Hà Nội 23 °C
TP Hồ Chí Minh 34 °C
Hải Phòng 25 °C
Đà Nẵng 28 °C
Yên Bái 26 °C
  • Hà Nội Hà Nội 23°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 34°C
  • Hải Phòng Hà Nội 25°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 28°C
  • Yên Bái Hà Nội 26°C

Hà Tĩnh: Dự án KĐT Nam Phố Châu rao bán khi chưa hoàn thiện thủ tục

Thương trường
03/09/2019 07:57
Theo Báo Môi trường đô thị
aa
“Tính đến thời điểm ngày 19/8/2019, dự án này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.


Rao bán dự án rầm rộ

Mặc dù công trường đang ngổn ngang và hạ tầng chưa hoàn thiện nhưng trên nhiều kênh thông tin, dự án khu đô thị Nam Phố Châu tại thị trấn Phố Châu, huyện Hương Sơn do Công ty Cổ phần Sơn An Hà Tĩnh làm chủ đầu tư được quảng cáo rầm rộ với nhiều lời lẽ và hình ảnh thiết kế hoành tráng. Thậm chí, có trang web còn công khai thông tin mua bán, đặt cọc, quy trình mua bán, tiến độ đóng tiền…

Hà Tĩnh: Dự án KĐT Nam Phố Châu rao bán khi chưa hoàn thiện thủ tục
Đất nền dự án khu đô thị Nam Phố Châu được rao bán trên nhiều wensite.

Theo tìm hiểu, dự án khu đô thị Nam Phố Châu được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2320/QĐ-UBND ngày 18/8/2016 của UBND tỉnh Hà Tĩnh.

Dự án thực hiện theo Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Nam Phố Châu, tỷ lệ 1/500 (phê duyệt tại Quyết định số 282/QĐ-UBND ngày 22/1/2019 của UBND tỉnh Hà Tĩnh) với tổng diện tích đất 63.041,81m2.

Công ty TNHH địa ốc Ngôi Sao Mới (NewStar Land) là đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền của dự án. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 77.218.000.000 VNĐ, trong đó vốn tự có của nhà đầu tư chiếm 30%...

Hà Tĩnh: Dự án KĐT Nam Phố Châu rao bán khi chưa hoàn thiện thủ tục
Căn cứ pháp lý của dự án khu đô thị Nam Phố Châu.

Trong vai khách hàng muốn mua đất tại dự án, phóng viên được một nhân viên môi giới giới thiệu đến từ đơn vị phân phối NewStar Land cho biết: “Giá đất nền ở dự án này dao động từ 4,1 triệu đồng đến 10,5 triệu đồng/m2. Hiện một số vị trí đẹp đã có người mua. Ở các vị trí đất còn lại, nếu khách mua phải đặt 50 triệu đồng tiền giữ chỗ, dự kiến đến thàng 2/2020 mới bàn giao mặt bằng”.

Cũng theo nhân viên này, đây là dự án bán đất nền, khách hàng là người xây dựng nhà theo quy hoạch/quy định của nhà nước... và hiện tại thì “mua theo hình thức hợp đồng góp vốn”.

Hiện tại, công trường dự án được chủ đầu tư che chắn bằng những tấm biển pano quảng cáo, bên trong là một bãi đất rộng lớn, xuất hiện nhiều máy móc và công nhân thực hiện lu nền, san lấp mặt bằng.

Cơ quan chức năng khẳng định dự án chưa được phép mở bán

Theo hồ sơ của PV có được, ngày 5/4/2019, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã có văn bản số 2012/UBNd-XD đề nghị chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án khu đô thị Nam Phố Châu tại thi trấn Phố Châu, huyện Hương Sơn gửi Bộ Xây dựng.

Trong đó nêu rõ, các lô đất ở vị trí mặt tiền các tuyến đường Trần Kim Xuyến, Lương Hiền thuộc dự án khu đô thị Nam Phố Châu “yêu cầu chủ đầu tư phải xây dựng xong phần thô và hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài mới tiến hành thủ tục bán và huy động vốn”.

Hà Tĩnh: Dự án KĐT Nam Phố Châu rao bán khi chưa hoàn thiện thủ tục
Dự án vẫn đang là bãi đất trống.
Hà Tĩnh: Dự án KĐT Nam Phố Châu rao bán khi chưa hoàn thiện thủ tục
Có nơi được chủ đầu tư che chắn bằng những tấm biển pano quảng cáo.

