Do ảnh hưởng từ dịch Covid-19 đã khiến giá đất nền tại Đà Nẵng - Quảng Nam giảm 30 - 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Bên cạnh đó, khối lượng giao dịch cũng giảm 63% - 73%.
BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam giảm mạnh về giá trị và khối lượng
Năm 2019, thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam đã trải qua cú “sốc” của Cocobay khiến nhiều nhà đầu tư rút vốn, tháo chạy khỏi thị trường.
Chưa dừng lại tại đó, sang năm 2020, do ảnh hưởng từ dịch Covid-19, thị trường Đà Nẵng - Quảng Nam tiếp tục lún sâu vào khủng hoảng, giảm mạnh về cả giá trị đất nền lẫn khối lượng giao dịch trong quý I/2020.
Bên cạnh yếu tố dịch bệnh, thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam tiếp tục “hạ sốt” do chính quyền địa phương đẩy mạnh công tác thanh, kiểm tra và mạnh tay xử lý tình trạng đầu cơ BĐS của một nhóm “cò đất” cũng như các vi phạm trong lĩnh vực đất đai.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm và giao dịch nhà đất tại thị trường Đà Nẵng - Quảng Nam đã giảm 63% - 73% so với cùng kỳ năm năm.
Giá trị đất nền tại Đà Nẵng - Quảng Nam cũng đã giảm bình quân 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Cụ thể, một số khu vực tại Hòa Hải, Phú Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn) giảm từ 40 - 45 triệu đồng/m2 còn 30 - 32 triệu đồng/m2; khu vực Nam Cẩm Lệ giảm từ 30 triệu đồng/m2 xuống còn 25 - 26 triệu đồng/m2.
Đặc biệt, một số khu vực như Hòa Xuân, nam Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng), mức giảm lên tới 35 - 40%.
Theo bà Thu Huyền, một nhà đầu tư BĐS tại đây cho biết, nếu như 1 năm trước, một mảnh đất có diện tích 100 m2 tại khu Nam Hòa Xuân có giá từ 1,8 - 2,5 tỷ đồng, thì nay chỉ cần 1,5 - 1,6 tỷ đồng đã có thể mua được.
Giá nhà giảm, tỷ lệ giao dịch thấp, nhiều chủ đầu tư đã tung ra nhiều "chiêu" khuyến mại giảm giá, tặng quà để kích cầu như: mua nhà tặng ô tô, mua nhà tặng vàng, hỗ trợ lãi suất ngân hàng khi mua nhà,...
Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, đây là cơ hội "vàng" để nhà đầu tư bắt đáy thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam.
Cơ hội để “bắt đáy” thị trường
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, đây là cơ hội "vàng" để nhà đầu tư bắt đáy thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam.
Ông Đính phân tích, thứ nhất, cơ sở hạ tầng của Đà Nẵng tương đối hoàn thiện; thứ hai, ngành du lịch Đà Nẵng rất phát triển, tạo điều kiện cho phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng “nóng” trở lại.
Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia BĐS nhận định, thị trường BĐS Đà Nẵng - Quảng Nam sẽ khó giảm sâu hơn nữa bởi đã tiệm cận khung giá đất mới do Thành phố vừa ban hành.
Ông Nguyễn Thanh Tuấn, một chuyên gia BĐS nhận định, về mặt tích cực, sự “xì hơi” của thị trường BĐS Đà Nẵng đã giúp ngăn chặn tình trạng đầu cơ lướt sóng, lũng đoạt giá đất. Đồng thời, sự suy giảm về giá bán cũng giúp người dân Đà Nẵng - Quảng Nam tiếp cận nhà ở với giá hợp lý.
“Đây là thời điểm tốt để người dân có nhu cầu mua nhà ở với giá hợp lý. Bởi vì, khi thị trường khắc phục được dịch bệnh, khả năng giá đất tại đây sẽ hồi phục và tăng giá”, ông Tuấn nói.
Đối với nhà đầu tư, ông Tuấn cũng cho rằng, thời điểm này phù hợp để “bắt đáy” thị trường.
Tuy nhiên, ông Tuấn lưu ý: “Ở thời điểm hiện tại, nhà đầu tư nên cẩn trọng với tiềm lực tài chính của mình khi tham gia thị trường và phải có chiến lược đầu tư dài hạn. Bởi vì, với tình hình dịch bệnh phức tạp rất khó để nhận định thị trường sẽ cần bao lâu để hồi phục, nếu đầu tư quá tầm với, vay vốn để đầu tư, chắc chắn sẽ lợi nhuận sẽ không đủ để đóng tiền lãi hàng tháng.”.
Giám đốc sở Du lịch Đà Nẵng, Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai đã ký các quyết định tặng Giấy khen cho nữ điều dưỡng Đặng Thị Hạ vì đã có nghĩa cử cao đẹp, kịp thời cứu sống du khách Ấn Độ bị ngừng tim tại một nhà hàng.
Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường khẳng định, TP.HCM sẽ tiếp tục hỗ trợ và hợp tác với Nikken Sekkei nhằm mang lại kết quả tốt nhất trong các chương trình mục tiêu phát triển của TP.HCM.
Tại cơ quan Công an, Im Ju Seob thừa nhận mình bị cơ quan chức năng Hàn Quốc điều tra về hành vi điều hành trang web đánh bạc bất hợp pháp có máy chủ tại Philippines.
Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua quy định chi tiết các trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Một số sai phạm lẽ ra phải bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng vì một lý do nào đó, ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên lại chỉ ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả”.
Liên quan đến việc ông Lường Tuấn Anh - Chủ tịch UBND huyện Tủa Chùa, tỉnh Điện Biên ký Quyết định “Buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả” thay vì phải ra Quyết định “Xử phạt vi phạm hành chính (XPVPHC)” đối với ông Chang A Cháng.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
33 °C
35 °C
31 °C
