Đây là khẳng định của đại diện Sở TN&MT tỉnh Bắc Ninh trong buổi làm việc với Pháp luật Plus.
Một góc Dự án đang được chủ đầu tư là Công ty Đức Việt cấp tập hoàn thiện. Ảnh Chí Kiên.
Vậy nguyên cớ của chuyện này ra sao, tại sao dự án ngày lại bị ngừng các giao dịch vì có tranh chấp. Chủ đầu tư của dự án này đã vướng vào những “lùm xùm” gì và tranh chấp với ai, đơn vị nào?
Pháp luật Plus sẽ giải đáp rõ những nội dung trên trong loạt bài viết này.
Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở thôn Như Nguyệt và thôn Đoài, xã Tam Giang, huyện Yên phong, Bắc Ninh (sau đây gọi là Dự án) do Công ty Thương mại và xây dựng Đức Việt (Công ty Đức Việt) làm chủ đầu tư; Tổng mức đầu tư 70,06 tỷ đồng.
Để được quyền triển khai Dự án này, Công ty Đức Việt đã phải đấu giá quyền sử dụng đất và phải nộp vào Ngân sách nhà nước hơn 61 tỷ đồng; Thời hạn sử dụng đất là 50 năm; Tổng diện tích khu đất là 82.872,8m2, trong đó 31.324,47m2 là đất ở (tổng 307 lô đất), còn lại là đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, đất sân bóng, nhà văn hoá…
Cuối năm 2018, Công ty Đức Việt - chủ đầu tư dự án bắt tay vào triển khai như đúng cam kết với cơ quan chức năng. Cho đến nay, Dự án đang hoàn thiện các hạng mục cơ bản như phân lô, hạ tầng giao thông…Chính vì Dự án này mà thị trường bất động sản phân lô đang được giao dịch khá mạnh mẽ tại xã Tam Giang, không thể nói là không "nóng".
Tuy nhiên, tháng 8/2019 và tháng 9/2019, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hương Giang (Công ty Hương Giang) bất ngờ gửi Đơn tới các cơ quan chức năng về việc đề nghị tạm dừng cấp sổ đỏ và các giao dịch bất động sản liên quan đến dự án trên.
Một góc các lô đất tại Dự án đang được "rao bán". Ảnh Chí Kiên.
Trao đổi nhanh với Pháp luật Plus, bà Đặng Thị Hương đại diện Công ty Hương Giang cho hay: “Hiện tại, giữa Công ty Hương Giang và Công ty Đức Việt đang có tranh chấp liên quan đến quyền và lợi ích tại Dự án này. Cho đến nay, hai bên vẫn chưa đi đến thoả thuận thống nhất được vì vậy Công ty Hương Giang đã phải nhanh chóng gửi Đơn đến cơ quan chức năng để bảo đảm lợi ích hợp pháp theo đúng quy định. Tôi được biết, phía Sở TN&MT tỉnh Bắc Ninh đã tiếp nhận Đơn của Công ty”.
Được biết, cuối năm 2017 giữa hai Công ty Hương Giang và Công ty Đức Việt có ký hợp đồng đầu tư; Tháng 9/2018, hai bên tiếp tục xây dựng Phụ lục hợp đồng, tại văn bản này, hai bên có phân chia rõ ràng quyền và lợi ích tương ứng với tỷ lệ hợp tác (nội dung này sẽ được Pháp luật Plus phân tích rõ tại các bài viết sau).
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh. Ảnh Bacninh.gov.vn
Để tìm hiểu rõ nội dung liên quan, Pháp luật Plus đã chủ động tìm hiểu tại Sở TN&MT tỉnh Bắc Ninh.
Phía Sở TN&MT Bắc Ninh cho hay: Công ty Hương Giang có Đơn gửi tới Sở TN&MT về việc đề nghị ngừng tất cả các giao dịch liên quan đến Dự án này, đề nghị ngừng cấp sổ đỏ vì có tranh chấp. Về nguyên tắc, khi có Đơn gửi tới chúng tôi, chúng tôi phải ngừng các giao dịch tại dự án, nếu không sẽ ảnh hưởng tới quyền lợi của Công ty Hương Giang
“Quy định là khi nào Công ty Hương Giang có Đơn xin rút nội dung ngừng giao dịch hoặc Công ty Đức Việt có văn bản giải trình, trong văn bản đó phía Công ty Đức Việt và Công ty Hương Giang đã tự thoả thuận xong và không còn tranh chấp nữa, thì phía cơ quan chức năng sẽ cho phép tiếp tục giao dịch và hoàn thiện các thủ tục liên quan”, phía Sở TN&MT Bắc Ninh phân tích.
