Nhiều khách hàng đã liên hệ chủ đầu tư Công ty TNHH IDE Việt Nam thế nhưng họ liên tục trốn tránh trách nhiệm, không có câu trả lời thỏa đáng.
Khách hàng căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư giao nhà.
Thời gian giãn cách xã hội vì đại dịch Covid-19 tại TP HCM vừa được gỡ bỏ thì rất nhiều khách hàng mua căn hộ thuộc dự án Green Town Bình Tân (do Công ty TNHH IDE Việt Nam làm chủ đầu tư) lại tập trung căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư IDE bàn giao nhà như cam kết trong hợp đồng khiến chính quyền địa phương phải điều động lực lượng chức năng đến hiện trường để đảm bảo an ninh trật tự.
Nguyên nhân vụ việc căng băng rôn xuất phát từ việc khách hàng bức xúc vì chủ đầu tư liên tục bội tín, "bẻ kèo". Một số khách hàng đã nộp tiền cho chủ đầu tư 95% giá trị hợp đồng và đã ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm các block B1, B2, B3, B4 của dự án này vẫn không thể bàn giao do chủ đầu tư vướng vào kiện tụng.
Nhà đầu tư 'khắc khoải" chờ đợi
Ngày 01/12/2016, Công ty TNHH IDE Việt Nam (Công ty IDE) và Công ty Cổ phần dịch vụ và đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ (Công ty ĐXĐNB) đã ký kết Hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền số 01122016/HĐDV-TT&PPĐQ/IDE-ĐXĐNB, theo đó các bên thoả thuận như sau:
Công ty IDE giao và Công ty ĐXĐNB nhận thực hiện dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền 1.082 sản phẩm của Dự án Green Hills (sau này đổi tên là Green Town), tại Khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hoà B, quận Bình Tân, TP HCM.
Sau gần một năm thực hiện hợp đồng, Công ty IDE lại đưa ra nhiều văn bản trái với thỏa thuận trong hợp đồng như tự ý nâng giá gốc, tăng giá trị hợp đồng….mà đặc biệt là cấm Công ty ĐXĐNB không được bán các sản phẩm đã thỏa thuận và ký kết trong hợp đồng,hơn thế họ lại khởi kiện ra Toà án nhân dân quận Bình Tân, TP HCM yêu cầu tuyên vô hiệu Hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền mà hai bên đã ký kết ngày 01/12/2016 .
Ngày 11/04/2019, TAND quận Bình Tân xét xử và ban hành Bản án sơ thẩm số 14/2019/KDTM-ST tuyên: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Công ty TNHH IDE Việt Nam; Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn – Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ: Xác định chấm dứt thực hiện Hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền số 01122016/HĐDV-TT&PPĐQ/IDE-ĐXĐNB ngày 01/12/2016 do lỗi của Công ty IDE đã đơn phương chấm dứt Hợp đồng; Buộc Công ty TNHH IDE Việt Nam phải thanh toán cho Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ tổng số tiền là: 313.079.800.000 đồng (Ba trăm mười ba tỷ không trăm bảy mươi chín triệu tám trăm nghìn đồng). Thi hành tại Cơ quan thi hành án dân sự có thẩm quyền.
Bản án bị Công ty IDE kháng cáo và Viện trường VKSND quận Bình Tân kháng nghị nên TAND TP HCM thụ lý giải quyết phúc thẩm số 65/2019/KDTM-PT ngày 24/05/2019.
Ngày 30/07/2019, TAND TP HCM xét xử và ban hành Bản án phúc thẩm số 670/2019/KDTM-ST tuyên Sửa Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 14/2019/KDTM-ST ngày 11/04/2019 và Quyết định sửa chữa, bổ sung Bản án số 84/2019/QĐ-SCBSBA ngày 10/06/2019 của TAND quận Bình Tân: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Công ty TNHH IDE Việt Nam; Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn – Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ: Xác định chấm dứt thực hiện Hợp đồng dịch vụ tiếp thị và phân phối độc quyền số 01122016/HĐDV-TT&PPĐQ/IDE-ĐXĐNB ngày 01/12/2016 do lỗi của Công ty IDE đã đơn phương chấm dứt Hợp đồng.