Phản hồi đề nghị trên, ngày 26/4/2019, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Hà Tĩnh: “Chỉ đạo các cơ quan chức năng hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện đầy đủ và đúng trình tự các thủ tục theo quy định pháp luật hiện hành; tiến hành ra soát, kiểm tra cụ thể đối với các lô đất, ô đất thuộc Dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, không có tranh chấp đất đai, không còn các công trình hiện trạng trên đất trước khi xem xét và quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở;

Khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở phải đảm bảo được đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở”, văn bản của Bộ Xây dựng cho biết.

Đối với dự án trên, ông Nguyễn Văn Dũng - Phòng Thẩm định giá, Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Tĩnh đã khẳng định: “Tính đến thời điểm ngày 19/8/2019, dự án này chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Đồng thời cho biết, cơ quan này cũng chưa nhận được hồ sơ, thủ tục liên quan từ Chủ đầu tư là Công ty Sơn An.

Gần đây, ông Nguyễn Hồng Sơn - Phó Trưởng phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hương Sơn cũng cho biết: “Dự án KĐT Nam Phố Châu đã đền bù giải phóng mặt bằng xong và đã trả tiền cho các hộ gia đình. Hiện tại mới làm hồ sơ định giá thuê đất, đang san lấp mặt bằng.

Trong trường hợp này, chủ đầu tư phải hoàn thiện hồ sơ và được giao đất, phải xây nhà liền kề đối với các lô đất bám đường Trần Kim Xuyến và Lương Hiển mới được bán”.

Đồng thời, ông Võ Văn Tuấn, Trưởng phòng Tài chính - Kế hoạch huyện Hương Sơn cũng thông tin, “Dự án trên hiện mới có một số hồ sơ thủ tục như Quyết định chủ trương đầu tư, văn bản của Công ty Sơn An và văn bản của UBND tỉnh Hà Tĩnh. Đến nay chưa có hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính và mở bán”.

Như vậy, tính đến nay dự án khu đô thị Nam Phố Châu hoàn toàn chưa đủ điều kiện mở bán. Việc rao bán, thu tiền đặt cọc, giữa chỗ của chủ đầu tư là hành vi vi phạm pháp luật. Đồng thời, việc làm này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho chính các khách hàng.

Công ty Cổ phần Sơn An Hà Tĩnh có trụ sở chính tại tầng 1, số 477 đường Đồng Khởi, Khối phố 6, phường Tân Tiến, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, do ông Nguyễn Khắc Sơn làm người đại diện pháp luật, giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị.

Doanh nghiệp được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh cấp mã số doanh nghiệp 3001648913 lần đầu ngày 21/8/2012, đăng ký thay đổi lần thứ 8 ngày 7/3/2016 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Đồng Nai cấp.

Công ty Cổ phần An Hương Sơn là doanh nghiệp sản xuất thực phẩm chức năng từ nhung hươu. Ngoài ra, công ty này còn đầu tư các dự án về bất động sản và chợ như: Dự án đầu tư nâng cấp mở rộng Chợi Gôi xã Sơn Hòa, đang xin chủ trương đầu tư xây dựng nhà máy chế viến Rượu, thực phẩm bảo vệ sức khỏe tại Cụm Công Nghiệp Khe Cò, đang hoàn tất thủ tục để triển khai thi công hạ tầng dự án khu dân cư Nam Phố Châu 6,3ha.

Ngoài ra, cuối năm 2018 công ty này còn xin chủ trương lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 dự án khu dân cư thương mại dịch vụ Sơn An Phố Châu khoảng 36,17ha tại huyện Hương Sơn, tỉnh Hà Tĩnh.

bài liên quan
Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Đông Triều (Quảng Ninh): Bị tuýt còi vì bỏ 1 tỷ đồng làm đường lại lấn ra hồ thủy lợi

Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Chuyên trang điện tử truyền thông Pháp luật Plus chính thức thay đổi giao diện mới

Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Gần 100 xe ô tô ở huyện đảo Cô Tô được đăng kiểm

Đã có 77 phương tiện cơ giới đường bộ, ô tô điện đủ điều kiện hồ sơ để đăng kiểm trong 2 ngày 24, 25/2 trên địa bàn huyện đảo Cô Tô.
UBND huyện Văn Chấn yêu cầu làm rõ vụ công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép

UBND huyện Văn Chấn yêu cầu làm rõ vụ công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép

UBND huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái vừa có văn bản yêu cầu làm rõ việc công trình nhà nước được san lấp bằng đất nông nghiệp trái phép.
Quảng Ninh: 270 tân binh TP Cẩm Phả hăng hái lên đường nhập ngũ

