Theo hồ sơ vụ việc, dự án Khu dân cư Phú Hữu tại phường Phú Hữu, Quận 9 (nay là TP Thủ Đức, TP HCM) có diện tích 2,7347 ha gồm 83 căn (trong đó có 33 căn biệt thự song lập, 50 căn nhà liền kề có vườn), do Công ty TNHH Tân Thuận Phú làm chủ đầu tư (do ông Nguyễn Thanh Thuận đại diện pháp luật, địa chỉ 41/12D đường Gò Cát, Phường Phú Hữu, TP Thủ Đức, TP HCM).
Nhận thấy dự án đã được giao đất và được cấp phép đầy đủ theo quy định, đến năm 2017, nhiều khách (người mua) hàng đã xuống tiền mua nhà đất tại dự án này với hình thức ký hợp đồng hợp tác đầu tư.
Thế nhưng đã hơn 4 năm trôi qua, hiện nhưng người mua nền đất cho biết họ đã thực hiện thanh toán theo giá trị trong hợp đồng, làm các nghĩa vụ liên quan và đã được bàn giao đất nhưng chưa được xây nhà (hợp đồng ghi rõ là 18 tháng xây nhà).
Trao đổi với phóng viên những khách hàng này cho biết sau khi tìm hiểu thì biết được dự án đã có các hồ sơ pháp lý như sau: Quyết định giao đất số 3335/QĐ-UB-QLĐT của UBND TP HCM; Công văn số 4369/KTST-QH ngày 7/12/2001 của kiến trúc sư trưởng Thành phố về thỏa thuận địa điểm xây dựng; Hồ sơ thiết kế quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH tư vấn thiết kế kiến trúc xây dựng Nam Phương lập ngày 22/3/2002;
Văn bản số 1579/KTST ngày 13/5/2002 của văn phòng kiến trúc sư trưởng Thành phố Hồ Chí Minh về thỏa thuận quy hoạch kiến trúc xây dựng nhà ở trên khu đất 2,7347 ha phường Phú Hữu, Quận 9; Quyết định giao đất 5378/QĐ-UB-QLĐT ngày 24/12/2002 của UBND Thành phố về giao đất cho công ty thực hiện dự án khu nhà ở Phú Hữu;
Văn bản 1602/CV-QLĐT ngày 28/4/2003 của UBND Quận 9 về xác nhận nghiệm thu cơ sở hạ tầng (đường nội bộ đã trải nhựa theo thiết kế, hệ thống thoát nước, công viên cây xanh, trụ điện nội bộ, hệ thống xử lý nước thải) và đề nghị Công ty liên hệ bộ phận chuyên môn xét cấp hồ sơ sử dụng đất xây dựng nhà ở.
Khách hàng làm việc với chủ đầu tư.
Ở một diễn biến khác, tại hợp đồng khách hàng đã ký với chủ đầu tư, phương thức hợp tác, góp vốn giữa 2 bên được chia làm 2 giai đoạn gồm: Giai đoạn 1 (giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng): giai đoạn này phía chủ đầu tư sẽ xây dựng cơ sở hạ tầng gồm san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống cấp thoát nước, đường nội bộ và vỉa hè, trụ điện, cây xanh... còn khách hàng sẽ thanh toán tiền cho chủ đầu tư theo giá trị hợp đồng. Giai đoạn 2 (giai đoạn xây nhà theo mẫu đã phê duyệt): Giai đoạn này hai bên sẽ có phụ lục hợp đồng về gia và tiền góp vốn của khách hàng.
Cũng tại hợp đồng khách hàng đã ký với chủ đầu tư, tại phần trách nhiệm các bên cũng đã nêu rõ trách nhiệm của bên A (chủ đầu tư): Thực hiện các thủ tục cho bên B (khách hàng) gồm có: xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên B; Cắm mốc giao đất cho bên B theo quy hoạch đã duyệt; Đảm bảo tính pháp lý và quyền sở hữu của bên B trên lô đất và căn nhà đầu tư;
Chủ đầu tư còn có trách nhiệm xây dựng cơ sở hạ tầng trong đó có việc xây nhà theo mẫu KTST hoặc bên B tự xây. Đáng chú ý, tại thời gian thực hiện được nêu rõ: Thời gian bên A dự kiến hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 12 tháng, xây nhà là 18 tháng.
Nơi giao dịch của Công ty TNHH Tân Thuận Phú.
Theo đó, đã hơn 4 năm trôi qua, hiện nhưng khách hàng này cho biết họ đã thực hiện thanh toán theo giá trị trong hợp đồng đã ký và đã được chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ (đứng tên chủ đầu tư chưa sang tên cho khách hàng), đã được bàn giao đất nhưng chưa được xây nhà (theo hợp đồng là 18 tháng xây nhà).