Buộc Công ty TNHH IDE Việt Nam phải thanh toán cho Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ tổng số tiền là: 313.079.800.000 đồng (Ba trăm mười ba tỷ không trăm bảy mươi chín triệu tám trăm nghìn đồng).
Ngày 20/08/2019, Chi cục trưởng Chi cục THADS quận Bình Tân có Quyết định thi hành án theo yêu cầu số 3860/QĐ-CCTHADS. Tuy nhiên quyết định này vẫn không thể thực hiện vì IDE tiếp tục trì hoãn bằng mọi cách khiến dự án không thể tiếp tục triển khai, bàn giao và người dân thì khắc khoải chờ đợi…
Trì hoãn thi hành án và “lật kèo”
Sau nửa năm trì hoãn thi hành án ngày 13/2/2020, (CCTHADS) Quận Bình Tân, Công ty IDE, Công ty CP DV và Đầu tư BĐS Đất Xanh Đông Nam Bộ và đại diện cho khách hàng mua căn hộ tại dự án Green Town đã họp bàn, thảo luận và thống nhất việc giải quyết thi hành án, khắc phục mọi sai phạm nhằm thực hiện bàn giao nhà cho khách hàng đã thanh toán tiền mua căn hộ tại dự án trong thời gian sớm nhất
Trong biên bản các bên thống nhất việc đề nghị (CCTHADS) Quận Bình Tân thực hiện thu các khoản tiền từ việc bán căn hộ của dự án Green Town để thi hành án. Cơ quan thi hành án sẽ tiến hành các biện pháp cưỡng chế phù hợp để thu toàn bộ số tiền khách hàng phải thanh toán cho Công ty IDE về tài khoản của cơ quan thi hành án dân sự (THADS). Việc thu tiền được thực hiện theo tiến độ của dự án.
Các bên cũng thống nhất, đối với căn hộ nào áp dụng được biện pháp cưỡng chế thì khách hàng và Công ty IDE ký xong sửa đổi bổ sung điều khoản trong hợp đồng mua bán căn hộ liên quan đến việc tiền mua căn hộ sẽ nộp hoặc chuyển vào tài khoản của cơ quan THADS, cơ quan THADS ra quyết định cưỡng chế. Sau đó sẽ giải tỏa ngăn chặn đối với căn hộ đó, để khách hàng nộp tiền mua căn hộ (hoặc ngân hàng giải ngân tiền cho khách hàng đối với trường hợp vay) vào tài khoản của cơ quan THADS. Sau khi khách hàng thanh toán xong, Công ty IDE mới có trách nhiệm giao nhà.
Mặc dù các bên đã thống nhất bằng văn bản nhưng sau đó, Công ty IDE Việt Nam lại tiếp tục nộp đơn xin tạm hoãn thi hành án đến Tòa án nhân dân cấp cao, dẫn đến việc bàn giao nhà cho khách hàng tiếp tục bị hoãn, ảnh hưởng đến cuộc sống và quyền lợi chính đáng của khách hàng.
Trong văn bản của Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ gửi Tòa án nhân dân tối cao thể hiện thiện chí và mong muốn người dân sớm được nhận bàn giao nhà, tuy nhiên Công ty IDE đã không tôn trọng các thỏa thuận thi hành án, mà tiếp tục đề nghị Tòa án nhân dân tối cao xem xét các bản án đã có hiệu lực pháp luật. Vì vậy, các thỏa thuận không thể tiếp tục được thực hiện, Văn bản nêu rõ:
“Một mặt Công ty IDE rất hợp tác, đồng ý các thỏa thuận mà các bên đã cam kết nhưng sau đó lại bội tín, cố tình để cho việc thi hành án bị tạm hoãn, không tôn trọng quyền lợi chính đáng của khách hàng. Việc này gây gián đoạn và trực tiếp cản trở đến việc bàn giao nhà cho người dân”.