Theo cập nhật mới nhất của Pháp luật Plus, tháng 7/2019, Công ty Đức Việt đã gửi văn bản đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các lô đất tại dự án tới Sở TN&MT.
Tiếp nhận văn bản, Sở TN&MT đã cấp sổ đỏ đối với 243 lô đất/307 lô đất.
Một doanh nghiệp ở TX Đông Triều (Quảng Ninh) tự nguyện bỏ 1 tỷ đồng để làm đường bê tông nhưng bị tuýt còi vì bị cho rằng có dấu hiệu trục lợi và lấn chiếm hồ thủy lợi Lỗ Chính.
Nhằm đáp ứng nhu cầu đọc báo của độc giả trong thời đại kỷ nguyên công nghệ số, 10h sáng ngày 28/2, Chuyên trang điện tử Truyền thông Pháp luật Pháp luật + (Phapluatplus.vn) sẽ chính thức thay đổi giao diện mới với nhiều chuyên mục chuyên sâu, hấp dẫn.
Sáng ngày 25/2, tại Quảng trường 12/11 cùng với các địa phương trong toàn tỉnh, TP Cẩm Phả tổ chức lễ giao nhận quân năm 2024, tiễn 270 thanh niên lên đường thực hiện nghĩa vụ quân sự và nghĩa vụ công an nhân dân.
Đồng bào Thái có nền văn hóa lâu đời mang đậm bản sắc dân tộc, trong đó thêu khăn Piêu đã trở thành nét đẹp trong văn hóa truyền thống của người phụ nữ dân tộc Thái ở Tây Bắc.
Cục Phòng vệ thương mại (Bộ Công thương) mới đây đã phát đi thông tin về việc Canada điều tra chống bán phá giá (CBPG) và chống trợ cấp (CTC) đối với ghế bọc đệm có xuất xứ từ Việt Nam và Trung Quốc.
Ngày 16/4, đoàn làm việc do Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Văn Thắng làm trưởng đoàn đã đi kiểm tra hiện trường nút giao Quốc lộ 46B và hầm Thần Vũ. Sau khi kiểm tra, đoàn công tác đã làm việc với các nhà thầu và đơn vị liên quan để tìm giải pháp
Đại tá Trần Liên, nguyên Phó tư lệnh Binh chủng Ra-đa, năm nay đã bước sang tuổi 97 nhưng vẫn nhớ như in về hành trình kéo pháo bằng sức người trong Chiến dịch Điện Biên Phủ cách đây 70 năm.
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ tiến hành đấu thầu vàng miếng SJC với tổng khối lượng dự kiến sẽ đấu thầu là 16.800 lượng, thời gian bắt đầu từ 10 giờ sáng ngày 22/4 tới đây.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 38/CĐ-TTg ngày 15/4/2024 về việc triển khai quyết liệt, đồng bộ, hiệu quả các giải pháp bảo đảm cung ứng điện trong thời gian cao điểm năm 2024 và các năm tiếp theo.
Bộ GTVT vừa có văn bản đề nghị Bộ Thông tin và Truyền thông nghiên cứu sớm phủ sóng điện thoại di động và cung cấp dịch vụ viễn thông trên các tuyến cao tốc.
Theo Cục Hàng không Việt Nam, các hãng bay dự kiến tăng khoảng 120 chuyến, tương đương hơn 20.000 chỗ mỗi ngày trong dịp cao điểm nghỉ lễ 30/4 - 1/5. Trước đó, các hãng hàng không trong nước đã lên kế hoạch cung ứng từ 100.000 đến 110.000 chỗ mỗi ngày trên đường bay nội địa, tăng khoảng 20% so với lịch bay tháng 3.
Ngày 9/4 (tức ngày 1/3 âm lịch), tại Khu di tích lịch sử quốc gia đặc biệt Đền Hùng, tỉnh Phú Thọ đã diễn ra Lễ Khai mạc Lễ hội Đền Hùng và Tuần Văn hóa - Du lịch Đất Tổ năm Giáp Thìn 2024.
Chương trình quốc gia về phòng ngừa và giảm trẻ em lao động trái quy định của pháp luật giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030. Dự án này đã được triển khai tại xã Hương Ngải, huyện Thạch Thất, nhằm hỗ trợ những gia đình khó khăn ổn định sinh kế, giảm tình trạng sử dụng lao động trẻ em vị thành niên.