“Dù chúng tôi đã đóng đủ 100% tiền số tiền trên hợp đồng cho chủ đầu tư để thực hiện hạ tầng kỹ thuật của dự án. Chủ đầu tư đã làm biên bản bàn giao sổ đỏ và biên bản bàn giao nền nhà. Tuy nhiên, tất cả sổ đỏ của khách hàng vẫn đứng tên Công ty TNHH Tân Thuận Phú mà không phải là của chúng tôi!?” Bà N.T.O cho biết.
Do thời gian kéo dài quá lâu mà không được xây nhà nhóm khách hàng này cho biết là đã liên hệ làm việc với chủ đầu tư và phía khách hàng đề nghị được tự đầu tư xây dựng phần nhà và góp kinh phí cải tạo, sửa chữa phần hạ tầng đã xuống cấp trong dự án.
“Hiện nay, dù hạ tầng giao thông đã xuống cấp nhưng mới chỉ có 9/83 căn nhà được xây dựng. Không nhưng thế, những căn này chính khách hàng đã tự đứng ra xây dựng, tự thuê các đơn vị xác định ranh, tọa độ” - một khách hàng cho biết.
Liên quan đến vụ việc, nhiều lần phóng viên đã liên hệ để làm rõ thông tin người mua đất nền tại dự án Khu dân cư Phú Hữu tại phường Phú Hữu phản ánh về những bức xúc của họ thế nhưng đến nay Công ty TNHH Tân Thuận Phú vẫn chưa có phản hồi. Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
Vụ hỏa hoạn xảy ra vào rạng sáng 21/1 tại căn nhà trong hẻm 567, khu phố 6, phường Phước Long B, quận 9, TPHCM khiến 5 người trong một gia đình tử vong.
Vợ vi phạm nhiều lần trong lĩnh vực trật tự xây dựng và đất đai lại không có biện pháp khắc phục, ngăn chặn, Phó Chánh Văn phòng HĐND và UBND Quận 9, TP. HCM bị kỷ luật về mặt Đảng và chính quyền.
Cơ quan CSĐT Công an huyện Yên Châu, tỉnh Sơn La đã bắt khẩn cấp tài xế xe đầu kéo vi phạm nồng độ cồn gây tai nạn khiến 1 người chết, 7 người bị thương
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong chiến dịch Điện Biên Phủ kéo dài từ ngày 13/3 đến 7/5/1954, hơn 2 vạn dân công hỏa tuyến của ta cùng những chiếc xe đạp thồ thô sơ đã khiến địch bất ngờ. Bằng ý chí quyết tâm, mỗi dân công đã vận chuyển hàng trăm kg hàng hóa, đạn dược trên chiếc xe thồ vào chiến trường. Trong lễ diễu binh diễu hành kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ, đoàn quân xe đạp thồ huyền thoại sẽ được tái hiện sinh động giúp người dân hiểu hơn về công tác hậu cần từ hậu phương đến tiền tuyến.
70 năm sau chiến thắng Điện Biên Phủ, tuy thời gian và chiến tranh đã làm phai mờ đi phần nào dấu tích của quá khứ, nhưng những giá trị tinh thần bất diệt mà chiến thắng này để lại cho muôn đời sau vẫn còn nguyên vẹn.
Những dấu ấn lịch sử vẫn còn in đậm khắp nơi, trở thành những di tích vô giá, minh chứng cho một thời kỳ hào hùng của dân tộc. Bảo tàng Chiến thắng lịch sử Điện Biên Phủ với những hiện vật, hình ảnh chân thực, sống động vẫn sừng sững như những chứng nhân lịch sử, gợi nhắc về sự hy sinh anh dũng của cha ông.
70 năm sau chiến thắng Điện Biên Phủ, tuy thời gian và chiến tranh đã làm phai mờ đi phần nào dấu tích của quá khứ, nhưng những giá trị tinh thần bất diệt mà chiến thắng này để lại cho muôn đời sau vẫn còn nguyên vẹn. Những dấu ấn lịch sử vẫn còn in đậm khắp nơi, trở thành những di tích vô giá, minh chứng cho một thời kỳ hào hùng của dân tộc. Bảo tàng Chiến thắng lịch sử Điện Biên Phủ với những hiện vật, hình ảnh chân thực, sống động vẫn sừng sững như những chứng nhân lịch sử, gợi nhắc về sự hy sinh anh dũng của cha ông.
Ngày 27.4 công viên Nước Hồ Tây đã tổ chức nhiều chương trình hấp dẫn như: Chương trình ca nhạc tạp kĩ, xiếc và giao lưu biểu diễn cùng các vũ công...chương trình được tổ chức trong 05 ngày từ 27/4 đến 1/5, mỗi ngày có 02 show diễn buổi sáng và buổi chiều.
Kỳ nghỉ lễ 30/4 - 1/5 đã đến rất gần. Tuy nhiên, giá vé máy bay nội địa cao khiến du khách e dè. Du khách đã đưa ra nhiều lựa chọn khác để phù hợp với tiêu chí tiết kiệm chi phí.
26 °C
28 °C
27 °C