Đáng chú ý, một số khách hàng phản ánh, mặc dù đang trong thời gian tạm hoãn thi hành án, nhưng dự án vẫn đang bị phong tỏa, thì Công ty IDE Việt nam vẫn hối thúc, yêu cầu khách hàng đóng tiền vào tài khoản Công ty, với lý do để thực hiện việc bàn giao nhà.
Đẩy đối tác vào cảnh lao đao
Những việc làm theo kiểu “tiền hậu bất nhất” của Công ty TNHH IDE Việt Nam đã khiến cho đối tác của họ là Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Đất Xanh Đông Nam Bộ lâm vào cảnh điêu đứng khi gần 3 năm qua kể từ ngày Công ty IDE tự ý ngưng thực hiện Hợp đồng.
Công ty Đất Xanh Đông Nam Bộ đã tự mình chèo chống làm hết những gì mình có thể, đã cố gắng thực hiện tốt trách nhiệm của doanh nghiệp đối với Nhà nước, của người sử dụng lao động đối với hàng nghìn cán bộ, công nhân viên và cộng tác viên của Công ty trong hoàn cảnh khó khăn khi chờ đợi số tiền được Công ty IDE thanh toán hơn 313 tỷ VND theo các Bản án, Quyết định có hiệu lực của Toà án nhân dân các cấp.
Mất niềm tin ở khách hàng
Nhiều khách hàng đã liên hệ chủ đầu tư IDE nhưng họ liên tục trốn tránh trách nhiệm, không có câu trả lời thỏa đáng. Thậm chí, một số khách hàng đã đóng cho chủ đầu tư 95% giá trị hợp và đã ký hợp đồng mua bán căn hộ từ năm 2017 nhưng đến nay sau 3 năm họ chỉ biết đợi chờ trong vô vọng
Đồng thời, hiện nay, nhiều khách hàng do chờ đợi quá lâu, mất niềm tin vào Chủ đầu tư nên muốn bồi hoàn lại tiền để mua nhà chỗ khác nhưng cũng không được Chủ đầu tư đáp ứng.
Câu chuyện chưa có hồi kết như vậy làm cho nhiều khách hàng ăn ngủ không yên chỉ mong sao chính quyền và dư luận lên tiếng để mong muốn đòi lại quyền lợi chính đáng và sự công bằng.
Sự việc một khách hàng ở Quảng Ninh bị một ngân hàng gửi đơn thông báo thu hồi khoản nợ xấu do chi tiêu gần 8,5 triệu đồng bằng thẻ tín dụng từ năm 2013 và qua 11 năm, nợ lãi phát sinh tới nay lên tới 8,84 tỷ đồng; đang thu hút sự chú ý đặc biệt của dư luận.
Theo tiến sĩ luật Đặng Văn Cường: Hành vi phạm tội của đối tượng này là rất đê hèn, đây là tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự có thể áp dụng để xử lý đối với đối tượng này.
Theo yêu cầu của UBND TP Hà Nội, các Sở, ngành, địa phương cần "chung tay" triển khai các biện pháp để phòng ngừa kịp thời các hành vi bạo lực học đường...
Ngày 22/4, Trung tâm Kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết, vừa nhận 13.000 liều vaccine 5 trong 1 (vaccine SII) từ Chương trình tiêm chủng mở rộng và sẵn sàng triển khai tiêm cho trẻ từ tuần này.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ tiến hành đấu thầu vàng miếng SJC với tổng khối lượng dự kiến sẽ đấu thầu là 16.800 lượng, thời gian bắt đầu từ 10 giờ sáng ngày 22/4 tới đây.
Việc tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm nhằm nâng cao chất lượng xét xử các vụ án hình sự theo yêu cầu cải cách tư pháp mà Tòa án nhân dân tối cao đã hướng dẫn, chỉ đạo.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
