Mặc dù đến nay chính quyền địa phương vẫn chưa nắm rõ quy hoạch mở rộng đường Triều Khúc bao giờ sẽ triển khai. Nhưng các nhân viên mô giới bất động sản vẫn chắc "như đinh đóng cột" rằng: Tuyến đường Triều Khúc sẽ được mở rộng, nhưng bao giờ mở rộng thì các nhân viên này "mù tịt".
Sàn bất động sản thả "vịt" lên trời cho khách bắt
Dự án Biệt thự liền kề Pandora nằm ở số 53 đường Triều Khúc (Thanh Xuân, Hà Nội) do Công ty TNHH liên doanh ô tô Hòa Bình (VMC) làm chủ đầu tư, đơn vị thi công là Công ty CP Lideco 8 và Công ty CP xây dựng Địa ốc 501.9. Với tổng diện tích xây dựng lên đến 46,648m2, và hàng chục căn biệt thự liền kề với giá "khủng" trên chục tỷ một căn.
Được biết, vào thời điểm tháng 8/2015, khi công trình đang thi công phần móng thì giá bán căn hộ đã có sự "chênh lệch" nhất định. Bởi giá chủ đầu tư đưa ra và giá bán thực tế thị trường là con số khác biệt, khiến không ít khách hàng tỏ ra hoài nghi về giá trị thực của căn biệt thự liền kề.
Không những vậy, những lời hoa mỹ về hạ tầng dự án, cũng như hệ thống giao thông được nhân viên các sàn bất động sản "thổi" lên như trong tranh vẽ. Trong khi hạ tầng giao thông thực tế tại khu vực Triều Khúc đang trở nên "quá tải". Tình trạng ùn tắc giao thông cục bộ vào giờ cao điểm buổi sáng, chiều luôn diễn ra.
 |
| Quang cảnh bên ngoài dự án đang thi công. |
Trong vai khách hàng đi mua nhà, phóng viên Phapluatplus đã tiếp cận với đội ngũ kinh doanh bất động sản, những người tự xưng là “phụ trách” dự án này.
Gặp gỡ nhân viên tên Cường ngay tại khu vực dự án đang thi công, theo quan sát và ghi nhận của Phapluatplus, xung quanh công trường lúc nào cũng có đội ngũ kinh doanh túc trực, để khi khách có nhu cầu tìm hiều sẽ có người sẵn sàng giới thiệu, mời chào.
Người đàn ông tên Cường thuyết phục chúng tôi mua căn biệt thự bằng cách giới thiệu những tiện ích nổi bật của khu dự án, và đặc biệt, vấn đề quy hoạch mở rộng đường trong tương lai luôn được người đàn ông này nhắc đi nhắc lại.
Nhân viên này cho rằng: “Đây là vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông vì hạ tầng giao thông sẽ được quy hoạch mở rộng. Sắp tới, phía đường Lương Thế Vinh sẽ mở rộng, đường này chạy thằng qua khu dự án nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về hạ tầng quanh khu vực”.
Ở một diễn biến khác, ngày 26/12, một nhân viên bất động sản tên Đ.T.N tự nhận mình là người của sàn bất động sản phân phối độc quyền dự án này - Cengroup (137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội) chào bán dự án này với chúng tôi.
Nhân viên tên Đ.T.N này kể: "Hiện tại lối vào dự án là đường Triều Khúc, có hơi nhỏ và mặt đường vẫn ghồ ghề, tuy nhiên tình trạng ấy chỉ tồn tại trong giai đoạn này, bởi vì dự án nằm cạnh hai con đường quy hoạch trong tương lai rất gần đó là đầu năm tới sẽ bắt đầu mở rộng tuyến đường nối từ Nguyễn Xiển chạy qua dự án, đây là con đường thứ nhất, rộng 21m. Còn một tuyến đường quan trọng nữa chạy qua dự án là đường Lương Thế Vinh kéo dài sẽ được mở vào năm 2019”.
Nhân viên tên N. tiếp tục dùng những từ hoa mỹ để nói về dự án: “Em khẳng định với anh chị, sau khi con đường này lên thì Pandora sẽ là một dự án trọng điểm, dự án “hot” mà ai cũng mong đợi. Còn bản thân đường Triều Khúc thì phía Sở Quy hoạch Kiến trúc cũng đang có thông tin sẽ giải tỏa hai bên đường thành con đường rộng khoảng 30m. Sau khi quy hoạch được con đường này, em khẳng định mức giá của dự án sẽ không bao giờ thấp hơn 150triệu/m2”.
Thông tin mở đường chúng tôi chưa nắm được!
Khi chúng tôi thắc mắc về nguồn thông tin quy hoạch mở đường từ đâu? Liệu có chắc chắn không? Đã được phê duyệt chưa và có văn bản nào để chúng tôi xác nhận chắc chắn và yên tâm mua nhà hay không?
Thì câu trả lời từ nhân viên tên N. là: “Bản thân chúng em bán dự án thì chúng em sẽ nắm được thông tin, vì nó liên quan trực tiếp đến dự án. Hiện tại chưa có văn bản nào nhưng em chắc chắn là sẽ mở rộng đường”?
 |
| Cho đến thời điểm này, thông tin về việc có hay không việc mở rộng đường Triều Khúc thì chính quyền sở tại là UBND phường Thanh Xuân Nam vẫn chưa nắm được! |
Một hiện thực mà bất kỳ ai đi qua khu vực dự án Pandora cũng đều có thể thấy là tình trạng quá tải của con đường này.
Bên cạnh đó, hệ thống thoát nước thường xuyên bị tắc, con đường vốn đã nhỏ hẹp, lại thêm tình trạng tắc đường hàng ngày, tắc cống thoát nước, dù trời tạnh ráo nhưng lòng đường vẫn thường xuyên có nước tràn lênh láng, lầy lội.
Cùng với đó là rác thải, phế thải xây dựng rơi vãi trên đường, nhìn tổng thể như một “thảm cảnh” của tổng hợp những vấn đề về vệ sinh môi trường, hạ tầng giao thông và mỹ quan đô thị.
Trở lại vấn đề dự án Pandora đang được chào bán rầm rộ, có một điểm chung giữa các nhân viên là liên tục nhấn mạnh các phương án giao thông trong tương lai của khu vực sẽ được phê duyệt trong thời gian sắp tới, đặc biệt là đường Nguyễn Xiển sẽ triển khai vào tháng 2/2016 và đường Lương Thế Vinh vào năm 2019.
 |
| Bản quy hoạch đường Triều Khúc qua dự án Pandora mà nhân viên bất động sản gửi cho khách hàng. |
Tuy nhiên, trong buổi làm việc với Phapluatplus đại diện UBND phường Thanh Xuân Nam, ông Nguyễn Văn Long, Phó chủ tịch UBND phường cho biết: “Chúng tôi cũng có nghe thông tin là sẽ quy hoạch mở rộng các tuyến đường xung quanh dự án, tuy nhiên về mặt thời gian bao giờ sẽ triển khai và cụ thể thế nào thì hiện tại chúng tôi không nắm được. Quyết định phê duyệt cũng không thuộc thẩm quyền của chúng tôi”.
Như vậy, câu hỏi đặt ra là những lời chào bán hoa mỹ của các nhân viên sàn bất động sản, cùng với lời "hứa hẹn" của chủ đầu tư, cũng như đơn vị phân phối độc quyền của dự án này. Liệu, bao nhiêu phần trăm những lời hứa này là sự thật? Hay chỉ là những hoạch định của thì tương lai!
Phapluatplus sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.