Quảng Ninh: 270 tân binh TP Cẩm Phả hăng hái lên đường nhập ngũ

Sáng ngày 25/2, tại Quảng trường 12/11 cùng với các địa phương trong toàn tỉnh, TP Cẩm Phả tổ chức lễ giao nhận quân năm 2024, tiễn 270 thanh niên lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ công an nhân dân.
Quảng Ninh: Triệu tập 2 đối tượng nằm trên quốc lộ chụp ảnh "câu like"

Quảng Ninh: Triệu tập 2 đối tượng nằm trên quốc lộ chụp ảnh "câu like"

Trải chiếu ra quốc lộ lúc nửa đêm nằm chụp ảnh đăng mạng xã hội câu like, 2 đối tượng bị cơ quan Công an triệu tập xử lý vi phạm.
Mới nhất
Đọc nhiều
Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa không đóng BHXH cho người lao động

Hành vi này của Công ty TNHH Gia công và Thương mại Phong Hòa đã bị UBND tỉnh Hải Dương xử phạt nghiêm minh.
Công ty TNHH Cơ điện Yongxin nợ hơn 5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty TNHH Cơ điện Yongxin nợ hơn 5 tỷ đồng tiền thuế

Cục thuế tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định cưỡng chế bằng biện pháp trích tiền từ tài khoản, phong tỏa tài khoản đối với Công ty TNHH Cơ điện Yongxin.
Bệnh nhân chạy thận nhân tạo có thể được hưởng BHYT lên đến 100%

Bệnh nhân chạy thận nhân tạo có thể được hưởng BHYT lên đến 100%

Trả lời về mức chi trả bảo hiểm y tế cho bệnh nhân chạy thận nhân tạo, Phó Giám đốc Bảo hiểm xã hội TP.HCM cho biết, mức hưởng BHYT từ 80-100% tùy theo đối tượng tham gia, theo thực tế chi phí điều trị tùy thuộc mức độ bệnh lý của mỗi người bệnh.
Tin bài khác
Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.
Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.
Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.
Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.
Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Nghệ An: Tạo điều kiện

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.
trai nghiem nghe lam giay ban cua dong bao dao do o ha giang

Trải nghiệm nghề làm giấy Bản của đồng bào Dao đỏ ở Hà Giang

Giấy Bản là sản phẩm làm từ cây vầu non, được sử dụng trong tín ngưỡng thờ cúng tổ tiên vào dịp lễ, tết... Cây vầu non được chẻ nhỏ, ngâm trong nước vôi, sau đó ngâm tiếp với nước một thời gian, đem nghiền và trộn với dung dịch chứa nhựa của một loại cây rừng. Từ hỗn hợp nguyên liệu này, người dân sẽ tráng thành những tấm giấy Bản...
clip nhom doi tuong manh dong dung hung khi dai ca met cuop tai san trong dem

Clip nhóm đối tượng mạnh động dùng hung khí dài cả mét cướp tài sản trong đêm

Ngày 16/3, Phòng Cảnh sát hình sự Công an TP Hà Nội phối hợp Công an quận Hà Đông đã bắt giữ 4 đối tượng để điều tra về hành Cướp tài sản. Các đối tượng này chủ yếu đã bỏ học, cùng nhau chế hung khí nguy hiểm dài cả mét sau đó đi khống chế, đe doạ những người đi đường trong đêm tối và cướp tài sản. Trước đó, nhóm đối tượng này đã cướp một xe máy của anh N.Đ.C. trên đường Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội.
bao phap luat viet nam ky hop tac tai tro voi lien doan cau may viet nam

Báo Pháp luật Việt Nam ký hợp tác, tài trợ với Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam

Báo Pháp luật Việt Nam và Liên Đoàn Cầu mây Việt Nam đã thực hiện lễ ký kết thỏa thuận hợp tác truyền thông và tài trợ đội tuyển cầu mây quốc gia Việt Nam.
tang cuong phoi hop truyen thong chinh sach phap luat giua bo tu phap va bo thong tin va truyen thong

Tăng cường phối hợp truyền thông chính sách pháp luật giữa Bộ Tư pháp và Bộ Thông tin và Truyền thông

thoi hoc sinh dang nho cua thap nien 2000 duoc tai hien qua sach tranh

Thời học sinh đáng nhớ của thập niên 2000 được tái hiện qua sách tranh

Bốn năm sau khi ra mắt 199 Mấy – Hồi Ấy Làm Gì?, hai tác giả Trang Neko và X.Lan quay trở lại với một ấn phẩm sách tranh đề tài trường học lấy nhan đề HỌC SINH CHÚNG MÌNH 2000 HỒI ẤY