép giãn tiến độ, tách dự án KDC cồn Tân Lập thành các dự án thành phần, phân chia hai giai đoạn thực hiện, dự kiến hoàn thành cả hai giai đoạn vào năm 2020. Thế nhưng thời gian qua, chủ đầu tư nhiều lần viện cớ khó khăn tài chính, giải phóng mặt bằng để liên tục xin gia hạn tiến độ. Đến nay, dự án vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng. Phần lớn khu vực dự án cỏ mọc um tùm, rác thải đổ khắp nơi. Chỉ một số khu đất rải rác thi công đường nội bộ, cống thoát nước…
Trong khi đó, theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, cuối năm 2018, Công ty CP Sông Đà Nha Trang có văn bản xin chuyển nhượng dự án này cho nhà đầu tư thứ cấp nhưng Sở không đồng ý vì chưa đủ điều kiện.
Bên cạnh đó, nhiều người dân cũng tố cáo chủ đầu tư phân lô, bán nền bằng hình thức “hợp đồng góp vốn” trái quy định của pháp luật. Các hợp đồng bán nền này được ký từ năm 2014 với giá 32 triệu đồng/m2. Tiếp đó, các lô đất trên được rao bán công khai với giá 50-60 triệu đồng/m2. Nhiều lô đất trong dự án KDC cồn Tân Lập bị chuyển nhượng nhiều lần qua nhiều người khác nhau. Sở Xây dựng đã phát hiện, xử phạt Công ty CP Sông Đà Nha Trang do đã ký hợp đồng góp vốn 91 lô đất nền liền kề, biệt thự trái quy định của pháp luật.
Cuối năm 2018, Công ty CP Sông Đà 1 (cổ đông sáng lập Công ty CP Sông Đà Nha Trang) có văn bản gửi Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh kiến nghị tạm dừng cho phép Công ty CP Sông Đà Nha Trang chuyển nhượng khu đất xây dựng nhà cao tầng tại dự án KDC cồn Tân Lập.
“Chúng tôi có những tài liệu đáng tin cậy cho thấy việc Công ty CP Sông Đà Nha Trang chuyển nhượng các khu đất, nhận tiền chuyển nhượng có dấu hiệu trái pháp luật” - ông Nguyễn Xuân Bình, Tổng giám đốc Công ty CP Sông Đà 1, nêu trong văn bản.
“Không ký họ nói sao!”
Trả lời câu hỏi của PV vì sao dự án không triển khai nhưng tỉnh nhiều lần cho chủ đầu tư chuyển nhượng đất, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, nói: “Sở Xây dựng trình lên đúng, đủ pháp luật thì ký, chứ không ký họ nói sao!”. PV hỏi việc cho chuyển nhượng căn cứ theo quy định nào của pháp luật thì ông Thiên không trả lời mà đề nghị PV hỏi Sở Xây dựng.
Ông Trần Nam Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, xác nhận Sở có đề nghị UBND tỉnh cho Công ty CP Sông Đà Nha Trang chuyển nhượng một phần dự án KDC cồn Tân Lập. “Phần đất cho chuyển nhượng đã được cấp sổ đỏ rồi. Theo quy định thì đủ điều kiện chuyển nhượng. Còn về tiến độ thì hiện nay vẫn trong thời hạn cho phép” - ông Bình giải thích.
Chuyển nhượng trái quy định pháp luật
Trao đổi với PV Pháp Luật TP.HCM, một cựu chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa (không muốn nêu tên - PV) cho rằng việc UBND tỉnh cho Công ty CP Sông Đà Nha Trang chuyển nhượng một phần đất cho doanh nghiệp khác là trái quy định của pháp luật. “Dự án KDC cồn Tân Lập chưa đủ điều kiện để chuyển nhượng đất theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản vì dự án này chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng hạ tầng…
Suốt nhiều năm nay, Công ty CP Sông Đà Nha Trang không triển khai dự án theo tiến độ cam kết. Lẽ ra UBND tỉnh Khánh Hòa phải thu hồi các diện tích mà chủ đầu tư không triển khai hoặc không đủ năng lực để triển khai. Sau đó đưa ra đấu giá diện tích đất thu hồi theo quy định” - vị cựu chủ tịch UBND tỉnh nói.
Ban Chỉ đạo thực hiện chính sách BHXH, BHYT tỉnh Khánh Hòa (BCĐ) vừa tổ chức tổ chức Hội nghị triển khai nhiệm vụ năm 2024. Hội nghị có sự tham dự của Phó Tổng Giám đốc BHXH Việt Nam Đào Việt Ánh và Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Đinh Văn Thiệu - Trưởng BCĐ tỉnh.
Vietnam Dairy là triển lãm quốc tế chuyên ngành sữa và sản phẩm sữa duy nhất do Hiệp hội Sữa Việt Nam (VDA) chủ trì và tổ chức định kỳ 2 năm một lần tại Việt Nam.
Thông tin từ Cục Quản lý thị trường TP.HCM, trong tuần qua đơn vị này đã tiếp tục tăng cường kiểm tra một số doanh nghiệp tư nhân kinh doanh vàng và phát hiện vẫn còn vi phạm.
Cục Quản lý thị trường TP.HCM cho biết, qua kiểm tra đột xuất các doanh nghiệp kinh doanh vàng trên địa bàn, đơn vị phát hiện nhiều hàng hóa không rõ nguồn gốc xuất xứ, nghi giả mạo nhãn hiệu.
Thanh tra Sở Y tế TP.HCM cho biết, đơn vị vừa phát hiện một hộ kinh doanh về chăm sóc da trên địa bàn Quận 7 ba lần bị xử phạt do lấn sân sang phẫu thuật thẩm mỹ, liên tục đổi địa bàn hoạt động.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Liên quan đến việc ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” thay vì phải ra Quyết định “Xử phạt vi phạm hành chính (XPVPHC)” đối với ông Chang A Cháng.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
